zakup mieszkania

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

Nie. Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie nawet w powiatach na wschodzie Polski graniczących z Rosją i Ukrainą ceny mieszkań nie spadły. Ale fakt - rosły znacznie wolniej niż średnia dla całej Polski. Z kolei powiaty na zachodzie Polski drożały szybciej niż reszta kraju. Tymczasem przed wojną było dokładnie odwrotnie - wschód drożał znacznie szybciej...

To promocja, która ma działać prodemograficznie. Tak zapewnia deweloper. Bo co z tego, że wydajemy miliardy na obronność, skoro unicestwi nas demografia? Kto będzie kupował mieszkania, jak będzie nas tylko 4 mln zamiast 38 mln? Ta promocja nie mieści się w głowie. Mieliśmy już garaże za 1 złotych dorzucane do mieszkania, zagraniczne wycieczki, a teraz...

Ceny mieszkań wciąż pozostają wysokie, mimo to coraz więcej Polaków uważa, że to dobry moment na zakup nieruchomości. Z najnowszego badania Nieruchomosci-online.pl wynika, że 35 proc. ankietowanych ocenia sytuację pozytywnie, pomimo utrzymujących się barier cenowych i trudnego dostępu do kredytów. Na rynku widać wzrost optymizmu. W III kw. 2025 r. już 35 proc. Polaków uważa,...

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) to spore obciążenie dla kupujących mieszkanie. Na szczęście w niektórych sytuacjach można go uniknąć. Sprawdź, kto i kiedy może ubiegać się o zwolnienie. Podatek PCC a zakup mieszkania Jeśli planujesz kupić mieszkanie, musisz liczyć się z wieloma dodatkowymi obciążeniami. Jednym z nich jest podatek PCC, którego stawka wynosi 2 proc....

Czytacie z przerażeniem, że średnia cena za 1 mkw mieszkania w Warszawie to 17,8 tys. zł. Tylko że to cena ofertowa, cena transakcyjna to teraz raczej 16,3 tys. zł. Ale tym też nie należy się sugerować, bo jak rodzina szuka mieszkania, czyli kawalerki odpadają, to się okazuje, że średnia cena to nawet niecałe 12 tys....

Zagrożenie podbijania cen mieszkań dopłatami do kredytów - zażegane. Zmuszenie deweloperów, by nie ukrywali cen mieszkań - załatwione. Uwolnienie danych o cenach transakcyjnych - in progress. A teraz czas dobrać się do skóry pośrednikom nieruchomości - zapowiada minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Co w planie ma minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, której specjalizacją jednak ewidentnie jest rynek nieruchomości,...

W sierpniu 2025 r. Polacy złożyli o jedną trzecią więcej wniosków o kredyty mieszkaniowe niż rok wcześniej. Średnia kwota takiego kredytu przekroczyła 467 tys. zł. Analitycy tłumaczą ten wzrost poprawą zdolności kredytowej oraz nadziejami na dalsze cięcia stóp procentowych. Polacy chętniej niż rok temu sięgają po hipoteki. Według Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK w...

Wygląda na to, że w mieszkalnictwie nastały już bardzo dobre czasy, bo mieszkania dawno nie były tak dostępne dla Polaków jak teraz. Pod warunkiem że nie celujecie w duże miasta. Wpadła mi właśnie w ręce analiza firmy Personnel Service, która zwróciła uwagę na dane Eurostatu mówiące, w jakim wieku młodzi opuszczają swoje domy rodzinne w...

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

Chętnych na mieszkania brak. I choć na horyzoncie kolejne obniżki stóp, część ekspertów uważa, że popyt długo jeszcze się nie obudzi. To oznacza, że ceny mieszkań dalej mogą się osuwać. To pozytywny scenariusz, bo żadna bańka nie pęka, nie ma paniki, wracamy po prostu do równowagi. Fakt, że spadki cen mieszkań nie są spektakularne powoduje,...

Choć RPP obniżyła stopy procentowe po raz pierwszy od siedmiu miesięcy, nie przełożyło się to na boom na rynku mieszkaniowym. Klienci wciąż kalkulują, czekając na dalszy spadek kosztu kredytu i większą zdolność finansową. Tymczasem na rynku pierwotnym Gdańsk zaczyna wyprzedzać Kraków pod względem cen. Choć w II kw. 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) po...

Brakuje 300-400 tysięcy lokali. To nic w porównaniu z 2 mln, o których się mówiło w ostatnich latach. Ekonomiści prognozują, że ostatecznie luka mieszkaniowa zostanie zasypana w 2028 roku. Jednak część deweloperów może nie mieć pracy wcześniej. Od lat powtarzamy w Polsce, że brakuje nam 2 mln mieszkań. Ostatnia taka oficjalna wypowiedz pochodzi z 2020...

Rachunek powierniczy, nazywany też rachunkiem mieszkaniowym, występuje najczęściej przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Deweloper ma obowiązek założyć go, zabezpieczając w ten sposób przekazane przez kupującego środki. Sprawdź, co trzeba wiedzieć o rachunku powierniczym przed zakupem mieszkania. Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalne konto bankowe prowadzone przez każdego dewelopera. Warto jednak dodać, że...

Polacy uważają, że opłaty związane z mieszkaniem pochłania większą część ich dochodów. Co 3. osoba nie łapie się na wsparcie, a jednocześnie nie stać jej na wynajem lub zakup mieszkania. Zdaniem ekspertów Habitat for Humanity Poland rozwiązaniem kryzysu mieszkaniowego jest m.in. rozwój społecznego budownictwa na wynajem wspieranego przez państwo. Blisko 1/3 społeczeństwa znajduje się w luce...

Bez kredytów hipotecznych współczesny rynek nieruchomości nie byłby tak rozbudowany. Dzięki środkom, które pożycza bank, można sfinansować zakup mieszkania, domu czy działki. Ale jest jeszcze druga strona medalu – do momentu spłaty zadłużenia, nieruchomość formalnie należy do banku. Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć o kredycie hipotecznym. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe...

Komisja Europejska stanęła po stronie zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. Chodzi o podatek dochodowy od nierezydentów. KE zarzuciła rządowi w Madrycie dyskryminację obcokrajowców oraz naruszenie podstawowych zasad Unii Europejskiej. Impuesto sobre la Renta de no Residentes, w skrócie IRNR, to podatek dochodowy od nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają w Hiszpanii przez co najmniej 183...

Na jaki kredyt mieszkaniowy stać singla, który zarabia na rękę 6 tys. zł? Jaką zdolność kredytową ma bezdzietna para, a jaką rodzina? Na jaki wybór mieszkań mogą liczyć? Zaglądamy do najnowszego raportu w tej sprawie. Raport został przygotowany przez RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl. Portale prześwietliły czerwcową ofertę banków i firm deweloperskich, które działają na siedmiu największych...

Może młodych wcale nie powinno być stać na mieszkanie? Czy naprawdę uważamy, że dziewiętnastolatek powinien mieć już zdolność kredytową, żeby kupić sobie mieszkanie za pół miliona?  To oznaczałoby też, że powinien należeć do elity 20 proc. najlepiej zarabiających pracowników. Ewa Karendys napisała niedawno w Bizblogu, że 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25...

Mieszkania w miejscowościach turystycznych mogą przyspieszyć bicie serca. Nie tylko przez bajeczne widoki, roztaczającą się przyrodę i przestrzeń, ale przede wszystkim przez bajońskie ceny. Jak wysokie? Za lokum z rynku pierwotnego w górach, nad morzem lub nad jeziorami Warmii i Mazur trzeba zapłacić o wiele więcej niż w drogiej Warszawie. Ale czego nie robi się dla mieszkania z widokiem w dodatku na własność. Oto ranking najdroższych kurortów pod kątem zakupu mieszkania.