Zmiana na rynku działek budowlanych. Ceny obrały inny kierunek
Na koniec 2024 r. po dwóch latach wzrostów odnotowano pierwsze obniżki cen działek budowlanych. Spadki widać w ujęciu kwartalnym i dotyczą głównie mniejszych miejscowości. Czy to zwiastun zmian na rynku nieruchomości gruntowych?
Działki stracą na wartości z dnia na dzień? Radykalne zmiany w planowaniu przestrzennym
Już w przyszłym roku plan ogólny zastąpi dotychczasowe studium zagospodarowania przestrzennego gminy. Wprowadzone jeszcze przez poprzedni rząd przepisy wprowadzają radykalne zmiany w planowaniu przestrzennym, co budzi duże kontrowersje. Część prawników uważa nawet, że ograniczenie prawa zabudowy może naruszać Konstytucję. Eksperci od planowania przestrzennego podkreślają jednak, że jest to konieczne ze względu na nadmiernie rozproszoną zabudowę w Polsce.
Użytkowanie wieczyste. Jak je przekształcić w prawo własności
Użytkowanie wieczyste to instytucja typowa dla ustroju PRL, jednak wprowadzone niegdyś rozwiązania, ze względu na swój długoterminowy charakter, wciąż obowiązują. Dlatego też w coraz większym stopniu dąży się do tego, aby przekształcać użytkowanie wieczyste w prawo własności.
Kredyt zero procent nie wypalił, resort ma nowy plan ws. mieszkań
Zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe ma służyć ustawa, którą zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort Krzysztofa Paszyka, którego głównym pomysłem na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym był nowy program dopłat do kredytów hipotecznych, teraz chce uwolnić działki pod nowe inwestycje.
Plan ogólny wkrótce zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wprowadzona jeszcze przez poprzedni rząd ustawa nie tylko mocno uprościła nomenklaturę, ale także oznacza prawdziwą rewolucję w planowaniu przestrzennym. Gminy już wywieszają pisma w sprawie konsultacji społecznych dotyczących tworzonych planów ogólnych i zainteresować się nimi powinni wszyscy właściciele działek.
