Nieruchomości

W sierpniu 2025 r. Polacy złożyli o jedną trzecią więcej wniosków o kredyty mieszkaniowe niż rok wcześniej. Średnia kwota takiego kredytu przekroczyła 467 tys. zł. Analitycy tłumaczą ten wzrost poprawą zdolności kredytowej oraz nadziejami na dalsze cięcia stóp procentowych. Polacy chętniej niż rok temu sięgają po hipoteki. Według Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK w...

Ministra wpłaciła prywatne pieniądze, żeby tylko ujawnić tajemnice deweloperów. Tymi tajemnicami są oczywiście ceny mieszkań. I to ofertowe, nie mówiąc już o tym, za ile mieszkania naprawdę się sprzedają. Grupa aktywistów w końcu się na to wkurzyła, znalazła lukę w systemie i utworzyła publiczną zbiórkę, żeby dane o cenach mieszkań - i to tych transakcyjnych...

Co najbardziej obniża wartość mieszkania? Eksperci wskazują, że nie tylko metraż czy liczba pokoi decydują o cenie. Ostateczna wycena spada, gdy lokal znajduje się na parterze lub ostatnim piętrze, nie ma windy i miejsca parkingowego. W największych polskich aglomeracjach czas na znalezienie kupca potrafi różnić się o kilkanaście dni. Na wynik ten wpływa wiele czynników:...

Spadają ceny transakcyjne, ale tylko na rynku wtórnym. Najbardziej w Poznaniu i to o niemal 5 proc. w zaledwie trzy miesiące. Deweloperzy nie spuszczają z tonu i na rynku pierwotnym widać stabilizację cen. I chyba mają rację. Polacy ruszyli do banków po kredyty hipoteczne. Ożywienie na rynku hipotek widać szczególnie w danych za lipiec. Według...

Z najnowszego raportu Colliers „The CEE Investment Scene” wynika, że w pierwszej połowie 2025 roku w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano aż 1,7 mld euro, co stanowi jedną trzecią wolumenu w regionie CEE. Eksperci Cilliers prognozują dalszy wzrost aktywności, napędzany stabilną sytuacją makroekonomiczną, rosnącym popytem oraz dywersyfikacją kapitału. Rynek nieruchomości w Polsce stopniowo powraca na ścieżkę...

Dubaj może pochwalić się Burj Khalifa, najwyższym budynkiem świata, ale już szykuje kolejny architektoniczny ewenement. Tym razem nie chodzi o wysokość, ale o... wąskość. Muraba Veil ma mieć zaledwie po jednym apartamencie na każdym poziomie. Muraba Veil ma mieć 380 metrów wysokości i zaledwie 22,5 metra szerokości. To oznacza, że każdy ze 131 apartamentów zajmie...

Kawalerki znikają z ofert dość szybko, ale sprzedaż większych mieszkań, domów oraz działek wymaga dziś cierpliwości. Kupujący mają przewagę na rynku. - Oferenci, wraz z wydłużającym się czasem oczekiwania na klienta, stopniowo obniżają stawki, np. w Warszawie – co kilka tygodni o 5, 10, 20 tysięcy złotych - mówi pośrednik nieruchomości. Ci, którzy chcą sprzedać...

Po lipcowej obniżce stóp procentowych Polacy znów chętniej składają wnioski o hipotekę. Eksperci policzyli, na jakie mieszkania mogą dziś pozwolić sobie trzy typowe młode gospodarstwa domowe: 30 -letni singiel, bezdzietna para 30-latków i małżeństwo w wieku 35 lat z dzieckiem i zarobkami na poziomie 10 tys. zł. W lipcu za sprawą obniżki cen stóp procentowych...

Niemiecka spółka TAG Immobilien właśnie kupiła w Polsce za jednym zamachem ponad 5 tys. mieszkań za 2,4 mld zł. Właściciel takich polskich deweloperów jak Robyg i Vantage Development stał się w ten sposób liderem rynku najmu instytucjonalnego w naszym kraju. Brak zgody w rządzie na kolejne dopłaty do kredytów hipotecznych sprawił, że rozgrzany do czerwoności...

TBS-y mają dostać 2 mld zł na budowanie tanich mieszkań na wynajem. To pozwoli zbudować rocznie ok. 3 tys. lokali. Ale jest sposób, by za te same pieniądze zbudować 114 tys. mieszkań. Jak? Trzeba wrócić do modelu działania sprzed dziewięciu lat, kiedy rząd zepsuł nieźle działający system budownictwa społecznego. Dopłat do kredytów hipotecznych nie będzie...

Średnie stawki najmu wzrosły o 3 proc. rok do roku, ale prawdziwe podwyżki mogą dopiero nadejść. W lipcu liczba dostępnych mieszkań na wynajem spadła do najniższego poziomu od początku roku. Popyt napędzają studenci i młodzi pracownicy, a w niektórych miastach podaż skurczyła się nawet o 17 proc. Mieszkania na wynajem mają wzięcie, bo rynek wchodzi...

Prokuratura w Łodzi prowadzi śledztwo dotyczące spółki HREIT i całej grupy HRE, w której poszkodowanych może być nawet 10 tys. osób, a straty inwestorów mogą sięgać aż 3 mld zł. Postępowanie prowadzone jest w sprawie doprowadzenia inwestorów i nabywców mieszkań do niekorzystnego rozporządzenia mieniem. Prokuratura Okręgowa w Łodzi poinformowała o prowadzonym śledztwie dotyczącym działalności spółki...

Dotacje i pożyczki na budowę lub wyposażenie domków letniskowych nawet do pół miliona złotych. Wybór odpowiedniego programu zależy od statusu wnioskodawcy, lokalizacji inwestycji i skali projektu, a o sukcesie decyduje dobrze przygotowany biznesplan. W 2025 r. w Polsce jest kilka realnych sposobów na zdobycie pieniędzy na budowę lub wyposażenie domków letniskowych na wynajem. Wybór zależy...

Lipcowe ożywienie nie spowodowało, że deweloperzy zmienili ceny oferowanych mieszkań. Za to kupujący mimo obniżki stóp procentowych nadal wydają się być ostrożni, bo ponad połowa z nich wciąż liczy na spadki cen. Widać narastające przekonanie, że popyt wróci, ale raczej jesienią. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że mimo widocznego ożywienia sprzedaży w lipcu, deweloperzy podchodzą do...

Choć Hiszpania zaostrza przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, Polacy nadal chętnie kupują tam mieszkania. Rośnie nie tylko liczba transakcji, lecz również ich wartość. Ceny apartamentów wahają się między 400 tys. euro a 1,5 mln euro, a luksusowe wille osiągają stawki od 2 do 6 mln euro i więc. W pierwszym półroczu br. Polacy kupili łącznie około 2,05...

Wygląda na to, że w mieszkalnictwie nastały już bardzo dobre czasy, bo mieszkania dawno nie były tak dostępne dla Polaków jak teraz. Pod warunkiem że nie celujecie w duże miasta. Wpadła mi właśnie w ręce analiza firmy Personnel Service, która zwróciła uwagę na dane Eurostatu mówiące, w jakim wieku młodzi opuszczają swoje domy rodzinne w...

Dużo ostatnio działo się na rynku mieszkaniowym w Polsce. Nastąpiły obniżki stóp procentowych, które powodowały rosnącą sprzedażą kredytów hipotecznych. Rząd podjął również decyzje dotyczące rządowych programów mieszkaniowych. Te dynamiczne zmiany zapewne będą miały wpływ na sytuację w kolejnych miesiącach. Zgodnie z danymi Biura Informacji Kredytowej, w maju 2025 roku banki udzieliły o 23,7 proc. więcej...

W lipcu sprzedaż nowych mieszkań w ujęciu miesięcznym wzrosła o 32 proc. – wynika z danych Otodom Analytics. Na rynku deweloperskim ożywienie, ale eksperci studzą entuzjazm. Deweloperzy mogą zaliczyć lipiec do udanych. Ze wstępnych wyników monitoringu rynku deweloperskiego Otodom Analytics wynika, że sprzedaż mieszkań na siedmiu głównych rynkach w Polsce (Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto,...

Poprawiająca się dostępność kredytów mieszkaniowych pobudziła rynek wtórny. W lipcu wzrosła sprzedaż mieszkań z drugiej ręki, a liczba dostępnych ofert spadła w większości dużych miast. W efekcie w Warszawie i Krakowie spadły średnie ceny metra kwadratowego. Z danych GetHome.pl wynika, że we wszystkich metropoliach rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na...

Będzie zakaz inwestowania w mieszkania, ale jednak nie dla wszystkich. Ci naprawdę bogaci, którzy mają pół miliona złotych, żeby wydać jednorazowo na kawalerkę w dużym mieście, nadal mogą robić, co chcą. Zakaz będzie dotyczył drobnych ciułaczy, którzy chcieliby też coś uszczknąć na tym rynku. Inaczej mówiąc: będzie zakaz inwestowania na rynku mieszkaniowym dla REIT-ów. Powiedział...