Nieruchomości

Sierpień przyniósł wyraźne schłodzenie zainteresowania hipotekami. Wartość zapytań była wprawdzie o 9,3 proc. wyższa niż przed rokiem, ale to najsłabszy wynik BIK w całym 2026 r. Jeszcze gorzej wypada porównanie z lipcem. Liczba osób starających się o kredyt spadła w ciągu miesiąca aż o 14,4 proc. BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrósł w sierpniu...

Zakup mieszkania, domu lub budowa nieruchomości może wiązać się z potrzebą finansowania kredytem hipotecznym. Przed złożeniem wniosku warto wiedzieć, z jakimi kosztami może wiązać się takie zobowiązanie, jakie warunki finansowania stosuje bank oraz jakie dokumenty mogą być wymagane w procesie kredytowym. Kredyt hipoteczny jest zwykle zawierany na wiele lat, dlatego znajomość tych elementów może ułatwić...

Mówienie o jednym „polskim rynku mieszkaniowym” będzie miało coraz mniej sensu. Duże metropolie i ich dobrze skomunikowane okolice mogą nadal przyciągać ludzi i kapitał, podczas gdy część mniejszych miast będzie się wyludniać. Dla właścicieli mieszkań oznacza to jedno: nawet dobra koniunktura w kraju nie zagwarantuje, że ich nieruchomość będzie drożeć. Przyzwyczailiśmy się do komunikatów, że...

Dane są jednoznaczne: Polacy z roku na rok kupują coraz więcej nieruchomości w Hiszpanii. Powodów takiego zjawiska jest co najmniej kilka. Ale nie chodzi już o wydawanie swoich wszystkich oszczędności na przyszłe zabezpieczenie emerytalne. Teraz to bardziej inwestycja w mieszkania. Od stycznia do czerwca 2026 r. Polacy kupili w Hiszpanii 2269 nieruchomości. To najwięcej w historii i...

Ostatnio często słyszę, że najem mieszkań na doby paraliżuje nasze miasta. Przeanalizowałam dane i okazuje się, że daleko nam do Porto czy Lizbony. Mam wrażenie, że ślepe kopiowanie zachodnich zakazów uderzy Polaków mocno po kieszeni. W 2025 roku za pośrednictwem Airbnb, Booking.com i Expedii w całej Unii Europejskiej zarezerwowano około 952 mln noclegów – o...

Budynek będzie można mieć na własność, nawet gdy grunt należy do kogoś innego. Takie przepisy mają głównie ułatwić inwestycje nad i pod torami, drogami czy inną infrastrukturą. W polskim prawie budowlanym może pojawić się zupełnie nową instytucja stawiania budynków „w powietrzu”, czyli bez prawa do działki. Chodzi o to, by dało się oddzielić własność budynku...

Przez wakacje obserwowałam rynek mieszkaniowy i powiem szczerze, że przestaliśmy wreszcie czekać na obniżki i ruszyliśmy po swoje. Deweloperzy znów mają powody do optymizmu, bo ruch w biurach dopisuje, choć królują głównie tanie dwa pokoje. Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert pokazuje, że nastroje w branży poprawiają się szybciej, niż jeszcze...

Przyjrzałam się najnowszym danym i mocno się zdziwiłam. Okazuje się, że zwykłe mieszkanie w warszawskim bloku wymaga dziś oszczędności życia i kredytu na lata. Dane NBP i GUS pokazują, jak mocno odjechały ceny. Dane GUS i NBP sugerują, że większość mieszkań wartych co najmniej 1 mln zł zlokalizowanych jest w Warszawie. Takich lokali może być...

Prawnicy z Warszawy stracą monopol na prowadzenie największych sporów budowlanych z całej Polski. Rząd wprowadzi przepisy, które sprawią, że takie sprawy będą załatwiane lokalnie. W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się projekt ustawy, która może mocno zmienić sposób rozstrzygania sporów związanych z budowami. Ministerstwo Sprawiedliwości chce, aby takie sprawy trafiały do sądu znajdującego się w...

Moja znajoma odłożyła niedawno zakup M i dziś gratuluję jej wyczucia. Teraz dostanie z banku ponad milion złotych, a w Warszawie kupi 75 mkw. Opłacało się poczekać, choć rynek wciąż potrafi zaskoczyć. Z najnowszych deklaracji banków oraz danych z bankowych kalkulatorów zdolności kredytowej wynika, że trochę ponad milion złotych – taka jest obecnie mediana zdolności...

Jestem członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno”. Tej samej, w której Walne Zgromadzenie podzielono na 27 części, a członkowie w 2026 r. mają głosować nad sprawozdaniami zarządu i rady nadzorczej od... 2019 r. I tej, wokół której kilka miesięcy temu zrobiło się tak gorąco, że wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski skierował zawiadomienie do prokuratury. Teraz jesteśmy świadkami bulwersującego...

Chcemy coraz więcej kredytów mieszkaniowych i na wyższe kwoty. W lipcu wartość zapytań o finansowanie nieruchomości wzrosła o 22 proc. niż rok wcześniej. Średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowe 538,5 tys. zł. Z danych BIK wynika, że w lipcu 2026 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 22 proc. rok do roku. Wnioski złożyło...

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

Ile trzeba mieć pieniędzy, by postawić dom o powierzchni 120 mkw.? Na początek milion, a potem jeszcze trochę. Trudno się dziwić, że Polacy nie palą się do przechodzenia na swoje. Właśnie w ręce wpadły mi wyliczenia Oferteo.pl. Platforma podała, że zainteresowanie budową domów runęło. Dynamika zapytań od początku roku do końca pierwszego półrocza skurczyła się...

Zajrzałam do danych o zużyciu wody w budynkach. Okazało się, że inteligentne liczniki mogą ograniczyć zużycie nawet o 25 proc., a dodatkowy monitoring pozwala szybciej wykrywać wycieki i miejsca, w których pieniądze uciekają rurami. W dużych obiektach nawet drobna awaria może przez kilka dni generować poważne straty. Ekologiczne zarządzanie budynkiem nadal nie jest normą. Wiąże...

Jeśli ktoś czekał na sygnał, że duży kapitał uwierzył w polskie nieruchomości, to właśnie go dostał. Przejrzałam właśnie najnowsze dane Colliers i skala odbicia robi wrażenie: ponad 3 mld euro inwestycji w pół roku, wzrost o 71 proc. Do perspektywa, że w całym 2026 r. niemal co drugie euro inwestowane w nieruchomości w regionie CEE-6...

Rynek mieszkań wchodzi w fazę stabilizacji. Spadek obaw deweloperów nie oznacza jednak szybkiego wzrostu. Przy niemal 70 tys. lokali w ofercie to nie statystyki, a jakość projektu i elastyczność cenowa dewelopera decydują o sukcesie inwestycji. Po czerwcowym schłodzeniu nastrojów deweloperzy przestali zakładać, że kolejne miesiące muszą być słabsze. Lipcowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z...

Hiszpania walczy z najmem krótkoterminowym, ale zakazy i rejestry nie obniżają cen mieszkań, które na przestrzeni lat wzrosły o 100 proc. Przypadek Barcelony pokazał, że same restrykcje to za mało. Czy Polska wyciągnie z tego wnioski? Hiszpania nigdy nie miała jednego, ogólnokrajowego systemu przyznawania licencji turystycznych. Podstawowe regulacje w tym zakresie od lat należą przede...

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Mieszkańcy budynków mieli dostać prawo decydowania, czy chcą mieszkać w dzikich hotelach, ale tego prawa nie dostaną. Rząd wycofał się z większości przepisów regulujących najem krótkoterminowy. Z kompleksowego rozwiązania problemu tej patologii został tylko obowiązkowy rejestr. Miało być ucywilizowanie dzikiego rynku najmu krótkoterminowego, ale rząd postanowił nie psuć tego interesu. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Sportu...