Nieruchomości

Rok 2026 przyniesie jedne z największych zmian w systemie planowania przestrzennego. Nowelizacja przepisów znacząco wpłynie na sposób uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, a także na możliwości realizacji inwestycji na działkach, które nie mają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oto, co warto wiedzieć w tym zakresie. Czym są warunki zabudowy? Decyzja o warunkach zabudowy to dokument określający,...

Przepisy, które miały chronić najemców, w praktyce zaczęły działać na korzyść „dzikich lokatorów". Dają im dużą swobodę – mogą bezkarnie zalegać z czynszem i rachunkami, podczas gdy właścicielowi pozostaje rozłożyć ręce. Proponowane przez posłów Konfederacji nowe przepisy mają przywrócić równowagę między najemcą a właścicielem. Nieuczciwi najemcy są zmorą dla wielu właścicieli mieszkań. Ciągle zdarzają się...

Zdolność kredytowa Polaków przekroczyła rekordowy milion złotych, ale optymizm psuje konflikt na Bliskim Wschodzie. Banki już podnoszą stawki hipotek, a rynek spiera się o to, czy stopy procentowe zaczną niebawem rosnąć. Trochę ponad 1012000 zł – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych – wynika z najnowszych...

Na polskim rynku wciąż królują dwa pokoje. Analiza SonarHome.pl ujawnia, gdzie najtrudniej o małe lokum i dlaczego w ofertach przybywa apartamentów. Poznaj najnowsze dane o cenach i podaży w największych miastach Polski. Anton Bubiel, ekspert rynku mieszkaniowego w SonarHome.pl zauważa, że zaobserwowana stabilność cen nie oznacza pełnej równowagi między sprzedającymi i kupującymi. W 2025 roku...

Nastroje w branży deweloperskiej wyraźnie się zmieniają – więcej firm spodziewa się dziś stabilizacji cen, wzrósł też odsetek tych, którzy prognozują spadki. W tle są obawy o inflację i możliwe zatrzymanie obniżek stóp procentowych w związku z napięciami geopolitycznymi. Dziś w branży deweloperskiej coraz częściej zamiast entuzjazmu pojawia się ostrożność. W świecie, w którym o...

W największych polskich miastach deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali niż wprowadzono do sprzedaży, a Łódź notuje największy spadek oferty. To sygnał, że deweloperzy znów chcą przejąć inicjatywę – zmniejszając podaż, zyskują większą kontrolę nad rynkiem, byle tylko pozostawić kupującym mniej miejsca do negocjacji cen. Oferta mieszkań na rynku...

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wiele osób skupia się przede wszystkim na cenie nieruchomości i kosztach kredytu, zapominając o dodatkowych opłatach związanych z samą transakcją. Jedną z nich jest podatek, który może znacząco wpłynąć na całkowity koszt zakupu. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto dokładnie sprawdzić, jakie obowiązki...

UOKiK stawia zarzuty trzem deweloperom wywieranie presji na klientów, którzy kupili mieszkania. Firmy miały straszyć problemami z inwestycją lub sądem, by skłonić ludzi do dopłat albo rezygnacji z kar za opóźnienia. Sprawa może skończyć się wielomilionowymi karami dla tych deweloperów. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postawił zarzuty trzem deweloperom podejrzewanym o stosowanie agresywnych praktyk wobec...

Polki opuszczają rodzinny dom średnio dwa lata wcześniej niż mężczyźni. Analityk rynku nieruchomości sprawdza, jak rynkowe zmiany i rządowe wsparcie wpłynęły na wiek wyprowadzki oraz dlaczego płeć ma tu takie znaczenie. Z danych Eurostatu wynika, że w Polsce symboliczny krok w dorosłość statystyczna kobieta wykonuje średnio o 2 lata wcześniej niż przeciętny mężczyzna, ponieważ wyprowadza...

Choć spadek oprocentowania zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych, to dysproporcja między wzrostem płac a drastycznie wysokimi cenami nieruchomości w największych miastach znacznie utrudnia zakup własnego lokum. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości wskazuje, że już ponad 45 proc. pracujących par może kupić z pomocą kredytu co najmniej dwupokojowe mieszkanie. Szacunki przygotowane na podstawie danych NBP i...

W lutym średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła w pięciu z dziesięciu analizowanych miast, a w pozostałych wzrosła tylko nieznacznie. Stabilizacja cen i większa liczba ofert sprawiły, że sprzedaż mieszkań wzrosła w porównaniu ze styczniem, mimo że miesiąc był krótszy. Dla kupujących to dobry moment na szukanie własnego M. Dobre wiadomości z rynku nieruchomości:...

Popyt na kredyty mieszkaniowe mocno przyspiesza. W lutym 2026 r. wartość zapytań o hipoteki wzrosła aż o 49 proc. rok do roku – wynika z najnowszego odczytu Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe publikowanego przez Biuro Informacji Kredytowej. To jeden z najmocniejszych sygnałów ożywienia na rynku finansowania nieruchomości od miesięcy. W lutym o kredyt mieszkaniowy wnioskowało...

Polska zbliża się w końcu stylem życia do Europy Zachodniej. Ale to ma też swoje konsekwencje, które mogą się wam nie spodobać. Dziś 86 proc. ludzi w Polsce mieszka we własnych mieszkaniu, za kilkanaście lat może to być niewiele ponad 50 proc. To dziedzictwo PRL-u, że Polska ma jeden z najwyższych w Europie odsetków własności...

Pomysł nałożenia większego podatku na wynajmujących mieszkania turystom - zakończył się w Gdańsku fiaskiem. Popierany przez 600 mieszkańców projekt, trafił do kosza. Radni i władze miasta tłumaczyli, że zapisy są niezgodne z prawem i trudno będzie sprawdzić, które lokale faktycznie są wynajmowane krótkoterminowo. „Nie mamy prawa wchodzić do mieszkań i przepytywać ludzi, co tam robią”....

Jeszcze kilka lat temu inwestowanie w mieszkania uchodziło za złoty interes. Wystarczyło kupić, wynająć i liczyć zysk. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. To czas ugoru w portfelu inwestora nieruchomości – komentują ekonomiści PKO BP. W latach 2018-2021 na rynku obserwowaliśmy prawdziwy boom. Nie brakowało takich, którzy kupowali pakietami, po kilka mieszkań. A nawet i więcej....

Dostępność cenowa mieszkań rośnie – tak eksperci z rynku nieruchomości komentują świeże dane NBP o cenach mieszkań. Poprawa cieszy, ale jeśli spojrzeć na dane europejskie, sytuacja mieszkaniowa Polaków nie wygląda różowo. Mieszkania w Polsce są mniej dostępne cenowo niż średnio w UE – alarmuje Polski Instytut Ekonomiczny. Po optymistycznych danych NBP z ubiegłego tygodnia, statystyki,...

Wybór między ogrodzeniem panelowym 2D a 3D to dylemat wielu właścicieli posesji, stawiających na solidne i estetyczne rozwiązania ochronne. Panele 3D wyróżniają się nowoczesnym wyglądem z przetłoczeniami w kształcie litery „V”, idealnie dopasowującym się do prywatnych posesji, natomiast panele 2D oferują najwyższą trwałość dzięki podwójnym prętom poziomym. Jak zatem zdecydować, który rodzaj ogrodzenia najlepiej spełni...

Mieszkania nigdy nie tanieją? No to patrzcie, co dzieje się z rynkiem w dużym mieście, na którym ceny rosły, rosły, zrobiło się naprawdę drogo, a wszystko osiągnęło sufit. Nie tylko flipperzy płaczą, zwykły człowiek musi sprzedawać swoje mieszkanie taniej niż je kiedyś kupił. Tym rynkiem jest Londyn. I eksperci twierdzą, że to wcale nie jest...

Uderzenie w patodeweloperkę i kombinowanie z mikromieszkaniami, a jednocześnie usprawnienie działania wspólnot. Takie są główne cele ustawy o własności mieszkań, która znajduje się już na etapie konsultacji. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Nowe przepisy mają oznaczać koniec obchodzenia prawa budowlanego i tworzenia tak zwanych kawalerek inwestycyjnych. Rząd chce...

Polskie rodziny mogą liczyć na rekordowe wsparcie z banków. Spadek stóp procentowych, walka instytucji o klienta i rosnące płace sprawiły, że nasza zdolność kredytowa jest najwyższa w historii. Eksperci radzą jednak patrzeć nie tylko na limity, ale i na realną siłę nabywczą pieniądza. 1010 000 złotych – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z...