deweloperzy

Wprowadzona w 2018 r. specustawa „lex deweloper” miała przyspieszyć budownictwo mieszkaniowe, ale coraz częściej staje się podstawą do sądowych sporów o charakter zagospodarowania przestrzennego poszczególnych terenów. Przykład Parku Śląskiego pokazuje, że zarówno zwolennicy ekspansji deweloperów, jak i jej przeciwnicy, mają po swojej stronie różne narzędzia prawne, z których chętnie korzystają. Obecnie walka toczy się o byłe tereny Międzynarodowych Targów Katowickich, ale w kolejce czeka już również dawny stadion piłkarski.

Nie żartuję. Wszystkie małe podmioty, które są firmami, ale niewielkimi i na potrzeby działalności gospodarczej kupują sobie mieszkanie, w którym prowadzą biuro. Jak to możliwe? Zaraz wyjaśnię, ale winna jest napisana na kolanie ustawa, która miała zmusić deweloperów do ujawniania cen sprzedawanych mieszkań. Jest jeszcze szansa, że Senat ją poprawi.

Rynek mieszkaniowy. Sprzedaż mieszkań od deweloperów w kwietniu była najsłabsza od początku roku, jednocześnie klienci mieli w czym wybierać, bo oferta biła rekordy. – Nabywcy czekają na nowy program dopłat i spadek stóp procentowych – wyjaśniają eksperci.

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. wynika, że na rynku nieruchomości kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1 proc. wyższa niż przed rokiem. Zobaczcie, jak na tle stolicy wypadają pozostałe metropolie.

Ograniczenie patologii na rynku mieszkaniowym w Polsce ma przynieść ustawa, która przenosi na dewelopera odpowiedzialność za jakość sprzedawanego mieszkania. Obecnie to nabywca musi udowodnić, że mieszkanie nie jest zgodne z umową, ale to ma się wkrótce zmienić. W kolejce czekają kolejne projekty ustaw, które mają sprawić, że deweloperzy nie będą mieli uprzywilejowanej pozycji względem klientów.