deweloperzy

Co zrobili deweloperzy zmuszeni do ujawniania cen? Chyba trochę zgłupieli i nie wiedzieli, jak mają grać, żeby zadziałać na psychologię klienta. Część z nich ceny katalogowe wręcz podniosła, część obniżyła, ale tych drugich jednak było więcej. Nie łudźcie się - obniżka cen katalogowych mieszkań wcale nie oznacza, że mieszkania naprawdę staniały pod wpływem zmuszenia deweloperów...

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

Obowiązek prowadzenia funduszu remontowego, łatwiejsze dochodzenie zaległych opłat, a także ułatwienia w pozbywaniu się lokatora-dłużnika. To tylko niektóre ze zmian, jakie rząd szykuje w przepisach regulujących działanie spółdzielni mieszkaniowych. Rząd planuje duże zmiany w prawie dotyczącym spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach...

To promocja, która ma działać prodemograficznie. Tak zapewnia deweloper. Bo co z tego, że wydajemy miliardy na obronność, skoro unicestwi nas demografia? Kto będzie kupował mieszkania, jak będzie nas tylko 4 mln zamiast 38 mln? Ta promocja nie mieści się w głowie. Mieliśmy już garaże za 1 złotych dorzucane do mieszkania, zagraniczne wycieczki, a teraz...

Jeden z najbardziej znanych polskich deweloperów Michał Sapota decyzją sądu trafił na trzy miesiące do aresztu pod zarzutem oszustwa. W aferze grupy dewelopersko-inwestycyjnej HRE Investments poszkodowanych jest nawet 10 tys. osób, które straciły łącznie około 3 mld zł. Michał Sapota został przez Sąd Rejonowy w Łodzi aresztowany na trzy miesiące. Wnioskowała o to prokuratura, która...

Uchwała Rady Miasta Krakowa została przyjęta niemal jednogłośnie. A to znaczy, że pomysł Katowic, który odbił wielkim medialnym echem, bardzo przypadł do gustu samorządowcom, niezależnie od politycznym barw. Eksperci mówią, że nowy podatek może zmusić deweloperów do szybszej sprzedaży mieszkań. Tylko że ta sprawa wcale nie jest aż tak prosta, jak wielu z was zachwyconych...

Ceny mieszkań wcale nie są w pełni jawne. Deweloperzy kręcą i robią co mogą, żeby nie podawać stawek. W ciągu kilku dni obowiązywania nowych przepisów do UOKiK wpłynęło już kilkaset skarg na nich, że łamią ustawę. To dopiero początek kłopotów, bo okazuje się, że rządowy portal DOM też może być kapiszonem. 11 września miał być...

Czytacie z przerażeniem, że średnia cena za 1 mkw mieszkania w Warszawie to 17,8 tys. zł. Tylko że to cena ofertowa, cena transakcyjna to teraz raczej 16,3 tys. zł. Ale tym też nie należy się sugerować, bo jak rodzina szuka mieszkania, czyli kawalerki odpadają, to się okazuje, że średnia cena to nawet niecałe 12 tys....

Dzięki nadchodzącym obniżkom stóp procentowych deweloperzy są rekordowo optymistycznie nastawieni do sprzedaży mieszkań. Na razie nie planują też podnosić cen, ale z zastrzeżeniem, że jeśli w przyszłości oferta mieszkań zacznie się wyczerpywać, to ceny mieszkań mogą ulegnąć zmianie i to nie na korzyść kupujących. Portal Tabelaofert.pl podaje, że przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci...

Deweloperzy od czwartku 11 września muszą publikować ceny oferowanych mieszkań. Więcej! Muszą też ujawniać historię zmian cen, żeby na przykład klient widział, że mieszkanie zostało już przecenione, czyli nie schodzi na pniu, albo przeciwnie - wcześniej było tańsze. Ta jawność to mocna karta w rękach kupujących. Ale deweloperzy próbują nawijać makaron na uszy, że ceny...

Gminy mają dane o cenach transakcyjnych mieszkań. Ale mimo że to publiczne rejestry, żeby je dostać, trzeba zapłacić, dlatego od lat te publiczne dane nie służą obywatelom, ale firmom, które stać na masowe ich kupowanie i odpłatne dalsze udostępnianie. To ma się skończyć, a dane z Rejestru Cen Nieruchomości mają zostać uwolnione. Pierwszy krok właśnie...

Media zalewa fala komentarzy prawników. Utrzymują, że Katowice nie mają prawa podnosić podatku od nieruchomości deweloperom od niesprzedanych mieszkań. Tymczasem inne miasta błyskawicznie podłapują pomysł Katowic. Podnieść podatek deweloperom chcą radni w Krakowie, Łodzi i Warszawie. Podstępny - przyznajmy - pomysł Katowic, by niesprzedane mieszkania w zasobach deweloperów traktować nie jako lokale mieszkalne, ale jako...

Analitycy wskazują, że obecnie inwestorzy oprócz topowej lokalizacji i fancy wystroju oczekują inteligentnych systemów zarządzania, ekologii, prywatności i bezpieczeństwa. Jak wskazują dane KPMG, wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce w minionym roku urosła o 6,7 proc. r./r. i sięgnęła 3,5 mld zł. Ekskluzywne nieruchomości to dziś nie tylko prestiżowa lokalizacja i wysoki standard...

Deweloperzy przekroczyli właśnie ostatnią granicę żenady. Próbują przekonywać, żeby nie pluć na mikrokawalerki, bo to żadne klitki. Przecież w DPS-ach seniorzy mają mało miejsca, a żyje im się komfortowo, a czasem nawet w standardzie premium. Kto stoi za tym upiornym porównaniem? Sprawa jest znacznie grubsza niż się wydaje. Jak to przeczytałam, nie wierzyłam własnym oczom,...

Informacja, że Katowice wykombinowały, jak nałożyć na deweloperów 30-krotnie większy podatek od nieruchomości, wywołała w social mediach zachwyty. Ale i obawy, że to podbije ceny mieszkań. Otóż nie, to nie wpłynie na ceny mieszkań. A deweloperzy mogą wkrótce nawet zostać zmuszeni, żeby je obniżać. Testem będzie 11 września. Jeden z ostatnich tekstów w Bizblog na...

Zarządca przymusowy przejął kontrolę nad spółką HREIT. Na pierwszy ogień poszła rada nadzorcza spółki zależnej North Star Development, która została w całości odwołana. To dopiero początek, bo zarządca zapowiada kolejne działania. W aferze spółki deweloperskiej HREIT poszkodowanych jest nawet 10 tys. osób, które straciły łącznie około 3 mld zł. Kancelaria RZMK Restructuring poinformowała, że rozpoczęła...

W powietrzu wisi insynuacja, że ci, którzy uruchomili program, dopuścili się nieprawidłowości. „Najwyższy czas przyjrzeć się jak wydano ponad 20 mld zł na to, aby doprowadzić do nawet kilkudziesięcioprocentowej zwyżki cen mieszkań”. Takie padły słowa. Nikogo chyba nie zaskoczy, kto to napisał i kto ten wniosek złożył - to minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, pierwsza dama...

Ministra wpłaciła prywatne pieniądze, żeby tylko ujawnić tajemnice deweloperów. Tymi tajemnicami są oczywiście ceny mieszkań. I to ofertowe, nie mówiąc już o tym, za ile mieszkania naprawdę się sprzedają. Grupa aktywistów w końcu się na to wkurzyła, znalazła lukę w systemie i utworzyła publiczną zbiórkę, żeby dane o cenach mieszkań - i to tych transakcyjnych...

Podatek nie jest nowy i w sumie nie jest dziwny, ale oryginalnie zastosowany. Katowice uznały, że niesprzedane jeszcze mieszkania w zasobach deweloperów są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bo dopóki nie znajdą nabywców, nie pełnią funkcji mieszkalnej. A skoro tak, miastu należy się prawie 30-krotnie wyższa stawka podatku od nieruchomości. Różnica jest znacząca, przypomnę bowiem,...

Spadają ceny transakcyjne, ale tylko na rynku wtórnym. Najbardziej w Poznaniu i to o niemal 5 proc. w zaledwie trzy miesiące. Deweloperzy nie spuszczają z tonu i na rynku pierwotnym widać stabilizację cen. I chyba mają rację. Polacy ruszyli do banków po kredyty hipoteczne. Ożywienie na rynku hipotek widać szczególnie w danych za lipiec. Według...