mieszkania

Ile średnio trzeba zapłacić za mieszkanie w okolicy - wie każdy, kto w ostatnim czasie szukał dla siebie nowych czterech kątów. Ile na tym zarabia deweloper? Tego już sporo osób może nie wiedzieć.

Nieważne jak, ważne żeby działało? No to działa. Mamy obecnie w Polsce już 400 mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców, a jeszcze dekadę temu mieliśmy tylko 350, zbliżamy się więc do Zachodu. Od 2011 r. w Polsce przybyło 1,7 mln mieszkań, a do tego mamy coraz mniej młodych, a coraz więcej 80 i 90-latków, a oni – wiadomo – mieszkania już dawno mają. Czy to znaczy, że luka mieszkaniowa to już mit?

W 2021 r. Polacy zadłużyli się w sumie na 187,6 mld zł, a więc pożyczyli o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej. Ponad 70 proc. tej kwoty wydali na kredyty mieszkaniowe. Łącznie kredytobiorcy są winni instytucjom finansowym 739,7 mld zł. A teraz pomyślcie, co się będzie działo, gdy raty ich kredytów wzrosną o 30, 50 albo 80 proc.?

Oczekiwania sprzedających lokale mieszkaniowe i kupców coraz bardziej się rozjeżdżają. Koniec końców Polacy powiedzieli „pas” rosnącym cenom mieszkań i coraz twardziej negocjują stawki. I to widać, bo różnice między cenami z ogłoszeń a tymi z aktów notarialnych sięgają nawet 2 tys. zł za metr kwadratowy.

Szef CAS przyznał, że drastyczne podwyżki cen gazu dla niektórych mieszkańców były efektem zaniedbania ustawodawcy, do czego PiS za nic w świecie nie chce się przyznać. Norbert Maliszewski zwala winę na spółdzielnie mieszkaniowe, ale z drugiej zapowiada prace legislacyjne nad zmianą przepisów.

Gigantyczny deweloper z Chin jest na równi pochyłej. Kolos na glinianych nogach dostał właśnie nakaz rozbiórki ogromnej inwestycji składającej się z 39 budynków. Dla Evergrande może być to przysłowiowy gwóźdź do trumny.

W listopadzie deweloperzy oddali do użytkowania ponad 16 tys. mieszkań – wynika z danych GUS. To najlepszy wynik nie tylko w 2021 roku, ale w historii – wskazują Bartosz Turek i Oskar Sękowski z HRE Investments.

Miało być na chwilę, by powstrzymać posiadaczy nieruchomości przed wywalaniem na bruk najemców, którzy stracili pracę przez pandemię. Ustawa zakazująca eksmisji trzyma się jednak w najlepsze, a właściciele lokali tracą cierpliwość. Ba, skargi do Rzecznika Praw Obywatelskich wysyłają nawet sami najemcy, którzy mają dość uciążliwych współlokatorów.

Czy podwyższanie opłat za posiadanie mieszkań to dobry sposób na obniżkę cen nieruchomości? A może po prostu zabierzmy ziemie i budynki tym, którzy ich nie potrzebują? Zamiast rozkułaczać bogatych zyskamy naprawdę potężne areały, które będzie można przeznaczyć na budowę tanich lokali. Takich w zasięgu finansowym zwykłego Kowalskiego. (fot. Tymon Grabowski)

Nie stać cię na zakup mieszkania, bo nie masz na wkład własny? Rząd ci pomoże zaciągnąć kredyt, choć to wbrew zaleceniom Komisji Nadzoru Finansowego. Nie masz nawet zdolności kredytowej, żeby taki kredyt, choćby i bez wkładu własnego dostać? Dostaniesz bon mieszkaniowy. I niby głównie na to, żeby coś wynająć, ale jak jesteś rodziną wielodzietną, to i na zakup. Jak dostaniesz takie 100 tys. zł od państwa, to i zdolność kredytowa mniejsza będzie potrzebna, to może nawet bank udzieli ci kredytu. Doskonały pomysł w czasie, kiedy wiadomo, że raty kredytowe będą zaraz rosły.

Mieszkania nadal będą drożeć o około 10 proc. rocznie, bo jak twierdzą rosną ceny materiałów budowlanych i koszty wynagrodzeń pracowników w budownictwie. A tymczasem deweloperzy notują rekordowe marże i kasują 140 tys. zł na sprzedaży każdego mieszkania.

Ten moment, gdy chcesz zwiększyć skuteczność ściągania opłaty za wywóz śmieci, a zamiast tego wprowadzasz podatek, który karze posiadaczy dużych mieszkań. Władze Warszawy chcą, by od nowego roku stawka za wywóz nieczystości była uzależniona od metrażu.

Kto z nas choć raz nie przeżył chwil jak z koszmarnego snu: nagła awaria pralki, pęknięta rurka odpływu i woda szoruje po podłodze z łazienki, wdzierając się do mieszkania wartkim strumieniem. Zamiast jednak wpadać w panikę, warto wtedy mieć do kogo zadzwonić po pomoc. Jeśli ubezpieczyłeś mieszkanie w LINK4, możesz odetchnąć z ulgą. Pomoc hydraulika w ramach Assistance Domowy masz gwarantowaną i to bez żadnych dodatkowych opłat. Wystarczy zadzwonić i zgłosić problem.

Zamiast dużego mieszkania kup dom jednorodzinny zapłacisz 30-40 proc. mniej. A jak wyniesiesz się za miasto, zaoszczędzisz jeszcze więcej – wynika z analizy przeprowadzonej przez redNet24 i serwis tabelaofert.pl.

Trzeci kwartał tego roku przyniósł spadki cen mieszkań – niewielkie, ale jednak – wynika z analizy Polityki Insight i Otodom. To jeszcze nie znaczy, że taniało wszystko. Domy drożeją nadal w dwucyfrowym tempie, drogie są nadal kawalerki, a w ogóle to w miastach, które zamieszkuje między 50 a 100 tys. Polaków, korekty nie widać wcale i ceny rosną tam wręcz najszybciej. Co dalej z rynkiem nieruchomości?

Nie wiecie dlaczego materiały budowalne tak mocno podrożały w ostatnim czasie? Rząd szybko Wam to wytłumaczy. Wszystko przez 500+ i Wasze rosnące jak szalone pensje.

Czy bankructwo Evergrande może stać się dla świata tym, czym w 2008 r. był upadek Lehman Brothers? W tym całym chaosie informacyjnym władza w Pekinie zachowuje zimną krew.  Być może ważniejsze od ratowania setek firm okaże się pokazanie rodakom, jak kończą rozrzutni przedsiębiorcy.

Rząd chce rzucić na rynek mieszkaniowy kilka miliardów złotych. Pieniądze niby trafią do zwykłych Polaków, ale deweloperzy nie będą biernie się temu przyglądać. Z ich punktu widzenia najkorzystniej jest przetrzymać lokale do końca roku, a potem rzucić do sprzedaży. Doliczając wcześniej rządowe dopłaty.

Polski rząd dość niechętnie podejmuje temat wzrostu cen na rynku nieruchomości. Co innego w Kanadzie. Premier Justin Trudeau zapowiedział przebudowę biurowców na mieszkania, agresywną walkę ze spekulantami, odcięcie od rynku inwestorów z zagranicy i specjalny program oszczędnościowy dla obywateli. Szczególnie tym, którzy kupują właśnie pierwszy dom w życiu.

Różnice w cenach mieszkań między 2018 r. a 2021 r. są tak wielkie, że aż abstrakcyjne. Decydując się na zakup trzy lata temu można było zaoszczędzić na samochód. Nówkę sztukę, prosto z salonu.