budowa mieszkań

Koniec z płaceniem za metry pod ścianami i rewolucyjna „żółta kartka” zamiast mandatów dla inwestorów. Sejm przyjął kluczowe zmiany, które powinny realnie obniżyć koszty zakupu mieszkań i ułatwić legalizację starych budynków. Zmiana porządkuje rynek nieruchomości po latach wątpliwych praktyk deweloperów. Najgłośniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku liczenia metrażu według normy PN-ISO 9836:2022. To reakcja na nagminną...

GUS pokazał w październiku wyraźne ożywienie, szczególnie w przypadku robót specjalistycznych i inwestycji. Segment mieszkaniowy również znalazł się na plusie, ale przy pozostałych sektorach wypadł najsłabiej. Październik przyniósł budownictwu wyraźnie lepszy wynik, niż zakładali ekonomiści. Produkcja zwiększyła się o 4,1 proc. rok do roku, przy konsensusie na poziomie 0,8 proc. r/r. To jednocześnie najmocniejszy odczyt...

Zamiast efektu niskiej bazy i wzrostu – kolejne tąpnięcie w budownictwie. Dane pokazują regres w każdym segmencie, a ekonomiści mówią wprost o załamaniu i odkładają nadzieje na poprawę co najmniej do 2026 roku. Produkcja budowlano-montażowa ponownie znalazła się na minusie. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego wartość robót budowlanych w sierpniu spadła o 2,2 proc. rok...

Brakuje 300-400 tysięcy lokali. To nic w porównaniu z 2 mln, o których się mówiło w ostatnich latach. Ekonomiści prognozują, że ostatecznie luka mieszkaniowa zostanie zasypana w 2028 roku. Jednak część deweloperów może nie mieć pracy wcześniej. Od lat powtarzamy w Polsce, że brakuje nam 2 mln mieszkań. Ostatnia taka oficjalna wypowiedz pochodzi z 2020...

Choć jeszcze niedawno ekonomiści szykowali się na spadki, dane GUS pokazały inny obraz. W czerwcu produkcja budowlano-montażowa wzrosła do roku, dając sektorowi długo wyczekiwany oddech.Czy to sygnał, że budowlanka wychodzi z dołka? Choć prognozy wskazywały na spadek produkcji budowlano-montażowej w czerwcu 2025 r. o -1,2 proc., rzeczywistość okazała się zdecydowanie lepsza. Jak podał Główny Urząd...

Spadek rozpoczętych budów i mniej wydanych pozwoleń na budowę – tak wyglądał rynek mieszkaniowy od stycznia do maja tego roku. Zmiany odczują klienci, którzy będą kupować mieszkania za dwa lata. Na rynku budownictwa mieszkaniowego widać spadki. W pierwszych pięciu miesiącach 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 103 tys. mieszkań, a to spadek aż o 14 proc. rok do roku....

Niedawna obniżka stóp nie wystarczyła, by pobudzić rynek mieszkaniowy. Sprzedaż nowych mieszkań rośnie wolno, a średnie ceny tylko pozornie idą w górę, bo deweloperzy nadal unikają podwyżek cen, bazując na dotychczasowych ofertach. Choć stopy procentowe spadły, to na rynku mieszkaniowym próżno szukać wyraźnego ożywienia. W maju sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach w Polsce...

Produkcja budowlano-montażowa w kwietniu 2025 r. spadła aż o 4,2 proc. rdr, wyraźnie poniżej prognoz ekonomistów. Mimo słabego miesiąca dane roczne pokazują poprawę: inwestycje wzrosły o 3,2 proc., co może sygnalizować odbicie w sektorze.

W Polsce wciąż mieszka się na małym metrażu – ponad 400 tys. mieszkań ma mniej niż 30 mkw., a większość z nich zbudowano w PRL-u. Choć przeciętna wielkość nowych nieruchomości z roku na rok się zmienia, Polacy wciąż często wybierają metraż nieprzekraczający 40 mkw.

Mimo silnego odbicia miesiąc do miesiąca (17,6 proc.), marzec przyniósł rozczarowanie. Produkcja budowlano-montażowa spadła o 1,1 proc. r/r. Ekonomiści oczekiwali wzrostu na poziomie aż 5,6-5,7 proc. To kolejny sygnał, że sektor budownictwa wciąż zmaga się z ograniczonym popytem i opóźnieniami inwestycyjnymi.

Początek roku przyniósł sygnały ożywienia w budownictwie, choć sytuacja w poszczególnych segmentach pozostaje nierówna. Inwestycje infrastrukturalne i roboty specjalistyczne zyskują na sile, wskazując na stopniowe uruchamianie środków unijnych. Mimo wzrostów w budowie budynków, sektor mieszkaniowy nadal zmaga się z niepewnością. Eksperci przewidują dalszą poprawę w budownictwie, a dynamika wzrostu może wkrótce osiągnąć poziomy dwucyfrowe.

Grudzień 2024 roku przyniósł lepsze od prognoz wyniki produkcji budowlano-montażowej. Ekonomiści wskazują na odbicie w segmencie infrastrukturalnym, podczas gdy sektor mieszkaniowy wciąż zmaga się z trudnościami. Kluczowe znaczenie dla przyszłości budownictwa mogą mieć fundusze z KPO i nowego budżetu UE, które mają znacząco wesprzeć inwestycje publiczne. Czy ten impuls pozwoli sektorowi budowlanemu odzyskać dynamikę?

W listopadzie 2024 roku produkcja w mieszkaniówce spadła aż o 16 proc. w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Jak wynika z danych GUS, cały sektor budowlano-montażowy zanotował spadek o 9,3 proc. r/r, a pogorszenie sytuacji dotknęło również roboty specjalistyczne i remontowe. Eksperci liczą, że w końcu dojdzie do ożywienia inwestycji publicznych, co przełoży się na wzrosty w budownictwie infrastrukturalnym.

Deweloperzy nie mają w ostatnim czasie dobrej passy i prasy. Brak programu dopłat do kredytów wywołał niespodziewany kryzys na rozgrzanym do czerwoności rynku nowych mieszkań, a firmy deweloperskie są oskarżane z jednej strony o próby wpływania na rząd, a z drugiej o sztuczne pompowanie cen. Na domiar złego ministra funduszy i polityki regionalnej złożyła pismo...

Zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe ma służyć ustawa, którą zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort Krzysztofa Paszyka, którego głównym pomysłem na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym był nowy program dopłat do kredytów hipotecznych, teraz chce uwolnić działki pod nowe inwestycje.

Budownictwo wciąż czeka na odbicie. Niestety wszystko wskazuje, że to oczekiwanie przeciągnie się do przyszłego roku. Sytuacja nie wygląda dobrze; spadki produkcji budowlano-montażowej w porównaniu z ubiegłym rokiem są bardzo blisko dwucyfrowych wartości.

Nie ma pieniędzy na inwestycje, ponieważ odmrażanie pieniędzy ze środków unijnych idzie jak po grudzie. Do tego wysokie stopy procentowe powodują, że popyt na mieszkania po zakończeniu programu Bezpieczny kredyt 2 proc. znalazł się na dnie. To wszystko powoduje, że nasze budownictwo pogrąża się w coraz większym kryzysie. Perspektywy? Na razie odległe. Ekonomiści mówią o przyszłym roku, ale nie podają na razie konkretnego terminu.

Liberalizację ustawy znanej jako lex deweloper wiele miesięcy szykowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, ale zniesienie minimalnej liczby miejsc postojowych przy nowych inwestycjach ostatecznie przeforsuje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji. Aby było jeszcze ciekawej, korzystne dla deweloperów zmiany przepisach ogólnokrajowych są przepychane w specustawie powodziowej, której celem ma być pomoc poszkodowanym i ułatwienie odbudowy zalanych miast i wsi.

Budownictwo pogrąża się w kryzysie. W środku sezonu odnotowaliśmy spadki we wszystkich głównych działach budownictwa. Optymistyczne prognozy mówią o odbiciu pod koniec roku, gdy pojawią się unijne środki na inwestycje, te pesymistyczne zakładają, że budowlanka odrodzi się dopiero w przyszłym roku.

Już od lat powtarzamy bezmyślnie, że w Polsce brakuje 1,5-2 mln mieszkań, a skoro mamy takie braki, to ceny lokali muszą rosnąć. Ale przecież w międzyczasie budujemy na potęgę i co - dziura mieszkaniowa wcale nie maleje? No to policzmy, czy rzeczywiście nie jest zasypywana.