Takie hipoteki biorą Polacy. Padł nowy rekord
W lutym zainteresowanie kredytami hipotecznymi rok do roku wzrosło niemal o jedną czwartą. Padł też historyczny rekord średniej kwoty o którą wnioskuje Kowalski. Ta sięga już prawie 450 tys. zł - i to przy spadku cen transakcyjnych na rynku wtórnym o około 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym.
W lutym 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 33,11 tys. osób w porównaniu do 26,64 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost rok do roku o 24,3 proc. Wzrost widać także w zestawieniu ze styczniem tego roku; liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 17 proc.
Wzrost zainteresowania to efekt tego, co działo się przed rokiem
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w lutym 2025 r. 449,1 tys. zł i była wyższa o 5,1 proc. niż w lutym 2024 r.
Na odczyt Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe trzeba patrzeć w kontekście konstrukcji samego wskaźnika. Obecny lutowy wzrost wartości o 37,2 proc. porównujemy do analogicznego odczytu rok temu. Wówczas popyt na kredyty mieszkaniowe wyhamował w reakcji na zakończenie w grudniu 2023 r. Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. – tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
W porównaniu do stycznia br. liczba osób wnioskujących o hipotekę wzrosła o 17 proc. Powód? Waldemar Rogowski przypomina, że styczeń nie jest zwykle miesiącem, w którym zainteresowanie kredytem mieszkaniowym jest bardzo duże.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości:
Trzeba też pamiętać, że jeżeli wniosek o kredyt składa więcej niż jedna osoba, to do BIK przesyłane jest zapytanie dotyczące każdej z tych osób. Częściowo wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w lutym może wynikać z faktu, że obecnie o kredyt wnioskuje mniej singli – wyjaśnia analityk.
Kredytobiorcy wnioskują o droższe nieruchomości
Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu.
I w tym aspekcie mamy ciekawą sytuację, bowiem w lutym br. padł historyczny rekord: średnia kwota wyniosła już prawie 450 tys. zł i to przy spadku cen transakcyjnych na rynku wtórnym o około 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym. Kredytowane są zatem zakupy droższych nieruchomości, co powoduje konieczność wnioskowania o kredyt dwóch i więcej potencjalnych kredytobiorców - zauważa prof. Rogowski. I dodaje, że w kolejnych miesiącach 2025 r. należy spodziewać się wzrostu Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe.
