Polacy nagle odpuścili hipoteki. Tak słabego wyniku dawno nie było
Sierpień przyniósł wyraźne schłodzenie zainteresowania hipotekami. Wartość zapytań była wprawdzie o 9,3 proc. wyższa niż przed rokiem, ale to najsłabszy wynik BIK w całym 2026 r. Jeszcze gorzej wypada porównanie z lipcem. Liczba osób starających się o kredyt spadła w ciągu miesiąca aż o 14,4 proc.
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrósł w sierpniu 2026 r. 9,3 proc. Oznacza to, że w przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i wysłały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę o 9,3 proc. większą niż w sierpniu ubiegłego roku.
Wzrost nadal jest, ale o wiele wolniejszy niż w ostatnich miesiącach. Dla porównania – w lipcu indeks wynosił jeszcze 22 proc., w czerwcu 15,8 proc., a w marcu dochodził aż do 80,5 proc. Sierpniowe 9,3 proc. jest najniższym wynikiem od początku tego roku.
Chętnych na kredyt nagle ubyło
Jeszcze wyraźniej schłodzenie widać, kiedy zamiast wartości wniosków policzymy ludzi, którzy stawili się w bankach, by zapytać o hipotekę. W porównaniu z sierpniem 2025 r. liczba osób starających się o kredyt była o 7 proc. wyższa. Jednak wobec lipca spadła aż o 14,4 proc. Dane rok do roku nadal wyglądają dobrze, ale popyt nie rośnie już w takim tempie jak kilka miesięcy temu.
BIK zwraca uwagę, że w kolejnych miesiącach coraz większe znaczenie będzie miał również efekt bazy. Wyniki z końcówki 2026 r. będą porównywane z miesiącami ubiegłego roku, gdy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi było już znacznie większe.
W kolejnych miesiącach br. będziemy porównywać się do miesięcy 2025 r., w których nastąpił już wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe. Przełoży się to również na niższe odczyty samego Indeksu – wskazuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Ponad pół miliona złotych kredytu
Warto jeszcze bliżej przyjrzeć się średniej kwocie, o którą występują w bankach klienci. W sierpniu było to 525,7 tys. zł – 7,2 proc. więcej niż rok wcześniej, ale o 2,4 proc. mniej niż w lipcu. Tu ważna informacja: miesiąc wcześniej średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowe 538,5 tys. zł.
Nie wszystkie osoby wnioskują o kredyt mieszkaniowy w związku z planowanym nabyciem nieruchomości na rynku pierwotnym czy wtórnym. Część planuje refinansować już posiadany kredyt mieszkaniowy – podkreśla Waldemar Rogowski.
To sprawia, że indeks BIK pokazuje przede wszystkim aktywność klientów w bankach, a nie jeden do jednego liczbę Polaków ruszających właśnie na zakupy mieszkaniowe.
Szef redakcji Bizblog.pl. W mediach od 30 lat. Pisze o małym biznesie, podatkach i finansach osobistych. Do Spidersweb.pl przeszedł z Wirtualnej Polski, gdzie najpierw był szefem wydawców Money.pl, a potem zastępcą redaktora naczelnego. Pierwszą posadę w mediach dostał w „Gazecie Wyborczej”, pracował w „Pulsie Biznesu”, „Życiu”, miesięczniku „Pieniądz”, „Businessman Magazine”, Miesięczniku Finansowym „BANK”. W tym ostatnim był redaktorem prowadzącym kilku edycji prestiżowych raportów „Największe banki w Polsce“ oraz „IT@BANK”.