Kredyty hipoteczne

Zaczął się sierpień, a to znaczy, że co bardziej przezorni studenci zaczynają szukać mieszkań na wynajem. I znów mają trudniej niż rok temu, bo choć mamy w wielu akademickich miastach dużą podaż, a landlordom interes się coraz bardziej psuje, to jednak ceny najmu rosną. Najgorzej mają dziś najemcy z Torunia, gdzie ceny wzrosły rok do...

2 lipca Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych, a stopa referencyjna NBP spadła do poziomu 5,0 proc. Jednak to nie wystarczyło, aby pobudzić wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Najnowsze dane  Barometru Cen Mieszkań publikowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują, że średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania (wskaźnik Tabelaofert TOP 10) od...

Tak uważa jeden z członków RPP. Jego zdaniem pozostaje tylko czekać, aż spadną stopy procentowe, bo druga składowa kosztu kredytu - marża banku - jest nie do ruszenia. Organy państwa nie zmuszą banków do jej obniżenia. W czerwcu średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, a więc opartych o WIBOR, wynosiło 7-8 proc., podczas gdy...

Chętnych na mieszkania brak. I choć na horyzoncie kolejne obniżki stóp, część ekspertów uważa, że popyt długo jeszcze się nie obudzi. To oznacza, że ceny mieszkań dalej mogą się osuwać. To pozytywny scenariusz, bo żadna bańka nie pęka, nie ma paniki, wracamy po prostu do równowagi. Fakt, że spadki cen mieszkań nie są spektakularne powoduje,...

Mamy najdroższe kredyty hipoteczne w Europie. Mamy też dyskusję o tym, jak kredytobiorcom ulżyć. Ale właściwie po co? Okazuje się, że Polacy doskonale radzą sobie ze swoimi ratami kredytowymi, a odsetek tych niespłacanych, czyli tzw. złych kredytów, dawno nie był tak niski. Jest wręcz dwukrotnie niższy niż w 2018 r., czyli przed pandemią, wybuchem inflacji...

Wysokie stopy stopy procentowe to kara dla konsumentów – twierdzi prezes UOKiK i chce Polaków przez tą karą uchronić. Jak? Wracając do pomysłu nałożenia na banki dodatkowego podatku. Jak kara dla banków ma uchronić kredytobiorców? Przecież banki mówią, że podatki, które muszą płacić, właśnie jeszcze boleśniej odbija się na konsumentach? Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i...

Zanim bank udzieli kredytu, sprawdzi, czy posiadasz zdolność kredytową. Innymi słowy, oceni, czy będziesz w stanie spłacić zobowiązanie w ustalonym z góry terminie. Sprawdź, czym jest zdolność kredytowa i w jaki sposób możesz ją poprawić. Co to jest zdolność kredytowa? Zdolność kredytowa to zdolność spłaty zobowiązania finansowego wraz z naliczonymi odsetkami w określonym w umowie...

Bez kredytów hipotecznych współczesny rynek nieruchomości nie byłby tak rozbudowany. Dzięki środkom, które pożycza bank, można sfinansować zakup mieszkania, domu czy działki. Ale jest jeszcze druga strona medalu – do momentu spłaty zadłużenia, nieruchomość formalnie należy do banku. Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć o kredycie hipotecznym. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe...

Może młodych wcale nie powinno być stać na mieszkanie? Czy naprawdę uważamy, że dziewiętnastolatek powinien mieć już zdolność kredytową, żeby kupić sobie mieszkanie za pół miliona?  To oznaczałoby też, że powinien należeć do elity 20 proc. najlepiej zarabiających pracowników. Ewa Karendys napisała niedawno w Bizblogu, że 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25...

Gdy dostał mieszkanie od rodziców, nie spodziewał się, że sprzedaż skończy się sporem ze skarbówką. Kupujący przelali część pieniędzy bezpośrednio do banku, by spłacić hipotekę. On myślał, że zapłaci podatek tylko od tego, co faktycznie dostał. Fiskus i sąd byli innego zdania. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał wyrok, który powinien zainteresować osoby sprzedające mieszkania...

Nadchodzi kluczowe dni dla kredytobiorców. Już w poniedziałek poznamy wstępny odczyt inflacji za czerwiec, który może przesądzić o lipcowej obniżce stóp procentowych. To dzięki niej niektórzy zaoszczędzą na ratach 850-1000 zł rocznie. W najbliższy poniedziałek poznamy wstępny odczyt inflacji konsumenckiej za czerwiec, co może istotnie wpłynąć na decyzję Rady Polityki Pieniężnej (RPP) dotyczącą wysokości stóp...

Marzenie o własnym mieszkaniu? 80 proc. młodych Polek i Polaków w wieku 18-25 lat nie planuje kredytu mieszkaniowego w tym roku. Powodów jest kilka, w tym brak zdolności kredytowej i obawy przed zobowiązaniami na długie lata. O kredyt mieszkaniowy starać się będzie w tym roku 11,3 proc. Polaków w wieku 18-25 lat - wynika z...

NBP ostrzega: po frankach nadchodzi nowy problem dla banków. Kredyty oparte na WIBOR mogą wstrząsnąć stabilnością sektora finansowego. Niedawno pisałam w Bizblog o toczącą się przed TSUE sprawą dotyczącą WIBOR. I niby banki zarzekają się, że nie ma podstaw do podważania ani tego wskaźnika, albo w ogóle umów na nim opartych. Niby polski rząd przed...

TSUE zajął się sprawą kredytu opartego na WIBOR-ze. Chodzi o pytanie, czy sąd krajowy może badać legalność i informacyjność wskaźnika referencyjnego. Wyrok dopiero w 2026 r., ale już teraz wiadomo, że sprawa może zatrząść rynkiem kredytów w Polsce. Ta historia zaczęła się od tego, że kredytobiorca z Częstochowy pozwał bank PKO BP, z którym w...

Wskaźnikiem, który zastąpi WIBOR, jest POLSTR, którego notowania zaczęły być publikowane na początku czerwca. Okazuje się, że nowy wskaźnik jest mniej korzystny niż WIBOR. Kiedy banki zastąpią WIBOR nowym POLSTR? WIBOR w końcu musi zniknąć, wiemy o tym od dawna. O tym, że zastąpi go wskaźnik o nazwie POLSTR, również wiemy od wielu miesięcy. Jednak...

Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że w maju 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 46,4 proc. rok do roku. To najwyższa aktywność od niemal czterech lat. Z opublikowanego w czwartek Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że w maju br. banki i SKOK-i skierowały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o...

Niedawna obniżka stóp nie wystarczyła, by pobudzić rynek mieszkaniowy. Sprzedaż nowych mieszkań rośnie wolno, a średnie ceny tylko pozornie idą w górę, bo deweloperzy nadal unikają podwyżek cen, bazując na dotychczasowych ofertach. Choć stopy procentowe spadły, to na rynku mieszkaniowym próżno szukać wyraźnego ożywienia. W maju sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach w Polsce...

PKO BP pracuje nad emisją nowych instrumentów, które będą tak bezpieczne jak obligacje, a dadzą zarobić Polakom więcej. Mowa o listach zastawnych. Detaliczne listy zastawne będą dla was alternatywą wobec coraz słabiej oprocentowanych lokat i obligacji skarbowych, a jednocześnie będą tak samo bezpieczne. PKO Bank Hipoteczny podczas konferencji WallStreet w Karpaczu zapowiedział, że lada dzień...

UOKiK pracuje nad jednolitym wzorcem umowy kredytu hipotecznego. Ma chronić klientów i… banki przed pozwami. Problem? Banki nie chcą jej zaakceptować.

W ciągu miesiąca zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła o około 10 proc. To efekt łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce i ostatniego posiedzenia RPP w sprawie cięcia stop procentowych. To wystarczyło, aby zdolność kredytowa wzrosła do rekordowych poziomów.