mieszkania na wynajem

Będzie zakaz inwestowania w mieszkania, ale jednak nie dla wszystkich. Ci naprawdę bogaci, którzy mają pół miliona złotych, żeby wydać jednorazowo na kawalerkę w dużym mieście, nadal mogą robić, co chcą. Zakaz będzie dotyczył drobnych ciułaczy, którzy chcieliby też coś uszczknąć na tym rynku. Inaczej mówiąc: będzie zakaz inwestowania na rynku mieszkaniowym dla REIT-ów. Powiedział...

Dla każdego wydatki na mieszkanie oznaczają coś innego. Ale każdego dopada wzrost czynszów, bo rosną stawki za wodę czy centralne ogrzewanie. To dlatego w porównaniu do 2022 r. odsetek Polaków, którzy na mieszkanie wydają ponad połowę miesięcznych dochodów się prawie podwoił. Jeszcze w 2022 r. tylko 8 proc. badanych przez fundację Habitat for Humanity Poland...

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

W którym mieście najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem w 2025 r.? Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów wskazuje, gdzie rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań przewyższa inne miasta. Najnowsza analiza danych rynku nieruchomości za I kw. 2025 r. wskazuje, które spośród trzech miast Bydgoszczy, Torunia i Gdańska oferuje najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Choć...

Polacy uważają, że opłaty związane z mieszkaniem pochłania większą część ich dochodów. Co 3. osoba nie łapie się na wsparcie, a jednocześnie nie stać jej na wynajem lub zakup mieszkania. Zdaniem ekspertów Habitat for Humanity Poland rozwiązaniem kryzysu mieszkaniowego jest m.in. rozwój społecznego budownictwa na wynajem wspieranego przez państwo. Blisko 1/3 społeczeństwa znajduje się w luce...

Najszybciej zwróci się mieszkanie na wynajem kupione w Łodzi, najdłużej pracować na siebie muszą mieszkania w Krakowie – wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka. Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka podkreśla, że podobnie jak program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wywołał nagły wzrost popytu na rynku sprzedaży mieszkań, tak na rynku najmu mieszkań silnym impulsem był wybuch wojny...

Samorządy będą miały obowiązek co pięć lat weryfikować dochody najemców mieszkań komunalnych. Nowe przepisy wywołały panikę w gminach i falę dezinformacji w sieci. Mieszkania komunalne są dla biednych, patologii, alkoholików i cwaniaków? To wy tak myślicie, tymczasem właśnie nazbyt często mieszkają w nich osoby zamożne, które nie powinny mieć prawa do takiego lokalu z zasobu...

Mieszkania na wynajem mają wzięcie. Dane jasno pokazują początek wzmożonego ożywienia po stronie popytowej i zauważalny wzrost rotacji ofert. W ciągu miesiąca stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie, Trójmieście i Kielcach, a spadły w Opolu i Katowicach. W maju liczba odpowiedzi na ogłoszenia wzrosła aż o 15 proc. względem kwietnia, osiągając najwyższy poziom w 2025...

Polski rynek najmu hamują nieczytelne przepisy i brak ochrony dla obu stron umowy – wynika z raportu PIE. Mieszkań na wynajem jest za mało, czynsze są wysokie, a najemcy i właściciele mierzą się z niestabilnością i barierami prawnymi. Tylko co ósme gospodarstwo domowe w Polsce mieszka w wynajmowanym mieszkaniu – to jeden z najniższych wyników...

Nowa aplikacja Airbnb zapewni nie tylko nocleg, ale także luksusowe usługi znane dotąd jedynie z najlepszych hoteli. Teraz można zamówić szefa kuchni i trenera osobistego prosto do wynajmowanego mieszkania. To ogromny krok w kierunku stworzenia kompleksowej platformy turystycznej.

Cofnijmy się w czasie. Kilka lat temu rozwścieczyły was wieści, że nawet 50-70 procent kupujących mieszkania to inwestorzy, którzy w nieruchomościach znaleźli sobie bezpieczną przystań. Minęło kilka lat i część z inwestorów już pewnie wie, że wcale nie jest taka bezpieczna. Część dopiero się przekona, bo badania pokazują, że na mieszkaniach traci nawet 90 proc. inwestorów.

Europejskie kurorty mierzą się z nową rzeczywistością, bo najem krótkoterminowy stał się obecnie jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jednak od jakiegoś czasu wprowadzane są nowe regulacje, które powoli zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu. Jak więc pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców?

Ilu Polaków ma trzy mieszkania i więcej? Wydawało się, że takich danych nie ma. Błąd. Ostatnio przy okazji dyskusji o podatku katastralnym podała je minister Pełczyńska-Nałęcz, wprawiając niemałe grono specjalistów od tematu w osłupienie. Pewnie tego nie zmyśliła. A jeśli nie zmyśliła, to 300 tys. Polaków musi brać pod uwagę nowe obciążenie podatkowe.

Wynajmowanie mieszkań turystom coraz mocniej daje się we znaki stałym mieszkańcom popularnych miast i miasteczek. Hiszpania mówi „dość” – od 3 kwietnia właściciele mieszkań, którzy decydują się na turystyczny majem muszą uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Tym, którzy nowe przepisy  będą mieli za nic grozi kara do nawet 600 tys. euro.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakazać wykupu na własność mieszkań lokatorskich. Chodzi o lokale wybudowane z wykorzystaniem wsparcia finansowego państwa. Takie rozwiązanie, które ma zatrzymać kurczenie się zasobu społecznych mieszkań, stosują już inne państwa w Europie Zachodniej.

Z „Raportu z Rynku Najmu” Otodom wynika, że w lutym w relacji miesiąc do miesiąca na rynku najmu przeważały spadki cen. Ale czy takiej sytuacji najemcy mogą spodziewać się także w kolejnych miesiącach - tu analitycy są ostrożni. - Kluczowe dla oceny dalszego kierunku zmian będzie to, co wydarzy się w marcu – zapowiadają.W lutym największy wzrost czynszu odnotowano w Bydgoszczy (2,6 proc.), a mniejsze podwyżki wystąpiły w Kielcach, Rzeszowie i Krakowie - wynika z danych Otodom Analytics. W pozostałych analizowanych miastach ceny spadły, a rekordzistą jest Zielona Góra, gdzie obniżka była 3,3-procentowa. Niższe ceny w porównaniu do stycznia były też w Opolu (-2,3 proc.), Olsztynie i Katowicach ( po -2,1 proc.) i Lublinie (-2 proc.).

Landlordzi będą mieć konkurencję. Rząd w końcu otworzy drzwi do zysków z najmu dla każdego zwykłego Polaka, czyli kończy pracę nad REIT-ami. Czy fundusze sprzątną sprzed nosa mieszkania zwykłym rodzinom? Wcale nie muszą. Za to rynek najmu się ucywilizuje, ceny spadną i jeszcze wszyscy na tym zarobią.

W całym kraju liczba unikalnych ofert mieszkań na wynajem skurczyła się aż o 30 proc. Są jednak miasta takie jak Łódź, które notują spadki ponad 40 proc. miasta. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak ta sytuacja może wpłynąć na wysokość czynszów.

Wynajem mieszkania to sposób na dodatkowy dochód, jednak trzeba pamiętać o konieczności jego opodatkowania. Obecnie podatnik może rozliczyć się wyłącznie za pomocą ryczałtu, zatem bez uwzględniania kosztów uzyskania przychodu. Na czym polega opodatkowanie najmu w 2025 roku?

Z podwyżką czynszu muszą liczyć się osoby, które mają umowę na wynajem mieszkania na dłużej niż rok. Wszystko zależy również od tego, czy w umowie najmu znalazła się tzw. klauzula waloryzacyjna oraz czy właściciel mieszkania zamierza z niej skorzystać podnosząc opłatę. Jak dużej podwyżki należy spodziewać się w 2025 r.?