Kredyty hipoteczne

Bez kredytów hipotecznych współczesny rynek nieruchomości nie byłby tak rozbudowany. Dzięki środkom, które pożycza bank, można sfinansować zakup mieszkania, domu czy działki. Ale jest jeszcze druga strona medalu – do momentu spłaty zadłużenia, nieruchomość formalnie należy do banku. Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć o kredycie hipotecznym. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe...

Może młodych wcale nie powinno być stać na mieszkanie? Czy naprawdę uważamy, że dziewiętnastolatek powinien mieć już zdolność kredytową, żeby kupić sobie mieszkanie za pół miliona?  To oznaczałoby też, że powinien należeć do elity 20 proc. najlepiej zarabiających pracowników. Ewa Karendys napisała niedawno w Bizblogu, że 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25...

Gdy dostał mieszkanie od rodziców, nie spodziewał się, że sprzedaż skończy się sporem ze skarbówką. Kupujący przelali część pieniędzy bezpośrednio do banku, by spłacić hipotekę. On myślał, że zapłaci podatek tylko od tego, co faktycznie dostał. Fiskus i sąd byli innego zdania. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał wyrok, który powinien zainteresować osoby sprzedające mieszkania...

Nadchodzi kluczowe dni dla kredytobiorców. Już w poniedziałek poznamy wstępny odczyt inflacji za czerwiec, który może przesądzić o lipcowej obniżce stóp procentowych. To dzięki niej niektórzy zaoszczędzą na ratach 850-1000 zł rocznie. W najbliższy poniedziałek poznamy wstępny odczyt inflacji konsumenckiej za czerwiec, co może istotnie wpłynąć na decyzję Rady Polityki Pieniężnej (RPP) dotyczącą wysokości stóp...

Marzenie o własnym mieszkaniu? 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25 lat nie planuje kredytu mieszkaniowego w tym roku. Powodów jest kilka, w tym brak zdolności kredytowej i obawy przed zobowiązaniami na długie lata. O kredyt mieszkaniowy starać się będzie w tym roku 11,3 proc. Polaków w wieku 18-25 lat - wynika z...

NBP ostrzega: po frankach nadchodzi nowy problem dla banków. Kredyty oparte na WIBOR mogą wstrząsnąć stabilnością sektora finansowego. Niedawno pisałam w Bizblog o toczącą się przed TSUE sprawą dotyczącą WIBOR. I niby banki zarzekają się, że nie ma podstaw do podważania ani tego wskaźnika, albo w ogóle umów na nim opartych. Niby polski rząd przed...

TSUE zajął się sprawą kredytu opartego na WIBOR-ze. Chodzi o pytanie, czy sąd krajowy może badać legalność i informacyjność wskaźnika referencyjnego. Wyrok dopiero w 2026 r., ale już teraz wiadomo, że sprawa może zatrząść rynkiem kredytów w Polsce. Ta historia zaczęła się od tego, że kredytobiorca z Częstochowy pozwał bank PKO BP, z którym w...

Wskaźnikiem, który zastąpi WIBOR, jest POLSTR, którego notowania zaczęły być publikowane na początku czerwca. Okazuje się, że nowy wskaźnik jest mniej korzystny niż WIBOR. Kiedy banki zastąpią WIBOR nowym POLSTR? WIBOR w końcu musi zniknąć, wiemy o tym od dawna. O tym, że zastąpi go wskaźnik o nazwie POLSTR, również wiemy od wielu miesięcy. Jednak...

Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że w maju 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 46,4 proc. rok do roku. To najwyższa aktywność od niemal czterech lat. Z opublikowanego w czwartek Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że w maju br. banki i SKOK-i skierowały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o...

Niedawna obniżka stóp nie wystarczyła, by pobudzić rynek mieszkaniowy. Sprzedaż nowych mieszkań rośnie wolno, a średnie ceny tylko pozornie idą w górę, bo deweloperzy nadal unikają podwyżek cen, bazując na dotychczasowych ofertach. Choć stopy procentowe spadły, to na rynku mieszkaniowym próżno szukać wyraźnego ożywienia. W maju sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach w Polsce...

PKO BP pracuje nad emisją nowych instrumentów, które będą tak bezpieczne jak obligacje, a dadzą zarobić Polakom więcej. Mowa o listach zastawnych. Detaliczne listy zastawne będą dla was alternatywą wobec coraz słabiej oprocentowanych lokat i obligacji skarbowych, a jednocześnie będą tak samo bezpieczne. PKO Bank Hipoteczny podczas konferencji WallStreet w Karpaczu zapowiedział, że lada dzień...

UOKiK pracuje nad jednolitym wzorcem umowy kredytu hipotecznego. Ma chronić klientów i… banki przed pozwami. Problem? Banki nie chcą jej zaakceptować.

W ciągu miesiąca zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła o około 10 proc. To efekt łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce i ostatniego posiedzenia RPP w sprawie cięcia stop procentowych. To wystarczyło, aby zdolność kredytowa wzrosła do rekordowych poziomów.

1445 zł miesięcznie – tyle w ubiegłym roku średnio wypłacały fundusze hipoteczne w ramach tzw. umów dożywocia. Czy tyle właśnie powinni dostawać seniorzy? Wszystko zależy oczywiście od wartości nieruchomości i wieku seniora. Wyjaśniamy, jak działa ten rynek i jak często seniorzy korzystają z takiej możliwości w Polsce, bo pewnie na kanwie afery z kandydatem na prezydenta Karolem Nawrockim i Jerzym Ż. zadajecie sobie mnóstwo pytań.

Za nami pierwsza obniżka stóp procentowych. Przed nami kolejna. To sprawia, że coraz więcej osób ma wrażenie, że bardziej opłaca się teraz wziąć kredyt z WIBOR-em, który będzie regularnie spadał, zamiast zamrażać oprocentowanie na dzisiejszym poziomie na kolejne pięć lat. To wydaje się wręcz nierozsądne. Ale banki bardzo się starają, by skusić klientów do wyboru stałego oprocentowania i zniechęcić do masowego powrotu do WIBOR-u. Efekt? Różnica na korzyść stałej stopy dla zaciągających kredyty jeszcze nigdy nie była tak duża. Czy to się opłaca?

W kwietniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 16,7 proc. rok do roku – wynika z danych BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik ten oznacza, że w kwietniu 2025 r., w przeliczeniu na jeden dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2024 r.

Rosnąca inflacja, wzrost cen nieruchomości oraz niesprzyjające warunki kredytowe, które towarzyszyły Polakom przez ostatnie lata, powodowały, że zakup nieruchomości był mocno utrudniony. Jednak od pewnego czasu widać duże zmiany, zaczęły tanieć kredyty, przybywa ofert oraz rosną wynagrodzenia. Trudno się dziwić, że coraz więcej Polaków myśli o zakupie mieszkania lub budowie domu.

Ci, którzy zaciągnęli kredyt ze stałą stopą, kiedy to jeszcze nie było modne, wygrali życie, a przynajmniej pięć lat spokojnego życia. Ale właśnie im się ta wygrana kończy. Co ich czeka? Sroga podwyżka oprocentowania. Problem w tym, że może być duża albo bardzo duża. I banki wykorzystują ostatnie chwile, żeby była bardzo duża, zatajając przed klientami kluczowe dla nich informacje. A potem się dziwią, że Polacy nie lubią banków i zwalają wszystko na nasz domniemany antysemityzm. Głowa wybucha!

Wprowadzenie jednolitego wzoru umowy kredytu hipotecznego. Oto najnowsza propozycja zespołu ds. deregulacji Rafała Brzoski, która ma zwiększyć ochronę kredytobiorców przed nieczystymi zagraniami banków, a także uprościć formalności na rynku kredytów hipotecznych. Brzoska uważa, że banki zbyt często stosują wobec swoich klientów klauzule niedozwolone i pułapki w umowach. Jak na zespół ds. deregulacji gospodarki najnowsza propozycja jest zaskakująco proregulacyjna.

Zapowiadane przez RPP cięcia stóp procentowych to nie tylko tańsze i łatwiej dostępne kredyty. W momencie, w którym kredytobiorcy cieszą się z niższych rat, to posiadacze oszczędności mają nie lada problem ze znalezieniem solidnie oprocentowanego depozytu. Niższe stopy procentowe będą oznaczać, że oprocentowanie detalicznych obligacji zacznie spadać, a zakup mieszkania pod wynajem znów może zyskać na popularności.