Luksusowe oblicze Warszawy. Stolica rośnie na rynku premium
Warszawa coraz śmielej wkracza na mapę europejskich rynków premium. Choć do Paryża, Mediolanu czy Zurychu jeszcze jej daleko, stolica Polski zyskuje na znaczeniu wśród zamożnych inwestorów, zwłaszcza lokalnych. Z raportu Henley & Partners wynika, że liczba zamożnych osób wzrosła nad Wisłą o 83 proc. w ciągu dekady.
Popyt na luksusowe nieruchomości w Warszawie napędzają głównie lokalni przedsiębiorcy i osoby zamożne, a nie kapitał zagraniczny. Eksperci CBRE wskazują, że Luksus dopiero się tu kształtuje – Warszawa bliższa jest dziś Pradze czy Budapesztowi niż Paryżowi. Rynek premium w regionie rozwija się powoli, wciąż pozostając niszowy i lokalny.
Warszawa w wersji premium
Katarzyna Borkowska, Head of Residential Sales and Letting, Signature Estates, CBRE, wskazuje, że w Warszawie już można wskazać konkretne lokalizacje spełniające kryteria rynku premium.
Śródmieście, okolice Łazienek Królewskich oraz najbardziej prestiżowe części Powiśla to miejsca, gdzie luksusowe inwestycje stają się coraz bardziej widoczne. Ceny ofertowe w tych lokalizacjach mogą sięgać nawet powyżej 20 milionów złotych za największe lokale, a stawki za metr kwadratowy w jednostkowych przypadkach przekraczają 70–80 tysięcy złotych - mówi ekspertka.
I zwraca uwagę, że w najbardziej eleganckich budynkach w Warszawie nadal jest wiele transakcji, w których powierzchnia apartamentów jest znacznie mniejsza niż w analogicznych inwestycjach zagranicznych – często nie przekracza 50 mkw. mimo wysokiej ceny za metr kwadratowy.
Ewidentny jest więc wzrost znaczenia klasy średniej, która jest w stanie zainwestować dużą sumę w nieduże mieszkanie - podkreśla Katarzyna Borkowska.
Więcej o dobrach luksusowych przeczytasz na Bizblog.pl:
Warszawa ma własny kurs na luksus
Zdaniem ekspertów Warszawa ma przed sobą jeszcze długą drogę, by dołączyć do grona globalnych centrów luksusu, choć kierunek rozwoju jest wyraźny.
Z raportu Henley & Partners wynika, że Polska – z Warszawą na czele – znajduje się w gronie najszybciej rozwijających się rynków klientów premium na świecie, notując wzrost liczby osób zamożnych o 83 proc. w ciągu ostatniej dekady. Stolica, choć nie dorównuje jeszcze Mediolanowi czy Zurychowi, buduje własną, lokalną definicję luksusu, odpowiadając na rosnące aspiracje i oczekiwania osób o wysokim statusie majątkowym.
