Nieruchomości

Rząd chce uzdrowić system Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Nowy projekt ustawy ma ograniczyć wpływy państwa w spółkach, uchronić przed wstrzymaniem rozpoczęte budowy mieszkań na wynajem, a także zwiększyć ochronę gmin i przyszłych najemców. W wykazie prac rządu pojawił się projekt ustawy, który ma uporządkować zasady budowy mieszkań na wynajem w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Ministerstwo...

Szukasz nowego mieszkania i zaczynasz od rankingu najtańszych dzielnic? To dobry punkt wyjścia, ale sama średnia cena za metr może prowadzić do błędnych wniosków. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują, że dzielnica z najniższą średnią nie zawsze oferuje największy wybór mieszkań w niższym przedziale cenowym. Czasem znacznie więcej takich lokali znajdziesz w części miasta, która na...

Patologie najmu krótkoterminowego miały zostać ukrócone, ale to już nie jest takie pewne. Sejm dał mieszkańcom broń do walki z uciążliwym najmem na doby, ale odejście z rządu Katarzyny Pełczyńskiej sprawiło, że szybko pojawił się pomysł, by najem krótkoterminowy mógł kwitnąć jak dotąd. Po odejściu Katarzyny Pełczyńskiej z rządu błyskawicznie wrócił spór o to, czy...

Polacy zadłużają się coraz chętniej. Trzy kwartały wystarczyły, by banki wpompowały w rynek mieszkaniowy ponad 116 mld zł – o 10 mld zł więcej niż w całym 2025 r. Efekt kuli śnieżnej widać w sklepach: Polacy na potęgę wyposażają nowe cztery kąty, windując rynek kredytów ratalnych. Opublikowane w poniedziałek dane Biura Informacji Kredytowej nie pozostawiają...

Jeżeli chodzi o ceny mieszkań na wynajem, to utrzymuje się wyraźny podział między tańszą Europą Zachodnią, a droższą Środkową i Wschodnią. Stawki w naszym kraju tylko to potwierdzają. Zmienia się sytuacja na rynku mieszkań na wynajem. Zgodnie z danymi przedstawionymi w najnowszym raporcie Otodom: we wrześniu 2026 r. oferta mieszkań na wynajem wzrosła o 12 proc....

Właściciel 55-metrowego mieszkania w Warszawie mógłby zamienić je na niemal dwa razy większe w Łodzi. Jeśli wystarczy mu dotychczasowy metraż, po transakcjach zostałoby około 417 tys. zł. Podobny ruch między Krakowem a Katowicami uwalnia blisko 350 tys. zł. Różnica między cenami mieszkań w dużych polskich miastach potrafi odpowiadać wieloletnim zarobkom. SonarHome porównał cztery scenariusze sprzedaży...

Przeterminowane zaległości firm wynajmujących i zarządzających nieruchomościami po raz pierwszy w historii przebiły 2 mld zł. Tymczasem z rynku komercyjnego masowo odpływają studenci – niemal połowa z nich woli mieszkać kątem u rodziny lub znajomych, byle tylko nie płacić rosnących czynszów. Dla zadłużonych wynajmujących to bardzo złe wiadomości. Firmy oferujące mieszkania na wynajem pogrążają się...

Ceny mieszkań nadal rosną, ale tempo podwyżek wyraźnie osłabło. Kupujący nie mają jednak powodów do zadowolenia. Według analizy SonarHome w sześciu z siedmiu dużych miast na rynku wtórnym jest mniej ofert niż przed rokiem. W Warszawie ich liczba spadła o jedną piątą. SonarHome.pl podaje, że w trzecim kwartale 2026 r. mediana szacowanych cen rynkowych mieszkań...

Zamiast oczekiwanego wzrostu o 2,4 proc. przyszedł spadek i to aż o 9 proc. Powiedzieć, że wrześniowa produkcja budowlano-montażowa mocno rozczarowała, to nic nie powiedzieć. Część ekonomistów liczy, że po zaburzeniach związanych z rozliczaniem robót nadejdzie odbicie. W danych widać jednak słabość wykraczającą poza jeden miesiąc: wartość remontów spadła od początku roku o ponad jedną...

Rząd planuje przedłużyć ochronę gruntów pod Centralny Port Komunikacyjny w gminach Baranów, Teresin i Wiskitki aż do końca 2030 roku. Wydłużenie tego okresu ochronnego z czterech do ośmiu lat ma zapobiec spekulacjom, niekontrolowanej zabudowie i wzrostowi kosztów wykupu ziemi. Rząd chce przedłużyć aż do 15 grudnia 2030 roku szczególną ochronę gruntów pod budowę Centralnego Portu...

Czy od sprzedaży prywatnych działek wydzielonych z ziemi rolnej trzeba zapłacić VAT? NSA zawiesił przełomową sprawę i czeka na wyrok TSUE. Ten zadecyduje, czy wieloletnia dzierżawa gruntu robi z prywatnego właściciela podatnika w oczach skarbówki. Naczelny Sąd Administracyjny wstrzymał rozpatrywanie sporu o 23 proc. VAT od sprzedaży działek, które powstały z podziału ziemi rolnej. Chodzi...

Wydaje się, że to koniec ery spontanicznych inwestycji w najem na doby. Zmiana ustawy wyeliminuje szarą strefę i wprowadzi kary do 50 tys. zł, otwierając drzwi wyłącznie dla profesjonalizacji rynku. Kluczowe dla funkcjonowania rynku najmu krótkoterminowego będą ograniczenia na poziomie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz decyzje gmin. Ustawa wymaga ponad 50 proc. wszystkich uprawnionych do...

Na rynku najmu trwa właśnie gorący okres – ponad 1,3 mln studentów szuka lokum. Drastyczny deficyt akademików nakręca popyt na mieszkania, a inwestorzy odpowiadają na ten boom, przerabiając stare biurowce na akademiki. Według danych analizowanych przez Colliers, w roku akademickim 2025/2026 na polskich uczelniach studiowało około 1,323 mln osób, w tym blisko 102 tys. studentów...

Sejm klepnął przepisy cywilizujące najem krótkoterminowy, ale w przypadku spółdzielni mieszkaniowych pozostanie fikcją. Odrzucenie przez posłów kluczowej poprawki oznacza, że taki zakaz przejdzie tylko po zebraniu głosów ponad połowy wszystkich członków SM, a mogą być ich dziesiątki tysięcy. Sejm przyjął nowelizację przepisów o najmie krótkoterminowym, która ma pomóc mieszkańcom walczyć z uciążliwymi gośćmi w blokach...

Planowana na 2027 rok obniżka podatku ITP ma dać 1250 euro oszczędności przy zakupie domu za 500 tys. euro. Eksperci ostrzegają jednak, że rosnące ceny w Andaluzji mogą błyskawicznie pochłonąć tę korzyść. Władze Andaluzji przedstawiły we wrześniu plan kolejnych obniżek podatku ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), pobieranego przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Pierwsza z...

Polska napędza europejski boom na wynajem krótkoterminowy, ale powszechne zakazy mogą przynieść więcej szkód niż pożytku. Lekcja z Budapesztu pokazuje, że twarda walka z rynkiem nie działa. Jak więc mądrze wprowadzać regulacje? W pierwszej połowie 2026 roku liczba noclegów rezerwowanych przez platformy wzrosła w Polsce o około 10 proc. rok do roku, a w samym...

Pewnie nie wiecie, ale brak wkładu własnego nie musi być przeszkodą przy zakupie mieszkania. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy oferuje państwowe gwarancje i dopłaty do 60 tys. zł. Sprawdź warunki programu oraz limity cen za 1 mkw. w największych miastach. Rodzinny kredyt mieszkaniowy, znany też pod nazwą programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” umożliwia zakup mieszkania osobom, które...

Australia przecina podatkowy wrzód i schładza rynek nieruchomości. Odcięcie ulg dla betonowych inwestorów natychmiast zbiło ceny w największych miastach, a wielu Australijczyków odzyskuje nadzieję, że będzie ich stać na zakup mieszkania. Australia zrobiła w tym roku coś, czego przez lata politycy panicznie bali się ruszyć – skończyła z podatkowymi preferencjami dla nabywców mieszkań na wynajem,...

Naczelny Sąd Administracyjny uchylił korzystny wyrok dla osób dochodzących roszczeń z dekretu Bieruta. NSA przychylił się do skarg ministra rozwoju i prezydenta Warszawy. Wieloletni spór o warszawską nieruchomość trwa więc nadal. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie w sprawie dotyczącej roszczeń majątkowych związanych z dekretem Bieruta. Sprawa nie kończy się jednak...

Rynek małych mieszkań znowu nabiera tempa, a oferty znikają w mgnieniu oka. Czy za powrotem kupujących stoją studenci, czy tańsze kredyty? Oto co naprawdę napędza popyt i w jakich regionach transakcje idą najszybciej. Kawalerki przez długi czas uchodziły za najbardziej płynny segment rynku mieszkaniowego. Ale w 2025 roku można było odczuć wyraźne spowolnienie. W pierwszych...