Kredyt mieszkaniowy znów w modzie. Popyt najwyższy od 4 lat

Z opublikowanego w czwartek Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że w maju br. banki i SKOK-i skierowały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 46,4 proc. niż w analogicznym miesiącu ubiegłego roku. To ważny sygnał informujący o rosnącym zainteresowaniu finansowaniem zakupu mieszkań.

Łącznie o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 38,6 tys. osób, podczas gdy rok wcześniej było ich 27 tys. To oznacza wzrost liczby potencjalnych kredytobiorców o 43,1 proc. r/r. W porównaniu z kwietniem liczba wniosków wzrosła o 8,4 proc.

Równolegle rośnie średnia kwota hipoteki, o jaką ubiegają się klienci. W maju 2025 r. przeciętny wnioskowany kredyt wynosił 467,6 tys. zł – o 7,4 proc. więcej niż rok wcześniej i o 2,1 proc. więcej niż w kwietniu. To najwyższa wartość w historii badania.

Prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, zauważa, że majowy wynik to najlepszy rezultat od października 2021 r., nie licząc dwóch wyjątków. Jak tłumaczy, chodzi o marzec 2022 r., kiedy doszło do gwałtownego składania wniosków przed zaostrzeniem regulacyjnym oraz o drugie półrocze 2023 r., gdy działał rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Według eksperta, wzrost zainteresowania kredytami to efekt pierwszej obniżki stóp procentowych i oczekiwań na dalsze luzowanie polityki pieniężnej.

Jak dodaje, wysokie stopy obowiązujące od czerwca 2022 do czerwca 2023 praktycznie zamroziły rynek, a teraz kredytobiorcy wracają do banków.

W jego ocenie wpływ na ożywienie popytu ma również stabilna sytuacja na rynku nieruchomości, w tym pierwsze oznaki spadków cen mieszkań z drugiej ręki, które zachęcają do zakupów.

Zdaniem głównego analityka BIK równie istotnym czynnikiem co liczba wniosków, jest coraz wyższa średnia wartość kredytu.

Jego zdaniem za dalszym wzrostem będzie przemawiać zarówno większa liczba osób wnioskujących, jak i rosnące kwoty kredytów.

Więcej wiadomości na temat kredytów mieszkaniowych