Kredyty hipoteczne

Nawet 50 proc. sprzedawanych dziś kredytów hipotecznych zaciąganych jest po to, żeby zamienić kredyt z drogim stałym oprocentowaniem na kredyt z tańszym stałym oprocentowaniem. A skoro tak, ten niby wielki popyt na kredyty wcale nie wpływa na ceny mieszkań. Kredytu hipotecznego ze stałą stopą nie można zamienić na kredyt ze stopą zmienną opartą o WIBOR,...

Po październikowej obniżce stóp procentowych Polacy znów chętniej myślą o własnym mieszkaniu. Wnioski o kredyty hipoteczne w ciągu ostatniego roku wzrosły o niemal jedną czwartą, a średnia kwota kredytu przekroczyła 474 tys. zł. Banki odczuwają wyraźny impuls, który może zwiastować rekordowy rok pod względem wartości hipotek. Październikowa obniżka stóp procentowych przynosi efekty na rynku mieszkaniowym....

Tak sugerują dane. A one jasno pokazują, że z mieszkaniami jest lepiej niż dekadę temu. Pokazują też, że wydatki na utrzymanie mieszkania to ledwo 20 proc. wydatków gospodarstw domowych i to niecałe. To skąd panika, że rata kredytu albo koszt wynajmu zabierają pół pensji? Nie chcę powiedzieć, że nie ma żadnego problemu. Jest, ale on...

Dlaczego zachwycamy się kredytami hipotecznymi na Zachodzie? Bo są tańsze i mają stałe oprocentowanie przez 20 lat. W Polsce się tak nie da? Da się, ale trzeba zaangażować do tego PPK. I koniecznie ładnie prosić o wsparcie NBP. Kredyty hipoteczne w Polsce są jak wejście na kolejkę górską - tak bardzo może zmieniać się ich...

Gdy Revolut oficjalnie startował w Polsce, firma mogła pochwalić się zaledwie 30 tysiącami klientów. Dziś realizuje dla polskich użytkowników średnio 69 milionów transakcji miesięcznie. Firma planuje też rozszerzenie portfolio o klasyczne produkty bankowe, takie jak kredyty hipoteczne, ale i długoterminowe produkty inwestycyjne. Jeszcze w październiku 2022 roku Revolut miał w Polsce 2 miliony klientów. Rok później...

Jeszcze trzy lata temu trzyosobowa rodzina mogła w banku pożyczyć niespełna 400 tys. zł. Dziś ta sama rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych może liczyć już na prawie 930 tys. zł – wynika z wyliczeń Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości. To absolutny rekord i aż o 29 proc. więcej niż rok temu. Prawie...

Dlaczego więc jest tak drogo? Bo frankowicze masowo z bankami wygrywają. Do sądu ruszyli też kredytobiorcy z WIBOR-em. Banki mają więc obecnie ogromne ryzyko prawne i koszty tego ryzyka doliczają sobie do marż kredytowych. Podobnie jak koszt podatku bankowego. Ale czy na pewno, gdyby nie to, kredyty hipoteczne byłyby tańsze? Nie sądzę. Ale banki chcą,...

Pozwów o WIBOR w polskich sądach nie jest dużo, ale ta bomba może dopiero tykać. Może, ale nie musi. Czy wybuchnie, wiele zależy od wyroku TSUE, bo WIBOR trafił przed Trybunał kilka miesięcy temu i w czwartek 11 września dowiemy, jaka może być linia TSUE. W czwartek dowiemy się, jakie może być orzeczenie TSUE w...

W sierpniu 2025 r. Polacy złożyli o jedną trzecią więcej wniosków o kredyty mieszkaniowe niż rok wcześniej. Średnia kwota takiego kredytu przekroczyła 467 tys. zł. Analitycy tłumaczą ten wzrost poprawą zdolności kredytowej oraz nadziejami na dalsze cięcia stóp procentowych. Polacy chętniej niż rok temu sięgają po hipoteki. Według Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK w...

Zaciągający kredyty hipoteczne nie chcą wisieć na łasce i niełasce WIBOR-u. Choć to dobry czas na zaciąganie kredytów ze zmienną stopą procentową, Polacy masowo wybierają stopę stałą i to w miażdżącej większości. Najtrudniejszy czas dla kredytobiorców nastał we wrześniu 2022 r., kiedy Rada Polityki Pieniężnej podniosą stopy do 6,75 proc. i w tym ostatnim cyklu...

Pewnie nie macie o tym pojęcia. Polacy niby znów chętniej sięgają po kredyty hipoteczne. Zaciągają ich jednak mniej niż spłacają tych, które zaciągnęli już wcześniej. A kredyt spłacony przed czasem, to ból dla banku, który liczy straty. Banki na konferencjach prasowych nie epatują tą informacją. Związane Banków Polskich, który cyklicznie razem z AMRON-SARFiN podsumowuje rynek...

Spadają ceny transakcyjne, ale tylko na rynku wtórnym. Najbardziej w Poznaniu i to o niemal 5 proc. w zaledwie trzy miesiące. Deweloperzy nie spuszczają z tonu i na rynku pierwotnym widać stabilizację cen. I chyba mają rację. Polacy ruszyli do banków po kredyty hipoteczne. Ożywienie na rynku hipotek widać szczególnie w danych za lipiec. Według...

Po lipcowej obniżce stóp procentowych Polacy znów chętniej składają wnioski o hipotekę. Eksperci policzyli, na jakie mieszkania mogą dziś pozwolić sobie trzy typowe młode gospodarstwa domowe: 30 -letni singiel, bezdzietna para 30-latków i małżeństwo w wieku 35 lat z dzieckiem i zarobkami na poziomie 10 tys. zł. W lipcu za sprawą obniżki cen stóp procentowych...

TBS-y mają dostać 2 mld zł na budowanie tanich mieszkań na wynajem. To pozwoli zbudować rocznie ok. 3 tys. lokali. Ale jest sposób, by za te same pieniądze zbudować 114 tys. mieszkań. Jak? Trzeba wrócić do modelu działania sprzed dziewięciu lat, kiedy rząd zepsuł nieźle działający system budownictwa społecznego. Dopłat do kredytów hipotecznych nie będzie...

W lipcu sprzedaż nowych mieszkań w ujęciu miesięcznym wzrosła o 32 proc. – wynika z danych Otodom Analytics. Na rynku deweloperskim ożywienie, ale eksperci studzą entuzjazm. Deweloperzy mogą zaliczyć lipiec do udanych. Ze wstępnych wyników monitoringu rynku deweloperskiego Otodom Analytics wynika, że sprzedaż mieszkań na siedmiu głównych rynkach w Polsce (Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto,...

Stopy procentowe już zaczęły spadać i banki na to: obniżamy w takim razie oprocentowanie lokat. Ma sens. Tylko że tną znacznie bardziej niż wynikałoby to z obniżek stóp. A co z kredytami mieszkaniowymi? Czy też tanieją szybciej? Nic z tego. Niedawno pisałam w Bizblogu, że w czerwcu 2025 r. średnie oprocentowanie nowo otwartych depozytów wynosiło...

Lipcowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazał, że rynek hipoteczny w Polsce wyraźnie się ożywił. Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe, wysyłanych przez banki i SKOK-i, wzrosła aż o 45,2 proc. w porównaniu do analogicznego miesiąca rok wcześniej. To sygnał, że Polacy znów zaczęli poważnie myśleć o kupnie własnego mieszkania z pomocą banku. Liczba...

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

2 lipca Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych, a stopa referencyjna NBP spadła do poziomu 5,0 proc. Jednak to nie wystarczyło, aby pobudzić wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Najnowsze dane  Barometru Cen Mieszkań publikowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują, że średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania (wskaźnik Tabelaofert TOP 10) od...

Tak uważa jeden z członków RPP. Jego zdaniem pozostaje tylko czekać, aż spadną stopy procentowe, bo druga składowa kosztu kredytu - marża banku - jest nie do ruszenia. Organy państwa nie zmuszą banków do jej obniżenia. W czerwcu średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, a więc opartych o WIBOR, wynosiło 7-8 proc., podczas gdy...