Takiej katastrofy nie było w Polsce od 7 lat. Ekstremalny czas dla kredytobiorców
Dla kredytów mieszkaniowych maj był bardzo zły. A w ujęciu liczbowym nawet katastrofalny, bowiem w maju banki udzieliły najmniej kredytów od 87 miesięcy, czyli od lutego 2015 r. Spadła liczba limitów na kartach kredytowych, a także kredytów ratalnych.
W maju 2022 r. w porównaniu do maja 2021 r. banki i SKOK-i przyznały więcej (+1,5 proc.) tylko kredytów gotówkowych. W pozostałych rodzajach kredytów odnotowano spadki. Spadła liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych (-43,3 proc.), limitów na kartach kredytowych (-29,3 proc.), a także kredytów ratalnych (-4,7 proc.).
W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały niższą wartość we wszystkich produktach kredytowych. Najwyższy spadek wartości wystąpił w kredytach mieszkaniowych (-38,6 proc.). Na niższą wartość przyznano limitów na kartach kredytowych (-16,3 proc.), kredytów ratalnych (-3,9 proc.) i gotówkowych (-0,8 proc.).
Kredyty mieszkaniowe – w maju kontynuacja załamania akcji kredytowej
W porównaniu z majem 2021 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowano w tym roku bardzo duży spadek liczby udzielonych kredytów (-43,3 proc.).
Również w ujęciu wartościowym dynamika jest wysoce ujemna (-38,6 proc.). W maju 2022 r. średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 346,49 tys. zł i była wyższa w ujęciu rocznym o 8,4 proc.
Analizując sytuację w poszczególnych przedziałach kwotowych określających wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego, dodatnie dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych, zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym, dotyczyły jedynie kredytów z przedziału powyżej 500 tys. zł.
Było ich o 4,5 proc. więcej i były warte w sumie 7,7 proc. więcej. W pozostałych przedziałach zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym dynamiki są ujemne.
Dodaje on, że sytuację na rynku kredytów mieszkaniowych w ujęciu wartościowym ratują nieco kredyty wysokokwotowe, czyli powyżej 500 tys. zł.
Kolejne miesiące na rynku kredytów mieszkaniowych będą ekstremalnie trudne
Obecnie jesteśmy w cyklu zacieśniania polityki monetarnej. Za nami już dziewięć podwyżek stóp procentowych. Rynek oczekuje jeszcze przynajmniej kilku podwyżek.
Dodaje on, że podwyżki stóp procentowych obniżyły bardzo znacząco zdolność kredytową. Do tego dochodzą regulacje KNF, zaostrzające wymogi liczenia zdolności kredytowej, które również negatywnie wpływają na zdolność kredytową.
Wszystkie te czynniki bardzo wyhamowały akcję kredytową. Wartość akcji kredytowej z pierwszych pięciu miesięcy 2022 r. jest praktycznie na poziomie akcji kredytowej z pierwszych pięciu miesięcy 2020 r.
Majowa zadyszka - kredyty ratalne w maju na minusie zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym
W przypadku kredytów ratalnych w maju 2022 r. mamy ujemne dynamiki r/r zarówno w ujęciu ilościowym (-4,7 proc.), jak i w ujęciu wartościowym (-3,9 proc.).
Jednak zarówno liczba, jak i wartość udzielonych kredytów ratalnych w okresie styczeń–maj tego roku jest wyższa w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku – odpowiednio o (+17,4 proc.) oraz (+2,7 proc.).
Średnia wartość kredytu ratalnego udzielonego w maju 2022 r. to 4 518 zł i jest ona wyższa niż w maju rok temu o 0,9 proc.. Dla kredytów gotówkowych, średnia wartość zaciągniętego w maju 2022 r. kredytu to 21 091 zł – to spadek o 2,3 proc. w stosunku do maja 2021 r.
Karty kredytowe – kontynuacja spadków
W maju 2022 r. banki wydały 43,9 tys. kart kredytowych na łączną kwotę przyznanych limitów 344 mln zł.
