Stopy procentowe

Aż o 80 tys. zł zwiększyła się zdolność kredytowa Polaków w porównaniu z zeszłym miesiącem. To ponad 15 proc., co oznacza, że jest to największa zmiana, jaka zaszła w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Dzięki temu przeciętna kwota, którą może pożyczyć na zakup mieszkania od banku trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi, sięga już niemal 607 tys. zł.

Dolar nie był tak słaby od wielu miesięcy. W stosunku do złotego amerykańska waluta znalazła się najniższej od drugiego kwartału 2022 r. Wszystko za sprawą zdecydowanie lepszych nastrojów, jakie ostatnio zapanowały wśród inwestorów. Problem w tym, że radość z pokonania inflacji i gospodarczej słabości może być zdecydowanie przedwczesna.

Bez zaskoczenia po zakończeniu kwietniowego posiedzenia RPP w sprawie stóp procentowych. Jeśli na siłę doszukiwać się jakichkolwiek niespodzianek, to można założyć, że było to upublicznienie decyzji piętnaście minut przed godziną piętnastą. To najszybciej podana do wiadomości publicznej informacja o zebraniu RPP od wielu miesięcy. Dla porównania w listopadzie 2022 r. decyzję ogłoszono około 18.30.

Podmioty, które nie regulują zobowiązań w określonych terminach, muszą liczyć się z koniecznością zapłaty odsetek. Te mogą mieć charakter umowny lub ustawowy, wynikający bezpośrednio z przepisów prawa. Ile wynoszą odsetki ustawowe i w jaki sposób je obliczyć?

Średnie oprocentowanie lokat spada już trzeci miesiąc z rzędu i przebiło w dół granicę 7 proc. Zniknęła też na amen hitowa oferta lokaty na 10 proc. - bank, który kilka miesięcy temu ją zaoferował, ewidentnie za mocno się wychylił.

Na koniec 2024 r. stopy procentowe spadną do 4 proc. – prognozują analitycy Pekao. Co z tego? To, że znacznie ułatwi to zakup mieszkania. W długim terminie jest to atrakcyjna inwestycją - uważa Pekao, bo po pierwsze ciągle jesteśmy słabiutko zładowani kredytami hipotecznymi w porównaniu do UE, a po drugie 45 proc. dorosłych Polaków mieszka z rodzicami. 

Nie minął tydzień, kiedy Credit Suisse niebezpiecznie lawirował na skraju upadłości, a już mamy w Europie kolejny problem. Tym razem problemy ma Deutsche Bank. Jedna z największych instytucji finansowych na Starym Kontynencie.

Pamiętacie, ile rok temu było hałasu, że premier obiecuje usunięcie WIBOR-u z kredytów złotówkowych i zastąpienie go innym wskaźnikiem, dzięki któremu będziecie płacić niższe raty? W końcu się przyznał, że tak wcale nie będzie i sam się przeliczył. „Nie wiążcie z tym nadziej” - mówi wprost. Tymczasem wiceminister finansów zaczął się poważnie bać, że wściekli złotówkowicze już to wiedzą i wiążą poważne nadzieje z podważaniem starego WIBOR-u. Szykuje nam się niezły bigos i rząd już to chyba czuje.

Inflacja w Stanach Zjednoczonych spadła w lutym do 6 proc., najniżej od września 2021 r., ale Fed ma teraz większe zmartwienia niż wzrost cen. Upadłości SBV, Signature, Silvergate Capital znacznie spowolnią teraz tempo podwyżek stóp, o ile w ogóle go nie wykluczą. Efekt? Bitcoin wzrósł w kilka dni o ponad jedną trzecią, zyskują spółki notowane na Nasdaq i… złoty.

Prezes NBP Adam Glapiński nie wyklucza, że jeszcze w tym roku inflacja konsumencka osiągnie poziom jednocyfrowy i pojawi się przestrzeń do obniżenia stóp procentowych. Przedstawiona po posiedzeniu RPP najnowsza projekcja zakłada szybszy spadek cen niż prognoza listopadowa.

Średnio 6,1 proc. dostajecie na lokacie w banku – wyliczył Europejski Bank Centralny i pokazał jednocześnie, ile w innych krajach można zarobić na lokacie. Albo i stracić. Częściej jednak stracić, jak oprocentowanie nominalne porówna się z wysokością inflacji. Już wiecie, że w Polsce realnie tracicie, w styczniu średnio niemal 10 proc. Okazuje się, że inne kraje europejskie mają znacznie lepiej niż my.

Decyzja w sprawie stóp procentowych, nowa projekcja inflacyjna i spodziewana zmiana narracji – rynki uważnie przyglądały się temu, jakie sygnały płyną ze Świętokrzyskiej, a pewnie w czwartek nie mniej wnikliwie będą się wsłuchiwać, co ma do zakomunikowania na konferencji prasowej prezes NBP Adam Glapiński. Zmiana retoryki na ostrzejszą to minimum tego, co może nas czekać w najbliższych miesiącach. Złoty nie do końca wie, jak zareagować na wszystko, co się dzieje.

Niby skąd te emocje, skoro wiadomo, że RPP w środę nie zmieni wysokości stóp? A stąd, że Rada podejmie decyzje na podstawie świeżutkiej projekcji inflacji. Ta zaś, patrząc, co dzieje się na Zachodzie, może okazać się znacznie gorsza niż kilka miesięcy temu. Pewnie trzymacie kciuki, żeby pokazała, że inflacja szybko będzie odpuszczać? Kredytobiorcy też o tym marzą, bo to przyspieszy obniżki stóp. Ale to może uderzyć ostro w złotego, więc w sumie nie wiadomo, czego sobie życzyć.

To miał być rok, w którym świat odniesie wyraźne zwycięstwo nad inflacją. W krajach takich, jak Polska, gdzie sięga ona blisko dwudziestu procent, zejdzie ona do poziomu jednocyfrowego, a tam, gdzie dziś jest jednocyfrowa, zbliży się ona do celu, czyli znajdzie się gdzieś w okolicach 2 – 3 proc. (w zależności od tego jaki w danym państwie obowiązuje cel inflacyjny). Cały ten proces nazwano dezinflacją, a słowo to w ostatnich miesiącach było wśród ekonomistów i na rynkach finansowych bardzo popularne.

Oskar Sękowski i Bartosz Turek z HRE Investments znów sprawdzili oferty lokat i wyszło im, że banki dają Polakom coraz gorsze warunki. Średnie oprocentowanie najlepszych depozytów na ryku spada drugi miesiąc z rzędu, a wcześniej przez pięć kwartałów nieustannie rosło. Czy to już koniec lukratywnych promocji na lokaty?

Ostrożnie - mówi wiceminister finansów Piotr Patkowski do Polaków, którzy decydują się obecnie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową. Wyraźnie mówi, że jesteśmy teraz na górce i ten, kto zaklepie sobie takie wysokie oprocentowanie na kilka lat, może zrobić z siebie frajera. Ale gorzej, że sugeruje kolejne oszustwa banków za kilka lat, kiedy stopy spadną, a Polacy gapy nie zauważą, że nadal płacą horrendalne stawki. Czy my żyjemy w jakimś domu wariatów?

Stopa WIBOR 3M, którą oprocentowanych jest większość kredytów mieszkaniowych w Polsce, rosła ostatni raz na początku listopada. A generalnie można zaryzykować stwierdzenie, że mniej więcej od czerwca jest na tym samym poziomie. Nie licząc tego październikowo-listopadowego bąbelka, jesteśmy wciąż w okolicach 7 proc.

Banki centralne powinny tak tłumaczyć swoje decyzje, żeby dla wszystkich było jasne, dlaczego robią to, co robią. Aby dotrzeć do jak najszerszej grupy odbiorców, powinny wykorzystywać wszelkie możliwe środki. I nie ma znaczenia, że zdaniem niektórych szefom banków centralnych nie wypada pokazywać się w internecie czy w mediach społecznościowych. Spójrzcie, jak to robi Christine Lagarde. To nowa jakość. Fot. Alexandros Michailidis, Shutterstock.com

Wskaźnik cen konsumpcyjnych w Stanach Zjednoczonych spowolnił w styczniu, ale był wyraźnie niższy niż wszyscy się spodziewali. Ekonomiści spodziewają się dalszego spowolnienia inflacji, ale też kolejnych umiarkowanie wysokich podwyżek stóp procentowych. A to niestety może oznaczać, że będziemy świadkami osłabienia złotego.

Rada Polityki Pieniężnej zgodnie z oczekiwaniami nie zdecydowała się na podwyższenie stóp procentowych. Zakończone w środę lutowe posiedzenie jest już piątym, na którym zapadła taka decyzja. Wyraźnych zmian, choć prawdopodobnie jedynie w nastawieniu, możemy spodziewać się w marcu.