podatek od nieruchomości

Gdy dostał mieszkanie od rodziców, nie spodziewał się, że sprzedaż skończy się sporem ze skarbówką. Kupujący przelali część pieniędzy bezpośrednio do banku, by spłacić hipotekę. On myślał, że zapłaci podatek tylko od tego, co faktycznie dostał. Fiskus i sąd byli innego zdania. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał wyrok, który powinien zainteresować osoby sprzedające mieszkania...

Skarbówka uznała, że podatniczce nie przysługuje ulga mieszkaniowa, bo zakupione przez nią mieszkanie zostało przeznaczone na wynajem, a jej zamiar zamieszkania w nim w przyszłości to tylko deklaracja. Fiskus podkreśla, że aby skorzystać z ulgi, konieczne jest rzeczywiste zamieszkanie w danej nieruchomości i faktyczne zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację indywidualną, w...

Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa definiuje pojęcia budynku, budowli i obiektu budowlanego. Choć miało być prościej, wciąż są wątpliwości, czy obiekt podlega 2-proc. podatkowi od jego wartości. Do tej pory, aby rozstrzygnąć, kiedy mamy do czynienia z konkretnymi obiektami, trzeba było sprawdzić to w ustawie Prawo budowlane. Od...

Ulga mieszkaniowa przysługuje tylko wtedy, gdy pieniądze na zakup nowego mieszkania pochodzą bezpośrednio ze sprzedaży poprzedniego domu. Skarbówka wydała ciekawą interpretację, w której wskazała, że tylko część wydatków spełnia ten warunek, a inne pochodzące z oszczędności i pożyczki już nie.

Sprzedaż nieruchomości przez małżonków lub byłych małżonków przed upływem pięciu lat od nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a każdy z nich rozlicza się osobno. Krajowa Informacja Skarbowa radzi, by w razie skomplikowanych sytuacji podatnicy wnioskować o interpretację indywidualną.

Trzeba spełnić trzy warunki, żeby kataster w Polsce miał sens. Eksperci wypowiadający się w Panelu Ekonomistów „Rzeczpospolitej” uważają, że po pierwsze należy wprowadzić wysoką kwotę wolną, a po drugie progi podatkowe. Po trzecie: należy dopilnować systematycznej aktualizacji wycen nieruchomości. No właśnie i z tym może być największy problem, bo jak wykazał jeden z panelistów: to „zawsze może być przedmiotem manipulacji”.

Kupował nieruchomości na licytacjach komorniczych i sprzedawał z dużym zyskiem, traktując transakcje jak zwykłą sprzedaż prywatną. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku właśnie uznał, że prowadził działalność gospodarczą, a fiskus miał prawo domagać się należnego podatku. To ważne ostrzeżenie dla wszystkich, którzy w podobny sposób inwestują w mieszkania.

Rząd chciał pomóc przedsiębiorcom w związku ze zmianą przepisów dotyczących opodatkowania nieruchomości, ale nawet niewielkie niedopatrzenie przedsiębiorcy może skutkować poważnymi konsekwencjami. Wystarczy drobna pomyłka finansowa, by stracić prawo do przedłużenia terminy złożenia deklaracji.

Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził stanowisko fiskusa, że sprzedaż mieszkań w krótkim czasie po ich zakupie i remoncie powinna być traktowana jako działalność gospodarcza. Oznacza to, że flipperzy będą musieli płacić wyższy podatek.

Ten argument to podatek od sprzedaży mieszkania, a raczej jego brak. Jak sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od zakupu, płacisz 19 proc. od zysku, czyli w obecnych okolicznościach bardzo dużo. Ale po pięciu latach nie płacisz nic. Analitycy PKO BP się połapali, że wkrótce minie te pięć lat wielu nieruchomościom, bo właśnie pięć lat temu zaczął się ogromny boom na inwestycyjny zakup mieszkania. W związku z tym może nas czekać nowa, nieuwzględniana dotąd fala podaży.

Hiszpania zamierza iść na wojnę z osobami, które kupują nieruchomości w ich kraju. Tamtejszy rząd planuje wprowadzić aż 100-proc. podatek, aby ukrócić zapędy inwestorów, bo mieszkania mają być do mieszkania, a nie do zarabiania.

Właściciele nieruchomości w 2025 roku będą musieli na nowo zweryfikować posiadane aktywa pod kątem zmiany definicji budynku i budowli, jaką wprowadził ustawodawca. Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych powoduje, że definicje te są różne w odniesieniu do tych zawartych w prawie budowlanym. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to nic innego, jak wyższe opłaty.

Przedsiębiorcy, którzy posiadają nieruchomości, muszą liczyć się z pewnymi zmianami w zakresie ich opodatkowania. Zaczęły one obowiązywać 1 stycznia 2025 roku i warto przyjrzeć im się bliżej. Zmiany te niekoniecznie są pozytywne – wielu prowadzących firmę będzie musiało zapłacić wyższą daninę.

Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie ważne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Jak informuje „Dziennik Gazeta Prawna”, nowelizacja ustawy wprowadza nowe definicje kluczowych pojęć, zmienia zasady opodatkowania i modyfikuje obowiązki informacyjne właścicieli nieruchomości. Zmiany będą miały konsekwencje zarówno dla osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.

Pojawiły się pewne przesłanki. Żadna decyzja, żeby wprowadzić kataster, nie zapadła i może nie zapadnie jeszcze przez kolejne lata. Ale jest coś, o czym prawdopodobnie nie macie pojęcia, a już się dzieje. Powstaje system, bez którego podatek katastralny nie mógłby ruszyć. Ma być gotowy do 2035 r.

Temat podatku od nieruchomości zwyczajowo powraca na początku roku, gdy właściciele domów wolnostojących, gruntów czy budynków gospodarczych muszą wnieść opłatę. W 2025 roku maksymalne stawki podatku od nieruchomości pójdą w górę, jednak to, ile finalnie zapłacimy, zależy od decyzji gminy.

Co zrobić, jeśli gmina każe do 15 marca zapłacić ratę podatku od nieruchomości w wysokości 1750 zł zamiast spodziewanych 50 zł? Należy to jak najszybciej wyjaśnić. Takie astronomiczne podwyższenie stawki nie może wynikać ze zwykłej podwyżki, tylko z niewłaściwej kwalifikacji budynku i/lub gruntu. Jeśli gmina odmówi zmiany stawki podatku od nieruchomości, powinieneś złożyć odwołanie. Zobacz, jak to zrobić, w jakim terminie i do kogo.

Rzeszów i Przemyśl podnoszą stawki podatku od nieruchomości, by podreperować swoje budżety. Władze samorządowe skarżą się na wzrost utrzymania miast, których nie rekompensują wpływy z podatków. O ile stawki podatku za lokale mieszkalne rosną w niewielkim stopniu, to prawdziwie skokowy wzrost nastąpił w przypadku garaży. W Rzeszowie stawka rośnie aż dziesięciokrotnie.

Najem lokalu to popularna praktyka, która pozwala właścicielom czerpać dodatkowe dochody. Przepisy dopuszczają jednak inne rozwiązanie, a mianowicie użyczenie nieruchomości, które ma charakter nieodpłatny. Czym jeszcze różni się najem od użyczenia?

Użytkowanie wieczyste to rozwiązanie prawne będące pozostałością systemu komunistycznego. W przypadku osób fizycznych jego przekształcenie we własność następuje z mocy prawa, jednak przedsiębiorcy muszą dopełnić w tym celu pewnych formalności. Co natomiast w sytuacji, gdy nie zdecydują się na ten krok?