Nowy pomysł rządu: oddasz mieszkanie i zamieszkasz w lepszym. Bez straty

W wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, który zakłada wprowadzenie najmu senioralnego. Ma to być nowa forma wsparcia mieszkaniowego dla osób po 60. roku życia, która umożliwi im zamieszkanie w lokalach komunalnych bez barier architektonicznych. Co kluczowe – bez utraty prawa własności do dotychczasowego mieszkania.

Jak przekonują autorzy tych przepisów, obecnie osoby w wieku 60 lat i więcej stanowią już 26,3 proc. populacji Polski, co odpowiada niemal 10 milionom obywateli. Według prognoz Głównego Urzędu Statystycznego do 2050 roku ich udział w społeczeństwie może wzrosnąć do około 40 proc.

Problem polega na tym, że wielu seniorów mieszka w lokalach niedostosowanych do ograniczeń związanych z wiekiem, co prowadzi do wykluczenia społecznego i pogorszenia stanu zdrowia. Starsze osoby z problemami z poruszaniem się często mieszkają w blokach bez windy, ale wiele starszych budynków z windą jest zbudowanych według starej szkoły, czyli aby dostać się do windy, najpierw trzeba pokonać schody. Tak głównie za PRL-u budowano bloki w Polsce.

Najem senioralny ma wypełnić lukę pomiędzy potrzebami mieszkaniowymi seniorów a ograniczeniami obowiązującego systemu. Dotyczy to przede wszystkim właścicieli mieszkań, którzy nie mogą obecnie ubiegać się o lokale komunalne. Rozwiązanie to ma umożliwiać zamianę własnego mieszkania na lokal komunalny przystosowany do potrzeb osób starszych bez konieczności rezygnacji z prawa własności.

Więcej o nieruchomościach przeczytacie w tych tekstach:

W ramach nowej formy najmu seniorzy będą mogli zawrzeć umowę z gminą, w której jednocześnie wynajmą lokal komunalny i użyczą gminie swoje dotychczasowe mieszkanie. Co istotne, przy najmie senioralnym nie będą obowiązywać standardowe kryteria dochodowe. Projekt zakłada elastyczność – w razie rezygnacji z umowy senior odzyskuje swoje mieszkanie, które cały czas pozostaje jego własnością.

Zyskać na tym mają nie tylko sami seniorzy, ale także gminy i całe społeczeństwo. Pomysł ten zakłada, że starsze osoby będą mogły dłużej pozostać aktywne i niezależne, co ograniczy konieczność kierowania ich do domów pomocy społecznej. Z kolei gminy zyskają możliwość lepszego zarządzania lokalami oraz poszerzą swój zasób mieszkaniowy dzięki podnajmowanym mieszkaniom seniorów.