Wiek: 23 lata. Zarobki: 9000 zł na rękę. Plany? Za rok mieć mieszkanie
Może młodych wcale nie powinno być stać na mieszkanie? Czy naprawdę uważamy, że dziewiętnastolatek powinien mieć już zdolność kredytową, żeby kupić sobie mieszkanie za pół miliona? To oznaczałoby też, że powinien należeć do elity 20 proc. najlepiej zarabiających pracowników.
Ewa Karendys napisała niedawno w Bizblogu, że 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25 lat nie planuje kredytu mieszkaniowego w tym roku. To wyniki badań UCE Research i podanych w taki sposób, jakby to były złe/smutne informacje.
Ledwie odrośli od ziemi, a już chcą hipotek
Ale spójrzcie na to od innej strony. Z tych samych badań wynika, że 3,8 proc. badanych już po prostu ma zaciągnięty kredyt hipoteczny, a 11,3 proc. będzie się o niego starać z tym roku. Zmierzam do tego, że to dużo. Łącznie 15,1 proc. badanych w grupie wiekowej 18-25 lat, podczas gdy w całej populacji ok 13 proc. gospodarstw domowych spłaca kredyt hipoteczny.
Jasne, to głównie dlatego, że starsi mieszkania wykupili na innych warunkach jeszcze w PRL albo odziedziczyli. Ale jest gros osób, których po prostu na kredyt hipoteczny nie stać, mimo, że są znacznie starsi i w związku z tym zarabiają więcej.
No właśnie zarobki. Z tych samych badań wynika, że wśród tych młodych 18-25 lat, którzy chcą się w tym roku porwać na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie, większość zarabia 7-9 tys. zł na rękę.
Czytaj więcej o nieruchomościach:
Elita 20 proc. najbogatszych
Przypomnę, że mediana wynagrodzeń w Polsce w listopadzie 2024 r. wyniosła 6 842 zł brutto (ostatnie dostępne dane GUS dotyczą grudnia 2024 r., ale grudzień pokazuje zaburzone dane ze względu na wypłaty premii i dodatków świątecznych). Jak podzielić Polaków ze względu na wiek, okaże się, że najwyższa wartość mediany była w przedziale wiekowym 35-44 lata i wyniosła 7119 zł.
A młodzi? Mediana zarobków w wieku 24 lat i mniej wyniosła 5493,27 zł brutto. Jak z takimi zarobkami mieć zdolność kredytową? Ale i jak oczekiwać, że dwudziestolatek będzie zarabiał tyle, co doświadczony pracownik?
Żeby kupić mieszkanie w dużym mieście, w pojedynkę będąc singlem, trzeba zarabiać na rękę z 7 tys. zł. Z danych GUS o medianie wynagrodzeń wiemy, że 7,3 tys. zł to bariera wejścia do grona 20 proc. najlepiej zarabiających na etacie Polaków.
Skąd oczekiwanie, że ledwo dorośli max. do 25. roku życia będą jakoś masowo stanowić elitę zarobkową w Polsce? Nie dajmy się zwariować. Młodych nie stać na mieszkania, bo są jeszcze po prostu za młodzi i nie ma w tym nic dziwnego.
