REKLAMA

Mieszkanie czy życie? Coraz więcej rodzin ma ten dylemat

Dla każdego wydatki na mieszkanie oznaczają coś innego. Ale każdego dopada wzrost czynszów, bo rosną stawki za wodę czy centralne ogrzewanie. To dlatego w porównaniu do 2022 r. odsetek Polaków, którzy na mieszkanie wydają ponad połowę miesięcznych dochodów się prawie podwoił.

mieszkanie czy zycie
REKLAMA

Jeszcze w 2022 r. tylko 8 proc. badanych przez fundację Habitat for Humanity Poland deklarowało, że wydatki mieszkaniowe zjadają im ponad połowę miesięcznych dochodów. Teraz odsetek ten wzrósł do 14 proc.

REKLAMA

Dach nad głową to coraz większy luksus

Aż 47 proc. badanych twierdzi, że wydatki związane z mieszkaniem pochłaniają 30-50 proc. ich pensji. Dla porównania przypomnę, że organy nadzoru w przypadku udzielania kredytów hipotecznych uznają, że bezpiecznym poziomem, by rata mieszkaniowa nie była zbyt dużym obciążeniem dla budżetu domowego, jest granica 30 proc. miesięcznych dochodów.

Bardzo pogorszyło się zresztą również postrzeganie dostępności najmu mieszkania. Jeszcze w 2022 r. 21 proc. badanych deklarowało, że stać ich na stabilny długoterminowy najem - to co piąty Polak. Wydaje się, że już to było mało, tymczasem w 2025 r. ten odsetek dramatycznie spadł do 11 proc.

Wyniki fundacji Habitat for Humanity Poland wyglądają więc bardzo niedobrze.

Więcej o nieruchomościach w Bizblogu:

Co trzeci Polak w pułapce

Badania fundacji pokazują też, że 27 proc. badanych znajduje się w tzw. luce czynszowej - z jednej strony nie stać ich na zakup czy wynajem odpowiadającego swoim potrzebom mieszkania, ale z drugiej strony zarabiają zbyt dużo, by móc skorzystać z pomocy państwa, czyli załapać się na przykład na mieszkanie komunalne.

Efekt? Według badań co dziesiąty ankietowany przyznaje, że dzieli przestrzeń z osobami, z którymi nie chce mieszkać. Czy mowa wyłącznie o młodych mieszkających z rodzicami?

Raport Habitat for Humanity nie jest aż tak szczegółowy w badaniu luki czynszowej, ale za to mamy bardzo szczegółowe badania naukowe na ten temat przygotowane przez Politykę Insight i PFR Nieruchomości. Badania dotyczą okresu 2010-2022, a więc nie sięgają do dnia dzisiejszego, gdy ponoć jest jeszcze gorzej. Ale dają one niezły ogląd sytuacji:

  • jeszcze w 2010 r. luka mieszkaniowa wynosiła aż 44 proc. i do 2022 r. zmalała do 35 proc.;
  • w przypadku gospodarstw domowych samotnych rodziców oraz złożonych z dwójki rodziców i trójki lub więcej dzieci, czyli mówiąc wprost: rodzin wielodzietnych luka czynszowa wynosiła nawet 60 proc. I to w tej grupie była najwyższa;
  • najniższa luka czynszowa dotykała dwuosobowe gospodarstwa domowe złożonych wyłącznie z dorosłych i to niezależnie od ich wieku - tu luka była poniżej 20 proc.;
  • Małe rodziny z tylko jednym dzieckiem też dotykała luka czynszowa wyższa od średniej, a głównym powodem było wysokie zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego na zakup zbyt małego względem potrzeb mieszkania;
  • luka na rynku najmu była wręcz porażająca: wynosiła ona aż 72 proc. w 2022 r. i była dwukrotnie wyższa niż wśród gospodarstw domowych użytkujących własne mieszkania (35 proc.).

Co robić, że mieszkania nie zjadały nam pieniędzy?

Te dane są dramatyczne. Co robić? Eksperci we wspomnianym raporcie z 2022 r. piszą jasno: 

Grupa gospodarstw domowych, które wpadły w lukę czynszową, jest bardzo zróżnicowana pod względem ekonomicznym i społecznym – dlatego nie ma uniwersalnego narzędzia polityki mieszkaniowej, które pozwoliłoby na znaczące zmniejszenie tej luki.

Nie ma jednego cudownego narzędzia. Jest za to kilka działań, które powinny być prowadzone równocześnie:

  • pobudzanie budownictwa mieszkaniowego w dużych miastach;
  • wspieranie budownictwa społecznego;
  • wspieranie profesjonalnego rynku najmu;
  • odciążenie finansowe i administracyjne samorządów;
  • zmiany programów dopłat tak, aby środki trafiały w pierwszej kolejności do gospodarstw domowych znajdujących się w luce czynszowej - tu już na szczęście nie trzeba kombinować, że wszelkie dopłaty poszły w las.
REKLAMA
REKLAMA
Najnowsze
Aktualizacja: 2025-08-06T06:18:29+02:00
Aktualizacja: 2025-08-05T20:25:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-05T17:14:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-05T15:19:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-05T13:51:55+02:00
Aktualizacja: 2025-08-05T11:38:42+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T22:09:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T20:08:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T18:01:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T16:12:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T14:44:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T12:00:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T11:11:24+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T10:05:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-04T05:47:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-03T15:06:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-03T12:09:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-03T09:59:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-03T07:56:00+02:00
Aktualizacja: 2025-08-03T06:32:00+02:00
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA