mieszkania

Cały czas rosnące z miesiąca na miesiąc ceny towarów i usług ciągle drenują kieszenie Polaków, którzy przez inflację są zmuszani do zmiany pierwotnych planów. Okazuje się, że dotyczy to również prac remontowych. Wszak materiały budowlane też drożeją i to bardzo wyraźnie. A do tego bywa, że są trudno dostępne. Jak znajdujemy się w takiej rzeczywistości? Sprawdzili to eksperci z Ramirent, dostawcy sprzętu budowlanego i rusztowań.

Polacy mają 290,8 mln zł długów mieszkaniowych, czyli związanych m.in. z nieuregulowaniem opłat za mieszkanie, a także niepłacenie za wywóz śmieci czy ogrzewanie. Średnio zadłużenie jednego takiego dłużnika wynosi 15,6 tys. zł.

Pohukiwania polityków, analityków i wszelkiej maści innych ekspertów o drastycznym niedoborze mieszkań w Polsce nie robią na deweloperach wrażenia. Firmy nie palą się do budowy nowych lokali. Ale nie do końca dlatego, że nie chcą. Przeszkodą są też wymogi dotyczące finansowania takich inwestycji. Banki oczekują po prostu, by spora część bloków wyprzedawała się na długo przed oddaniem ich do użytku.

Gniazdownicy, bamboccioni – określeń na dorosłych mieszkających z rodzicami jest sporo. Łączy je jedno – pobłażanie wobec osób, które nie dały rady usamodzielnić się mieszkaniowo. Wyśmiewani, szykanowani. Ale będzie wam łyso, jeżeli to właśnie oni wyznaczają nowy standard?

Myślicie, że tylko zazdrosne lewaki postulują wyższe opodatkowanie mieszkań? Mam gorsze wieści - to samo podpowiada polskiemu rządowi OECD i nie chodzi wcale tylko o piąte czy dziesiąte mieszkanie, czy wszystkie mieszkania na wynajem, ale w ogóle o wszystkie nieruchomości - najlepiej podatkiem katastralnym.

Raport o budowie domów w Polsce jest publikowany co roku przez serwis Oferteo.pl. Analiza ukazuje najważniejsze trendy w budownictwie jednorodzinnym. Chcesz poznać, jakie domy w ubiegłym roku budowali Polacy? Oto podsumowanie.

W budowlance nie dzieje się najlepiej do tego stopnia, że branża musiała ostro zaciągnąć hamulec. Wszystko przez to, że Polacy coraz rzadziej decydują się na zakup własnego mieszkania. Jednak nie zrzucamy tu winy na Polaków, bo wiadomo, ci bardzo chętnie chcieliby posiadać własne lokum, sęk w tym, że zwyczajnie ich na to nie stać.

Do tej pory świadectwa energetyczne interesowały wyłącznie właścicieli budynków, które wybudowano po 2009 r. Za chwilę się to zmieni, bo nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wprowadza od 28 kwietnia 2023 r. taki obowiązek również na wszystkich pozostałych. Trzeba będzie wydać w tym celu kilkaset złotych. Ci, którzy postanowią jednak na tym zaoszczędzić, muszą liczyć się z grzywną karną.

Chociaż obostrzenia związane z covidem wychodziły wszystkim bokiem podczas lockdownu, to jednak miały też i pozytywny aspekt - okazało się, że w wielu branżach da się pracować poza miejscem pracy. Skoro można, to po co siedzieć w mieszkaniu, skoro można przy okazji zwiedzać świat. Dodajmy, że w wynajmowanym mieszkaniu, bo wielu młodych Polaków nie stać na własne cztery kąty.

Czy może tylko waciki? Bo z rządowymi programami wspierającymi zakup mieszkania bywało i tak, że politycy wymyślali super rozwiązanie, tylko kompletnie nieprzystające do realiów rynkowych, bo na przykład limity cen były absurdalnie niskie. Za chwilę powinien wejść w życie program preferencyjnych kredytów oprocentowanych jedynie na 2 proc., ale on też ma ograniczenia. Czy zdoła odkorkować rynek mieszkaniowy, czy będzie tylko wydmuszką?

Wiecie, że ciągle jeszcze jesteśmy w bardzo komfortowej sytuacji. Opłaty związane z mieszkanie pochłaniają Polakom niecałą jedną piątą wszystkich wydatków, a ten zgniły Zachód, czyli cała UE aż jedną czwartą! I my śmiemy mówić o kryzysie mieszkaniowym?! Trochę gorzej jest z jedzeniem – żywność pochłania nam też czwartą część wszystkich wydatków, a Europejczykom zaledwie 14 proc. – to odsłania naszą biedę, bo im więcej żywność stanowi w wydatkach, tym mniej zamożny jesteś. No ale przynajmniej mamy wysoką inflację, wyższą niż Zachód Europy, to może nadrobimy z tymi mieszkaniami i zmyjemy z siebie to odium biedaków.

Rząd przebił nawet Amber Gold i sypie odsetkami rzędu 21 proc., żeby skłonić Polaków do oszczędzania. Jest tylko kilka małych kruczków: takie odsetki dostaniecie m.in. tylko, jeśli oszczędności przeznaczycie na mieszkanie. Zanim zaczniecie krzyczeć: „wypchaj się, to nowe książeczki mieszkaniowe za PRL”, rodzice odkładali i figę dostali, lepiej poszperajcie w szufladach, bo ciągle niemal milion Polaków może mieć do zgarnięcia średnio po 13 tys. zł.

Słyszeliście pewnie, że część polskiej klasy średniej uznała, że skoro mieszkania w Polsce są tak drogie, to lepiej rozejrzeć się w ich poszukiwaniu za granicą? Największą furorę wśród Polaków robi Hiszpania i tak się składa, że z Półwyspu Iberyjskiego napłynęły właśnie niepokojące wieści.

Czekacie na nowy podatek? No to prawie wszystko wiemy. Chodzi kataster, tylko pod inną nazwą. Bo rząd bardzo się boi, że jak nazwie tę daninę po imieniu, to Polacy wywiozą go na taczkach. W sumie bardzo ciekawe, jak zamierza wprowadzić nowe obciążenie. Niby chce opodatkować tych, którzy kupują seryjnie mieszkania, mówi się, że na początek zajmie się tymi, co mają już co najmniej pięć kupionych lokali i ich nie użytkują, ale jak zamierza to osiągnąć bez wprowadzenia wykazu nieruchomości, nie ujawnia. Jeśli na będzie chciał, żeby właściciele pustostanów płacili fiskusowi od ich wartości, to nie będzie miał wyjścia, będzie musiał stworzyć kataster, a to, co zapłacą podatnicy będzie podatkiem katastralnym bez względu, jak nazwą to rządzący.

Nie możemy pozwolić na erozję systemu ochrony zdrowia oraz odpuścić sobie żłobki i przedszkola, udając, że pieniądze wypłacane do ręki załatwią problem z demografią. Co do tych kwestii politycy po wyborach muszą się dogadać, ustalić wspólny plan i nie pokłócić się przez 20 lat, kto go lepiej wykona – postuluje Zbigniew Jagiełło, były wieloletni prezes PKO BP. Inaczej Polakom będzie żyło się coraz gorzej. Fot. Materiały prasowe/Archiwum.

Takie pytanie Rzecznik Praw Obywatelskich zadał Ministerstwu Klimatu. Do RPO dotarły bowiem skargi spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które boją się, że bez żadnych działań osłonowych rachunki za energię wzrosną im nawet kilkukrotnie. A jak wiadomo, opłatami na koniec zostaną obarczeni zwykli mieszkańcy.

O katastrze, który mógłby zakończyć konflikt klasowy pomiędzy tymi, którzy nie mają dostępu do zasobów mieszkaniowych, a tymi, którzy mieszkania traktują jako lokatę kapitału – zapomnijcie. A może ulga podatkowa na zakup pierwszego mieszkania, która zredukowałaby nawet cały należny podatek z PIT? Politycy prędzej czy później, jeszcze przed wyborami w przyszłym roku, będą musieli coś wymyślić, żeby zapędzić do urn wyborczych młodych. I żeby zapobiec wybuchowi frustracji i gniewu.

Program Mieszkanie bez wkładu własnego, który ruszył pod koniec maja, to wielka klapa. Tylko nieliczne banki przystąpiły do programu, a jeden wprowadził produkt do swojej oferty. Reszta nadal się ociąga, a to miał być przecież taki przełomowy pomysł na to, jak dać Polakom mieszkania niemal na wyciągnięcie ręki. Ale PiS się nie poddaje - wygraża bankom palcem, że pod koniec wakacji się nimi zajmie.

Obok Hiszpanii, Francji i Chorwacji najbardziej naszą uwagę mają przyciągać Portugalię i Włochy, dalej w kolejce znajdziemy zaś Grecję i Cypr, a nawet Dubaj. Polskie zakupy na południu Europy są wciąż niewielkie, jeśli porównamy je z brytyjskimi.

Takich wzrostów stawek podatków od nieruchomości nie oglądaliśmy jeszcze po 2000 r. Więcej zapłacimy za domy, mieszkania, działki, garaże, nieruchomości firmowe, a przedsiębiorcy również za autobusy i ciężarówki. Wszystko oczywiście przez inflację, bo od tego uzależniony jest wzrost opłat pobieranych przez samorządy.