REKLAMA

Ceny mieszkań stanęły, a nawet tanieją. U deweloperów promocja goni promocję

Rynek mieszkaniowy złapał oddech. W październiku w niemal wszystkich największych miastach ceny nowych mieszkań nie drgnęły. Za to deweloperzy kuszą klientów rabatami, o czym jeszcze rok temu można było tylko pomarzyć.

Ceny mieszkań stanęły, a nawet tanieją. U deweloperów promocja goni promocję
REKLAMA

Październik, według analiz portalu Rynekpierwotny.pl, był drugim z rzędu, w którym średnie ceny mieszkań w Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie utrzymały poziom z września.

REKLAMA

Ceny u deweloperów. Stabilizacja, ale też promki i bonusy

Sytuację na rynkach mieszkaniowych największych miast można podsumować jednym zdaniem: w ofercie firm deweloperskich zwiększyła się liczba mieszkań, czego efektem jest stabilizacja ich średniej ceny metra kwadratowego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Wyjątkiem jest Trójmiasto, gdzie zanotowano podwyżkę, choć symboliczną, bo zaledwie 1-procentową. Powód? Według ekspertów portalu stolica województwa pomorskiego, z Gdynią i Sopotem, to jedyna metropolia, w której liczba sprzedanych mieszkań mogła przewyższać liczbę nowych mieszkań, które zostały wprowadzone na rynek.

Jednocześnie ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że deweloperzy mają też powody do radości: na koniec października w siedmiu metropoliach (poza Wrocławiem) firmy deweloperskie zawarły łącznie więcej umów deweloperskich niż miesiąc wcześniej.

Rynek wtórny. Ekspert: mieszkania tanieją

Być może zadziałały różnego rodzaju bonusy i opusty cenowe stosowane przez deweloperów, którzy musieli zacząć zabiegać o klientów. W czwartym kwartale można spodziewać się kontynuacji takiej polityki sprzedażowej. Trzeba jednak mieć na uwadze, że jeśli deweloper decyduje się na obniżkę ceny mieszkań, to raczej tych najdroższych – komentuje ekspert RynekPierwotny.pl.

„Tańsze nawet o 195 tys. mieszkania z bonusami”, „Rabat nawet do 36 tys. zł”, „Promocje na wybrane mieszkania” – taki hasłami w ostatnich miesiącach deweloperzy kuszą klientów, choć jeszcze rok temu, gdy obowiązywał Bezpieczny kredyt 2 proc., a nabywcy kupowali w pośpiechu i pod presją, tego typu upusty były nie do pomyślenia.  

Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:

Natomiast dzisiaj średnie ceny ofertowe stoją w miejscu także na rynku wtórnym.

REKLAMA

Ale to tylko pozory – komentuje Marcin Drogomirecki, analityk, ekspert rynku nieruchomości. - Miesiąc za miesiącem kropla drąży... beton i mieszkania tanieją. Zwłaszcza te, których właściciele rzeczywiście chcą sprzedać  - i wolą zejść z ceny o 5 proc. dziś niż o 10 proc. za kilka miesięcy.

I podaje, że w październiku w porównaniu do września cena metra kwadratowego mieszkania z drugiej ręki spadła: w Lublinie – o 2,5 proc., w Krakowie – o 1,6 proc., w Katowicach – o 1,5 proc., w Gdańsku – o 1,3 proc., a w Warszawie pozostała bez zmian.

REKLAMA
Najnowsze
Aktualizacja: 2025-07-11T18:22:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-11T16:31:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-11T15:08:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-11T13:39:40+02:00
Aktualizacja: 2025-07-11T06:46:25+02:00
Aktualizacja: 2025-07-11T06:45:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T22:07:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T19:02:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T15:55:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T14:32:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T11:09:01+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T07:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T06:32:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T05:12:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-10T04:01:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T20:00:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T18:34:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T15:51:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T13:11:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T12:09:25+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T10:27:32+02:00
Aktualizacja: 2025-07-09T09:15:00+02:00
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA