zakup mieszkania

Wygląda na to, że w mieszkalnictwie nastały już bardzo dobre czasy, bo mieszkania dawno nie były tak dostępne dla Polaków jak teraz. Pod warunkiem że nie celujecie w duże miasta. Wpadła mi właśnie w ręce analiza firmy Personnel Service, która zwróciła uwagę na dane Eurostatu mówiące, w jakim wieku młodzi opuszczają swoje domy rodzinne w...

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

Chętnych na mieszkania brak. I choć na horyzoncie kolejne obniżki stóp, część ekspertów uważa, że popyt długo jeszcze się nie obudzi. To oznacza, że ceny mieszkań dalej mogą się osuwać. To pozytywny scenariusz, bo żadna bańka nie pęka, nie ma paniki, wracamy po prostu do równowagi. Fakt, że spadki cen mieszkań nie są spektakularne powoduje,...

Choć RPP obniżyła stopy procentowe po raz pierwszy od siedmiu miesięcy, nie przełożyło się to na boom na rynku mieszkaniowym. Klienci wciąż kalkulują, czekając na dalszy spadek kosztu kredytu i większą zdolność finansową. Tymczasem na rynku pierwotnym Gdańsk zaczyna wyprzedzać Kraków pod względem cen. Choć w II kw. 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) po...

Brakuje 300-400 tysięcy lokali. To nic w porównaniu z 2 mln, o których się mówiło w ostatnich latach. Ekonomiści prognozują, że ostatecznie luka mieszkaniowa zostanie zasypana w 2028 roku. Jednak część deweloperów może nie mieć pracy wcześniej. Od lat powtarzamy w Polsce, że brakuje nam 2 mln mieszkań. Ostatnia taka oficjalna wypowiedz pochodzi z 2020...

Rachunek powierniczy, nazywany też rachunkiem mieszkaniowym, występuje najczęściej przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Deweloper ma obowiązek założyć go, zabezpieczając w ten sposób przekazane przez kupującego środki. Sprawdź, co trzeba wiedzieć o rachunku powierniczym przed zakupem mieszkania. Czym jest rachunek powierniczy? Rachunek powierniczy to specjalne konto bankowe prowadzone przez każdego dewelopera. Warto jednak dodać, że...

Polacy uważają, że opłaty związane z mieszkaniem pochłania większą część ich dochodów. Co 3. osoba nie łapie się na wsparcie, a jednocześnie nie stać jej na wynajem lub zakup mieszkania. Zdaniem ekspertów Habitat for Humanity Poland rozwiązaniem kryzysu mieszkaniowego jest m.in. rozwój społecznego budownictwa na wynajem wspieranego przez państwo. Blisko 1/3 społeczeństwa znajduje się w luce...

Bez kredytów hipotecznych współczesny rynek nieruchomości nie byłby tak rozbudowany. Dzięki środkom, które pożycza bank, można sfinansować zakup mieszkania, domu czy działki. Ale jest jeszcze druga strona medalu – do momentu spłaty zadłużenia, nieruchomość formalnie należy do banku. Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć o kredycie hipotecznym. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe...

Komisja Europejska stanęła po stronie zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. Chodzi o podatek dochodowy od nierezydentów. KE zarzuciła rządowi w Madrycie dyskryminację obcokrajowców oraz naruszenie podstawowych zasad Unii Europejskiej. Impuesto sobre la Renta de no Residentes, w skrócie IRNR, to podatek dochodowy od nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają w Hiszpanii przez co najmniej 183...

Na jaki kredyt mieszkaniowy stać singla, który zarabia na rękę 6 tys. zł? Jaką zdolność kredytową ma bezdzietna para, a jaką rodzina? Na jaki wybór mieszkań mogą liczyć? Zaglądamy do najnowszego raportu w tej sprawie. Raport został przygotowany przez RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl. Portale prześwietliły czerwcową ofertę banków i firm deweloperskich, które działają na siedmiu największych...

Może młodych wcale nie powinno być stać na mieszkanie? Czy naprawdę uważamy, że dziewiętnastolatek powinien mieć już zdolność kredytową, żeby kupić sobie mieszkanie za pół miliona?  To oznaczałoby też, że powinien należeć do elity 20 proc. najlepiej zarabiających pracowników. Ewa Karendys napisała niedawno w Bizblogu, że 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25...

Mieszkania w miejscowościach turystycznych mogą przyspieszyć bicie serca. Nie tylko przez bajeczne widoki, roztaczającą się przyrodę i przestrzeń, ale przede wszystkim przez bajońskie ceny. Jak wysokie? Za lokum z rynku pierwotnego w górach, nad morzem lub nad jeziorami Warmii i Mazur trzeba zapłacić o wiele więcej niż w drogiej Warszawie. Ale czego nie robi się dla mieszkania z widokiem w dodatku na własność. Oto ranking najdroższych kurortów pod kątem zakupu mieszkania.

Bydgoszcz sprzedaje mieszkania komunalne z 98-procentową bonifikatą, Wrocław niewiele drożej. Ale są też miasta, które całkowicie zrezygnowały z takich prezentów. Sprawdzamy, gdzie nadal można wykupić lokal za półdarmo.

W kwietniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 16,7 proc. rok do roku – wynika z danych BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik ten oznacza, że w kwietniu 2025 r., w przeliczeniu na jeden dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2024 r.

Politycy próbują kombinować, jak zatrzymać transakcje flipperskie, które rozregulowują rynek mieszkaniowy i podbijają ceny mieszkań dla zwykłych Polaków, ale sami we własnym gronie nie potrafią się dogadać. Tymczasem okazuje się, że żaden nowy podatek ani żadne nowe prawo nie są potrzebne, wystarczy przestrzegać obecnego. Naczelny Sąd Administracyjny właśnie pokazał, jak skutecznie utrudnić flipperom zbyt łatwe życie.

Rosnąca inflacja, wzrost cen nieruchomości oraz niesprzyjające warunki kredytowe, które towarzyszyły Polakom przez ostatnie lata, powodowały, że zakup nieruchomości był mocno utrudniony. Jednak od pewnego czasu widać duże zmiany, zaczęły tanieć kredyty, przybywa ofert oraz rosną wynagrodzenia. Trudno się dziwić, że coraz więcej Polaków myśli o zakupie mieszkania lub budowie domu.

Niektórzy właśnie odtrąbili wielki sukces rządu – niesłusznie. Politycy w błyskawicznym tempie przepchnęli ustawę, która rzekomo zmusza deweloperów do ujawniania cen mieszkań wystawionych na sprzedaż. Tylko że politycy tak się spieszyli, że uchwalili bubel.

Taka oferta pojawiła się ze wschodniej Polski. Na sprzedaż jest kawalerka o powierzchni 12 mkw. – czyli mniej niż minimalny metraż kojca dla psa, zgodnie z przepisami – która nie ma nawet własnej łazienki, bo trzeba ją współdzielić z kilkoma innymi mieszkaniami. Myślicie, że się sprzeda? Wysłalibyście sprzedawcę na księżyc? Błąd. Bo może się okazać, że ten typ wcale nie jest winny całej tej patologii.

Jest kolejna zmiana w programie dopłat do kredytów Pierwsze Klucze. Tą zmianą rząd Tuska chce wskrzesić program rządu Morawieckiego, który był genialny, ale nie chwycił. Chodzi o kooperatywy mieszkaniowe. Skrzykujesz przynajmniej trzy osoby i sami budujecie sobie bloczek albo kupujecie kamienicę do remontu od gminy, a na wszystko można dostać spore bonifikaty. Tylko skąd na to pożyczyć pieniądze?

Kupujący jeszcze nigdy nie mieli tak dużego wyboru w ofercie mieszkań. W największych miastach w Polsce liczba nowych lokali urosła do rekordowych poziomów za sprawą deweloperów, którzy wprowadzili na rynek pokaźną ofertę.