Twój e-PIT wystraszył tysiące Polaków. Tak zmniejszysz nowy podatek o 4 tys.

Czas start! 15 lutego ruszył e-PIT i w związku z tym można już rozliczać PIT-28 z przychodów z najmu prywatnego. Możecie się zdziwić, że w tym roku nie ma takiego pośpiechu jak zwykle, bo fiskus zmienił zasady gry. Dotąd PIT-28 należało rozliczyć do końca lutego, teraz termin jest taki jak w przypadku PIT-37, czyli do końca kwietnia.

Wielu podatników zamiast się cieszyć, pomstuje, że zostali wyrzuceni do kategorii PIT-28, czyli zmuszeni zostali do rozliczania przychodów z najmu ryczałtem, nie ma bowiem już możliwości skorzystania ze skali podatkowej.

Skąd te płacze, skoro stawka ryczałtu jest znacznie niższa i wynosi 8,5 proc. do kwoty 100 tys. zł przychodu rocznie i 12,5 proc. powyżej tej kwoty? Na skali mamy przecież 12 proc. i 32 proc. Otóż na ryczałcie nie można amortyzować nieruchomości i odliczać kosztów ani korzystać z ulg, które często powodowały, że skala była dla podatników korzystniejsza.

Ale ten zwrot ku ryczałtowi spowodował, że jednak zasady jego dotyczące też są nieco zmienianie. I to na korzyść podatników. Okazuje się bowiem, że w tegorocznym rozliczeniu można po raz pierwszy skorzystać ze wspólnego rozliczenia małżonków, co dotąd nie było możliwe. Ile można dzięki temu zyskać?

Odpowiedź jest dość krótka, ale wyjaśnię wam bardziej szczegółowo, na czym to polega i co trzeba zrobić. Otóż dotąd małżonków obowiązywał jeden limit przychodów: 100 tys. zł, powyżej którego należało płacić wyższą stawkę ryczałtu. Jeśli byliby związkiem nieformalnym, każde z nich miałoby po 100 tys. na głowę, czyli i tak wspólnie prowadząc gospodarstwo domowe i najem prywatny, mieli dwukrotnie wyższy limit pierwszej stawki ryczałtu niż małżonkowie.

I to właśnie się zmieniło. Od 1 lipca 2023 r. każde z małżonków ma teraz swój własny limit 100 tys. zł, a więc wspólnie mają już 200 tys. zł. Jeśli mają wspólność majątkową i podatek od najmu rozlicza tylko jedno z nich, też ma limit 200 tys. zł, zanim wpadnie z drugi próg podatkowy 12,5 proc. I tu ważna rzecz: tylko do 20 lutego można zgłosić fiskusowi, że wynajem będzie rozliczać tylko jeden małżonek.

Wróćmy do kalkulacji, a ta jest bardzo prosta: dotąd małżonkowie, mając przychód z najmu 200 tys. zł rocznie, płacili 8,5 proc. za pierwsze 100 tys. zł i 12,5 proc. za drugie. Teraz i za to drugie 100 tys. zapłacą 8,5 proc. „Rzeczpospolita” wyliczyła, że oszczędność to 4 proc. ze 100 tys. zł, czyli 4 tys. zł.

I jeszcze jedno ważne wyjaśnienie: napisałam, że przepisy zmieniły się 1 lipca 2023, a to znaczy, że limit 200 tys. zł małżonkowie mogą stosować od przychodów za czerwiec lub drugi kwartał, jeśli rozliczają podatek kwartalnie.  Jeśli zaliczki na ryczałt w ciągu roku płacili zgodnie z niższym limitem 100 tys. zł, przy rozliczeniu PIT-28 przyjdzie czas na skorygowanie tego i można liczyć na zwrot podatku.