„Rewolucyjna zmiana”. Pożegnaj się z miejscem parkingowym

Projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa trafił do uzgodnień międzyresortowych i konsultacji publicznych. Resort rozwoju i technologii zapowiada „rewolucyjne zmiany w sektorze wsparcia społecznego i komunalnego budownictwa mieszkaniowego”, ale przy okazji zmienia zapisy specustawy mieszkaniowej, która bardzo liberalizuje zasady prowadzenia wszystkich inwestycji mieszkaniowych.

Resort kierowany przez Krzysztofa Hetmana wyjaśnia, że decyzje w sprawie minimalnej liczby miejsc parkingowych będą podejmowane na poziomie lokalnym, „uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości”. To oznacza, że jeśli dana gmina uzna, że miejsca parkingowe nie są potrzebne w przypadku nowych inwestycji, to deweloperzy będą mogli stawiać bloki bez ani jednego miejsca parkingowego.

Więcej o rynku nieruchomości przeczytacie w tych tekstach:

Ministerstwo przekonuje, że takie zmiany przepisów będą oznaczały powrót do zasad obowiązujących przed 2023 rokiem, a w uchwałach o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przyjmowanych na podstawie specustawy mieszkaniowej nadal będzie ustalana minimalna liczba miejsc postojowych.

Jeśli chodzi o sam projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, to MRiT zakłada podwyższenie w 2024 i 2025 r. maksymalnego limitu wydatków budżetu państwa na program Budownictwa Społecznego i Komunalnego (BSK). Już w tym roku limit finansowania z budżetu zwiększy się z 1 do 5 mld zł, a w latach 2026-2030 ma następować stopniowy wzrost wydatków – docelowo w 2030 r. ma to być 10 mld zł rocznie.

Inna istotna zmiana to wydłużenie z 15 do 25 lat okresu, po jakim mogą zostać wyodrębnione na własność komunalne lokale mieszkalne utworzone z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego w ramach programu BSK. MRiT chce też, aby po upływie tego okresu ewentualna sprzedaż mogła nastąpić wyłącznie po cenie rynkowej, czyli bez żadnej bonifikaty, a uzyskane środki przeznaczane były na tworzenie nowego lub modernizację istniejącego zasobu gminy.