sprzedaż mieszkań

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

Jeśli ktoś czekał na sygnał, że duży kapitał uwierzył w polskie nieruchomości, to właśnie go dostał. Przejrzałam właśnie najnowsze dane Colliers i skala odbicia robi wrażenie: ponad 3 mld euro inwestycji w pół roku, wzrost o 71 proc. Do perspektywa, że w całym 2026 r. niemal co drugie euro inwestowane w nieruchomości w regionie CEE-6...

Rynek mieszkań wchodzi w fazę stabilizacji. Spadek obaw deweloperów nie oznacza jednak szybkiego wzrostu. Przy niemal 70 tys. lokali w ofercie to nie statystyki, a jakość projektu i elastyczność cenowa dewelopera decydują o sukcesie inwestycji. Po czerwcowym schłodzeniu nastrojów deweloperzy przestali zakładać, że kolejne miesiące muszą być słabsze. Lipcowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z...

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie niemal się zrównały. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać też rewolucję w metrażach – im większe mieszkanie kupujesz, tym mniej płacisz za 1 mkw. Analiza median cen transakcyjnych wskazuje, że mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. kosztują przeciętnie 16,6 tys. zł za 1 mkw. w Warszawie...

Koniec z patologiami na rynku nieruchomości i ukrytymi prowizjami. Nadchodzące przepisy uderzą w nieuczciwych agentów, likwidując konflikt interesów. Pośrednicy zapłacą wysoką cenę, jeśli nie postawią na jakość. Rynek, który po deregulacji w 2014 roku funkcjonował na dość swobodnych zasadach, stoi przed perspektywą istotnych zmian w sposobie współpracy między pośrednikami a ich klientami. Nowe warunki wpłyną...

Złota 44 czy krakowskie Stare Miasto? Sprawdź, gdzie mieszkają najbogatsi Polacy. SonarHome.pl przedstawia ranking najbardziej luksusowych adresów 2025 roku, w których za prestiż, widok i architekturę płaci się kosmiczne sumy. Rynek luksusowych nieruchomości w Polsce coraz wyraźniej koncentruje się wokół kilku prestiżowych lokalizacji, głównie w największych miastach. Wysokie ceny przestają być wyłącznie domeną pojedynczych apartamentów,...

Marzec to dobry czas na szukanie mieszkania. Deweloperzy budują więcej na obrzeżach, dlatego w dużych miastach ceny lekko spadły. To ożywiło rynek i sprawiło, że chętniej decydujemy się na zakup własnego lokum. Marcowe dane Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują ożywienie rynku i marginalną korektę wycen nowych mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego liczona dla...

Na polskim rynku wciąż królują dwa pokoje. Analiza SonarHome.pl ujawnia, gdzie najtrudniej o małe lokum i dlaczego w ofertach przybywa apartamentów. Poznaj najnowsze dane o cenach i podaży w największych miastach Polski. Anton Bubiel, ekspert rynku mieszkaniowego w SonarHome.pl zauważa, że zaobserwowana stabilność cen nie oznacza pełnej równowagi między sprzedającymi i kupującymi. W 2025 roku...

Sprzedaż mieszkania niesie za sobą pewne konsekwencje podatkowe. Dowiedz się, jak rozliczyć ją po zmianie przepisów. Ulga mieszkaniowa dotychczas Zgodnie z dotychczasowymi regulacjami, sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od końca roku, w którym je nabyto, co do zasady skutkowała koniecznością zapłaty 19-proc. podatku PIT od dochodu z tej sprzedaży. Podatnik mógł uniknąć zapłaty podatku,...

Podatniczka sprzedała mieszkanie i w terminie wydała pieniądze na nowy dom. Fiskus uznał jednak, że ulga mieszkaniowa jej nie przysługuje, bo akt własności podpisze kilka miesięcy po ustawowym terminie. W 2022 roku pani Anna (imię zmienione) sprzedała mieszkanie, które posiadała niecałe dwa lata. Wiedziała, że taka transakcja oznacza obowiązek zapłaty 19-procentowego PIT-u, ale planowała skorzystać...

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty wysokiego podatku. Ale w wielu przypadkach podatnik uzyska zwolnienie, dzięki czemu nie zapłaci ani złotówki. Sprawdź, jakie warunki musi spełnić. Sprzedaż mieszkania a podatek Transakcja sprzedaży mieszkania co do zasady podlega opodatkowaniu, jeśli między datą sprzedaży a zakupu/wybudowania występuje różnica mniejsza niż pięć lat. Przy czym termin...

Dzięki nadchodzącym obniżkom stóp procentowych deweloperzy są rekordowo optymistycznie nastawieni do sprzedaży mieszkań. Na razie nie planują też podnosić cen, ale z zastrzeżeniem, że jeśli w przyszłości oferta mieszkań zacznie się wyczerpywać, to ceny mieszkań mogą ulegnąć zmianie i to nie na korzyść kupujących. Portal Tabelaofert.pl podaje, że przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci...

Analitycy wskazują, że obecnie inwestorzy oprócz topowej lokalizacji i fancy wystroju oczekują inteligentnych systemów zarządzania, ekologii, prywatności i bezpieczeństwa. Jak wskazują dane KPMG, wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce w minionym roku urosła o 6,7 proc. r./r. i sięgnęła 3,5 mld zł. Ekskluzywne nieruchomości to dziś nie tylko prestiżowa lokalizacja i wysoki standard...

Kawalerki znikają z ofert dość szybko, ale sprzedaż większych mieszkań, domów oraz działek wymaga dziś cierpliwości. Kupujący mają przewagę na rynku. - Oferenci, wraz z wydłużającym się czasem oczekiwania na klienta, stopniowo obniżają stawki, np. w Warszawie – co kilka tygodni o 5, 10, 20 tysięcy złotych - mówi pośrednik nieruchomości. Ci, którzy chcą sprzedać...

Deweloperzy coraz częściej przebąkują o wzroście cen mieszkań. Tymczasem większość potencjalnych nabywców nadal oczekuje spadków cen i wstrzymuje się z zakupami, licząc na lepsze okazje. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że czerwcowy odczyt Indeksu Nastojów Deweloperów nie przynosi przełomu, ale pokazuje pogłębiającą się różnicę w oczekiwaniach dwóch stron rynku, bo deweloperzy coraz częściej zakładają wzrost kosztów...

Szukający kupca na mieszkanie nie mają powodów do radości. Chętnych do zakupu jest mniej, mieszkania zalegają na rynku, sprzedający muszą uzbroić się w cierpliwość. Jak podaje Otodom w niektórych miastach takich jak Opole na kupującego trzeba dziś czekać nawet 76 dni, czyli o blisko 30 proc. dłużej niż rok temu. Analitycy podkreślają, że to o...

Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że marzec 2025 r. upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w większości metropolii. Wyjątkiem była Warszawa, gdzie średnia cena mieszkań poszła w górę o 1 proc. Eksperci wskazują też, co ma obecnie wpływ na cenę lokalu od dewelopera.

W lutym zainteresowanie kredytami hipotecznymi rok do roku wzrosło niemal o jedną czwartą. Padł też historyczny rekord średniej kwoty o którą wnioskuje Kowalski. Ta sięga już prawie 450 tys. zł - i to przy spadku cen transakcyjnych na rynku wtórnym o około 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym.

Przed zakupem mieszkania warto poznać kilka trików, które pozwolą zaoszczędzić niezłą sumę, ewentualnie zyskać inne korzyści podczas negocjacji z deweloperem. Pertraktacje okazują się szczególnie skuteczne w czasie, gdy oferta na rynku jest szeroka, a popyt utrzymuje się na niższym poziomie. Oto praktyczne wskazówki.

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki - donosi portal GetHome.pl. I faktycznie w ogłoszeniach widać, że sprzedający sypnęli porządnie ofertami, więc kupujący mają w czym wybierać. Do tego do podjęcia decyzji o kupnie mieszkania może skłonić ich cena - a ta w większości badanych miast poszła nieco w dół.