„Tu jest jakby luksusowo”. Polskie domy i mieszkania premium robią furorę
Analitycy wskazują, że obecnie inwestorzy oprócz topowej lokalizacji i fancy wystroju oczekują inteligentnych systemów zarządzania, ekologii, prywatności i bezpieczeństwa. Jak wskazują dane KPMG, wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce w minionym roku urosła o 6,7 proc. r./r. i sięgnęła 3,5 mld zł.
Ekskluzywne nieruchomości to dziś nie tylko prestiżowa lokalizacja i wysoki standard wykończenia. Klienci oczekują inteligentnych rozwiązań, ekologii i prywatności, a deweloperzy oraz inwestorzy coraz częściej dostosowują swoje projekty do nowych trendów.
Jak zmienia się rynek luksusowych domów
Luksusowe nieruchomości coraz częściej łączą prestiż z nowoczesną technologią. Inteligentne rezydencje stają się standardem w segmencie premium. Systemy umożliwiają sterowanie oświetleniem, temperaturą czy roletami z poziomu aplikacji lub za pomocą głosu, a także oferują biometryczne zamki oraz monitoring oparty na sztucznej inteligencji. Coraz popularniejsze jest także automatyczne zarządzanie zużyciem energii, które dopasowuje się do codziennego stylu życia mieszkańców.
Zamożni klienci coraz częściej oczekują domów pasywnych, zużywających minimalną ilość energii, a także wyposażonych w instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii.
Ważnym elementem stają się systemy odzysku wody deszczowej oraz ekologiczne oczyszczalnie ścieków, a także zastosowanie naturalnych materiałów, takich jak drewno, beton konopny czy cegła pochodząca z recyklingu. Klienci zwracają też większą uwagę na aspekty społecznej i ekologicznej odpowiedzialności w procesach inwestycyjnych - podaje CBRE, firma doradcza świadcząca usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
Prywatność i bezpieczeństwo są kluczowe
Eksperci z CBRE uważają, że kolejnym kluczowym trendem jest prywatność i bezpieczeństwo. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się zamknięte osiedla z całodobową ochroną i monitoringiem, a także rezydencje otoczone naturalnymi barierami – lasem, wodą czy wzgórzami.
Według nich rośnie także popyt na apartamenty ukryte w prestiżowych lokalizacjach, które gwarantują dyskrecję i spokój. Prywatność, obok wysokiego standardu wykończenia, staje się jednym z głównych kryteriów wyboru nieruchomości luksusowej.
Wartość nieruchomości premium wciąż w dużej mierze zależy od położenia – największym powodzeniem cieszą się zarówno centra dużych miast, jak i ustronne enklawy poza nimi. Jednocześnie coraz większe znaczenie zyskują projekty architektoniczne tworzone na zamówienie, wzbogacone o elementy sztuki i rzemiosła, które nadają rezydencjom wyjątkowy, indywidualny charakter.
Luksusowe apartamenty powstają nie tylko w ramach nowych projektów, lecz także w wyniku przekształcania biurowców i innych obiektów w przestrzenie mieszkalne. Obserwujemy, że rosną również oczekiwania wobec zmian legislacyjnych, takich jak wprowadzenie REIT-ów, które mogą otworzyć rynek na nowych inwestorów – mówi Katarzyna Borkowska, Head of Residential Sales and Letting, SignatureEstates, CBRE.
