mieszkania

Polacy przez ostatni rok w obliczu rosnącej inflacji zmagali się z ciągłymi podwyżkami, nie tylko cen w sklepach, ale i cenami związanymi z prowadzeniem gospodarstw domowych. Jak podaje HREIT, od dwóch miesięcy koszty życia się nie zmieniają. To daje nadzieję Polakom, którzy zmęczeni są ciągłymi podwyżkami. Jak wskazują eksperci, pomaga to też w szybkim tempie ograniczać dynamikę rocznej inflacji.

Naprawa szkód wyrządzonych w budynku mieszkalnym wiąże się z koniecznością poniesienia wysokich kosztów. Dlatego też zawczasu warto pomyśleć o zakupie polisy ubezpieczeniowej, zapewniającej wypłatę odszkodowania w razie powstania szkody. Kto może ubezpieczyć mieszkanie i w jaki sposób to zrobić?

Projekt unijnej dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) dotyczący świadectw energetycznych budynków rodzinnych jest obecnie w fazie uzgodnień miedzy Radą UE a Parlamentem Europejskim. W Polsce rynek nieruchomości czeka rewolucja. Ale wcale nie jest tak, że przewidywany w związku z tymi regulacjami jest zakaz sprzedaży czy wynajmu mieszkań niespełniających wymogów w zakresie generowania śladu węglowego.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w czerwcu wystrzelił i łączna wartość wniosków była aż o ponad jedną czwartą wyższa niż przed rokiem. Takie dane właśnie opublikowało Biuro Informacji Kredytowej. Okazuje się, że średnia wartość kredytu mieszkaniowego, o który wnioskowaliśmy w czerwcu, wyniosła 382 tys. zł, a to o 12 proc. więcej niż przed rokiem. Prawdziwego boomu kredytowego możemy spodziewać się w lipcu, ponieważ właśnie ruszył program Bezpieczny Kredyt 2 proc.

W poniedziałek 3 lipca po kredyt hipoteczny z dopłatą państwa będzie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Oznacza to, że rządowi udało się utrzymać lipcowy termin startu najważniejszego obecnie programu mieszkaniowego. Z czasem oferta ma być szersza, ponieważ pięć kolejnych banków ma finalizować umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

W kryzysie i podczas szalejącej inflacji coraz rzadziej decydujemy się na zakup pierwszego mieszkania w mieście. Dodatkowo wysokie wymagania banków co do kredytu i koszty z nim związane, niejednokrotnie przerastają możliwości młodych chcących się usamodzielnić. Dobrym wyjściem z sytuacji może być zakup mieszkania poza obrębem miasta. W ostatnich latach wyraźnie wzrosła popularność podmiejskich lokalizacji wśród kupujących nowe mieszkania.

Tradycyjna umowa najmu regulowana jest zapisami Kodeksu cywilnego, podczas gdy najem okazjonalny znajduje uregulowania w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Na tym jednak różnice się nie kończą. W jakich przypadkach lepiej wybrać najem tradycyjny, a kiedy okazjonalny?

Wiadomo już na pewno, że program Bezpieczny Kredyt 2 proc. ruszy z początkiem lipca, choć jeszcze nie we wszystkich bankach będzie można się o niego starać. Ale przecież dopłaty rządowe w ramach tego programu będą obowiązywać przez 10 lat, a w tym czasie wasze życie na pewno się zmieni. Na co uważać, żeby w tym czasie nie stracić prawa do pomocy państwa? Czy odziedziczenie mieszkania po babci wykluczy was z programu? Oto garść praktycznych porad.

W Polsce w porównaniu z krajami Unii Europejskiej wciąż występuje znaczny niedobór mieszkań, zarówno liczbowy (zgodnie z szacunkami brakuje ok. 1-2 mln mieszkań), jak i jakościowy. Na przestrzeni lat obserwuje się co prawda wyraźną poprawę wskaźnika liczby mieszkań na 1000 mieszkańców (wg. OECD w 2011 r. wynosił 352,6, a w 2021 r. – 405,2), lecz w porównaniu z innymi krajami unijnymi wypadamy słabo (średnia to 495 w 2020 r.). Deficyty te zmniejszać się będą w wyniku wznoszenia nowych budynków mieszkaniowych. I właśnie z myślą o zmniejszeniu deficytu mieszkaniowego w Polsce i wspieraniu budownictwa przez osoby fizyczne wprowadzono do porządku prawnego pojęcie kooperatywy mieszkaniowej. Autor: Joanna Waszczuk, Obserwator Finansowy

Odkąd pojawiło się pokolenie Z, to nieustannie staje się przedmiotem analizy i badań wielu osób i instytucji. Na pierwszy rzut oka ta generacja bardzo różni się od starszych, niemal na każdym polu. Często także słychać niepochlebne opinie na temat pokolenia, które uważane jest za roszczeniowe i leniwe. Jednak według badania SW Research na zlecenie cleangang, zetki, co niektórzy mogą się zdziwić, wcale nie odbiegają pod tym względem od innych pokoleń.

Jest takie miasto w Europie, w którym ceny najmu mieszkań od lat nie rosną, 60 proc. jego populacji mieszka w tanich mieszkaniach społecznych i nie musi myśleć o zaciąganiu hipoteki na lata, a średnie czynsze są tam dwukrotnie niższe niż w Warszawie. To Wiedeń, który jest wzorem dla całego świata, jak prowadzić politykę mieszkaniową. Czy my też byśmy tak mogli żyć? I skąd wziąć pieniądze na wybudowanie dziesiątek tysięcy tanich mieszkań?

Rynek przebiera nogami w oczekiwaniu na wejście w życie tanich kredytów hipotecznych i chyba w końcu zaczyna się łamać. Inwestycje trzymane do tej pory w zamrażarce trafiają do klientów. Trudno na razie powiedzieć, w jaki sposób wpłynie to na ceny, bo zainteresowanie jest ponoć ogromne.

Chcesz wynająć swoje mieszkanie, ale boisz się, że będziesz miał problem z pozbyciem się najemców, gdy skończy im się umowa lub złamią jej postanowienia? Odpowiedzią na te wątpliwości jest tak zwany najem okazjonalny, który jest uregulowany odpowiednimi zapisami ustawowymi. Mało kto wie, że takie rozwiązanie może być korzystne dla obu stron, ale nie każdy ma prawo je zastosować.

Na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego Invest Komfort kończy budować apartamenty Smolna Sopot. Jak zapewnia deweloper, to jedyne takie osiedle na terenie kurortu. Za kilka tygodni mieszkania będą gotowe do zamieszkania. Osiedle łączy walory mieszkania w ustronnym otoczeniu zielonych terenów rekreacyjnych z pełną ofertą kulturalno-rozrywkową miasta i aglomeracji.

Deweloperzy zaczęli podnosić ceny. Na rynku kurczy się oferta mieszkań, za to przybywa klientów, którym przed chwilą banki zwiększyły zdolność kredytową. W efekcie w Warszawie i Krakowie praktycznie nie ma już „tanich” mieszkań za 8 tys. zł za metr kw.

290,8 mln zł - tyle sięgają zaległości finansowe Polaków z tytułu czynszu oraz wszelkich opłat związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego - wynika z danych Krajowego Rejestru Długów BIG. W rzeczywistości takich dłużników czynszowych jest więcej, ale spółdzielnie i wspólnoty nie zgłosiły ich do rejestru. Dodatkowo nie płacą oni nie tylko za mieszkanie, ale zalegają z innymi cyklicznymi opłatami.

Kościół kupił od samorządu teren w Dębnie w woj. zachodniopomorskim za bezcen, ale nie pod nową świątynię, ale aby prowadzić przedszkole. Na dodatek za bezcen od samorządów kupuje nie tylko Kościół katolicki, ale inne wyznania również. W latach 2015-2021 samorządy sprzedały różnym kościołom 31 nieruchomości ze średnią bonifikatą wynoszącą 86 proc. Dla samego Kościoła katolickiego ta zniżka opiewa na tylko 11 proc.

Chyba powoli kończy się gehenna właścicieli mieszkań w blokach, do tej pory zerkających z zazdrością na tych z domków jednorodzinnych, którzy na różne sposoby mogli obniżać swoje rachunki za ciepło. W czym też pomagają rządowe programy, takie jak Czyste Powietrze czy Mój Prąd. Ci bardziej uparci oblepiali swoje balkony panelami fotowoltaicznymi, narażając przy okazji bardziej estetycznych sąsiadów na zawał. A też ulga dla portfela była wtedy dosyć umiarkowana. Ale zbliża się prawdziwa rewolucja, bo właśnie wymyślono pompę ciepła na propan - do zastosowania w mieszkaniach.

Adam to czeski startup, który ułatwia proces malowania: od zamówienia do wystawienia rachunku. Działa w Warszawie i Krakowie, a za swoją usługę pobiera 20 proc. prowizji.

Sprzedaż nieruchomości w ciągu 5 lat od końca roku, w którym została ona nabyta bądź wybudowana, wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego w stawce 19 proc. Opodatkowania można jednak uniknąć na mocy tak zwanej ulgi na własne cele mieszkaniowe. Jakie warunki trzeba spełnić, aby z niej skorzystać?