deweloperzy

W największych polskich miastach deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali niż wprowadzono do sprzedaży, a Łódź notuje największy spadek oferty. To sygnał, że deweloperzy znów chcą przejąć inicjatywę – zmniejszając podaż, zyskują większą kontrolę nad rynkiem, byle tylko pozostawić kupującym mniej miejsca do negocjacji cen. Oferta mieszkań na rynku...

UOKiK stawia zarzuty trzem deweloperom wywieranie presji na klientów, którzy kupili mieszkania. Firmy miały straszyć problemami z inwestycją lub sądem, by skłonić ludzi do dopłat albo rezygnacji z kar za opóźnienia. Sprawa może skończyć się wielomilionowymi karami dla tych deweloperów. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postawił zarzuty trzem deweloperom podejrzewanym o stosowanie agresywnych praktyk wobec...

W lutym średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła w pięciu z dziesięciu analizowanych miast, a w pozostałych wzrosła tylko nieznacznie. Stabilizacja cen i większa liczba ofert sprawiły, że sprzedaż mieszkań wzrosła w porównaniu ze styczniem, mimo że miesiąc był krótszy. Dla kupujących to dobry moment na szukanie własnego M. Dobre wiadomości z rynku nieruchomości:...

Uderzenie w patodeweloperkę i kombinowanie z mikromieszkaniami, a jednocześnie usprawnienie działania wspólnot. Takie są główne cele ustawy o własności mieszkań, która znajduje się już na etapie konsultacji. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Nowe przepisy mają oznaczać koniec obchodzenia prawa budowlanego i tworzenia tak zwanych kawalerek inwestycyjnych. Rząd chce...

Marzenie o własnym M dla wielu znów staje się bardziej realne. Ceny mieszkań przestały rosnąć w zawrotnym tempie, łatwiej o kredyt hipoteczny. - Dzięki temu możemy dziś kupić mieszkanie nawet o ponad 20-30 proc. większe niż przed rokiem - komentuje Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości. Dobra wiadomość dla kupujących: takiej sytuacji na rynku nie było...

Mieliśmy wielki boom na skup mieszkań w ostatnich latach, więc ceny u deweloperów rosły. Potem mieliśmy wielki spadek popytu i marazm na rynku, a ceny nadal rosły. Ale koniec z tym. Po raz pierwszy od 13 lat ceny transakcyjne nowych i starych mieszkań zaczęły spadać. Takie wieści przynoszą dane Narodowego Banku Polskiego (NBP), pokazujące ceny...

Na rynku nieruchomości dzieje się coś dziwnego. Ceny mieszkań rosną „na papierze”, mimo wyraźnego spadku sprzedaży. W rzeczywistości rynek się stabilizuje, oferując kupującym pole do negocjacji i znacznych upustów. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że grudniowy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów sygnalizował rosnącą skłonność firm do podnoszenia cen. Co istotne, wzrostowi cen nie towarzyszył wzrost popytu. W...

Rozszerzenie Portalu DOM o centralną bazę danych i ocenę rzetelności deweloperów, nowe obowiązki w ogłoszeniach, nowe zasady odbioru mieszkań i zgłaszania wad, zakaz podnoszenia ceny po podpisaniu umowy. To tylko niektóre z rozwiązań, jakie rząd szykuje, by lepiej chronić nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. W wykazie prac rządu pojawił się projekt nowelizacji przepisów chroniących osoby...

Udają zatroskanych społeczników, straszą wydumanymi konsekwencjami i wyciągają ręce po kolejne dopłaty. Tak deweloperzy reagują na nadchodzące zmiany w prawie, które mają w końcu ukrócić największe patologie na rynku nieruchomości. Skala manipulacji i socjotechniki ze strony Polskiego Związku Firm Deweloperskich robi wrażenie. Rząd zapowiada uporządkowanie rynku nieruchomości, biorąc na cel aparthotele i najem krótkoterminowy. Pojawiły...

Rząd chce odblokować państwowe grunty pod budownictwo mieszkaniowe, które mają zostać przekazane gminom. Wbrew pozorom projekt ustawy nie jest korzystny dla deweloperów, bo nie dostaną bezpośredniego dostępu do uwalnianych działek. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się nowy projekt ustawy, która ma uwolnić grunty pod budowę mieszkań. Ministerstwo Finansów i Gospodarki obiecuje odblokowanie państwowych gruntów, które...

Wchodząca 7 stycznia nowelizacja prawa budowlanego to zmiana, z której cieszą się deweloperzy. Nowe przepisy mają uciąć praktykę składania odwołań „dla sportu” – bez argumentów, bez dowodów, za to z pełną świadomością, że każda taka skarga potrafi zablokować budowę na długie miesiące. W branży budowlanej ten scenariusz jest dobrze znany – pisze środowa „Rzeczpospolita”. Ktoś...

Na papierze mieszkania znów zdrożały, ale po uwzględnieniu inflacji ich realna wartość spadła. Kupujący zyskali nieco oddechu po gorących latach na rynku nieruchomości, choć są miasta, w których podwyżki są mocniej odczuwalne. W 2025 r. ceny mieszkań uspokoiły się. W minionym roku na rynku obserwowaliśmy stabilizację, choć są pojedyncze miasta, w których podwyżki rok do...

Od 1 stycznia 2026 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, która nałoży na inwestorów obowiązek projektowania miejsc schronienia w nowych budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej. W obawie przed wzrostem kosztów deweloperzy starają się zdążyć z uzyskaniem pozwoleń na dotychczasowych zasadach. Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności...

Rachunek powierniczy to nieodłączny element transakcji, jaką jest zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Sprawdź, co powinien o nim wiedzieć kupujący! Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalny rodzaj konta bankowego, na które nabywca wpłaca środki na zakup nieruchomości. Środki te nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, a pozostają zablokowane w banku aż do spełnienia określonych...

Ceny mieszkań spadają. Kredyty robią się powoli tańsze, sprzedaż rośnie, a ceny mimo to dalej spadają. Kiedy znów zaczną rosnąć? Za 3-6 miesięcy – mówią analitycy. A ja mówię: w większości obszaru Polski już nigdy. I nie, naprawdę nie chodzi o bańkę mieszkaniową. Dlaczego ceny mieszkań miałyby znów rosnąć? Bo ceny mieszkań zawsze w długim...

Hakerzy włamali się do systemów Dom Development i pobrali dane klientów - numery dowodów osobistych, PESEL, szczegóły transakcji, a nawet dane o zadłużeniu osób prywatnych i ich stanie zdrowia. Co teraz? Dom Development się nie wykręca, przyznaje, że coś poważnego się stało. Co? Atak cyberprzestępców i to zaawansowany, który spowodował, że hakerzy naruszyli infrastrukturę IT...

Pracujecie na B2B z domu? To możecie wkrótce zapłacić podatek od nieruchomości 30-krotnie wyższy. I wasze mieszkanie wcale nie musi być wciągnięte do aktywów firmy. Deweloperzy z kolei mogą na tym zyskać. Pamiętacie awanturę sprzed kilku miesięcy, którą rozpętało miasto Katowice? Chodzi o podatek od nieruchomości. Władze miasta zastosowały interpretację, według której niesprzedane mieszkania deweloperów,...

Obok funduszy i deweloperów na rynku instytucjonalnego najmu pojawił się... zakon dominikanów. Krakowscy zakonnicy wybudują budynek liczący 185 mieszkań, a zyski planują przeznaczyć na misję edukacyjną i ochronę zabytków. Choć zwroty z wynajmu mieszkań w ostatnich lat spadają, wielu uważa, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy to ciągle intratny biznes. Okazuje się, że na mieszkaniach na...

Koniec z płaceniem za metry pod ścianami i rewolucyjna „żółta kartka” zamiast mandatów dla inwestorów. Sejm przyjął kluczowe zmiany, które powinny realnie obniżyć koszty zakupu mieszkań i ułatwić legalizację starych budynków. Zmiana porządkuje rynek nieruchomości po latach wątpliwych praktyk deweloperów. Najgłośniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku liczenia metrażu według normy PN-ISO 9836:2022. To reakcja na nagminną...

Prokuratura rozszerzyła zarzuty wobec Michała Sapoty, zarzucając mu doprowadzenie inwestorów do dużych strat i wyprowadzanie majątku z grupy HREiT. Model biznesowy spółki opierał się na emisji papierów dłużnych, dzięki którym spółka pozyskiwała kapitał od drobnych inwestorów. Dziś już wiadomo, że to jedna z największych afer finansowych ostatnich lat. Prokuratura w Łodzi rozszerzyła zarzuty wobec Michała...