podatek od nieruchomości

Pewna kobieta myślała, że sprzedaż odziedziczonego udziału w mieszkaniu oznacza powstanie dochodu, od którego trzeba zapłacić podatek, ale że uniknie podatku, jeśli przeznaczy te pieniądze na własne cele mieszkaniowe, np. klimatyzację. Skarbówka wyprowadziła ją z błędu. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą podatkowych skutków sprzedaży jednej szóstej udziału w mieszkaniu odziedziczonego po siostrze. Skarbówka...

Miliony Polaków od 2026 roku znów zapłacą wyższy podatek od nieruchomości. O ile wyższy? Teoretycznie podwyżka będzie mocniejsza niż w tym roku i wyniesie maksymalnie 5 proc. Ale tylko teoretycznie. Niektóre gminy mogą podnieść stawki jeszcze bardziej. Weszliśmy w sezon, kiedy Ministerstwo Finansów publikuje decyzję o maksymalnych dozwolonych podwyżkach podatku od nieruchomości na kolejny rok,...

TSUE uznał, że sprzedaż działki nawet przez osobę prywatną może podlegać VAT, jeśli transakcję przygotował pełnomocnik, podejmując profesjonalne działania. Nawet jednorazowa sprzedaż może być uznana za działalność gospodarczą, jeśli przypomina działania przedsiębiorcy. Skarbówka chętnie skorzysta z tej możliwości. Nawet prywatna sprzedaż działek może wiązać się z koniecznością zapłaty VAT-u. Tak orzekł niedawno Trybunał Sprawiedliwości Unii...

Spadkobierca odpowiadający majątkiem za cudzy dług podatkowy nie może żądać umorzenia egzekucji, nawet jeśli zobowiązanie się przedawniło. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny, uznając, że dłużnik rzeczowy nie ma pełnych praw przysługujących zobowiązanemu. NSA właśnie wydał wyrok, który może mieć poważne konsekwencje dla spadkobierców odpowiadających majątkiem za długi podatkowe spadkodawców. Sąd uznał, że kobieta, będąca właścicielką...

Jeśli sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od momentu, gdy stałeś się jego właścicielem, musisz zapłacić podatek od całego zysku. Nie da się go pomniejszyć o wcześniejsze wydatki, jeśli nie były one bezpośrednio związane z kupnem mieszkania lub jego remontem. Tak wynika z interpretacji wydanej przez skarbówkę. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, która...

Od sprzedaży mieszkania odzyskanego w drodze darowizny zwrotnej trzeba zapłacić podatek dochodowy. Tak stwierdziła skarbówka w sprawie kobiety, która wystąpiła o interpretację podatkową. Urzędnicy orzekli, że darowizna na rzecz syna przerwała ciągłość posiadania, więc wcześniejsze lata nie mają znaczenia. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną w sprawie sprzedaży mieszkania odzyskanego wcześniej w drodze darowizny...

Małżonkowie kupili nieruchomość, ale fiskus stwierdził, że to przychód z nieujawnionego źródła i opodatkował go 75-proc. karnym podatkiem. Nieruchomości były warte ponad 320 tys. zł, ale nabywcy nie potrafili udowodnić, skąd wzięli środki na ich zakup. Zapłacą po ponad 10 tys. zł podatku. Małżeństwo zaskarżyło decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Łodzi. Jednak Naczelny Sąd...

Komisja Europejska stanęła po stronie zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. Chodzi o podatek dochodowy od nierezydentów. KE zarzuciła rządowi w Madrycie dyskryminację obcokrajowców oraz naruszenie podstawowych zasad Unii Europejskiej. Impuesto sobre la Renta de no Residentes, w skrócie IRNR, to podatek dochodowy od nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają w Hiszpanii przez co najmniej 183...

Od 2026 roku właściciele mieszkań, domów i firm zapłacą wyższe podatki. To efekt wyższej inflacji, która w pierwszym półroczu 2025 r. wyniosła 4,5 proc. Samorządy będą mogły podnieść opłaty o tyle samo. Ile dokładnie zapłacimy? Poniżej wyliczenia. Podatek od nieruchomości i opłaty lokalne w 2026 roku wzrosną o wiele bardziej niż w 2025 roku. Wynika...

Gdy dostał mieszkanie od rodziców, nie spodziewał się, że sprzedaż skończy się sporem ze skarbówką. Kupujący przelali część pieniędzy bezpośrednio do banku, by spłacić hipotekę. On myślał, że zapłaci podatek tylko od tego, co faktycznie dostał. Fiskus i sąd byli innego zdania. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał wyrok, który powinien zainteresować osoby sprzedające mieszkania...

Skarbówka uznała, że podatniczce nie przysługuje ulga mieszkaniowa, bo zakupione przez nią mieszkanie zostało przeznaczone na wynajem, a jej zamiar zamieszkania w nim w przyszłości to tylko deklaracja. Fiskus podkreśla, że aby skorzystać z ulgi, konieczne jest rzeczywiste zamieszkanie w danej nieruchomości i faktyczne zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację indywidualną, w...

Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa definiuje pojęcia budynku, budowli i obiektu budowlanego. Choć miało być prościej, wciąż są wątpliwości, czy obiekt podlega 2-proc. podatkowi od jego wartości. Do tej pory, aby rozstrzygnąć, kiedy mamy do czynienia z konkretnymi obiektami, trzeba było sprawdzić to w ustawie Prawo budowlane. Od...

Ulga mieszkaniowa przysługuje tylko wtedy, gdy pieniądze na zakup nowego mieszkania pochodzą bezpośrednio ze sprzedaży poprzedniego domu. Skarbówka wydała ciekawą interpretację, w której wskazała, że tylko część wydatków spełnia ten warunek, a inne pochodzące z oszczędności i pożyczki już nie.

Sprzedaż nieruchomości przez małżonków lub byłych małżonków przed upływem pięciu lat od nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a każdy z nich rozlicza się osobno. Krajowa Informacja Skarbowa radzi, by w razie skomplikowanych sytuacji podatnicy wnioskować o interpretację indywidualną.

Trzeba spełnić trzy warunki, żeby kataster w Polsce miał sens. Eksperci wypowiadający się w Panelu Ekonomistów „Rzeczpospolitej” uważają, że po pierwsze należy wprowadzić wysoką kwotę wolną, a po drugie progi podatkowe. Po trzecie: należy dopilnować systematycznej aktualizacji wycen nieruchomości. No właśnie i z tym może być największy problem, bo jak wykazał jeden z panelistów: to „zawsze może być przedmiotem manipulacji”.

Kupował nieruchomości na licytacjach komorniczych i sprzedawał z dużym zyskiem, traktując transakcje jak zwykłą sprzedaż prywatną. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku właśnie uznał, że prowadził działalność gospodarczą, a fiskus miał prawo domagać się należnego podatku. To ważne ostrzeżenie dla wszystkich, którzy w podobny sposób inwestują w mieszkania.

Rząd chciał pomóc przedsiębiorcom w związku ze zmianą przepisów dotyczących opodatkowania nieruchomości, ale nawet niewielkie niedopatrzenie przedsiębiorcy może skutkować poważnymi konsekwencjami. Wystarczy drobna pomyłka finansowa, by stracić prawo do przedłużenia terminy złożenia deklaracji.

Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził stanowisko fiskusa, że sprzedaż mieszkań w krótkim czasie po ich zakupie i remoncie powinna być traktowana jako działalność gospodarcza. Oznacza to, że flipperzy będą musieli płacić wyższy podatek.

Ten argument to podatek od sprzedaży mieszkania, a raczej jego brak. Jak sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od zakupu, płacisz 19 proc. od zysku, czyli w obecnych okolicznościach bardzo dużo. Ale po pięciu latach nie płacisz nic. Analitycy PKO BP się połapali, że wkrótce minie te pięć lat wielu nieruchomościom, bo właśnie pięć lat temu zaczął się ogromny boom na inwestycyjny zakup mieszkania. W związku z tym może nas czekać nowa, nieuwzględniana dotąd fala podaży.

Hiszpania zamierza iść na wojnę z osobami, które kupują nieruchomości w ich kraju. Tamtejszy rząd planuje wprowadzić aż 100-proc. podatek, aby ukrócić zapędy inwestorów, bo mieszkania mają być do mieszkania, a nie do zarabiania.