Rewolucja w podatku od nieruchomości. IN-1 i obowiązkowy audyt mocno namieszają

Zmiany w podatku od nieruchomości, które wchodzą od nowego roku, wprowadzają nowe maksymalne stawki. Ale także nakładają na niektórych podatników nowe obowiązki, w tym szybszego składania informacji IN-1. Radosław Kowalski, doradca podatkowy cytowany przez „DGP”, podkreśla, że „osoby fizyczne, które nie są współwłaścicielami nieruchomości wraz z podmiotami prawnymi, nie muszą składać dodatkowych informacji. Nowelizacja ustawy wyraźnie wyklucza takie przypadki”.

Niemniej jednak, jak zauważa ekspert, pewne zapisy mogą być niejasne, co może powodować niepotrzebne wątpliwości interpretacyjne.

Informację IN-1 należy złożyć w terminie 14 dni od wystąpienia zdarzeń, które wymienione są w znowelizowanym tekście ustawy. W tym wypadku chodzi przede wszystkim o współwłasność z podmiotami gospodarczymi, stowarzyszeniami i fundacjami.

Nowelizacja w ustawie o podatku od nieruchomości wprowadza nowe obowiązki dla przedsiębiorców, którzy powinni przeprowadzić audyt posiadanych nieruchomości i obiektów budowlanych. Jak podkreśla „DGP”, zmiany w przepisach mogą wpłynąć na sposób kwalifikowania obiektów, co może skutkować koniecznością aktualizacji dokumentacji podatkowej.

Więcej informacji w Bizblog.pl na temat nieruchomości

Adam Bartosiewicz, doradca podatkowy, zauważa, że „przygotowanie się do zmian może być szczególnie wyzwaniem dla podmiotów posiadających kilkadziesiąt lub kilkaset nieruchomości”. Dodatkowo, przedsiębiorcy składający deklaracje na podatek od nieruchomości mają możliwość przesunięcia terminu do 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów, takich jak złożenie zawiadomienia i wpłata rat podatkowych.

Nowelizacja ustawy obejmuje także zmianę klasyfikacji obiektów – budynki mogą zostać zakwalifikowane jako budowle i odwrotnie. Do tego dochodzi aktualizacja elementów uwzględnianych w podstawie opodatkowania, co wpłynie na wysokość podatku oraz możliwość składania deklaracji na nowych zasadach przez jednostki organizacyjne i podmioty prawne.

Jak informuje „DGP”, Ministerstwo Finansów potwierdziło, że w przypadku miejsc parkingowych w budynkach mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej brak jest dodatkowego obowiązku składania informacji IN-1, co rozwiązuje jedną z kontrowersji związanych z nowymi przepisami.

Eksperci cytowani przez dziennik zalecają, aby osoby fizyczne i przedsiębiorcy jak najszybciej zapoznali się z nowymi regulacjami i przygotowali odpowiednie dokumenty. Brak terminowego złożenia informacji IN-1 może skutkować problemami, choć – jak zauważa Rafał Kran – „nie spodziewamy się, aby organy podatkowe od razu podejmowały działania karno-skarbowe w takich przypadkach”.