zakup mieszkania

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Polacy niemal całkowicie odpuścili sobie plany kupna domów czy mieszkań, za to planują wziąć się za remontowanie tych, które już mają – to jeden z wielu nieoczywistych wniosków płynących z lipcowego badania koniunktury konsumenckiej przeprowadzonego przez GUS. W lipcu 2026 r. odnotowano pogorszenie (w stosunku do poprzedniego miesiąca) nastrojów konsumenckich dotyczących obecnej sytuacji, przy jednoczesnej...

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego przed jej podjęciem warto dopełnić wszelkich kwestii formalnych. Jedną z nich jest sprawdzenie księgi wieczystej. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta to publiczny rejestr prowadzony dla nieruchomości przez sądy rejonowe. Jej podstawowym zadaniem jest przedstawienie aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Dzięki temu każda zainteresowana osoba...

Zakup mieszkania od dewelopera to poważna decyzja finansowa. Dla wielu osób wiąże się z wieloletnim kredytem, dużym stresem i oczekiwaniem, że nowe lokum będzie bezpieczne oraz komfortowe przez długie lata. Dowiedz się, co warto sprawdzić przed nabyciem nieruchomości. Sprawdzenie wiarygodności dewelopera Pierwszy krok, jaki należy wykonać, przed zakupem mieszkania, to dokładne zweryfikowanie dewelopera. Nawet atrakcyjna...

W 2025 roku cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17,7 tys. mieszkań, a ich udział w rynku wzrósł do 7 proc. Jak wskazuje ekspert Bartosz Turek, liderami są Ukraińcy, a najwięcej transakcji notuje Warszawa. Z najnowszych danych MSWiA wynika, że w Polsce w 2025 roku cudzoziemcy nabyli 17 720 mieszkań. W sumie lokale te miały ponad...

Wybór agenta nieruchomości przypomina dziś chłodną analizę danych. Choć sieć to główne źródło wiedzy, klienci nie ufają jej bezkrytycznie. Sprawdzamy opinie i historię transakcji, a brak wiarygodności online dyskwalifikuje. Proces wyboru agenta coraz częściej zaczyna się jeszcze przed pierwszym kontaktem. 45 proc. badanych deklaruje, że sprawdza informacje o nim w internecie. Jednocześnie 36 proc. tego...

Zdolność kredytowa Polaków przekroczyła rekordowy milion złotych, ale optymizm psuje konflikt na Bliskim Wschodzie. Banki już podnoszą stawki hipotek, a rynek spiera się o to, czy stopy procentowe zaczną niebawem rosnąć. Trochę ponad 1012000 zł – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych – wynika z najnowszych...

Polki opuszczają rodzinny dom średnio dwa lata wcześniej niż mężczyźni. Analityk rynku nieruchomości sprawdza, jak rynkowe zmiany i rządowe wsparcie wpłynęły na wiek wyprowadzki oraz dlaczego płeć ma tu takie znaczenie. Z danych Eurostatu wynika, że w Polsce symboliczny krok w dorosłość statystyczna kobieta wykonuje średnio o 2 lata wcześniej niż przeciętny mężczyzna, ponieważ wyprowadza...

Choć spadek oprocentowania zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych, to dysproporcja między wzrostem płac a drastycznie wysokimi cenami nieruchomości w największych miastach znacznie utrudnia zakup własnego lokum. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości wskazuje, że już ponad 45 proc. pracujących par może kupić z pomocą kredytu co najmniej dwupokojowe mieszkanie. Szacunki przygotowane na podstawie danych NBP i...

Polska zbliża się w końcu stylem życia do Europy Zachodniej. Ale to ma też swoje konsekwencje, które mogą się wam nie spodobać. Dziś 86 proc. ludzi w Polsce mieszka we własnych mieszkaniu, za kilkanaście lat może to być niewiele ponad 50 proc. To dziedzictwo PRL-u, że Polska ma jeden z najwyższych w Europie odsetków własności...

Polskie rodziny mogą liczyć na rekordowe wsparcie z banków. Spadek stóp procentowych, walka instytucji o klienta i rosnące płace sprawiły, że nasza zdolność kredytowa jest najwyższa w historii. Eksperci radzą jednak patrzeć nie tylko na limity, ale i na realną siłę nabywczą pieniądza. 1010 000 złotych – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z...

W 2026 roku polski rynek nieruchomości będzie wchodził w fazę wyraźnego ożywienia. Wciąż spadające koszty kredytów oraz rosnące pensje sprawiają, że zakup własnego mieszkania stanie się coraz łatwiejszy i bardziej opłacalny niż długoterminowy najem. Kolejne cięcia stóp procentowych wyznaczały w ostatnich miesiącach rytm ożywienia w mieszkaniówce. W kolejnych miesiącach czekamy na akordy, które zwieńczą ten...

Czy zastanawialiście się kiedyś, czy warto płacić prowizję agentowi przy sprzedaży mieszkania? Badanie SonarHome.pl pokazuje, że profesjonalna wycena i strategia sprzedaży mogą przyspieszyć transakcję i pozwolić uniknąć realnych strat finansowych, które właściciel może ponieść, działając na własną rękę. Rosnące zróżnicowanie cen mieszkań w największych polskich miastach oraz duża wrażliwość rynku na jakość wyceny sprawiają, że...

Młodych nie stać na mieszkania - słyszymy od lat. Tymczasem Polacy są w europejskiej czołówce krajów, w których największy odsetek obywateli mieszka we własnych mieszkaniach, czyli mamy się jak pączki w maśle, w przeciwieństwie do Niemców. Młodzi Polacy mieszkają z rodzicami, bo nie stać ich na własne lokum. Ale czy powinno być ich stać na...

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych, ale i najbardziej obciążających decyzji finansowych w życiu. Oprócz ceny samej nieruchomości, kupujący musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku. Dowiedz się, jak rozliczyć zakup mieszkania w 2026 roku. Podatek od czynności cywilnoprawnych 2026 a zakup mieszkania Podstawową daniną, jaką trzeba zapłacić przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym (czyli...

Rachunek powierniczy to nieodłączny element transakcji, jaką jest zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Sprawdź, co powinien o nim wiedzieć kupujący! Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalny rodzaj konta bankowego, na które nabywca wpłaca środki na zakup nieruchomości. Środki te nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, a pozostają zablokowane w banku aż do spełnienia określonych...

Podatnik kupił mieszkanie w dwóch licytacjach komorniczych, najpierw połowę, potem drugą. Po wszystkim uznał, że spełnia warunki ulgi „na pierwsze mieszkanie”. Tymczasem skarbówka odmówiła. Historie z licytacji komorniczych rzadko są proste. W tym przypadku mieszkanie miało dwóch współwłaścicieli. Najczęściej tak wygląda majątek małżonków po rozwodzie, bywa też, że udziały dzielą rodzeństwo albo spadkobiercy. Kiedy jeden...

Nawet 50 proc. sprzedawanych dziś kredytów hipotecznych zaciąganych jest po to, żeby zamienić kredyt z drogim stałym oprocentowaniem na kredyt z tańszym stałym oprocentowaniem. A skoro tak, ten niby wielki popyt na kredyty wcale nie wpływa na ceny mieszkań. Kredytu hipotecznego ze stałą stopą nie można zamienić na kredyt ze stopą zmienną opartą o WIBOR,...

Wchodzimy na nowy poziom inżynierii społecznej. Dotąd politykom się wydawało, że jak zaczną płacić Polakom za rodzenie dzieci, to poprawi nam się dzietność. Nie zadziałało, a mimo to teraz jest nowy pomysł: płaćmy im za zawieranie małżeństw, może od tego przybędzie dzieci. To spore zaskoczenie. Bo niby od konwencji PiS, na której przedstawiano różne pomysły,...

Rachunek powierniczy znajduje zastosowanie przede wszystkim w transakcjach zakupu nieruchomości. Jego to szczególny rodzaj konta, na którym przechowywane są środki pieniężne będące własnością innej osoby niż zakładający. Sprawdź, co warto wiedzieć o tego rodzaju koncie bankowym. Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to szczególny rodzaj rachunku bankowego, na którym gromadzone są środki pieniężne powierzane przez...