mieszkania na wynajem

Spółdzielnie nie palą się dziś do budowy mieszkań lokatorskich. Te informacje potwierdza Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Nowe przepisy przynajmniej w założeniu mają to zmienić. Eksperci ostrzegają jednak: planowanie ograniczenie dojścia do własności może zniechęcić zarówno spółdzielnie, jak i lokatorów bez zdolności kredytowej, odbierając im szansę na własne M. Budowane głównie przez spółdzielnie mieszkaniowe mieszkania lokatorskie...

Rząd chce dać wspólnotom prosty sposób na walkę z uciążliwym sąsiedztwem mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Jeśli częsta rotacja turystów będzie oznaczała większy hałas, bałagan i koszty, właściciel mieszkania będzie miał wyższe opłaty. Rząd zamierza zmienić przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego w budynkach mieszkalnych. Mieszkania oferowane turystom na takich platformach jak Airbnb czy Booking coraz częściej zamieniają...

W 2026 roku wchodzi w życie unijna dyrektywa mająca uregulować rynek najmu krótkoterminowego. Eksperci SonarHome.pl analizują, w jakim stopniu polski rząd zaostrzy dotychczasowe regulacje i czy wymuszą one masowe przejścia na najem długoterminowy. Według platformy SonarHome.pl na tym etapie nie jest jeszcze przesądzone, w jakim stopniu polski ustawodawca zdecyduje się zaostrzyć regulacje względem minimum wynikającego...

Czy to jest dobry moment na zakup nieruchomości? I nie dopowiem wam na to pytanie, ale w skrócie opowiem, co na ten temat myśli Kuba Midel, który na kupowaniu, flippowaniu i wynajmowaniu mieszkań zarabia i opowiada o tym na YouTube.  Właściwie zarabia też na robieniu szkoleń z tego i budowaniu społeczności inwestorów nieruchomościowych, a przynajmniej...

Jeśli mieszkasz u kogoś bliskiego za darmo, ale nie jesteście formalnie rodziną, skarbówka może kazać ci zapłacić podatek dochodowy. Najnowsza interpretacja podatkowa pokazuje, że takie grzecznościowe zamieszkiwanie u kogoś może oznaczać nieujawniony dochód. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał indywidualną interpretację podatkową, która pokazuje, że grzecznościowe mieszkanie u kogoś może oznaczać, że musimy zapłacić podatek. Sprawa...

Młodych nie stać na mieszkania - słyszymy od lat. Tymczasem Polacy są w europejskiej czołówce krajów, w których największy odsetek obywateli mieszka we własnych mieszkaniach, czyli mamy się jak pączki w maśle, w przeciwieństwie do Niemców. Młodzi Polacy mieszkają z rodzicami, bo nie stać ich na własne lokum. Ale czy powinno być ich stać na...

Najem krótkoterminowy stanie się oficjalnie usługą hotelarską. Rząd szykuje przepisy, które wymuszą na właścicielach mieszkań na wynajem rejestrację w centralnym systemie i przestrzeganie surowszych norm porządkowych pod groźbą wysokich kar. Gminy będą też mogły wprowadzić całe strefy zakazu wynajmu mieszkań dla turystów. Rząd szykuje przepisy, które pomogą ucywilizować puszczony obecnie na żywioł rynek najmu krótkoterminowego....

Nazywa się „Cztery ściany”. Dzięki Bogu nie będzie polegał na dopłatach do kredytów hipotecznych. Może dlatego, że nie wymyślili go polscy politycy, ale Komisja Europejska. Tak - ten program ma być ogólnoeuropejski i jest dopiero w planach, dlatego nie słyszeliście o nim jeszcze ani słowa. Ale to może być potężny gamechenager na rynku mieszkaniowym, z...

Od 2023 r. najem prywatny może być opodatkowany wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W 2026 ta zasada nie ulegnie zmianie. Sprawdź, jak krok po kroku rozliczyć się ze skarbówką. Stawki ryczałtu i limity przychodu w 2026 Podstawowa stawka ryczałtu wynosi 8,5 proc. przychodu, jeśli roczny przychód z najmu nie przekracza 100 000 zł. Natomiast nadwyżka...

Obok funduszy i deweloperów na rynku instytucjonalnego najmu pojawił się... zakon dominikanów. Krakowscy zakonnicy wybudują budynek liczący 185 mieszkań, a zyski planują przeznaczyć na misję edukacyjną i ochronę zabytków. Choć zwroty z wynajmu mieszkań w ostatnich lat spadają, wielu uważa, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy to ciągle intratny biznes. Okazuje się, że na mieszkaniach na...

Spółka wynajmująca domki była przekonana, że powinna wystawiać paragony wszystkim gościom i że może odliczać cały VAT od wszystkich wydatków. Skarbówka stwierdziła, że firma działa niezgodnie z przepisami. Spółka prowadząca domki wczasowe zwróciła się do skarbówki o potwierdzenie, czy prawidłowo rozlicza wynajem dla pracowników, emerytów i osób z zewnątrz. Jej zdaniem przepisy nakładają obowiązek jednolitego...

Najem to sposób na dodatkowy dochód, ale może też przysporzyć wielu problemów. Dowiedz się, jak ich uniknąć. Protokół zdawczo-odbiorczy – dlaczego warto go sporządzić? Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, w którym strony opisują stan lokalu w momencie jego wydania albo w momencie zwrotu po zakończeniu najmu. Choć kojarzy się głównie z zakupem mieszkania, nie ma przeszkód,...

Właściciele nieruchomości, zwłaszcza ci, którzy zdecydowali się na ich najem, z pewnością zastanawiają się, jakie nowości podatkowe przyniesie rok 2026. Dowiedz się, jak rozliczać najem prywatny od stycznia przyszłego roku. Ryczałt – jedyna forma rozliczania najmu prywatnego Do 2023 roku najem prywatny można było rozliczać albo poprzez ryczałt, albo na zasadach ogólny (przychód – koszty...

Choć warszawiacy płacą za wynajem mniej niż mieszkańcy Lizbony czy Dublina, w relacji do zarobków stolica Polski pozostaje jednym z droższych miast Unii Europejskiej. Według najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io, czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią pochłania nad Wisłą aż 44 proc. przeciętnej pensji. Stawki za najem w 17 analizowanych miastach Polski rosły w III...

Rząd planuje przedłużyć program budowy mieszkań finansowanych przez BGK do 2026 r. Dzięki zwiększeniu budżetu do 6,9 mld zł ma powstać więcej lokali na wynajem. Dla najemców oznacza to w teorii więcej mieszkań z umiarkowanym czynszem, ale trudniejszą drogę do ich wykupu na własność. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt...

Nagle ogłoszono kryzys mieszkaniowy. Ale z mieszkaniami nic złego ostatnio się nie stało. Nagle jednak powołano pierwszego w historii komisarza UE ds. mieszkań, nagle szykuje się w pierwszy w historii Szczyt Mieszkaniowy UE, nagle UE chce ratować klasę średnią, nie tylko biednych. Często nam się wydaje, że to PiS zrobił Polakom kuku programem dopłat do...

Ważna interpretacja dla wynajmujących mieszkania. Skarbówka uznała, że koszty wyposażenia można odliczyć od podatku, ale wydatki na wykończenie mieszkania już nie, bo zwiększają wartość lokalu, który nie podlega amortyzacji. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację podatkową w sprawie właściciela mieszkań na wynajem. Podatnik chciał dowiedzieć się, czy koszty związane zarówno z wykończeniem lokali w stanie...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...

Na rynku nieruchomości jest obecnie prawie 79 tys. ofert wynajmu. Jest to o 15 proc. mniej w stosunku do ubiegłego roku, ale za to lepiej niż w 2022 roku. A gdzie ceny czynszów są najwyższe? Obecnie w Warszawie wynajęcie mieszkania dwupokojowego to koszt około 3,8 tys. zł. Najtaniej jest w Bydgoszczy, Katowicach i Łodzi (około...