Popyt na mieszkania rośnie. Polacy ruszyli po kredyty hipoteczne
W kwietniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 16,7 proc. rok do roku – wynika z danych BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik ten oznacza, że w kwietniu 2025 r., w przeliczeniu na jeden dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2024 r.
Z najnowszych danych wynika, że w kwietniu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało w sumie 35,64 tys. osób. To o 10,2 proc. więcej niż rok temu, gdy takich osób było 32,34 tys. Natomiast w porównaniu do marca 2025 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła o 3,5 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w kwietniu 2025 r. 458,1 tys. zł i była wyższa o 5,9 proc. niż w marcu 2024 r. W porównaniu do marca br. była niższa o 0,4 proc. - podaje BIK.
Zapytania o kredyt hipoteczny w kwietniu 2025 r.
Jak wskazuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK., o 3,5 proc. spadła w kwietniu liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do marca br., a r/r wzrosła prawie o 10,2 proc.
Trzeba jednak pamiętać, że w kwietniu rok temu odnotowaliśmy drugą najwyższą w całym 2024 r. liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. A za spadek m/m częściowo mogą odpowiadać Święta Wielkanocne, które w tym roku były dużo później niż rok temu i blisko majówki, co mogło ograniczyć zainteresowanie zaciąganiem kredytów mieszkaniowych. Pomimo to liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w kwietniu 2025 r. jest drugim wynikiem od stycznia 2024 r. - zwraca uwagę ekspert.
Więcej o rynku mieszkaniowym czytaj na Bizblog.pl:
Polacy czekają na spadek stóp procentowych
Ekspert nie ma wątpliwości, że pobudzenie na rynku wynika z zapowiadanych przez Radę Polityki Pieniężnej obniżki stóp procentowych.
Popyt na kredyt mieszkaniowy wydaje się budzić w oczekiwaniu na spadek stóp procentowych oraz spadki cen nieruchomości widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości. Prawdziwym gamechangerem dla popytu będzie spadek stóp procentowych - stwierdza prof. Rogowski.
Ekspert wskazuje na jeszcze jeden element.
Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu. W kwietniu br. średnia kwota wyniosła 458,2 tys. zł i jest wyższa o 5,9 proc. niż w kwietniu 2024 r. – mówi prof. Rogowski.
I prognozuje, że w kolejnych miesiącach 2025 r. należy spodziewać się wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe.