deweloperzy

Przez wakacje obserwowałam rynek mieszkaniowy i powiem szczerze, że przestaliśmy wreszcie czekać na obniżki i ruszyliśmy po swoje. Deweloperzy znów mają powody do optymizmu, bo ruch w biurach dopisuje, choć królują głównie tanie dwa pokoje. Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert pokazuje, że nastroje w branży poprawiają się szybciej, niż jeszcze...

Przyjrzałam się najnowszym danym i mocno się zdziwiłam. Okazuje się, że zwykłe mieszkanie w warszawskim bloku wymaga dziś oszczędności życia i kredytu na lata. Dane NBP i GUS pokazują, jak mocno odjechały ceny. Dane GUS i NBP sugerują, że większość mieszkań wartych co najmniej 1 mln zł zlokalizowanych jest w Warszawie. Takich lokali może być...

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

Rynek mieszkań wchodzi w fazę stabilizacji. Spadek obaw deweloperów nie oznacza jednak szybkiego wzrostu. Przy niemal 70 tys. lokali w ofercie to nie statystyki, a jakość projektu i elastyczność cenowa dewelopera decydują o sukcesie inwestycji. Po czerwcowym schłodzeniu nastrojów deweloperzy przestali zakładać, że kolejne miesiące muszą być słabsze. Lipcowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z...

Mój znajomy jakiś czas temu pochwalił się na mediach społecznościowych, że zainwestował w nieruchomości.. Gdy zacząłem dociekać, co konkretnie kupił (dom? mieszkanie? działkę?), usłyszałem krótkie: „nic”. Coś ty właściwie kupił? Kawałek osiedla? Udział w spółce? Prawo do części zysków ze sprzedaży mieszkań? – przycisnąłem kolegę, bo zżerała mnie ciekawość. Niczego nie kupiłem. Pożyczyłem pieniądze deweloperowi...

Rząd chce dać kupującym mieszkania prostą gwarancję: cena wpisana do umowy deweloperskiej nie wzrośnie. Branża odpowiada: świetnie, tylko ktoś za to zapłaci. I najpewniej będzie to klient, tyle że wcześniej, bo dodatkowa niepewność może zostać doliczona do ceny ofertowej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada kolejne, siódme już, zmiany w ustawie deweloperskiej. Najważniejsza z punktu widzenia...

Rynek mieszkaniowy zwalnia, a deweloperzy stawiają na stabilne ceny oraz inwestycje poza centrami miast, by powalczyć o klienta, który wciąż boi się podwyżek. Nadchodzi faza ostrożnego realizmu i mocniejszej walki o każdą transakcję. Większość badanych deweloperów (70 proc.) przewiduje utrzymanie obecnych cenników połączonego ze spowolnieniem tempa sprzedaży. Z badania IBRiS dla portalu Tabelaofert wynika natomiast,...

Kryzys demograficzny w Polsce staje się faktem. Kluczowym wyzwaniem dla budownictwa będą miliony seniorów uwięzionych w blokach bez wind. Jak branża mieszkaniowa odpowie na te zmiany w najbliższych dekadach? Oto prognozy. Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.pl wskazał podczas konferencji Tabelaofert TALKS, przygotowaną z okazji 25-lecia marki, że demografia będzie najważniejszym wyzwaniem dla rynku mieszkaniowego...

Deweloperzy mocniej ruszyli z nowymi inwestycjami. W samym kwietniu rozpoczęli budowę ponad 15 tys. mieszkań i domów. Tak dobrego kwietnia pod tym względem jeszcze nie było. Problem w tym, że rekordowy wynik wcale nie musi oznaczać nowego boomu na rynku nieruchomości. W kwietniu 2026 r. deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 15,1 tys. mieszkań – wynika z...

Przez lata place zabaw na nowych osiedlach często wyglądały podobnie: kilka urządzeń, trochę gumowej nawierzchni i minimum wymagane przez przepisy. Teraz branża deweloperska zaczyna mówić o nich zupełnie inaczej – jako o przestrzeni, która ma integrować mieszkańców, pomagać Od 2024 r. place zabaw muszą powstawać przy każdej inwestycji wielorodzinnej liczącej ponad 20 mieszkań. Polski Związek...

Skarbówka uznała, że jeśli deweloper daje swojemu klientowi lokum zastępcze i płaci rachunki za wadliwe mieszkanie, to po stronie nabywcy mieszkania jest to zwykły przychód i trzeba od tego zapłacić podatek dochodowy. Skarbówka właśnie wydała kuriozalną interpretację dotyczącą reklamacji deweloperskiej fuszerki. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą opodatkowania świadczeń otrzymywanych od dewelopera w ramach...

Gdyby wierzyć stereotypom, polskie zetki i milenialsi powinni być dumnymi nomadami, którzy nie chcą wiązać się z jednym miejscem na ziemi. Nic bardziej mylnego. Z badania Lendi, przeprowadzonego wśród klientów Grupy Morizon-Gratka, wyłania się obraz grupy, która marzy o własnych czterech kątach, ale jest do bólu pragmatyczna. Oni nie szukają mieszkań z duszą w starych...

Marzą o nowym lokum, ale panicznie boją się kredytu. 75 proc. młodych stawia na rynek pierwotny, choć formalności to dla nich ogromny stres. Eksperci wskazują, dlaczego rynek wtórny przegrywa dziś walkę o klienta poniżej 35. roku życia. Młodzi kupujący, czyli osoby do 35. roku życia, stają się jedną z najważniejszych grup klientów na rynku mieszkaniowym....

Deweloper płacił preferencyjną stawkę VAT-u, kwalifikując apartamenty turystyczne jak zwykłe mieszkania. Skarbówka nie dała się na to nabrać i kazała mi płacić normalną stawkę. Spółka właśnie ostatecznie przegrała ten spór przed NSA i musi dopłacić olbrzymi podatek. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, który kończy wieloletni spór między deweloperem a fiskusem o stawkę VAT przy sprzedaży...

Chociaż nastroje na rynku pozostają stabilne, to rosnące koszty inwestycji wywierają coraz większą presję na ceny nowych mieszkań. Eksperci wskazują, że rynek oddala się od obniżek, a kupujący stają się coraz bardziej ostrożni. Marcowy Indeks Nastrojów Deweloperów portalu Tabelaofert.pl pokazuje, że choć rynek pozostaje stabilny, to po bardzo mocnym początku roku popyt nieco wyhamował, a...

Warszawa wchodzi do pierwszej trójki najatrakcyjniejszych miast Europy. Symbolem tych zmian jest Towarowa22 – wielofunkcyjny projekt luksusowych apartamentów, biur globalnych liderów i zielonych ogrodów w sercu stolicy. Za rosnącą pozycją Warszawy stoją silne fundamenty makroekonomiczne, solidne prognozy wzrostu gospodarczego oraz rozwijający się rynek nieruchomości. Dla wielu inwestorów miasto pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków w...

Od połowy lutego 2026 r. dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) są dostępne bezpłatnie dla obywateli. W teorii miała zapanować większa przejrzystość, a kupujący mieli być bardziej świadomi. Tymczasem deweloperzy studzą emocje: to nie ceny z rejestru decydują o tym, ile płacicie za mieszkanie. Rejestr Cen Nieruchomości już od blisko dwóch miesięcy zapewnia bezpłatny dostęp...

Marzec to dobry czas na szukanie mieszkania. Deweloperzy budują więcej na obrzeżach, dlatego w dużych miastach ceny lekko spadły. To ożywiło rynek i sprawiło, że chętniej decydujemy się na zakup własnego lokum. Marcowe dane Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują ożywienie rynku i marginalną korektę wycen nowych mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego liczona dla...

Nastroje w branży deweloperskiej wyraźnie się zmieniają – więcej firm spodziewa się dziś stabilizacji cen, wzrósł też odsetek tych, którzy prognozują spadki. W tle są obawy o inflację i możliwe zatrzymanie obniżek stóp procentowych w związku z napięciami geopolitycznymi. Dziś w branży deweloperskiej coraz częściej zamiast entuzjazmu pojawia się ostrożność. W świecie, w którym o...

W największych polskich miastach deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali niż wprowadzono do sprzedaży, a Łódź notuje największy spadek oferty. To sygnał, że deweloperzy znów chcą przejąć inicjatywę – zmniejszając podaż, zyskują większą kontrolę nad rynkiem, byle tylko pozostawić kupującym mniej miejsca do negocjacji cen. Oferta mieszkań na rynku...