Deweloperzy kuszą bonusami. Można przebierać w mieszkaniach do woli

Od dobrych kilku miesięcy deweloperzy kuszą klientów bonusami i rabatami, o których jeszcze rok temu, gdy obowiązywał program dopłat Bezpieczny kredyt 2 proc., można było tylko pomarzyć. To odpowiedź na spadek sprzedaży mieszkań, ta – według najnowszych analiz Otodom Analytics obejmujących okres od stycznia do listopada – zmalała rok do roku o 26 proc.

Dodatkowo klienci mają w czym wybierać – listopad jest kolejnym z rzędu miesiącem, w którym bieżąca podaż była większa od popytu.

W efekcie na początku grudnia liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów osiągnęła rekordowy poziom 56 tys. lokali – wskazują analitycy Otodom Analytics. Dodają, że ostatni miesiąc był gorszy szczególnie dla deweloperów w Warszawie. W listopadzie w stolicy sprzedano poniżej tysiąca mieszkań, o 15 proc. mniej niż przed miesiącem i o 20 proc. mniej niż przed rokiem. Mimo to Warszawa pozostaje największym rynkiem mieszkaniowym w Polsce.

Więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce przeczytasz na Bizblog.pl:

Deweloperzy mogą być rozczarowani tym, że wyniki sprzedaży koniec końców okazały się gorsze niż prognozowano. We wrześniu i październiku, wstępny wynik wskazywał na 3,7 tys. sprzedanych lokali, ostatecznie jest 3,4 tys. Niższy od prognozowanego okazał się też wynik sprzedaży w listopadzie.

Mimo to, choć deweloperzy szaleją z promocjami, ani myślą obniżyć cenę mieszkania liczoną za metr kwadratowy. Według danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego w listopadzie ceny mieszkań w sześciu największych miastach pozostały na niezmienionym poziomie względem poprzedniego miesiąca. Stabilizację cen widać od kilku miesięcy. Ceny pozostają na podobnym poziomie jak w kwietniu 2024 r. W Krakowie, Łodzi i w Poznaniu ceny są o ok. 6,5 proc. wyższe niż w listopadzie 2023 r. W Warszawie i we Wrocławiu wzrosty wynoszą odpowiednio 8 i 9,7 proc. Jedynym miastem z wzrostami wyższymi niż 10 proc. jest Gdańsk.

W kolejnych miesiącach analitycy PIE spodziewają się spadku dynamiki cen mieszkań.