zakup mieszkania

Zdolność kredytowa Polaków przekroczyła rekordowy milion złotych, ale optymizm psuje konflikt na Bliskim Wschodzie. Banki już podnoszą stawki hipotek, a rynek spiera się o to, czy stopy procentowe zaczną niebawem rosnąć. Trochę ponad 1012000 zł – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych – wynika z najnowszych...

Polki opuszczają rodzinny dom średnio dwa lata wcześniej niż mężczyźni. Analityk rynku nieruchomości sprawdza, jak rynkowe zmiany i rządowe wsparcie wpłynęły na wiek wyprowadzki oraz dlaczego płeć ma tu takie znaczenie. Z danych Eurostatu wynika, że w Polsce symboliczny krok w dorosłość statystyczna kobieta wykonuje średnio o 2 lata wcześniej niż przeciętny mężczyzna, ponieważ wyprowadza...

Choć spadek oprocentowania zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych, to dysproporcja między wzrostem płac a drastycznie wysokimi cenami nieruchomości w największych miastach znacznie utrudnia zakup własnego lokum. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości wskazuje, że już ponad 45 proc. pracujących par może kupić z pomocą kredytu co najmniej dwupokojowe mieszkanie. Szacunki przygotowane na podstawie danych NBP i...

Polska zbliża się w końcu stylem życia do Europy Zachodniej. Ale to ma też swoje konsekwencje, które mogą się wam nie spodobać. Dziś 86 proc. ludzi w Polsce mieszka we własnych mieszkaniu, za kilkanaście lat może to być niewiele ponad 50 proc. To dziedzictwo PRL-u, że Polska ma jeden z najwyższych w Europie odsetków własności...

Polskie rodziny mogą liczyć na rekordowe wsparcie z banków. Spadek stóp procentowych, walka instytucji o klienta i rosnące płace sprawiły, że nasza zdolność kredytowa jest najwyższa w historii. Eksperci radzą jednak patrzeć nie tylko na limity, ale i na realną siłę nabywczą pieniądza. 1010 000 złotych – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z...

W 2026 roku polski rynek nieruchomości będzie wchodził w fazę wyraźnego ożywienia. Wciąż spadające koszty kredytów oraz rosnące pensje sprawiają, że zakup własnego mieszkania stanie się coraz łatwiejszy i bardziej opłacalny niż długoterminowy najem. Kolejne cięcia stóp procentowych wyznaczały w ostatnich miesiącach rytm ożywienia w mieszkaniówce. W kolejnych miesiącach czekamy na akordy, które zwieńczą ten...

Czy zastanawialiście się kiedyś, czy warto płacić prowizję agentowi przy sprzedaży mieszkania? Badanie SonarHome.pl pokazuje, że profesjonalna wycena i strategia sprzedaży mogą przyspieszyć transakcję i pozwolić uniknąć realnych strat finansowych, które właściciel może ponieść, działając na własną rękę. Rosnące zróżnicowanie cen mieszkań w największych polskich miastach oraz duża wrażliwość rynku na jakość wyceny sprawiają, że...

Młodych nie stać na mieszkania - słyszymy od lat. Tymczasem Polacy są w europejskiej czołówce krajów, w których największy odsetek obywateli mieszka we własnych mieszkaniach, czyli mamy się jak pączki w maśle, w przeciwieństwie do Niemców. Młodzi Polacy mieszkają z rodzicami, bo nie stać ich na własne lokum. Ale czy powinno być ich stać na...

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych, ale i najbardziej obciążających decyzji finansowych w życiu. Oprócz ceny samej nieruchomości, kupujący musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku. Dowiedz się, jak rozliczyć zakup mieszkania w 2026 roku. Podatek od czynności cywilnoprawnych 2026 a zakup mieszkania Podstawową daniną, jaką trzeba zapłacić przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym (czyli...

Rachunek powierniczy to nieodłączny element transakcji, jaką jest zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Sprawdź, co powinien o nim wiedzieć kupujący! Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalny rodzaj konta bankowego, na które nabywca wpłaca środki na zakup nieruchomości. Środki te nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, a pozostają zablokowane w banku aż do spełnienia określonych...

Podatnik kupił mieszkanie w dwóch licytacjach komorniczych, najpierw połowę, potem drugą. Po wszystkim uznał, że spełnia warunki ulgi „na pierwsze mieszkanie”. Tymczasem skarbówka odmówiła. Historie z licytacji komorniczych rzadko są proste. W tym przypadku mieszkanie miało dwóch współwłaścicieli. Najczęściej tak wygląda majątek małżonków po rozwodzie, bywa też, że udziały dzielą rodzeństwo albo spadkobiercy. Kiedy jeden...

Nawet 50 proc. sprzedawanych dziś kredytów hipotecznych zaciąganych jest po to, żeby zamienić kredyt z drogim stałym oprocentowaniem na kredyt z tańszym stałym oprocentowaniem. A skoro tak, ten niby wielki popyt na kredyty wcale nie wpływa na ceny mieszkań. Kredytu hipotecznego ze stałą stopą nie można zamienić na kredyt ze stopą zmienną opartą o WIBOR,...

Wchodzimy na nowy poziom inżynierii społecznej. Dotąd politykom się wydawało, że jak zaczną płacić Polakom za rodzenie dzieci, to poprawi nam się dzietność. Nie zadziałało, a mimo to teraz jest nowy pomysł: płaćmy im za zawieranie małżeństw, może od tego przybędzie dzieci. To spore zaskoczenie. Bo niby od konwencji PiS, na której przedstawiano różne pomysły,...

Rachunek powierniczy znajduje zastosowanie przede wszystkim w transakcjach zakupu nieruchomości. Jego to szczególny rodzaj konta, na którym przechowywane są środki pieniężne będące własnością innej osoby niż zakładający. Sprawdź, co warto wiedzieć o tego rodzaju koncie bankowym. Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to szczególny rodzaj rachunku bankowego, na którym gromadzone są środki pieniężne powierzane przez...

Program działa od kilku lat. Tylko dawno nikt o nim nie mówi, bo to PiS go wymyślił, więc koalicji nie wypada go promować. Można dostać 20-60 tys. zł na spłatę kredytu i jeszcze nie mieć wkładu własnego, żeby go zaciągnąć. Wyścigi polityków na pomysły, jak pomóc Polakom kupić własne mieszkanie, to jest jakiś cyrk. Udowodnię...

Nagle ogłoszono kryzys mieszkaniowy. Ale z mieszkaniami nic złego ostatnio się nie stało. Nagle jednak powołano pierwszego w historii komisarza UE ds. mieszkań, nagle szykuje się w pierwszy w historii Szczyt Mieszkaniowy UE, nagle UE chce ratować klasę średnią, nie tylko biednych. Często nam się wydaje, że to PiS zrobił Polakom kuku programem dopłat do...

Co zrobili deweloperzy zmuszeni do ujawniania cen? Chyba trochę zgłupieli i nie wiedzieli, jak mają grać, żeby zadziałać na psychologię klienta. Część z nich ceny katalogowe wręcz podniosła, część obniżyła, ale tych drugich jednak było więcej. Nie łudźcie się - obniżka cen katalogowych mieszkań wcale nie oznacza, że mieszkania naprawdę staniały pod wpływem zmuszenia deweloperów...

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

Nie. Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie nawet w powiatach na wschodzie Polski graniczących z Rosją i Ukrainą ceny mieszkań nie spadły. Ale fakt - rosły znacznie wolniej niż średnia dla całej Polski. Z kolei powiaty na zachodzie Polski drożały szybciej niż reszta kraju. Tymczasem przed wojną było dokładnie odwrotnie - wschód drożał znacznie szybciej...

To promocja, która ma działać prodemograficznie. Tak zapewnia deweloper. Bo co z tego, że wydajemy miliardy na obronność, skoro unicestwi nas demografia? Kto będzie kupował mieszkania, jak będzie nas tylko 4 mln zamiast 38 mln? Ta promocja nie mieści się w głowie. Mieliśmy już garaże za 1 złotych dorzucane do mieszkania, zagraniczne wycieczki, a teraz...