Podatek od nieruchomości. Wiemy, o ile wzrosną maksymalne stawki
Maksymalne stawki nowych podatków od nieruchomości, które przyjdzie nam płacić w przyszłym roku, nie wzrosną tak gwałtownie jak to miało miejsce w ostatnich dwóch latach. Podwyżka będzie kilkukrotnie niższa od ogłoszonej w ubiegłym roku (tej, którą płacimy w 2024 r.). Dla 1 mkw. mieszkania lub domu podatek wzrośnie o zaledwie 3 gr do 1,15 zł. Właściciel 50-metrowego mieszkania zapłaci zatem 59 zł rocznie.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości i innych opłat lokalnych pobieranych przez samorządy zależą od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszych sześciu miesiącach roku poprzedzającego konieczność jego zapłacenia. Główny Urząd Statystyczny wydał właśnie komunikat w tej sprawie.
W pierwszym półroczu 2023 r. inflacja wzrosła o 2,7 proc. – ogłosił Prezes GUS w poniedziałek.
To oznacza, że nowe stawki podatku od nieruchomości będą mogły być wyższe o 2,7 proc. w stosunku do 2024 roku. Ostateczne maksymalne stawki podatków lokalnych poznamy po ogłoszeniu obwieszczenia, które najprawdopodobniej ukaże się w ciągu najbliższych dwóch tygodni.
Nowe podatki od nieruchomości. Tyle zapłacisz w 2025 r.
Podwyżka o 2,7 proc., która wprowadzą samorządy będzie przeszło pięciokrotnie niższa od tej z tego roku. Oczywiście wynikało to historycznie wysokiej inflacji. Dość powiedzieć, że od 2022 do 2024 r. podatki od nieruchomości i opłaty lokalne wzrosły aż o blisko 30 proc.
W 2022 r. maksymalna stawka za lokal mieszkalny wynosiła 0,89 zł za 1 mkw. W tym roku jest to 1,15 zł. Dla 75 metrowego lokalu mieszkalnego oznacza to wzrost opłaty rocznej o 19,50 zł. W przypadku 150-metrowego biura z 25,74 zł za 1 mkw., do 33,10 zł. A więc roczna opłata w górę aż o 1104 zł – wylicza Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy inFaktu.
Jak dodaje, podwyżka w 2025 r. nie będzie już tak wysoka, wzrost wyniesie 2,7 proc., w ubiegłym roku było to 15 proc. Co to oznacza?
Więcej wiadomości o podatku od nieruchomości
W 2025 roku maksymalne stawki podatków od posiadania lokalu mieszkalnego wzrosną o 0,03 zł za 1 mkw., a w przypadku lokali związanych z działalnością gospodarczą o 0,89 zł za 1 mkw. Nowe stawki wyniosą odpowiednio 1,18 zł i 33,99 zł za 1 mkw. Dla posiadacza mieszkania o powierzchni 50 mkw. oznacza to wzrost podatku o 1,50 zł, a przedsiębiorca za 100-metrowe biuro zapłaci w 2024 roku o 89 zł więcej.
Pamiętajmy, że obwieszczenie, które wyda Minister Finansów określi najwyższe możliwe do zastosowania stawki. Ostatecznie mogą być niższe, ponieważ decyzję o ich wysokości podejmują samorządy – przypomina Piotr Juszczyk.
Dodaje jednak, że obciążenia związane z posiadaniem lokalu w największych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków czy Gdańsk w roku 2024 były ustalone na najwyższym możliwym poziomie.
Trudno spodziewać się, że w 2025 roku będzie inaczej – kwituje.
Nie tylko podatki od nieruchomości będą wyższe
Inflacja za pierwsze półrocze 2024 r. ma wpływ na maksymalne stawki wszystkich podatków i opłat lokalnych, nie tylko podatku od nieruchomości.
Podatek od posiadania psa może wzrosnąć w 2025 roku o niecałe 5 zł, ze 173,57 zł do 178,26 zł. Wyższe będą również opłaty uzdrowiskowe pobierane w kurortach. Ich maksymalna wysokość wyniesie 6,38 zł za dobę, podczas gdy obecnie jest to 6,21 zł – zapowiada Piotr Juszczyk.
I dodaje, że podwyżki dotkną też firmy transportowe. Przykładowo podatek od samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej, odpowiednio wyniesie:
- od 3,5 tony do 5,5 tony włącznie – 1204,87 zł zamiast dotychczasowych 1173,18 zł,
- powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie – 2009,96 zł w miejsce 1957,124 zł,
- powyżej 9 ton – 2411,93 zł zamiast aktualnych 2348,52 zł.
Dla posiadaczy autobusów o mniejszej liczbie siedzeń tj. do 22 poza kierowcą, stawka podatku wzrośnie o 74,88 zł i wyniesie 2848,04 zł. Przy minimum 22 miejscach siedzących podatek będzie kosztował przedsiębiorców 3600,68 zł co stanowi wzrost o 94,66 zł – wylicz ekspert inFaktu.
