Ceny działek budowlanych szokują. Co za wzrosty
Eksperci portalu GetHome.pl postanowili przyjrzeć się wynikom ankiety, przeprowadzonej wśród deweloperów. Jedno z pytań odnosiło się do cen gruntów pod budownictwo wielorodzinne. Zobaczcie, jak ceny zmieniły się na przestrzeni lat i gdzie cena gruntu ma największy wpływ na cenę mieszkania.
Narodowy Bank Polski w ramach swojej cyklicznej ankiety niedawno zapytał niemal jedną czwartą rodzimych deweloperów budujących bloki o warunki prowadzenia działalności.
Ceny gruntów w bardzo dobrych lokalizacjach
Narodowy Bank Polski zapytał inwestorów mieszkaniowych z 16 województw o zmiany cen gruntów pod bloki. Średnia z odpowiedzi ankietowych deweloperów na pytanie, o ile procent zmieniła się w danym roku cena ziemi netto pod projekty mieszkaniowe wielorodzinne, w bardzo dobrych lokalizacjach wyglądała następująco:
- 2019 r. - wzrost o 25 proc.
- 2020 r. - wzrost o 22 proc.
- 2021 r. - wzrost o 42 proc.
- 2022 r. - wzrost o 30 proc.
- 2023 r. - wzrost o 32 proc.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
Ceny gruntów w przeciętnych lokalizacjach
Analogiczne wyniki dotyczące zmiany cen gruntów pod budynki wielorodzinne w przeciętnych lokalizacjach 16 miast wojewódzkich są następujące:
- 2019 r. - wzrost o 17 proc.
- 2020 r. - wzrost o 13 proc.
- 2021 r. - wzrost o 27 proc.
- 2022 r. - wzrost o 17 proc.
- 2023 r. - wzrost o 20 proc.
Jak widać, deweloperzy zaraportowali większe podwyżki cen w przypadku bardzo dobrze zlokalizowanych działek.
Warto dodać, że bardziej odczuwalne ubiegłoroczne zmiany dotyczyły działek z sześciu największych miast, gdzie cena działek w bardzo dobrych lokalizacjach była wyższa o 34 proc., a działki w przeciętnych lokalizacjach wzrosły o 22 proc. względem sytuacji z pozostałych dziesięciu miast wojewódzkich, gdzie podwyżka cen działek w bardzo dobrych lokalizacjach wzrosła o 28 proc., zaś w przeciętnych lokalizacjach o 17 proc.
Można przypuszczać, że ankietowane firmy deweloperskie brały pod uwagę grunty, które są bardziej atrakcyjne z punktu widzenia rentowności inwestycji i łatwości zabudowy.
