Nowy gracz na rynku. Dominikanie budują mieszkania na wynajem
Obok funduszy i deweloperów na rynku instytucjonalnego najmu pojawił się... zakon dominikanów. Krakowscy zakonnicy wybudują budynek liczący 185 mieszkań, a zyski planują przeznaczyć na misję edukacyjną i ochronę zabytków.
Choć zwroty z wynajmu mieszkań w ostatnich lat spadają, wielu uważa, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy to ciągle intratny biznes. Okazuje się, że na mieszkaniach na wynajem chcą zarabiać nawet zakonnicy. Przy ul. Jurczaka w Krakowie, w sąsiedztwie galerii Serenada, Dominikanie wybudują budynek z mieszkaniami w sektorze PRS. W siedmiokondygnacyjnym bloku znajdzie się 185 apartamentów na długoterminowy wynajem.
Od odzyskanej ziemi do zysków z PRS
Skąd taki pomysł?
Od dłuższego czasu zastanawialiśmy się, jak najefektywniej zagospodarować nieruchomość, która została nam wcześniej odebrana przez władze komunistyczne. Ostatecznie zdecydowaliśmy, że najwłaściwsza będzie długoterminowa inwestycja, która pozwoli nam wesprzeć m.in. prowadzone duszpasterstwo, remonty ważnych dla Krakowa zabytków oraz szeroką ofertę edukacyjną - mówi cytowany przez Gazetę Krakowską o. Paweł Klimczak OP, przeor krakowskiego klasztoru.
Mówiąc wprost: dzięki temu zakonnicy będą mogli finansować swoją działalność. Dominikanie zaznaczają przy tym, że nie mają apetytu na więcej: ich celem "nie jest wejście na rynek deweloperski".
Więcej wiadomości z rynku nieruchomości można przeczytać poniżej:
Projekt realizowany będzie z rozmachem. Dominikanie wybudują 130 lokali dwupokojowych o średniej powierzchni 38 mkw., będą też kawalerki (47) i kilka mieszkań trzypokojowych. Mieszkania będą gotowe do zamieszkania: wykończone i umeblowane. Na parterze przewidziano lokale usługowe. Budowa rozpocznie się jeszcze na koniec tego roku i zakończy w połowie 2027 r.
Więcej wiadomości z rynku nieruchomości można przeczytać poniżej:
Rynek PRS rośnie
PRS (z ang. Private Rented Sector) to sektor instytucjonalnego najmu mieszkań. Od najmu oferowanego przez osoby prywatne różni się tym, że lokale wynajmowane są przez wyspecjalizowaną instytucję. Korzyści? Zwykle niezły standard mieszkań, ale i stałość oraz bezpieczeństwo najmu.
Z raportu CBRE „Instytucjonalny rynek PRS w Polsce” wynika, że na koniec pierwszego kwartału 2025 r. w Polsce znajdowało się 24,4 tys. mieszkalnych należących do 33 inwestorów instytucjonalnych. Łączna podaż lokali instytucjonalnych wzrosła o 30 proc. w porównaniu z marcem roku poprzedniego.
Ale można spodziewać się, że takich lokali będzie coraz więcej.
Zgodnie z ogłoszonymi planami inwestorów, do końca 2025 roku podaż lokali instytucjonalnego rynku PRS prawdopodobnie wzrośnie o kolejne 26 proc. – podają analitycy CBRE.
I dodają, że prognozy na lata 2025-2027 zakładają „dalszy dynamiczny wzrost”.
