Nieruchomości

Obok funduszy i deweloperów na rynku instytucjonalnego najmu pojawił się... zakon dominikanów. Krakowscy zakonnicy wybudują budynek liczący 185 mieszkań, a zyski planują przeznaczyć na misję edukacyjną i ochronę zabytków. Choć zwroty z wynajmu mieszkań w ostatnich lat spadają, wielu uważa, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy to ciągle intratny biznes. Okazuje się, że na mieszkaniach na...

Koniec z płaceniem za metry pod ścianami i rewolucyjna „żółta kartka” zamiast mandatów dla inwestorów. Sejm przyjął kluczowe zmiany, które powinny realnie obniżyć koszty zakupu mieszkań i ułatwić legalizację starych budynków. Zmiana porządkuje rynek nieruchomości po latach wątpliwych praktyk deweloperów. Najgłośniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku liczenia metrażu według normy PN-ISO 9836:2022. To reakcja na nagminną...

Sprzedaż nowych mieszkań wzrosła w listopadzie o 8,2 proc., ale za ożywieniem stoją głównie sezonowe promocje i tańsze kredyty. Eksperci prognozują, czy 2026 r. będzie dobrym czasem na zakup nieruchomości, biorąc pod uwagę ceny. Deweloperzy mogą się cieszyć. Jak wynika z Barometru Cen Mieszkań publikowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl, sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o 8,2...

Prokuratura rozszerzyła zarzuty wobec Michała Sapoty, zarzucając mu doprowadzenie inwestorów do dużych strat i wyprowadzanie majątku z grupy HREiT. Model biznesowy spółki opierał się na emisji papierów dłużnych, dzięki którym spółka pozyskiwała kapitał od drobnych inwestorów. Dziś już wiadomo, że to jedna z największych afer finansowych ostatnich lat. Prokuratura w Łodzi rozszerzyła zarzuty wobec Michała...

Remont, na gruncie podatku od nieruchomości, nie zawsze się opłaca. W niektórych sytuacjach urząd ma prawo zastosować do wyliczenia daniny wyższą stawkę. Podatek od nieruchomości – informacje podstawowe Na początek wyjaśnijmy kilka kluczowych kwestii związanych z podatkiem od nieruchomości. W Polsce zależy on od przeznaczenia nieruchomości, jej powierzchni użytkowej (w przypadku budynków) lub wartości (w...

Posłowie nie rwą się do uchwalenia podatku katastralnego. Sami by tym podatkiem oberwali jeszcze bardziej niż reszta Polaków. Aż połowa parlamentarzystów ma więcej niż jedno mieszkanie. Kto by kręcił bat na samego siebie? Wiecie doskonale, że dyskusja o podatku katastralnym obejmuje warianty, w których pierwsze mieszkanie nie jest opodatkowane wcale, żeby nie obciążać Polaków, którzy...

Podatek od nieruchomości na nowych zasadach, czyli podatek katastralny, miał zostać wprowadzony w Polsce wiele lat temu. Sprawdź, na czym naprawdę polega i czy należy się go bać. Czym jest podatek katastralny? Podatek katastralny to forma opodatkowania nieruchomości, przy której wysokość daniny zależy od wartości rynkowej obiektu. Obecnie podatek oblicza się od powierzchni czy według...

Gdy Michał Sapota wiedział, że jego imperium deweloperskie upada, miał potajemnie przenosić majątek spółki do powiązanych firm. Według Onetu chodzi o pojedyncze mieszkania i całe działki warte miliony, które były wyprowadzane poza zasięg wierzycieli. Poszkodowanych jest 10 tys. osób, a ich straty to ponad 3 mld zł. Onet opublikował sensacyjne informacje o największej aferze deweloperskiej...

Gwałtowny spadek oprocentowania kredytów poniżej 7 proc. oraz wzrost płac znacznie poprawiły zdolność kredytową Polaków. Najemcy powinni bacznie obserwować sytuację, bo według Bartosza Turka analityka rynku nieruchomości niebawem może być tak, że będą oni płacić wyższy czynsz niż wynosi miesięczna rata za kredyt. Z najnowszych deklaracji banków wynika, że 926 tys. zł to obecnie przeciętna...

Na rynku mieszkaniowym widać ożywienie – liczba chętnych na zakup mieszkania z drugiej ręki wzrosła o 8 proc. rok do roku. Eksperci wskazują, że to efekt serii obniżek stóp procentowych i poprawy warunków kredytowania. Jednak oferta na rynku wtórnym wciąż się kurczy, a w Warszawie i Krakowie mieszkania z drugiej ręki są już droższe niż...

Koszty utrzymania domu wyraźnie wyhamowały. Według danych GUS statystyczna rodzina wydaje na prowadzenie domu średnio ponad 1,4 tys. zł miesięcznie. Sprzyja to wymianie wyposażenia mieszkań. Deklarowane przez gospodarstwa domowe wydatki na ten cel wzrosły nawet o połowę. Z szacunków opartych o dane GUS wynika, że koszty utrzymania i prowadzenia domu są obecnie o niecałe 3...

Gminy zasypane wnioskami, wuzetki w cenie złota. Polacy tłumnie ruszyli do urzędów, żeby zdążyć zdobyć decyzje na starych zasadach, zanim od 2026 r. będą ważne tylko 5 lat. Urzędy nie nadążają z rozpatrywaniem wniosków, a chaos w przestrzeni miejskiej może przyspieszyć. - Ludzie zorientowali się, że chaotyczne zapełnianie przestrzeni zabudową wreszcie zostanie ukrócone - komentuje...

Bramy i furtki będą musiały otwierać się do środka, ostre elementy mają zniknąć, a wejścia mają być szersze. Nowe zasady stawiania ogrodzeń mają poprawić bezpieczeństwo i ułatwić korzystanie ze wspólnej przestrzeni wszystkim osobom.Nowe przepisy dotyczące ogrodzeń, bram i furtek mają wejść w życie za niecały rok, bo już we wrześniu 2026 r. Zmiany przygotowane przez...

W ciągu kilku miesięcy wejdzie nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Dla wielu właścicieli działek oznacza to odebranie prawa do zabudowy. Gmina nie zapłaci jednak odszkodowania za spadek wartości działki. Gminy w całej Polsce mają czas maksymalnie do 30 czerwca 2026 r., aby uchwalić nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. To dokument, który zastąpi dotychczasowe studium i...

Dane NBP pokazują wyraźne wyhamowanie i względna stabilizacja na rynku mieszkań. Choć 8 miast przekroczyło próg 10 tys. zł za 1 mkw. to ceny i tak notują spadek. Dzięki taniejącym kredytom i rosnącym pensjom Polacy mogą dziś pozwolić sobie na o 1/5 większe mieszkania niż przed rokiem. Najnowsze dane NBP (indeks hedoniczny dla 7 miast...

Podatnik kupił mieszkanie w dwóch licytacjach komorniczych, najpierw połowę, potem drugą. Po wszystkim uznał, że spełnia warunki ulgi „na pierwsze mieszkanie”. Tymczasem skarbówka odmówiła. Historie z licytacji komorniczych rzadko są proste. W tym przypadku mieszkanie miało dwóch współwłaścicieli. Najczęściej tak wygląda majątek małżonków po rozwodzie, bywa też, że udziały dzielą rodzeństwo albo spadkobiercy. Kiedy jeden...

Nawet milion osób w Polsce żyje w blokach spółdzielczych stojących na gruntach o nieuregulowanym statusie. Dla mieszkańców oznacza to realne problemy: nie mają ksiąg wieczystych, obniżona wartość lokalu i brak możliwości zaciągnięcia kredytu. „Rzeczpospolita” właśnie informuje, że rząd chce ten chaos uporządkować. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa użytkowania wieczystego albo własności gruntu, nie może...

Najem to sposób na dodatkowy dochód, ale może też przysporzyć wielu problemów. Dowiedz się, jak ich uniknąć. Protokół zdawczo-odbiorczy – dlaczego warto go sporządzić? Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, w którym strony opisują stan lokalu w momencie jego wydania albo w momencie zwrotu po zakończeniu najmu. Choć kojarzy się głównie z zakupem mieszkania, nie ma przeszkód,...

Lewica ma za kilka tygodni przedstawić własny projekt podatku mającego ograniczyć spekulację mieszkaniami. Coraz mniej ugrupowań kategorycznie odżegnuje się od podatku katastralnego, ponieważ walka ze spekulacją na rynku nieruchomości zyskuje coraz większe poparcie społeczne.Wicepremier Krzysztof Gawkowski w Radiu Zet zapowiedział, że już w grudniu Lewica pokaże własne „kompleksowe” rozwiązania dotyczące podatku katastralnego. Nowe przepisy mają...

mObywatel stanie się głównym narzędziem do bezpiecznego dostępu do ksiąg wieczystych oraz KRS. Rząd chce w końcu uniemożliwić anonimowe przeglądanie tych rejestrów. Zmiana ma uniemożliwić masowe wykorzystywanie danych przez komercyjne serwisy. Rząd szykuje kolejne rozszerzenie możliwości apki mObywatel. Jak podaje „Rzeczpospolita”, właściciele nieruchomości pobiorą przez nią elektroniczne dokumenty z ksiąg wieczystych, mające taką samą moc...