Nieruchomości

Flipping mieszkań jeszcze niedawno uchodził za szybki sposób na zarobek. Kupowało się zaniedbane mieszkanie, robiło powierzchowny remont i szybko sprzedawało się z dużym zyskiem. Dziś jednak klimat dla osób zajmujących się tym procederem gwałtownie się pogorszył, a powodów jest cała masa. Pierwszym ciosem dla flipperów było niespodziewane pogrzebanie programu dopłat do kredytów hipotecznych. Po wielomiesięcznych...

Zamiast efektu niskiej bazy i wzrostu – kolejne tąpnięcie w budownictwie. Dane pokazują regres w każdym segmencie, a ekonomiści mówią wprost o załamaniu i odkładają nadzieje na poprawę co najmniej do 2026 roku. Produkcja budowlano-montażowa ponownie znalazła się na minusie. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego wartość robót budowlanych w sierpniu spadła o 2,2 proc. rok...

Rząd chce ograniczyć ulgę mieszkaniową tylko do osób kupujących lub budujących własne lokum, a nie kolejne mieszkania pod wynajem. Nowe przepisy mają wejść w życie od już od stycznia i ograniczyć zjawisko spekulacji na rynku nieruchomości. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustaw podatkowych, który zakłada między innymi duże zmiany w uldze mieszkaniowej....

Ceny mieszkań wciąż pozostają wysokie, mimo to coraz więcej Polaków uważa, że to dobry moment na zakup nieruchomości. Z najnowszego badania Nieruchomosci-online.pl wynika, że 35 proc. ankietowanych ocenia sytuację pozytywnie, pomimo utrzymujących się barier cenowych i trudnego dostępu do kredytów. Na rynku widać wzrost optymizmu. W III kw. 2025 r. już 35 proc. Polaków uważa,...

Jeszcze trzy lata temu trzyosobowa rodzina mogła w banku pożyczyć niespełna 400 tys. zł. Dziś ta sama rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych może liczyć już na prawie 930 tys. zł – wynika z wyliczeń Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości. To absolutny rekord i aż o 29 proc. więcej niż rok temu. Prawie...

Ceny mieszkań wcale nie są w pełni jawne. Deweloperzy kręcą i robią co mogą, żeby nie podawać stawek. W ciągu kilku dni obowiązywania nowych przepisów do UOKiK wpłynęło już kilkaset skarg na nich, że łamią ustawę. To dopiero początek kłopotów, bo okazuje się, że rządowy portal DOM też może być kapiszonem. 11 września miał być...

Ministerstwo Sprawiedliwości zmieniło przepisy o e-licytacjach, obejmując na razie tylko sprzedaż nieruchomości, co ma przyspieszyć procedury. Eksperci ostrzegają, że fragmentaryczne podejście może w praktyce wywołać problemy i zamieszanie w licytacjach. Zamiast kompleksowej reformy, deregulacja w zakresie licytacji komorniczych obejmuje w pierwszej kolejności sprzedaż nieruchomości. Wprowadzenie elektronicznych licytacji ma uprościć i przyspieszyć procedury, ale cytowani przez...

Czytacie z przerażeniem, że średnia cena za 1 mkw mieszkania w Warszawie to 17,8 tys. zł. Tylko że to cena ofertowa, cena transakcyjna to teraz raczej 16,3 tys. zł. Ale tym też nie należy się sugerować, bo jak rodzina szuka mieszkania, czyli kawalerki odpadają, to się okazuje, że średnia cena to nawet niecałe 12 tys....

Zagrożenie podbijania cen mieszkań dopłatami do kredytów - zażegane. Zmuszenie deweloperów, by nie ukrywali cen mieszkań - załatwione. Uwolnienie danych o cenach transakcyjnych - in progress. A teraz czas dobrać się do skóry pośrednikom nieruchomości - zapowiada minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Co w planie ma minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, której specjalizacją jednak ewidentnie jest rynek nieruchomości,...

Dzięki nadchodzącym obniżkom stóp procentowych deweloperzy są rekordowo optymistycznie nastawieni do sprzedaży mieszkań. Na razie nie planują też podnosić cen, ale z zastrzeżeniem, że jeśli w przyszłości oferta mieszkań zacznie się wyczerpywać, to ceny mieszkań mogą ulegnąć zmianie i to nie na korzyść kupujących. Portal Tabelaofert.pl podaje, że przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci...

Deweloperzy od czwartku 11 września muszą publikować ceny oferowanych mieszkań. Więcej! Muszą też ujawniać historię zmian cen, żeby na przykład klient widział, że mieszkanie zostało już przecenione, czyli nie schodzi na pniu, albo przeciwnie - wcześniej było tańsze. Ta jawność to mocna karta w rękach kupujących. Ale deweloperzy próbują nawijać makaron na uszy, że ceny...

Gminy mają dane o cenach transakcyjnych mieszkań. Ale mimo że to publiczne rejestry, żeby je dostać, trzeba zapłacić, dlatego od lat te publiczne dane nie służą obywatelom, ale firmom, które stać na masowe ich kupowanie i odpłatne dalsze udostępnianie. To ma się skończyć, a dane z Rejestru Cen Nieruchomości mają zostać uwolnione. Pierwszy krok właśnie...

Ministerstwo Rozwoju szykuje dużą zmianę w przepisach dotyczących spółdzielni mieszkaniowych. Wśród propozycji są kadencyjność zarządów, coroczne absolutorium z realnymi konsekwencjami i ułatwienia w budowie mieszkań. Zmiany mają zwiększyć przejrzystość, ale w środowisku budzą wiele wątpliwości. Spółdzielnie mieszkaniowe – przynajmniej w założeniu – mają działać bardziej transparentnie i sprawnie. Takie zamiary ma Ministerstwo Rozwoju i Technologii,...

Podatek katastralny, czyli podatek od wartości mieszkania, ma dać gminom więcej pieniędzy, ale może być trudny do udźwignięcia dla wielu Polaków zwłaszcza dla osób o niskich dochodach. Dlatego, zamiast wprowadzać go dla wszystkich, rozważa się opodatkowanie tylko drugiego lub kolejnego mieszkania, by bardziej obciążyć inwestorów, a nie w zwykłych właścicieli. Podatek katastralny to w dyskusji...

Media zalewa fala komentarzy prawników. Utrzymują, że Katowice nie mają prawa podnosić podatku od nieruchomości deweloperom od niesprzedanych mieszkań. Tymczasem inne miasta błyskawicznie podłapują pomysł Katowic. Podnieść podatek deweloperom chcą radni w Krakowie, Łodzi i Warszawie. Podstępny - przyznajmy - pomysł Katowic, by niesprzedane mieszkania w zasobach deweloperów traktować nie jako lokale mieszkalne, ale jako...

Analitycy wskazują, że obecnie inwestorzy oprócz topowej lokalizacji i fancy wystroju oczekują inteligentnych systemów zarządzania, ekologii, prywatności i bezpieczeństwa. Jak wskazują dane KPMG, wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce w minionym roku urosła o 6,7 proc. r./r. i sięgnęła 3,5 mld zł. Ekskluzywne nieruchomości to dziś nie tylko prestiżowa lokalizacja i wysoki standard...

Deweloperzy przekroczyli właśnie ostatnią granicę żenady. Próbują przekonywać, żeby nie pluć na mikrokawalerki, bo to żadne klitki. Przecież w DPS-ach seniorzy mają mało miejsca, a żyje im się komfortowo, a czasem nawet w standardzie premium. Kto stoi za tym upiornym porównaniem? Sprawa jest znacznie grubsza niż się wydaje. Jak to przeczytałam, nie wierzyłam własnym oczom,...

Informacja, że Katowice wykombinowały, jak nałożyć na deweloperów 30-krotnie większy podatek od nieruchomości, wywołała w social mediach zachwyty. Ale i obawy, że to podbije ceny mieszkań. Otóż nie, to nie wpłynie na ceny mieszkań. A deweloperzy mogą wkrótce nawet zostać zmuszeni, żeby je obniżać. Testem będzie 11 września. Jeden z ostatnich tekstów w Bizblog na...

Zarządca przymusowy przejął kontrolę nad spółką HREIT. Na pierwszy ogień poszła rada nadzorcza spółki zależnej North Star Development, która została w całości odwołana. To dopiero początek, bo zarządca zapowiada kolejne działania. W aferze spółki deweloperskiej HREIT poszkodowanych jest nawet 10 tys. osób, które straciły łącznie około 3 mld zł. Kancelaria RZMK Restructuring poinformowała, że rozpoczęła...

W powietrzu wisi insynuacja, że ci, którzy uruchomili program, dopuścili się nieprawidłowości. „Najwyższy czas przyjrzeć się jak wydano ponad 20 mld zł na to, aby doprowadzić do nawet kilkudziesięcioprocentowej zwyżki cen mieszkań”. Takie padły słowa. Nikogo chyba nie zaskoczy, kto to napisał i kto ten wniosek złożył - to minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, pierwsza dama...