Nieruchomości

Monitorowanie zakupu nieruchomości przez cudzoziemców ma być skuteczniejsze. Rząd chce wprowadzić elektroniczny system przekazywania aktów notarialnych do MSWiA. Dzięki cyfryzacji dokumenty będą trafiały do rejestrów szybciej i dokładniej, co ma zwiększyć bezpieczeństwo i przejrzystość obrotu nieruchomościami. Rząd chce skuteczniej nadzorować transakcje z udziałem cudzoziemców kupujących nieruchomości w Polsce. W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się...

Rząd planuje przedłużyć program budowy mieszkań finansowanych przez BGK do 2026 r. Dzięki zwiększeniu budżetu do 6,9 mld zł ma powstać więcej lokali na wynajem. Dla najemców oznacza to w teorii więcej mieszkań z umiarkowanym czynszem, ale trudniejszą drogę do ich wykupu na własność. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt...

Sąd Najwyższy przypomniał, że samo wieloletnie korzystanie z cudzej działki nie wystarczy, by ją zasiedzieć. Właściciele baru, którzy przez dekady traktowali sąsiedni grunt jak własny, przegrali proces. Zabrakło im dowodów, że faktycznie władają nieruchomością jak właściciele. Wyrok to ważna przestroga dla wszystkich, którzy liczą, że z czasem cudzy teren sam „przejdzie” na nich. Sąd Najwyższy...

Nagle ogłoszono kryzys mieszkaniowy. Ale z mieszkaniami nic złego ostatnio się nie stało. Nagle jednak powołano pierwszego w historii komisarza UE ds. mieszkań, nagle szykuje się w pierwszy w historii Szczyt Mieszkaniowy UE, nagle UE chce ratować klasę średnią, nie tylko biednych. Często nam się wydaje, że to PiS zrobił Polakom kuku programem dopłat do...

Był boom na apartamenty w Chorwacji i Hiszpanii, teraz coraz więcej Polaków pakuje walizki i… kupuje mieszkania w Tajlandii. Na Phuket można mieć nowoczesny apartament z basenem za mniej niż kawalerkę w Warszawie, a wartość takich nieruchomości rośnie w błyskawicznym tempie. Tropikalny raj stał się nową Mekką dla cyfrowych nomadów i inwestorów znad Wisły. Polacy...

Województwo łódzkie od lat korzysta z fragmentów prywatnych działek, na których znajduje się droga wojewódzka. Problem w tym, że obecni właściciele tych gruntów twierdzą, iż nikt nigdy ich nie wykupił ani nie zapytał o zgodę. Właśnie wygrali przed NSA, ale to nie koniec sprawy. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego i odesłał głośną...

Polskie uczelnie przyciągają rekordową liczbę studentów, ale miejsc w akademikach dramatycznie brakuje. Wielu młodych musi wynajmować drogie mieszkania lub dzielić pokój z kilkoma osobami, by móc studiować. W ubiegłym roku w Polsce mieliśmy 1,24 mln studentów - wskazują dane z raportu CBRE „Prywatne akademiki w Polsce – czas nowych obiektów”. Polska przyciąga studentów nie tylko...

Część deweloperów obchodzi ustawę o jawności cen. Robią to, ukrywając mieszkania lub niejasno prezentując ich wartość, co podważa przejrzystość rynku. Deweloperzy mnożą też problemy techniczne, ale Ministerstwo Cyfryzacji przekonuje, że mają one głównie charakter techniczny i zapewnia, że poprawki w systemie danych zostaną wprowadzone do początku 2026 r. Część deweloperów omija nowe przepisy o jawności...

Dane ARiMR i GUS ukazują niezwykłe dane. Ziemia rolnika warta jest o 2/3 więcej niż przeciętne mieszkanie w mieście. Rekord padł na Warmii i Mazurach, gdzie ceny są na tyle wysokie, że średnia wartość gospodarstwa przekroczyła wartość statystycznego mieszkania w rekordowo drogim Sopocie. Szacunki oparte o dane ARiMR i GUS wskazują, że grunty przeciętnego gospodarstwa...

We wrześniu 2025 r. banki i SKOK-i przekazały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na łączną kwotę wyższą o 42,2 proc. niż rok wcześniej. To oznacza, że w przeliczeniu na dzień roboczy instytucje finansowe odnotowały znaczący skok popytu. Liczba osób, które złożyły wniosek o kredyt mieszkaniowy we wrześniu 2025 r., wyniosła 39,91 tys. i była...

Rząd chce wprowadzić obowiązkową weryfikację dochodów wszystkich najemców mieszkańkomunalnych. Zmiany mają sprawić, że lokale trafią do osób naprawdę potrzebujących wsparcia, a gminy będą mogły lepiej zarządzać dodatkami i dziedziczeniem mieszkań.Szykowane przez rząd zmiany dotkną zarówno przyszłych, jak i obecnych najemców mieszkań komunalnych. Jak tłumaczy ministerstwo Finansów i Gospodarki przepisy mają sprawić, że gminy będą lepiej...

Przepisowy kojec dla psa jest większy od mikrokawalerki. W dodatku przepisy dotyczące psów właśnie się zmieniają i 30 kg pies będzie musiał mieć zapewnione 20 mkw., ale człowiek może spokojnie mieszkać na 2,5 mkw.  W skrócie mówiąc: psom się poprawia, ludziom się pogarsza. Kilka miesięcy temu pisałam wam o ofercie sprzedaży mieszkania o powierzchni 12...

Co zrobili deweloperzy zmuszeni do ujawniania cen? Chyba trochę zgłupieli i nie wiedzieli, jak mają grać, żeby zadziałać na psychologię klienta. Część z nich ceny katalogowe wręcz podniosła, część obniżyła, ale tych drugich jednak było więcej. Nie łudźcie się - obniżka cen katalogowych mieszkań wcale nie oznacza, że mieszkania naprawdę staniały pod wpływem zmuszenia deweloperów...

Reforma planowania przestrzennego wprowadzi elektroniczne powiadomienia o inwestycjach i mniej biurokracji przy budowie domu czy nowych osiedli. Oznacza to ułatwienia dla obywateli, ale większa elastyczność przepisów może oznaczać szybszą zabudowę kosztem zieleni i zmianę charakteru niektórych dzielnic. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym....

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty wysokiego podatku. Ale w wielu przypadkach podatnik uzyska zwolnienie, dzięki czemu nie zapłaci ani złotówki. Sprawdź, jakie warunki musi spełnić. Sprzedaż mieszkania a podatek Transakcja sprzedaży mieszkania co do zasady podlega opodatkowaniu, jeśli między datą sprzedaży a zakupu/wybudowania występuje różnica mniejsza niż pięć lat. Przy czym termin...

Cena w przeliczeniu na metr kwadratowy jest szokująco niska, zwłaszcza w porównaniu do najbardziej luksusowych apartamentów w kraju. Do tego widoki zapierają dech w piersiach. Taką nieruchomość na sprzedaż wystawiła Spółka Restrukturyzacji Kopalń. Przy sprzedaży apartamentu przy Złotej 44 w Warszawie cena za metr kwadratowy sięgnęła 65 tys. zł, a cały lokal poszedł za ok. 23 mln...

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

4,7 proc. mieszkań w Polsce nie ma toalety. To aż 800 tys. lokali, zakładając, że przeciętnie gospodarstwo domowe liczy dwie osoby, aż 1,6 mln Polaków może żyć w warunkach urągających ludzkiej godności. Jeszcze gorzej jest z łazienką - tej nie ma w Polsce 6,1 proc. mieszkań z 16 mln lokali, jakie naliczył w kraju Główny...

Katowice zaczęły, Kraków podchwycił. Radni pod Wawelem niemal jednogłośnie przyjęli uchwałę, która pozwala 30-krotnie podnieść podatek od mieszkań stojących pustych, bo właściciel woli czekać na lepsze czasy. Formalnie celują w deweloperów, ale każdy, kto kolekcjonuje lokale, powinien już poczuć mrowienie w karku. Decyzja Katowic i Krakowa to duża zmiana. Wreszcie ktoś głośno powiedział: mieszkanie to...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...