ceny mieszkań

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

Katowice zaczęły, Kraków podchwycił. Radni pod Wawelem niemal jednogłośnie przyjęli uchwałę, która pozwala 30-krotnie podnieść podatek od mieszkań stojących pustych, bo właściciel woli czekać na lepsze czasy. Formalnie celują w deweloperów, ale każdy, kto kolekcjonuje lokale, powinien już poczuć mrowienie w karku. Decyzja Katowic i Krakowa to duża zmiana. Wreszcie ktoś głośno powiedział: mieszkanie to...

Nie. Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie nawet w powiatach na wschodzie Polski graniczących z Rosją i Ukrainą ceny mieszkań nie spadły. Ale fakt - rosły znacznie wolniej niż średnia dla całej Polski. Z kolei powiaty na zachodzie Polski drożały szybciej niż reszta kraju. Tymczasem przed wojną było dokładnie odwrotnie - wschód drożał znacznie szybciej...

Coraz więcej chętnych lokuje kapitał w bułgarskich nieruchomościach. Nadmorskie apartamenty wciąż są tam tańsze niż w Chorwacji, Hiszpanii czy we Włoszech, a zbliżające się wejście Bułgarii do strefy euro tylko podsyca zainteresowanie tych, którzy szukają mieszkania za granicą. Eksperci przewidują, czy warto inwestować nad Morzem Czarnym i jak zmienią się ceny. Polacy coraz chętniej inwestują...

Uchwała Rady Miasta Krakowa została przyjęta niemal jednogłośnie. A to znaczy, że pomysł Katowic, który odbił wielkim medialnym echem, bardzo przypadł do gustu samorządowcom, niezależnie od politycznym barw. Eksperci mówią, że nowy podatek może zmusić deweloperów do szybszej sprzedaży mieszkań. Tylko że ta sprawa wcale nie jest aż tak prosta, jak wielu z was zachwyconych...

Rząd chce ograniczyć ulgę mieszkaniową tylko do osób kupujących lub budujących własne lokum, a nie kolejne mieszkania pod wynajem. Nowe przepisy mają wejść w życie od już od stycznia i ograniczyć zjawisko spekulacji na rynku nieruchomości. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustaw podatkowych, który zakłada między innymi duże zmiany w uldze mieszkaniowej....

Ceny mieszkań wcale nie są w pełni jawne. Deweloperzy kręcą i robią co mogą, żeby nie podawać stawek. W ciągu kilku dni obowiązywania nowych przepisów do UOKiK wpłynęło już kilkaset skarg na nich, że łamią ustawę. To dopiero początek kłopotów, bo okazuje się, że rządowy portal DOM też może być kapiszonem. 11 września miał być...

Czytacie z przerażeniem, że średnia cena za 1 mkw mieszkania w Warszawie to 17,8 tys. zł. Tylko że to cena ofertowa, cena transakcyjna to teraz raczej 16,3 tys. zł. Ale tym też nie należy się sugerować, bo jak rodzina szuka mieszkania, czyli kawalerki odpadają, to się okazuje, że średnia cena to nawet niecałe 12 tys....

Zagrożenie podbijania cen mieszkań dopłatami do kredytów - zażegane. Zmuszenie deweloperów, by nie ukrywali cen mieszkań - załatwione. Uwolnienie danych o cenach transakcyjnych - in progress. A teraz czas dobrać się do skóry pośrednikom nieruchomości - zapowiada minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Co w planie ma minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, której specjalizacją jednak ewidentnie jest rynek nieruchomości,...

Dzięki nadchodzącym obniżkom stóp procentowych deweloperzy są rekordowo optymistycznie nastawieni do sprzedaży mieszkań. Na razie nie planują też podnosić cen, ale z zastrzeżeniem, że jeśli w przyszłości oferta mieszkań zacznie się wyczerpywać, to ceny mieszkań mogą ulegnąć zmianie i to nie na korzyść kupujących. Portal Tabelaofert.pl podaje, że przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci...

Deweloperzy od czwartku 11 września muszą publikować ceny oferowanych mieszkań. Więcej! Muszą też ujawniać historię zmian cen, żeby na przykład klient widział, że mieszkanie zostało już przecenione, czyli nie schodzi na pniu, albo przeciwnie - wcześniej było tańsze. Ta jawność to mocna karta w rękach kupujących. Ale deweloperzy próbują nawijać makaron na uszy, że ceny...

Gminy mają dane o cenach transakcyjnych mieszkań. Ale mimo że to publiczne rejestry, żeby je dostać, trzeba zapłacić, dlatego od lat te publiczne dane nie służą obywatelom, ale firmom, które stać na masowe ich kupowanie i odpłatne dalsze udostępnianie. To ma się skończyć, a dane z Rejestru Cen Nieruchomości mają zostać uwolnione. Pierwszy krok właśnie...

Media zalewa fala komentarzy prawników. Utrzymują, że Katowice nie mają prawa podnosić podatku od nieruchomości deweloperom od niesprzedanych mieszkań. Tymczasem inne miasta błyskawicznie podłapują pomysł Katowic. Podnieść podatek deweloperom chcą radni w Krakowie, Łodzi i Warszawie. Podstępny - przyznajmy - pomysł Katowic, by niesprzedane mieszkania w zasobach deweloperów traktować nie jako lokale mieszkalne, ale jako...

Informacja, że Katowice wykombinowały, jak nałożyć na deweloperów 30-krotnie większy podatek od nieruchomości, wywołała w social mediach zachwyty. Ale i obawy, że to podbije ceny mieszkań. Otóż nie, to nie wpłynie na ceny mieszkań. A deweloperzy mogą wkrótce nawet zostać zmuszeni, żeby je obniżać. Testem będzie 11 września. Jeden z ostatnich tekstów w Bizblog na...

Ministra wpłaciła prywatne pieniądze, żeby tylko ujawnić tajemnice deweloperów. Tymi tajemnicami są oczywiście ceny mieszkań. I to ofertowe, nie mówiąc już o tym, za ile mieszkania naprawdę się sprzedają. Grupa aktywistów w końcu się na to wkurzyła, znalazła lukę w systemie i utworzyła publiczną zbiórkę, żeby dane o cenach mieszkań - i to tych transakcyjnych...

Co najbardziej obniża wartość mieszkania? Eksperci wskazują, że nie tylko metraż czy liczba pokoi decydują o cenie. Ostateczna wycena spada, gdy lokal znajduje się na parterze lub ostatnim piętrze, nie ma windy i miejsca parkingowego. W największych polskich aglomeracjach czas na znalezienie kupca potrafi różnić się o kilkanaście dni. Na wynik ten wpływa wiele czynników:...

Spadają ceny transakcyjne, ale tylko na rynku wtórnym. Najbardziej w Poznaniu i to o niemal 5 proc. w zaledwie trzy miesiące. Deweloperzy nie spuszczają z tonu i na rynku pierwotnym widać stabilizację cen. I chyba mają rację. Polacy ruszyli do banków po kredyty hipoteczne. Ożywienie na rynku hipotek widać szczególnie w danych za lipiec. Według...

Lipcowe ożywienie nie spowodowało, że deweloperzy zmienili ceny oferowanych mieszkań. Za to kupujący mimo obniżki stóp procentowych nadal wydają się być ostrożni, bo ponad połowa z nich wciąż liczy na spadki cen. Widać narastające przekonanie, że popyt wróci, ale raczej jesienią. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że mimo widocznego ożywienia sprzedaży w lipcu, deweloperzy podchodzą do...

Wygląda na to, że w mieszkalnictwie nastały już bardzo dobre czasy, bo mieszkania dawno nie były tak dostępne dla Polaków jak teraz. Pod warunkiem że nie celujecie w duże miasta. Wpadła mi właśnie w ręce analiza firmy Personnel Service, która zwróciła uwagę na dane Eurostatu mówiące, w jakim wieku młodzi opuszczają swoje domy rodzinne w...

Poprawiająca się dostępność kredytów mieszkaniowych pobudziła rynek wtórny. W lipcu wzrosła sprzedaż mieszkań z drugiej ręki, a liczba dostępnych ofert spadła w większości dużych miast. W efekcie w Warszawie i Krakowie spadły średnie ceny metra kwadratowego. Z danych GetHome.pl wynika, że we wszystkich metropoliach rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na...