Ministerstwo Rozwoju

Jawność cen to dla deweloperów rocket science. Polski Związek Firm Deweloperskich napisał pisma do UOKiK-u i Ministerstwa Rozwoju, domagając się objaśnień do nowej ustawy zwiększającej transparentność rynku nieruchomości. Jest to o tyle komiczne, że przepisy sprowadzają się do obowiązku ujawniania pełnych informacji o cenach, co wydaje się elementarnym standardem ochrony konsumentów. Już w połowie lipca...

Ułatwienia w budowie przydomowych schronów i przyspieszenie procedur inwestycyjnych to tylko niektóre zmiany w projekcie nowelizacji Prawa budowlanego. W Rządowym Centrum Legislacji pojawiła się nowa wersja projektu ustawy, której celem ma być dodatkowe uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego.

Rząd przyjął pakiet deregulacyjny zakładający zmiany w aż kilkudziesięciu ustawach. Efektem tych zmian ma być zmniejszenie obciążeń administracyjnych przedsiębiorców i uproszczenie prawa. Wbrew pozorom, nie jest to efekt prac zespołu Rafała Brzoski, któremu premier Donald Tusk powierzył misję przygotowania pakietu deregulacyjnego. Przyjęty przez rząd projekt został przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt nowelizacji specustawy mieszkaniowej, która znosi przepis minimalnego wymogu budowy miejsc parkingowych dla inwestycji realizowanych na podstawie tych przepisów. Obecnie obowiązujące zasady wymagają zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie poza strefą śródmiejską oraz 1 miejsca w jej obrębie. Wcześniej próbowano tę zmianę przepchnąć w specustawie powodziowej.

Rząd szykuje duże ułatwienia działalności firm zajmujących się materiałami wybuchowymi przeznaczonymi do użytku cywilnego. Resort rozwoju zapowiada ustawę, która ma na celu usunięcie przeszkód utrudniających działalność gospodarczą w obszarze materiałów wybuchowych. Fot. Jacek Bereźnicki.

Analizy pokazują, że jeśli w przyszłym roku rząd nie uruchomi dopłat do kredytów hipotecznych, to właśnie wtedy ceny mieszkań wzrosną - przekonywał niedawno wiceminister rozwoju Jacek Tomczak. Tylko że okazuje się, że te analizy, na które się powoływał, nie istnieją. Może istnieć za to bardzo podejrzany związek ministra z deweloperami. No i stało się, co musiało się stać , Jacek Tomczak został zmuszony, by podać się po dymisji.

„Polacy inwestują w mieszkania i oczekują, że ceny nie spadną” - tak powiedział wiceminister rozwoju Jacek Tomczak. Państwo powinno co najmniej nie ułatwiać inwestowania mieszkania, tymczasem resort od miesięcy próbuje przepychać dopłaty do kredytów kolanem, bo martwi się wcale nie o rodziny, których na mieszkanie nie stać, ale o tych, którzy tym rodzinom mieszkania sprzątają sprzed nosa. Głowa wybucha, że te słowa padły i nikt za to nie beknął. Fot. Zdjęcie głównie: Zrzut ekranu z nagrania obrad komisji.

To, że nie będzie kredytu na zero procent nie oznacza, że na nowym programie mieszkaniowym Polacy nie skorzystają. Po pierwsze ci, którzy go zaciągną, jeśli w końcu wejdzie w życie, i tak mają być do przodu 800-1200 zł (średnio 1000 zł) na miesięcznej racie – tak obiecuje minister. Po drugie ci, którzy bardzo czekali na kredyt 0 proc., będą mogli wierzyć, że go dostali. Jak to możliwe? Tłumaczę poniżej.

Program mieszkaniowy Na start zacznie działać od początku 2025 roku, a w ciągu dziesięciu lat państwo przeznaczy na dopłaty do zakupu mieszkań nawet 17 mld zł. Taką deklarację w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” złożył wiceminister rozwoju Jacek Tomczak, ale przyznał, że wydarzy się to tylko wtedy, gdy koalicjanci dojdą do porozumienia. Kontrowersje wokół dopłacania do kredytów mieszkaniowych budzi głównie kwestia stymulowania silnego wzrostu cen mieszkań, a Tomczak przyznaje, że Na start to także program „inwestycyjny”.

Zmniejszenie liczby zbędnych i nadmiernych wymogów regulacyjnych. Taki ma być główny cel pakietu deregulacyjnego, który ma wprowadzić 50 zmian służących poprawie komfortu prowadzenia działalności gospodarczej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że nowe przepisy przyniosą oszczędność czasu i pieniędzy nie tylko przedsiębiorcom, ale także zwykłym obywatelom. Projekt ustawy ma trafić do Sejmu we wrześniu.

Wam, Polakom, przecież cena metra kwadratowego mieszkania nie robi różnicy, ważne, żeby była zdolność kredytowa. Prawda? Zdaniem nowego ministra rozwoju, tak właśnie jest i ma na to badania, dlatego nie boi się kolejnego programu dopłat do kredytów i zapowiada, że jednak ruszy on na początku 2025 r. 

Nie będzie złagodzenia odpowiedzialności pracodawców za zatrudnianie nielegalnych imigrantów w Polsce. Ministerstwo Rozwoju w ramach ułatwień dla przedsiębiorców chciało, by nieumyślne zatrudnianie cudzoziemców przebywających w Polsce nielegalnie nie było w ogóle karane, ale po tym, gdy na resort spadła ostra krytyka ze strony PIP-u i ZUS-u, wycofano się z tego pomysłu. Jedna z organizacji pracodawców zdążyła jeszcze pochwalić liberalizację tych przepisów, ale została z tym zachwytem jak Himilsbach z angielskim.

Jednorazowe ubrania i tanie gadżety z Chin wprost zalewają europejski rynek. Kontrowersji wokół Temu i Shein, które nakłaniają klientów do kupowania na potęgę, nie brakuje, a w dodatku teraz zastrzeżenia do chińskiego e-handlu zgłasza też polski rząd. Chińscy giganci będą gęsto się tłumaczyć.

Rezygnacja z określania na poziomie krajowym minimalnego współczynnika liczby miejsc postojowych przewidzianych do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej. Taką propozycję zmian w specustawie mieszkaniowej zgłosiło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort tłumaczy, że decyzje w sprawie minimalnej liczby miejsc postojowych mają być podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości.

Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda podpisał nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W założeniu ma pomóc w walce ze zjawiskiem patodeweloperki. Pojawiają się jednak głosy, które poddają w wątpliwość słuszność zaproponowanego rozwiązania, bo zmiany mogą napędzić wzrost cen nieruchomości, a nawet wstrzymać budowę nowych mieszkań.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zepsuć interes pośrednikom nieruchomości A właściwie chce „ucywilizować” rynek pośrednictwa, ale to się może skończyć niezłą draką. Kto zna zasadę: najpierw podpisz papier, a potem dopiero pokażemy ci mieszkanie, które cię interesuje, ten wie, że resort rozwoju planuje ostro wkurzyć pośredników. A może raczej zagłaskać kupujących?

Brak pieczątki? Żaden problem. Tak ma wkrótce wyglądać prowadzenie firmy w Polsce, jeśli w życie wejdą proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany w prawie określane jako pakiet dla przedsiębiorców. Dziś brak pieczątki na piśmie często oznacza, że dokument ma wartość makulatury, ale przedsiębiorcy borykają się z innymi uciążliwymi wymogami biurokratycznymi. One także mają zniknąć.

Ustawa o planowaniu przestrzennym, która trafiła już do Sejmu, budzi ogromne emocje. Po jednej stronie barykady stoją ci, którzy uważają, że nowe regulacje więcej namieszają, niż uporządkują. Zarzuty dotyczą przede wszystkim zbyt krótkiego czasu dla gmin na stworzenie planów ogólnych. To najbardziej uderzy w przyszłe farmy fotowoltaiczne, które przez to mogą nigdy nie powstać. Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które nad tym projektem ustawy pracowało, przekonuje, że takiego zagrożenia nie ma, a nowe przepisy tylko OZE pomogą OZE.

Kilkukrotny wzrost ceny energii elektrycznej stał się faktem, a nie ma żadnych gwarancji, że lawinowy wzrost ceny kilowatogodziny w najbliższych miesiącach się zatrzyma. Rząd chce w przyszłym roku częściowo zamrozić ceny prądu dla gospodarstw domowych i rolników, ale nic nie wspomina o firmach. Dla wielu przedsiębiorców już dziś koszty rachunków za energię elektryczną sprawiają, że prowadzenie działalności gospodarczej przestaje się opłacać.

Planowana nowelizacja sprawi, że właściciele nieruchomości zapłacą wysoki podatek, ilekroć gmina ułatwi im życie. Z pieniędzy trzeba będzie wyskakiwać po podłączeniu kanalizacji, budowie drogi albo przy zmianie klasyfikacji gruntu. Dlaczego? Bo dom lub mieszkanie zyskują wtedy na wartości. A że właściciel nie miał zamiaru się go pozbywać, to urzędnika już nie będzie obchodzić. Sprawa nabrała w ciągu kilku godzin takiego rozgłosu, że minister rozwoju postanowił zabrać głos w tej sprawie.