Znamy datę startu programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Na razie z ofertą ruszają dwa banki
W poniedziałek 3 lipca po kredyt hipoteczny z dopłatą państwa będzie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Oznacza to, że rządowi udało się utrzymać lipcowy termin startu najważniejszego obecnie programu mieszkaniowego. Z czasem oferta ma być szersza, ponieważ pięć kolejnych banków ma finalizować umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
O ostatecznym terminie startu programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. w czwartek poinformował minister rozwoju Waldemar Buda. Podczas konferencji prasowej ogłosił, że nastąpi to w poniedziałek 3 lipca, czyli dwa dni po wejściu w życie właściwej ustawy.
Startujemy z największym w historii programem wsparcia zakupu pierwszego mieszkania w wolnej Polsce. Skala programu, jego łatwość i dostępność wskazują, że liczba beneficjentów przez 5 lat będzie rekordowa – przekonywał minister.
Buda powiedział, że oba państwowe banki od 3 lipca będą gotowe do przyjmowania wniosków o Bezpieczny Kredyt 2 proc., ale zaznaczył, że nie trzeba w pierwszych dniach spieszyć się z jego złożeniem. Minister podkreślił, że nie ma żadnych limitów na 2023 r.
Zarówno 3 lipca, jak i 3 grudnia jest tak samo dobry na złożenie wniosku – stwierdził Waldemar Buda.
Z programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. łączy się inne rozwiązanie, które ma ułatwić dostęp do własnego mieszkania osobom, które na zasadach rynkowych nie mają na to szans. Chodzi o gwarantowany przez BGK wkład własny. Co ciekawe, nawet jeśli ktoś ma zdolność kredytową na całość inwestycji, to i tak będzie mógł skorzystać z programu Mieszkanie bez wkładu własnego.
Czytaj też: 300+ – co to jest, jak i gdzie złożyć wniosek?
Warunki uzyskania kredytu
Taki preferencyjny kredyt będzie mógł uzyskać każdy, kto w chwili składania wniosku nie skończył 45. roku życia, a jednocześnie nie ma i nie miał mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Co istotne, w przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiała chociaż jedna osoba.
Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi pół miliona złotych. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za metr kwadratowy mieszkania, ale przy tak ograniczonej kwocie kredytu zakup odpowiednio dużego mieszkania w większych miastach może być utrudniony.
Kluczowym elementem programu jest oczywiście dopłata do rat kredytu mieszkaniowego. Jest to różnica między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata ta będzie przysługiwała przez 10 lat. Potem spłaty będą dokonywane na warunkach rynkowych.
Czytaj też: Bezpieczny kredyt 2 proc. O czym trzeba wiedzieć, żeby nie stracić dopłat?
Zbieraj na mieszkanie
Równolegle zostanie wprowadzony program Konto Mieszkaniowe, który ma służyć do odkładania na preferencyjnych warunkach pieniędzy na zakup mieszkania w przyszłości. Jest to po prostu specjalnie premiowane konto oszczędnościowe na cel mieszkaniowy. Kolejne rozwiązanie ułatwiające zakup mieszkania ma się pojawić w sierpniu. Chodzi o obniżony do 0 proc. podatek od czynności cywilnoprawnych.
Jeśli ktoś planuje kupić mieszkanie na rynku wtórnym, to zachęcam, żeby poczekać do momentu wprowadzenia rozwiązania – zakładamy, że będzie to jeszcze w sierpniu – podpowiada Waldemar Buda.
