O ile spadną raty waszych kredytów w 2025 roku? Zobacz nasze wyliczenia
Czekacie na obniżki stóp przez RPP jak kania dżdżu, bo raty kredytu cisną? No to jeszcze kilka miesięcy. Co prawda pierwsza obniżka może się zdarzyć już w lipcu, ale powiedzmy sobie szczerze - od tego nie będzie wam wiele lżej. O ile muszą spaść stopy procentowe, żebyście naprawdę trochę odetchnęli? Policzmy.
Kontrakty terminowe na WIBOR mówią, że pierwsza obniżka stóp procentowych może mieć miejsce w lipcu. I analitycy bankowi też w większości tak obstawiają. Prawdopodobnie RPP obniży stopy wtedy symbolicznie, o 0,25 pkt proc., a to da najwyżej jakąś pociechę w sercu, bo w portfelu niewielką. Nawet jeśli RPP zdecyduje się na mocniejszy ruch i obniżkę o 0,5 pkt. proc., to też nie uratuje waszych domowych budżetów.
Ale to tylko teoretyczne gdybanie. Analityków zakładają następujące scenariusze:
- ci najbardziej pesymistyczni zakładają, że stopy spadną w Polsce tylko o 0,5 pkt proc. do końca 2025 r. (czyli stopa referencyjna spadłaby do 5,25 proc.);
- optymiści uważają, że do końca 2025 r. stopy spadną o 1 pkt proc. do 4,75 proc.
I to wcale nie są jakieś dobre wieści dla waszych portfeli. W żadnym z tych wariantów nie widać znaczącej ulgi dla spłacających kredyty hipoteczne w perspektywie tego roku. Zobaczcie, o ile mogą spaść wasze raty przy założeniu, że mówimy o kredycie na 30 lat zaciągniętym w 2021 r., co policzył dla was rankomat.pl:
O ile spadną raty kredytu na 100 tys. zł?
Mały kredyt, mała rata, mała różnica po kolejnych decyzjach RPP. W przypadku tak niewielkiego jak na kredyt hipoteczny zadłużenia rata obecnie wynosi 730 zł. O ile spadnie po kolejnych decyzjach RPP?
- obniżka stóp o 0,25 pkt. proc., to rata niższa o 16 zł
- obniżka stóp o 0,5 pkt proc. to rata niższa o 31 zł
- obniżka stóp o 0,75 pkt proc. to rata niższa o 47 zł
- obniżka stóp o 1 pkt proc. to rata niższa o 62 zł i wszystko wskazuje na to, że to maks, na jaki możecie liczyć w 2025 r.
O ile spadną raty kredytu na 300 tys. zł?
Obecnie rata takiego kredytu wynosi 2191 zł.
- obniżka stóp o 0,25 pkt. proc., to rata niższa o 48 zł
- obniżka stóp o 0,5 pkt proc. to rata niższa o 95 zł
- obniżka stóp o 0,75 pkt proc. to rata niższa o 141 zł
- obniżka stóp o 1 pkt proc. to rata niższa o 187 zł
O ile spadną raty kredytu na 500 tys. zł?
Obecnie rata takiego kredytu wynosi 3651 zł.
- obniżka stóp o 0,25 pkt. proc., to rata niższa o 79 zł
- obniżka stóp o 0,5 pkt proc. to rata niższa o 157 zł
- obniżka stóp o 0,75 pkt proc. to rata niższa o 234 zł
- obniżka stóp o 1 pkt proc. to rata niższa o 311 zł
O ile spadną raty kredytu na 800 tys. zł?
Obecnie rata takiego kredytu wynosi 5841 zł.
- obniżka stóp o 0,25 pkt. proc., to rata niższa o 126 zł
- obniżka stóp o 0,5 pkt proc. to rata niższa o 251 zł
- obniżka stóp o 0,75 pkt proc. to rata niższa o 375 zł
- obniżka stóp o 1 pkt proc. to rata niższa o 497 zł
I to niemal 500 zł więcej miesięcznie niby robi już jakąś różnicę, ale to dopiero pod koniec roku i dla naprawdę dużego kredytu. A jeśli ktoś dostał taki kredyt, musiał mieć dużą zdolność kredytową, co sugeruje, że 500 zł więcej w miesięcznym budżecie nie jest dla takiego klienta banku wielką zmianą. Poza tym po obniżce stóp o 1 pkt proc. rata takiego kredytu nadal będzie wysoka i wyniesie 5222 zł.
Kiedy zatem odczujecie naprawdę różnicę w portfelu? Raczej dopiero pod koniec 2026 r. Prognozy mówią, że stopy procentowe mogą wtedy spaść z obecnych 5,75 proc. bliżej 4 proc., a najwięksi optymiści mówią nawet o 3,5 proc. - tak prognozują ekonomiści OECD. Trzymajcie kciuki, żeby się nie mylili.
Więcej o kredytach przeczytasz na Bizblog.pl:
