budowa mieszkań

Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) dotyczącego budownictwa mieszkaniowego wynika, że po dwumiesięcznej korekcie widać optymistyczne odreagowanie trwającego już od półtora roku, inwestycyjnego trendu wzrostowego. Jednak eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że trudno dziś ocenić, co to oznacza dla sytuacji popytowej pierwotnego segmentu mieszkaniówki.

Budownictwo leży na całej linii. W porównaniu z rokiem ubiegłym produkcja kurczy się we wszystkich działach, ale ostatnio najbardziej zawodzą firmy, których główną działalnością jest wznoszenie budynków. Co nas czeka w kolejnych miesiącach? O ile odbicie w inwestycjach infrastrukturalnych niebezpiecznie oddala się na przyszły rok, o tyle mieszkaniówka może odpalić się jeszcze w tym roku. Wskazuje na to imponujący, blisko 60-proc., wystrzał liczby pozwoleń na budowę.

Trochę to trwało, ale lepiej późno niż wcale. Eksperci już jesienią 2023 r. podsuwali rządowi pomysł na game-change na rynku mieszkań – program Poddasze+. W miastach nie ma już gruntów, żeby budować, a jak są to drogie. A przecież grunty mogą być niepotrzebne! Wystarczy ułatwić procedurę nadbudowy dodatkowej kondygnacji do istniejących budynków. I minister chyba w to w końcu „wchodzi”.

Mieszkaniówka leży, duże projekty infrastrukturalne również. Budownictwo nie potrafi wygrzebać się z dołka od pięciu miesięcy, a najgorsze, że perspektywy na najbliższe miesiące wcale nie są lepsze. Poprawy możemy spodziewać się dopiero pod koniec roku i tylko w przypadku dużych inwestycji finansowanych ze środków unijnych.

Budowlanka cały czas ma problemy i nic nie wskazuje, żeby w najbliższym czasie nastąpił przełom. W kwietniu jedynie firmy zajmujące się wznoszeniem obiektów inżynieryjnych były na plusie. Budowa mieszkań cały czas kuleje.