Stopy procentowe

Stopa WIBOR 3M, którą oprocentowanych jest większość kredytów mieszkaniowych w Polsce, rosła ostatni raz na początku listopada. A generalnie można zaryzykować stwierdzenie, że mniej więcej od czerwca jest na tym samym poziomie. Nie licząc tego październikowo-listopadowego bąbelka, jesteśmy wciąż w okolicach 7 proc.

Banki centralne powinny tak tłumaczyć swoje decyzje, żeby dla wszystkich było jasne, dlaczego robią to, co robią. Aby dotrzeć do jak najszerszej grupy odbiorców, powinny wykorzystywać wszelkie możliwe środki. I nie ma znaczenia, że zdaniem niektórych szefom banków centralnych nie wypada pokazywać się w internecie czy w mediach społecznościowych. Spójrzcie, jak to robi Christine Lagarde. To nowa jakość. Fot. Alexandros Michailidis, Shutterstock.com

Wskaźnik cen konsumpcyjnych w Stanach Zjednoczonych spowolnił w styczniu, ale był wyraźnie niższy niż wszyscy się spodziewali. Ekonomiści spodziewają się dalszego spowolnienia inflacji, ale też kolejnych umiarkowanie wysokich podwyżek stóp procentowych. A to niestety może oznaczać, że będziemy świadkami osłabienia złotego.

Rada Polityki Pieniężnej zgodnie z oczekiwaniami nie zdecydowała się na podwyższenie stóp procentowych. Zakończone w środę lutowe posiedzenie jest już piątym, na którym zapadła taka decyzja. Wyraźnych zmian, choć prawdopodobnie jedynie w nastawieniu, możemy spodziewać się w marcu.

Po kilku tygodniach spadków doszło do odrodzenia dolara na rynku walutowym, złotemu za to jakby ktoś podciął skrzydła.. Zaważyły rekordowo dobre dane z amerykańskiego rynku pracy. Spłynęły w piątek po po południu i wywróciły sytuację na rynku do góry nogami. Inwestorzy przestraszyli się, że stopy za oceanem naprawdę dalej będą podnoszone. Do tej pory powątpiewali w zapowiedzi Rezerwy Federalnej.

Mało kogo stać na kredyt hipoteczny, dlatego w 2022 r. z powodu wysokich stóp procentowych liczba udzielonych kredytów spadła o połowę. „Rzeź”, „zapaść” – tak nazywają to media, ale chyba zaraz zabraknie nam odpowiednich określeń, bo w 2023 r. ma być jeszcze gorzej. Liczba kredytów, które dostaną Polacy, ma spaść o dwie trzecie w stosunku do 2021 r. Wydawać by się mogło, że gorzej już być nie może, prawda?

Stopy procentowe są teraz wysokie, więc płacicie wysokie raty, bo tak skonstruowany jest WIBOR, jak wam zmienią stawkę na nową, to będzie kląć w żywy kamień, bo raty nie spadną. WIRON będzie brał pod bowiem uwagę wysokie stopy, które były wcześniej. Tak, moi drodzy, znaleźliście się w pułapce.

Kiedy stopy procentowe były niskie, ponad 90 proc. udzielanych kredytów nie pochłaniała więcej niż jedną trzecią miesięcznego wynagrodzenia kredytobiorców. Niemal nikt nie wydawał na ratę więcej niż 40 proc. pensji. A teraz nawet 90 tys. kredytów może przekraczać czerwoną linię, czyli zabierać ponad połowę miesięcznego dochodu. To grozi utonięciem. Gorąco może zrobić się już w tym roku, bo trzeba będzie w ramach wakacji płacić jedną z trzech rat w kwartale. Ale jak znikną wakacje… Ktoś znów za to zapłaci.

Większość rynku spodziewa się, że stopy procentowe już więcej nie wzrosną. Ci bardziej odważni uważają nawet, że jeszcze w tym roku zobaczymy nawet obniżki, a tu nagle wjeżdża Fitch jak piąty jeździec apokalipsy i mówi: owszem wzrosną i to nie symbolicznie o 25 pkt bazowych, ale czterokrotnie mocniej - o 1 pkt proc.

Złe dane ze Stanów Zjednoczonych, wyśrubowane oczekiwania wobec Europejskiego Banku Centralnego tudzież plotki, że ten wcale nie zamierza ich spełnić, spowodowały, że na złotym znów zaczęło być gorąco. Sprawdźmy zatem, co czeka naszą walutę.

GUS podał w piątek pełne dane o inflacji w Polsce. W stosunku do szybkiego szacunku z ubiegłego czwartku odczyt się nie zmienił. Wskaźnik cen konsumpcyjnych wzrósł rok do roku o 16,6 proc. Oznacza to, że inflacja obniża loty szybciej niż spodziewał się jesienią NBP. Jeśli ta tendencja się utrzyma i w lutowym szczycie wzrost cen konsumpcyjnych nie przekroczy według GUS 20 proc., to Rada Polityki Pieniężnej może obniżyć stopy procentowe o wiele szybciej niż spodziewają się kredytobiorcy.

W Stanach Zjednoczonych świętują pierwszy od 1,5 roku zjazd inflacji, ale my też powinniśmy. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, a po drodze nie wyskoczą jakieś katastrofy, to za rok stopy procentowe i w USA, i w Polsce będą niższe niż obecnie, a dolar może kosztować poniżej 4 zł.

Moim zdaniem Rada Polityki Pieniężnej będzie mogła w sposób zupełnie uzasadniony obniżyć stopy procentowe już w lipcu, a na pewno we wrześniu. W październiku będą wybory parlamentarne, więc przy okazji będzie można to też sprzedać politycznie – zapowiada Rafał Hirsch.,

Bez zaskoczenia po posiedzeniu RPP. Stopy procentowe zostały utrzymane na dotychczasowym poziomie. I bardzo prawdopodobne, że już nie wzrosną, jeśli inflacja w nadchodzących miesiącach nie przebije w znaczący sposób prognoz. Kiedy obniżki, na które czekają miliony polskich kredytobiorców? Eksperci spodziewają się, że trzeba będzie poczekać prawie rok. Dojdzie do nich, gdy pobędziemy się dwucyfrowej inflacji.

Jaka jest decyzja RPP w sprawie stóp procentowych, dowiemy się w środę. Rzecz w tym, że od początku 2023 r. NBP ponownie zmienił tryb pracy Rady i teraz posiedzenia znowu będą trwały dwa dni. To duża zmiana, bo przez ostatnie niemal trzy lata członkowie RPP spotykali się na jeden dzień, na co wielu ekonomistów pokrzykiwało ze złością.

Niby w grudniu pojawił się hit, pierwszy odważny bank pobił wszystkich na głowę, płacąc 10 proc. rocznie za depozyty. Ale jeśli przyjrzycie się dokładnie, okaże się, że niektóre banki już zaczęły odwrót i zaczęły obniżać oprocentowanie. Cóż, WIBOR spada już od pewnego, więc czego się spodziewaliście?

Kredytobiorcy mogą nieco wypuścić parę z uszu i w końcu choć trochę odetchnąć, gdyż raty za hipotekę pójdą w dół. Niestety, ale dobre informacje nie są dla wszystkich klientów banków.

Przed rozpoczęciem grudniowego posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej nikt raczej nie oczekiwał, że dojdzie do zmiany ustalonych we wrześniu stóp procentowych. Nie znaczy to jednak wcale, że rynek nie przyglądał się uważnie temu, co dzieje się w Polsce. Ba, może nawet robił to wnikliwiej niż ostatnio, bo ostro zaczął ostatnio grać na to, że RPP będzie niebawem obniżała stopy procentowe.

Znaleźliśmy się w takim miejscu, że decyzja RPP o stopach procentowych ma mniejsze znaczenie dla przyszłości złotego na rynku walutowym niż odczyt inflacji za oceanem. No to popcorn w dłoń i odpalamy wykresy PLN w piątek o wpół do trzeciej.

RPP odpuściła kredytobiorcom już na październikowym posiedzeniu, ale WIBOR mimo to wcale nie odpuścił i dalej rósł. Rynek najwidoczniej wcale nie uwierzył, że ta przerwa w podwyżkach może naprawdę okazać się zakończeniem cyklu. W listopadzie RPP znów stóp nie podniosła i wygląda na to, że rynek przestał grać przeciwko Radzie. Od 9 listopada WIBOR grzeczniutko spada, ba, dostał kolejne argumenty, żeby więcej nie urosnąć.