Kredyty hipoteczne

Ktoś, kto dziś zaciąga kredyt hipoteczny na 300 tys. zł z okresowo stałym oprocentowaniem, płaci ratę niższą o ponad 400 zł niż ten, kto taki sam kredyt zaciągnął w listopadzie ubiegłego roku. A przecież stopy procentowe w tym czasie ani drgnęły. Jak to możliwe?

Polacy są przywiązani do własności - powtarzają politycy, usprawiedliwiając się, czemu pakują nas się w kredyty hipoteczne, zamiast stawiać na tanie mieszkania na wynajem. Zwłaszcza że od tej własności możemy się zaraz „odwiązać”, bo nie będzie wyjścia - będzie tak drogo, że mało kogo będzie stać na zakup mieszkania i nauczymy się żyć w wynajmowanych lokalach na stałe. To byłaby dla Polaków wielka rewolucja, w której pomógł sam rząd, paradoksalnie programem, który miał ułatwić ludziom zakup mieszkania.

Totalmoney.pl to doskonale znana porównywarka kredytowa z szeregiem praktycznych, zaawansowanych kalkulatorów finansowych. Platforma idzie jednak znacznie dalej, oferując niezwykle praktyczny multiformularz oraz pełną obsługę klienta przez ekspertów, aż do podpisania umowy z bankiem.

Zaostrzenie kryteriów udzielania wszystkich rodzajów kredytów jeszcze w tym kwartale zapowiadają banki komercyjne działające w Polsce. Z najnowszej ankiety Narodowego Banku Polskiego wynika też, że banki spodziewają się, że wciąż będzie rósł popyt na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne oraz na kredyty dla dużych przedsiębiorstw. Spadek popytu na kredyty ma wystąpić jednak w przypadku mniejszych firm.

Bezpieczny kredyt 2 proc. stał się hitem wśród osób chcących zakupić swoje pierwsze mieszkanie. A skąd taka popularność? Jak wskazują eksperci z HREIT, kredyt nie wymaga własnego wkładu i ma niskie oprocentowanie, co nie obciąża nadmiernie portfeli młodych na dorobku. Eksperci twierdzą, że od lat wiele osób czekało w Polsce na taką możliwość. Pytanie, czy wystarczy dla wszystkich pieniędzy, bo zainteresowanie jest kilkukrotnie większe, niż spodziewał się rząd.

„Bezpieczny Kredyt 2 proc.” w lipcu przyniósł niesamowite ożywienie na rynku nieruchomości. Popyt na tanią hipotekę jest tak popularny, że prawie został pobity rekord z marca 2022 r. Rynek nieruchomości może odetchnąć z ulgą, bo według analityków HREIT sprzedaż nowych mieszkań jest ponad dwukrotnie większa niż przed rokiem, a popyt na kredyty prawie trzy razy wyższy. I dodają, że tak gwałtownego ożywienia na rynku mieszkaniowym jeszcze rok temu nikt się nie spodziewał.

Program Bezpieczny kredyt 2 proc. ruszył raptem miesiąc temu, ale już teraz jak na dłoni widać z najnowszych danych, jak wielkie poruszenie wywołał wśród Polaków marzących o własnym mieszkaniu. Jak informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w lipcu aż o 273,1 proc. To rekord, bo takiego wyniku nie było w naszym kraju od początku pomiarów przez BIK.

Mieszkania z drugiej ręki znikają w mgnieniu oka z rynku nieruchomości. Bezpieczny Kredyt 2 proc. sprawił, że tłumiony od kilku miesięcy popyt na własne lokum dosłownie eksplodował, a spragnieni własnych czterech kątów Polacy rzucili się zwłaszcza na mieszkania z rynku wtórnego, do których mogą wprowadzić się od razu. Z dostępnością lokali z rynku pierwotnego również jest problem.

Bezpieczny Kredyt 2 proc. poruszył rynek mieszkań. Wąskim gardłem jest podaż lokali i wydajność banków – ostrzega Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego CBRE.

Uruchomiony z początkiem lipca Bezpieczny Kredyt 2 proc. przyciągnął całą uwagę wszystkich marzących o zakupie mieszkania z rządową dopłatą, a w jego cieniu znalazł się kolejny element rządowego programu. Chodzi o Konto Mieszkaniowe, czyli możliwość odkładania oszczędności na zakup nieruchomości na preferencyjnych zasadach. Jako pierwszy z Kontem Mieszkaniowym wystartował państwowy Bank Pekao.

Program Bezpieczny Kredyt 2% wystartował 3 lipca. Wielu Polaków wciąż zastanawia się, jaki jest realny koszt takiego kredytu hipotecznego i na czym polega jego specyfika. Dlatego warto skorzystać z wygodnej porównywarki, która w czytelny sposób wyjaśnia wszystkie zagadnienia, zestawiając ofertę każdego banku.

Prawie 6 proc. - to rzeczywista roczna stopa oprocentowania, czyli RRSO. Ale oferta każdego banku jest inna. Najtańsza oferta spośród czterech banków, które na razie oferują kredyt hipoteczny z rządową dopłatą, może być nawet o 1 pkt proc. tańsza niż ta najdroższa. A skoro różnice są tak duże, to znaczy nie tylko, że warto porównać oferty banków, ale również to, że na rządowym programie niektóre banki całkiem nieźle zarobią.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w czerwcu wystrzelił i łączna wartość wniosków była aż o ponad jedną czwartą wyższa niż przed rokiem. Takie dane właśnie opublikowało Biuro Informacji Kredytowej. Okazuje się, że średnia wartość kredytu mieszkaniowego, o który wnioskowaliśmy w czerwcu, wyniosła 382 tys. zł, a to o 12 proc. więcej niż przed rokiem. Prawdziwego boomu kredytowego możemy spodziewać się w lipcu, ponieważ właśnie ruszył program Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Tylko do południa w pierwszym dniu funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. do banków zgłosiło się 10 tys. osób. Takie informacje przekazał minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Po kredyt z dopłatą państwa na razie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Rząd zapewnia, że wszyscy, którzy złożą wniosek w 2023 r., będą mogli skorzystać z programu.

Już latem zeszłego roku zaczęło się rozmyślanie o tym, że kolejna grupa kredytobiorców pakuje się na minę - to ci, którzy masowo ulegli urokowi stałych stóp procentowych w kredytach hipotecznych. Bo owszem - stała stopa jest dobra i bezpieczna, ale może niekoniecznie wtedy, kiedy mamy najwyższe oprocentowanie od lat i wiadomo, że tak wysokie będzie tylko przez chwilę.

W poniedziałek 3 lipca po kredyt hipoteczny z dopłatą państwa będzie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Oznacza to, że rządowi udało się utrzymać lipcowy termin startu najważniejszego obecnie programu mieszkaniowego. Z czasem oferta ma być szersza, ponieważ pięć kolejnych banków ma finalizować umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Rządowy program preferencyjnych kredytów hipotecznych dla ludzi do 45. roku życia lada chwila wchodzi w życie i wszystko wskazuje na to, że nie tylko na papierze. Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował w poniedziałek, że największe banki w Polsce zadeklarowały przystąpienie do programu, a wnioski kredytowe będzie można składać w kilku tysiącach oddziałów wielu banków.

Ameryko! Nie idź tą drogą! - chciałoby się wykrzyknąć. Oto w USA odpalają własny program Mieszkanie+, który należałoby nazwać programem 1+. Wystarczy, że masz 1 proc. wkładu własnego, a resztę brakującego kapitału nie musisz ubezpieczać i viola! 90 mln Amerykanów może dostać taki kredycik. Jak to się może skończyć, wiemy, bo już przerabialiśmy rozdawanie hipotek wszystkim, jak leci.

Rada Polityki Pieniężnej po czerwcowych obradach podjęła decyzję o utrzymaniu stóp procentowych na poziomie 6,75 proc. Zgodnie z oczekiwaniami stopy procentowe pozostały na poziomie z września ubiegłego roku. Kiedy możemy spodziewać się obniżek? Ekonomiści prognozują, że może to nastąpić pod koniec roku, albo dopiero w przyszłym.

Rada Polityki Pieniężnej po dwudniowych obradach podjęła decyzję odnośnie wysokości stóp procentowych. Ich poziom nie ulegnie zmianie. Stopa referencyjna NBP pozostanie na poziomie 6,75 proc.