mieszkania na wynajem

Ważna interpretacja dla wynajmujących mieszkania. Skarbówka uznała, że koszty wyposażenia można odliczyć od podatku, ale wydatki na wykończenie mieszkania już nie, bo zwiększają wartość lokalu, który nie podlega amortyzacji. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację podatkową w sprawie właściciela mieszkań na wynajem. Podatnik chciał dowiedzieć się, czy koszty związane zarówno z wykończeniem lokali w stanie...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...

Na rynku nieruchomości jest obecnie prawie 79 tys. ofert wynajmu. Jest to o 15 proc. mniej w stosunku do ubiegłego roku, ale za to lepiej niż w 2022 roku. A gdzie ceny czynszów są najwyższe? Obecnie w Warszawie wynajęcie mieszkania dwupokojowego to koszt około 3,8 tys. zł. Najtaniej jest w Bydgoszczy, Katowicach i Łodzi (około...

Deweloperzy przekroczyli właśnie ostatnią granicę żenady. Próbują przekonywać, żeby nie pluć na mikrokawalerki, bo to żadne klitki. Przecież w DPS-ach seniorzy mają mało miejsca, a żyje im się komfortowo, a czasem nawet w standardzie premium. Kto stoi za tym upiornym porównaniem? Sprawa jest znacznie grubsza niż się wydaje. Jak to przeczytałam, nie wierzyłam własnym oczom,...

Prezydent złożył podpis pod ustawą o Krajowym Systemie e-Faktur. To największa zmiana w fakturowaniu od dekad, która nie dotyczy tylko klasycznego biznesu. Nowym obowiązkiem zostaną objęci wynajmujący mieszkania, prowadzący działalność nierejestrowaną, a nawet część rolników. Zgodnie z ustawą od 1 lutego 2026 r. najwięksi podatnicy będą wystawiać faktury wyłącznie w KSeF. Równocześnie wszystkie firmy –...

Średnie stawki najmu wzrosły o 3 proc. rok do roku, ale prawdziwe podwyżki mogą dopiero nadejść. W lipcu liczba dostępnych mieszkań na wynajem spadła do najniższego poziomu od początku roku. Popyt napędzają studenci i młodzi pracownicy, a w niektórych miastach podaż skurczyła się nawet o 17 proc. Mieszkania na wynajem mają wzięcie, bo rynek wchodzi...

Będzie zakaz inwestowania w mieszkania, ale jednak nie dla wszystkich. Ci naprawdę bogaci, którzy mają pół miliona złotych, żeby wydać jednorazowo na kawalerkę w dużym mieście, nadal mogą robić, co chcą. Zakaz będzie dotyczył drobnych ciułaczy, którzy chcieliby też coś uszczknąć na tym rynku. Inaczej mówiąc: będzie zakaz inwestowania na rynku mieszkaniowym dla REIT-ów. Powiedział...

Dla każdego wydatki na mieszkanie oznaczają coś innego. Ale każdego dopada wzrost czynszów, bo rosną stawki za wodę czy centralne ogrzewanie. To dlatego w porównaniu do 2022 r. odsetek Polaków, którzy na mieszkanie wydają ponad połowę miesięcznych dochodów się prawie podwoił. Jeszcze w 2022 r. tylko 8 proc. badanych przez fundację Habitat for Humanity Poland...

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

W którym mieście najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem w 2025 r.? Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów wskazuje, gdzie rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań przewyższa inne miasta. Najnowsza analiza danych rynku nieruchomości za I kw. 2025 r. wskazuje, które spośród trzech miast Bydgoszczy, Torunia i Gdańska oferuje najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Choć...

Polacy uważają, że opłaty związane z mieszkaniem pochłania większą część ich dochodów. Co 3. osoba nie łapie się na wsparcie, a jednocześnie nie stać jej na wynajem lub zakup mieszkania. Zdaniem ekspertów Habitat for Humanity Poland rozwiązaniem kryzysu mieszkaniowego jest m.in. rozwój społecznego budownictwa na wynajem wspieranego przez państwo. Blisko 1/3 społeczeństwa znajduje się w luce...

Najszybciej zwróci się mieszkanie na wynajem kupione w Łodzi, najdłużej pracować na siebie muszą mieszkania w Krakowie – wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka. Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka podkreśla, że podobnie jak program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wywołał nagły wzrost popytu na rynku sprzedaży mieszkań, tak na rynku najmu mieszkań silnym impulsem był wybuch wojny...

Samorządy będą miały obowiązek co pięć lat weryfikować dochody najemców mieszkań komunalnych. Nowe przepisy wywołały panikę w gminach i falę dezinformacji w sieci. Mieszkania komunalne są dla biednych, patologii, alkoholików i cwaniaków? To wy tak myślicie, tymczasem właśnie nazbyt często mieszkają w nich osoby zamożne, które nie powinny mieć prawa do takiego lokalu z zasobu...

Mieszkania na wynajem mają wzięcie. Dane jasno pokazują początek wzmożonego ożywienia po stronie popytowej i zauważalny wzrost rotacji ofert. W ciągu miesiąca stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie, Trójmieście i Kielcach, a spadły w Opolu i Katowicach. W maju liczba odpowiedzi na ogłoszenia wzrosła aż o 15 proc. względem kwietnia, osiągając najwyższy poziom w 2025...

Polski rynek najmu hamują nieczytelne przepisy i brak ochrony dla obu stron umowy – wynika z raportu PIE. Mieszkań na wynajem jest za mało, czynsze są wysokie, a najemcy i właściciele mierzą się z niestabilnością i barierami prawnymi. Tylko co ósme gospodarstwo domowe w Polsce mieszka w wynajmowanym mieszkaniu – to jeden z najniższych wyników...

Nowa aplikacja Airbnb zapewni nie tylko nocleg, ale także luksusowe usługi znane dotąd jedynie z najlepszych hoteli. Teraz można zamówić szefa kuchni i trenera osobistego prosto do wynajmowanego mieszkania. To ogromny krok w kierunku stworzenia kompleksowej platformy turystycznej.

Cofnijmy się w czasie. Kilka lat temu rozwścieczyły was wieści, że nawet 50-70 procent kupujących mieszkania to inwestorzy, którzy w nieruchomościach znaleźli sobie bezpieczną przystań. Minęło kilka lat i część z inwestorów już pewnie wie, że wcale nie jest taka bezpieczna. Część dopiero się przekona, bo badania pokazują, że na mieszkaniach traci nawet 90 proc. inwestorów.

Europejskie kurorty mierzą się z nową rzeczywistością, bo najem krótkoterminowy stał się obecnie jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jednak od jakiegoś czasu wprowadzane są nowe regulacje, które powoli zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu. Jak więc pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców?

Ilu Polaków ma trzy mieszkania i więcej? Wydawało się, że takich danych nie ma. Błąd. Ostatnio przy okazji dyskusji o podatku katastralnym podała je minister Pełczyńska-Nałęcz, wprawiając niemałe grono specjalistów od tematu w osłupienie. Pewnie tego nie zmyśliła. A jeśli nie zmyśliła, to 300 tys. Polaków musi brać pod uwagę nowe obciążenie podatkowe. Mówię o...