deweloperzy

Czytacie z przerażeniem, że średnia cena za 1 mkw mieszkania w Warszawie to 17,8 tys. zł. Tylko że to cena ofertowa, cena transakcyjna to teraz raczej 16,3 tys. zł. Ale tym też nie należy się sugerować, bo jak rodzina szuka mieszkania, czyli kawalerki odpadają, to się okazuje, że średnia cena to nawet niecałe 12 tys....

Dzięki nadchodzącym obniżkom stóp procentowych deweloperzy są rekordowo optymistycznie nastawieni do sprzedaży mieszkań. Na razie nie planują też podnosić cen, ale z zastrzeżeniem, że jeśli w przyszłości oferta mieszkań zacznie się wyczerpywać, to ceny mieszkań mogą ulegnąć zmianie i to nie na korzyść kupujących. Portal Tabelaofert.pl podaje, że przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci...

Deweloperzy od czwartku 11 września muszą publikować ceny oferowanych mieszkań. Więcej! Muszą też ujawniać historię zmian cen, żeby na przykład klient widział, że mieszkanie zostało już przecenione, czyli nie schodzi na pniu, albo przeciwnie - wcześniej było tańsze. Ta jawność to mocna karta w rękach kupujących. Ale deweloperzy próbują nawijać makaron na uszy, że ceny...

Gminy mają dane o cenach transakcyjnych mieszkań. Ale mimo że to publiczne rejestry, żeby je dostać, trzeba zapłacić, dlatego od lat te publiczne dane nie służą obywatelom, ale firmom, które stać na masowe ich kupowanie i odpłatne dalsze udostępnianie. To ma się skończyć, a dane z Rejestru Cen Nieruchomości mają zostać uwolnione. Pierwszy krok właśnie...

Media zalewa fala komentarzy prawników. Utrzymują, że Katowice nie mają prawa podnosić podatku od nieruchomości deweloperom od niesprzedanych mieszkań. Tymczasem inne miasta błyskawicznie podłapują pomysł Katowic. Podnieść podatek deweloperom chcą radni w Krakowie, Łodzi i Warszawie. Podstępny - przyznajmy - pomysł Katowic, by niesprzedane mieszkania w zasobach deweloperów traktować nie jako lokale mieszkalne, ale jako...

Analitycy wskazują, że obecnie inwestorzy oprócz topowej lokalizacji i fancy wystroju oczekują inteligentnych systemów zarządzania, ekologii, prywatności i bezpieczeństwa. Jak wskazują dane KPMG, wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce w minionym roku urosła o 6,7 proc. r./r. i sięgnęła 3,5 mld zł. Ekskluzywne nieruchomości to dziś nie tylko prestiżowa lokalizacja i wysoki standard...

Deweloperzy przekroczyli właśnie ostatnią granicę żenady. Próbują przekonywać, żeby nie pluć na mikrokawalerki, bo to żadne klitki. Przecież w DPS-ach seniorzy mają mało miejsca, a żyje im się komfortowo, a czasem nawet w standardzie premium. Kto stoi za tym upiornym porównaniem? Sprawa jest znacznie grubsza niż się wydaje. Jak to przeczytałam, nie wierzyłam własnym oczom,...

Informacja, że Katowice wykombinowały, jak nałożyć na deweloperów 30-krotnie większy podatek od nieruchomości, wywołała w social mediach zachwyty. Ale i obawy, że to podbije ceny mieszkań. Otóż nie, to nie wpłynie na ceny mieszkań. A deweloperzy mogą wkrótce nawet zostać zmuszeni, żeby je obniżać. Testem będzie 11 września. Jeden z ostatnich tekstów w Bizblog na...

Zarządca przymusowy przejął kontrolę nad spółką HREIT. Na pierwszy ogień poszła rada nadzorcza spółki zależnej North Star Development, która została w całości odwołana. To dopiero początek, bo zarządca zapowiada kolejne działania. W aferze spółki deweloperskiej HREIT poszkodowanych jest nawet 10 tys. osób, które straciły łącznie około 3 mld zł. Kancelaria RZMK Restructuring poinformowała, że rozpoczęła...

W powietrzu wisi insynuacja, że ci, którzy uruchomili program, dopuścili się nieprawidłowości. „Najwyższy czas przyjrzeć się jak wydano ponad 20 mld zł na to, aby doprowadzić do nawet kilkudziesięcioprocentowej zwyżki cen mieszkań”. Takie padły słowa. Nikogo chyba nie zaskoczy, kto to napisał i kto ten wniosek złożył - to minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, pierwsza dama...

Ministra wpłaciła prywatne pieniądze, żeby tylko ujawnić tajemnice deweloperów. Tymi tajemnicami są oczywiście ceny mieszkań. I to ofertowe, nie mówiąc już o tym, za ile mieszkania naprawdę się sprzedają. Grupa aktywistów w końcu się na to wkurzyła, znalazła lukę w systemie i utworzyła publiczną zbiórkę, żeby dane o cenach mieszkań - i to tych transakcyjnych...

Podatek nie jest nowy i w sumie nie jest dziwny, ale oryginalnie zastosowany. Katowice uznały, że niesprzedane jeszcze mieszkania w zasobach deweloperów są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bo dopóki nie znajdą nabywców, nie pełnią funkcji mieszkalnej. A skoro tak, miastu należy się prawie 30-krotnie wyższa stawka podatku od nieruchomości. Różnica jest znacząca, przypomnę bowiem,...

Spadają ceny transakcyjne, ale tylko na rynku wtórnym. Najbardziej w Poznaniu i to o niemal 5 proc. w zaledwie trzy miesiące. Deweloperzy nie spuszczają z tonu i na rynku pierwotnym widać stabilizację cen. I chyba mają rację. Polacy ruszyli do banków po kredyty hipoteczne. Ożywienie na rynku hipotek widać szczególnie w danych za lipiec. Według...

Evergrande Group, jeszcze całkiem niedawno największy deweloper w Chinach, został właśnie usunięty z giełdy w Hongkongu. Spółka, która w szczycie była warta ponad 50 mld dol., załamała się pod ciężarem zobowiązań przekraczających 300 mld dol. Jej upadek stał się symbolem nie tylko głębokiego kryzysu w chińskim budownictwie mieszkaniowym, ale także porażki pompowania wskaźników gospodarczych Państwa...

Niemiecka spółka TAG Immobilien właśnie kupiła w Polsce za jednym zamachem ponad 5 tys. mieszkań za 2,4 mld zł. Właściciel takich polskich deweloperów jak Robyg i Vantage Development stał się w ten sposób liderem rynku najmu instytucjonalnego w naszym kraju. Brak zgody w rządzie na kolejne dopłaty do kredytów hipotecznych sprawił, że rozgrzany do czerwoności...

TBS-y mają dostać 2 mld zł na budowanie tanich mieszkań na wynajem. To pozwoli zbudować rocznie ok. 3 tys. lokali. Ale jest sposób, by za te same pieniądze zbudować 114 tys. mieszkań. Jak? Trzeba wrócić do modelu działania sprzed dziewięciu lat, kiedy rząd zepsuł nieźle działający system budownictwa społecznego. Dopłat do kredytów hipotecznych nie będzie...

Lipcowe ożywienie nie spowodowało, że deweloperzy zmienili ceny oferowanych mieszkań. Za to kupujący mimo obniżki stóp procentowych nadal wydają się być ostrożni, bo ponad połowa z nich wciąż liczy na spadki cen. Widać narastające przekonanie, że popyt wróci, ale raczej jesienią. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że mimo widocznego ożywienia sprzedaży w lipcu, deweloperzy podchodzą do...

W lipcu sprzedaż nowych mieszkań w ujęciu miesięcznym wzrosła o 32 proc. – wynika z danych Otodom Analytics. Na rynku deweloperskim ożywienie, ale eksperci studzą entuzjazm. Deweloperzy mogą zaliczyć lipiec do udanych. Ze wstępnych wyników monitoringu rynku deweloperskiego Otodom Analytics wynika, że sprzedaż mieszkań na siedmiu głównych rynkach w Polsce (Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto,...

W grupie HRE trwa ostry konflikt między jej założycielami, który doprowadził do ustanowienia kuratora i postępowania upadłościowego w spółce HREIT. Cały czas toczy się też śledztwo prokuratorskie, a straty tysięcy inwestorów mogą sięgać 3 mld zł. Grupa HRE, która miała być nowoczesnym wehikułem inwestycyjnym na rynku nieruchomości, pogrąża się w coraz większym chaosie. Konflikt między...

Miliardy złotych strat, tysiące poszkodowanych, minimalne szanse na odzyskanie pieniędzy. Tak wygląda obecna sytuacja grupy dewelopersko-inwestycyjnej HRE, której twarzą jest Michał Sapota, były prezes Murapolu. Spółka teoretycznie jest w restrukturyzacji, ale szanse na jej uratowanie są także tylko teoretyczne. Wszystko wskazuje na to, że osoby, które uwierzyły w firmowane przez Sapotę inwestycje w mieszkania, nigdy...