Nowy program mieszkaniowy jednak ruszy? Wiceminister podał szczegóły

Ministerstwo Rozwoju i Technologii już w marcu ogłosił szczegóły planowanego programu mieszkaniowego, ale prace nad systemem dopłat do rat kredytów hipotecznych ugrzęzły. Koalicja rządowa nie może dojść do porozumienia w kwestii wprowadzenia nowego programu.

Program Na start ma być następcą programu Bezpieczny kredyt 2 proc. wprowadzonego przez poprzedni rząd i jego założenia są niemal takie same, ale oprocentowanie ma wynosić w przypadku niektórych beneficjentów zaledwie 0 proc. Dotychczasowy program okazał się stymulatorem olbrzymiego wzrostu cen mieszkań na polskim rynku i wszystko wskazuje na to, że podobna sytuacja będzie miała miejsce ponownie.

Wiceminister rozwoju Jacek Tomczak w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” zapewnił, że program Na start jednak wejdzie w życie i wnioski o dopłaty do kredytów będą przyjmowane od początku 2025 r. Resort planuje, że wnioski będą przyjmowane do końca 2027 r., ale termin ten może zostać wydłużony. Tomczak zaznaczył, że w projekcie przewidziano ponowne przeliczenie kosztów kredytu po pięciu latach z uwzględnieniem aktualnego oprocentowania.

Więcej wiadomości na temat nieruchomości:

Zgodnie z wyliczeniami resortu rozwoju w ciągu trzech lat z preferencyjnych kredytów skorzysta około 170 tysięcy gospodarstw domowych kupujących mieszkania i budujących domy. Jak przekonuje Tomczak, program w ciągu dziesięciu lat ma kosztować państwo „maksymalnie 16-17 mld zł”.

Program Bezpieczny kredyt 2 proc. był krytykowany za to, że wywołał gwałtowny wzrost cen mieszkań na polskim rynku, był formą transferu publicznych środków do firm deweloperskich, ale także za to, że w niewielkim stopniu pomagał realizować potrzeby mieszkaniowe Polaków, a głównie ułatwiał inwestowanie w nieruchomości zamożnym osobom.

Wiceminister rozwoju przyznaje, że Na start „to też program inwestycyjny”.

Jacek Tomczak zaznaczył, że Na start ma polegać także na wspieraniu budownictwa społecznego, kwota 1 mld zł powinna pozwolić na zbudowanie około 5 tys. takich państwowych mieszkań. Podkreślił, że jeśli jego resort dostanie finansowanie w pełnej kwocie przewidzianej w projekcie ustawy, uwzględniającej nowe limity, w 2025 r. mogłyby się rozpocząć budowy 20 tys. mieszkań, w 2026 r. – 25 tys., a w 2030 – już ponad 35 tysięcy.