deweloperzy

Rozszerzenie Portalu DOM o centralną bazę danych i ocenę rzetelności deweloperów, nowe obowiązki w ogłoszeniach, nowe zasady odbioru mieszkań i zgłaszania wad, zakaz podnoszenia ceny po podpisaniu umowy. To tylko niektóre z rozwiązań, jakie rząd szykuje, by lepiej chronić nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. W wykazie prac rządu pojawił się projekt nowelizacji przepisów chroniących osoby...

Udają zatroskanych społeczników, straszą wydumanymi konsekwencjami i wyciągają ręce po kolejne dopłaty. Tak deweloperzy reagują na nadchodzące zmiany w prawie, które mają w końcu ukrócić największe patologie na rynku nieruchomości. Skala manipulacji i socjotechniki ze strony Polskiego Związku Firm Deweloperskich robi wrażenie. Rząd zapowiada uporządkowanie rynku nieruchomości, biorąc na cel aparthotele i najem krótkoterminowy. Pojawiły...

Rząd chce odblokować państwowe grunty pod budownictwo mieszkaniowe, które mają zostać przekazane gminom. Wbrew pozorom projekt ustawy nie jest korzystny dla deweloperów, bo nie dostaną bezpośredniego dostępu do uwalnianych działek. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się nowy projekt ustawy, która ma uwolnić grunty pod budowę mieszkań. Ministerstwo Finansów i Gospodarki obiecuje odblokowanie państwowych gruntów, które...

Wchodząca 7 stycznia nowelizacja prawa budowlanego to zmiana, z której cieszą się deweloperzy. Nowe przepisy mają uciąć praktykę składania odwołań „dla sportu” – bez argumentów, bez dowodów, za to z pełną świadomością, że każda taka skarga potrafi zablokować budowę na długie miesiące. W branży budowlanej ten scenariusz jest dobrze znany – pisze środowa „Rzeczpospolita”. Ktoś...

Na papierze mieszkania znów zdrożały, ale po uwzględnieniu inflacji ich realna wartość spadła. Kupujący zyskali nieco oddechu po gorących latach na rynku nieruchomości, choć są miasta, w których podwyżki są mocniej odczuwalne. W 2025 r. ceny mieszkań uspokoiły się. W minionym roku na rynku obserwowaliśmy stabilizację, choć są pojedyncze miasta, w których podwyżki rok do...

Od 1 stycznia 2026 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, która nałoży na inwestorów obowiązek projektowania miejsc schronienia w nowych budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej. W obawie przed wzrostem kosztów deweloperzy starają się zdążyć z uzyskaniem pozwoleń na dotychczasowych zasadach. Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności...

Rachunek powierniczy to nieodłączny element transakcji, jaką jest zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Sprawdź, co powinien o nim wiedzieć kupujący! Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalny rodzaj konta bankowego, na które nabywca wpłaca środki na zakup nieruchomości. Środki te nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, a pozostają zablokowane w banku aż do spełnienia określonych...

Ceny mieszkań spadają. Kredyty robią się powoli tańsze, sprzedaż rośnie, a ceny mimo to dalej spadają. Kiedy znów zaczną rosnąć? Za 3-6 miesięcy – mówią analitycy. A ja mówię: w większości obszaru Polski już nigdy. I nie, naprawdę nie chodzi o bańkę mieszkaniową. Dlaczego ceny mieszkań miałyby znów rosnąć? Bo ceny mieszkań zawsze w długim...

Hakerzy włamali się do systemów Dom Development i pobrali dane klientów - numery dowodów osobistych, PESEL, szczegóły transakcji, a nawet dane o zadłużeniu osób prywatnych i ich stanie zdrowia. Co teraz? Dom Development się nie wykręca, przyznaje, że coś poważnego się stało. Co? Atak cyberprzestępców i to zaawansowany, który spowodował, że hakerzy naruszyli infrastrukturę IT...

Pracujecie na B2B z domu? To możecie wkrótce zapłacić podatek od nieruchomości 30-krotnie wyższy. I wasze mieszkanie wcale nie musi być wciągnięte do aktywów firmy. Deweloperzy z kolei mogą na tym zyskać. Pamiętacie awanturę sprzed kilku miesięcy, którą rozpętało miasto Katowice? Chodzi o podatek od nieruchomości. Władze miasta zastosowały interpretację, według której niesprzedane mieszkania deweloperów,...

Obok funduszy i deweloperów na rynku instytucjonalnego najmu pojawił się... zakon dominikanów. Krakowscy zakonnicy wybudują budynek liczący 185 mieszkań, a zyski planują przeznaczyć na misję edukacyjną i ochronę zabytków. Choć zwroty z wynajmu mieszkań w ostatnich lat spadają, wielu uważa, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy to ciągle intratny biznes. Okazuje się, że na mieszkaniach na...

Koniec z płaceniem za metry pod ścianami i rewolucyjna „żółta kartka” zamiast mandatów dla inwestorów. Sejm przyjął kluczowe zmiany, które powinny realnie obniżyć koszty zakupu mieszkań i ułatwić legalizację starych budynków. Zmiana porządkuje rynek nieruchomości po latach wątpliwych praktyk deweloperów. Najgłośniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku liczenia metrażu według normy PN-ISO 9836:2022. To reakcja na nagminną...

Prokuratura rozszerzyła zarzuty wobec Michała Sapoty, zarzucając mu doprowadzenie inwestorów do dużych strat i wyprowadzanie majątku z grupy HREiT. Model biznesowy spółki opierał się na emisji papierów dłużnych, dzięki którym spółka pozyskiwała kapitał od drobnych inwestorów. Dziś już wiadomo, że to jedna z największych afer finansowych ostatnich lat. Prokuratura w Łodzi rozszerzyła zarzuty wobec Michała...

Gdy Michał Sapota wiedział, że jego imperium deweloperskie upada, miał potajemnie przenosić majątek spółki do powiązanych firm. Według Onetu chodzi o pojedyncze mieszkania i całe działki warte miliony, które były wyprowadzane poza zasięg wierzycieli. Poszkodowanych jest 10 tys. osób, a ich straty to ponad 3 mld zł. Onet opublikował sensacyjne informacje o największej aferze deweloperskiej...

Jak poprawić fatalny obecnie wizerunek deweloperów? Polski Związek Firm Deweloperskich ruszył z kampanią, która ma pokazać, że większość deweloperów firm to polskie, często rodzinne firmy. Problem polega na tym, że rynek w dużych miastach zdominowany jest przez wielkie spółki, często z zagranicznym kapitałem. Wizerunek deweloperów w Polsce nigdy nie był korzystny, ale w ostatnich miesiącach...

Rośnie liczba ofert sprzedaży mieszkań. Sprzedawcy coraz częściej kuszą więc promocjami i rabatami. Najbliższe miesiące mogą przynieść jeszcze atrakcyjniejsze warunki dla nabywców mieszkań. Następuje coraz większy rozjazd pomiędzy cenami, na które liczą sprzedawcy, a tymi, na które realnie muszą się zgodzić. Wiele wskazuje na to, że rynek mieszkaniowy w Polsce staje się rynkiem kupującego. Jak...

Rachunek powierniczy znajduje zastosowanie przede wszystkim w transakcjach zakupu nieruchomości. Jego to szczególny rodzaj konta, na którym przechowywane są środki pieniężne będące własnością innej osoby niż zakładający. Sprawdź, co warto wiedzieć o tego rodzaju koncie bankowym. Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to szczególny rodzaj rachunku bankowego, na którym gromadzone są środki pieniężne powierzane przez...

Od 11 września obowiązują nowe przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen wszystkich mieszkań. Choć zmiany zwiększyły zainteresowanie zakupem lokali, wizerunek firm pozostaje słaby, a zaufanie Polaków niskie. Od 11 września deweloperzy muszą publikować ceny wszystkich lokali i codziennie przekazywać dane do centralnego rejestru na stronie dane.gov.pl. Jawna jest też historia zmian cen, dzięki czemu...

Był boom na apartamenty w Chorwacji i Hiszpanii, teraz coraz więcej Polaków pakuje walizki i… kupuje mieszkania w Tajlandii. Na Phuket można mieć nowoczesny apartament z basenem za mniej niż kawalerkę w Warszawie, a wartość takich nieruchomości rośnie w błyskawicznym tempie. Tropikalny raj stał się nową Mekką dla cyfrowych nomadów i inwestorów znad Wisły. Polacy...

Część deweloperów obchodzi ustawę o jawności cen. Robią to, ukrywając mieszkania lub niejasno prezentując ich wartość, co podważa przejrzystość rynku. Deweloperzy mnożą też problemy techniczne, ale Ministerstwo Cyfryzacji przekonuje, że mają one głównie charakter techniczny i zapewnia, że poprawki w systemie danych zostaną wprowadzone do początku 2026 r. Część deweloperów omija nowe przepisy o jawności...