Nieruchomości

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

Ile trzeba mieć pieniędzy, by postawić dom o powierzchni 120 mkw.? Na początek milion, a potem jeszcze trochę. Trudno się dziwić, że Polacy nie palą się do przechodzenia na swoje. Właśnie w ręce wpadły mi wyliczenia Oferteo.pl. Platforma podała, że zainteresowanie budową domów runęło. Dynamika zapytań od początku roku do końca pierwszego półrocza skurczyła się...

Zajrzałam do danych o zużyciu wody w budynkach. Okazało się, że inteligentne liczniki mogą ograniczyć zużycie nawet o 25 proc., a dodatkowy monitoring pozwala szybciej wykrywać wycieki i miejsca, w których pieniądze uciekają rurami. W dużych obiektach nawet drobna awaria może przez kilka dni generować poważne straty. Ekologiczne zarządzanie budynkiem nadal nie jest normą. Wiąże...

Jeśli ktoś czekał na sygnał, że duży kapitał uwierzył w polskie nieruchomości, to właśnie go dostał. Przejrzałam właśnie najnowsze dane Colliers i skala odbicia robi wrażenie: ponad 3 mld euro inwestycji w pół roku, wzrost o 71 proc. Do perspektywa, że w całym 2026 r. niemal co drugie euro inwestowane w nieruchomości w regionie CEE-6...

Rynek mieszkań wchodzi w fazę stabilizacji. Spadek obaw deweloperów nie oznacza jednak szybkiego wzrostu. Przy niemal 70 tys. lokali w ofercie to nie statystyki, a jakość projektu i elastyczność cenowa dewelopera decydują o sukcesie inwestycji. Po czerwcowym schłodzeniu nastrojów deweloperzy przestali zakładać, że kolejne miesiące muszą być słabsze. Lipcowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z...

Hiszpania walczy z najmem krótkoterminowym, ale zakazy i rejestry nie obniżają cen mieszkań, które na przestrzeni lat wzrosły o 100 proc. Przypadek Barcelony pokazał, że same restrykcje to za mało. Czy Polska wyciągnie z tego wnioski? Hiszpania nigdy nie miała jednego, ogólnokrajowego systemu przyznawania licencji turystycznych. Podstawowe regulacje w tym zakresie od lat należą przede...

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Mieszkańcy budynków mieli dostać prawo decydowania, czy chcą mieszkać w dzikich hotelach, ale tego prawa nie dostaną. Rząd wycofał się z większości przepisów regulujących najem krótkoterminowy. Z kompleksowego rozwiązania problemu tej patologii został tylko obowiązkowy rejestr. Miało być ucywilizowanie dzikiego rynku najmu krótkoterminowego, ale rząd postanowił nie psuć tego interesu. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Sportu...

Umowa najmu mieszkania powinna regulować możliwie jak najwięcej praw i obowiązków zarówno jednej, jak i drugiej strony. Dowiedz się, co warto zawrzeć w tego rodzaju kontrakcie. Weryfikacja najemcy przed podpisaniem dokumentów Bezpieczny najem zaczyna się jeszcze przed sporządzeniem umowy. Coraz więcej właścicieli mieszkań dokładnie sprawdza potencjalnych lokatorów, pytając o miejsce pracy, źródła dochodów czy historię...

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie niemal się zrównały. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać też rewolucję w metrażach – im większe mieszkanie kupujesz, tym mniej płacisz za 1 mkw. Analiza median cen transakcyjnych wskazuje, że mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. kosztują przeciętnie 16,6 tys. zł za 1 mkw. w Warszawie...

Nadchodzą duże zmiany dla właścicieli mieszkań i wspólnot. Nowe przepisy mają okiełznać dziki rynek aparthoteli, zakończyć spory o balkony, ułatwić zarządzanie budynkami i zmienić zasady dotyczące niektórych inwestycji. Balkon nie będzie twoją własnością. Taką nowość w dużym uproszczeniu szykuje rząd, ale nie oddaje to w pełni idących zmian. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma...

Najem krótkoterminowy to doskonały sposób na dodatkowy zarobek. Właściciele mieszkań i apartamentów chętnie udostępniają swoje nieruchomości turystom, osobom podróżującym służbowo czy uczestnikom wydarzeń kulturalnych, jednak muszą pamiętać, że taka forma zarobkowania wiąże się z opodatkowaniem. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczać się z najmu krótkoterminowego. Najem prywatny a działalność gospodarcza Wynajem może być zarówno elementem prowadzenia działalności...

Mój znajomy jakiś czas temu pochwalił się na mediach społecznościowych, że zainwestował w nieruchomości.. Gdy zacząłem dociekać, co konkretnie kupił (dom? mieszkanie? działkę?), usłyszałem krótkie: „nic”. Coś ty właściwie kupił? Kawałek osiedla? Udział w spółce? Prawo do części zysków ze sprzedaży mieszkań? – przycisnąłem kolegę, bo zżerała mnie ciekawość. Niczego nie kupiłem. Pożyczyłem pieniądze deweloperowi...

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego przed jej podjęciem warto dopełnić wszelkich kwestii formalnych. Jedną z nich jest sprawdzenie księgi wieczystej. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta to publiczny rejestr prowadzony dla nieruchomości przez sądy rejonowe. Jej podstawowym zadaniem jest przedstawienie aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Dzięki temu każda zainteresowana osoba...

Koniec z patologiami na rynku nieruchomości i ukrytymi prowizjami. Nadchodzące przepisy uderzą w nieuczciwych agentów, likwidując konflikt interesów. Pośrednicy zapłacą wysoką cenę, jeśli nie postawią na jakość. Rynek, który po deregulacji w 2014 roku funkcjonował na dość swobodnych zasadach, stoi przed perspektywą istotnych zmian w sposobie współpracy między pośrednikami a ich klientami. Nowe warunki wpłyną...

Planowanie przestrzenne to temat, którym z pewnością powinni zainteresować się właściciele działek. W ten sposób mogą przekonać się, co gmina planuje wybudować w okolicy. Dowiedz się, jak sprawdzić plan ogólny dla swojej działki. Czym jest plan ogólny gminy? Plan ogólny gminy to dokument obejmujący cały obszar gminy. Określa on między innymi strefy planistyczne, zasady zagospodarowania...

Najem krótkoterminowy od wielu lat stanowi atrakcyjną formę zarabiania na nieruchomościach. Trzeba jednak pamiętać o pewnych formalnościach, a zwłaszcza o prawidłowej rejestracji mieszkania. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest najem krótkoterminowy? Najem krótkoterminowy polega na odpłatnym udostępnianiu mieszkania lub apartamentu na krótki okres, najczęściej od jednej do kilkudziesięciu dób. Z takiej formy zakwaterowania korzystają...

Lato w mieście potrafi dać się we znaki. Długie dni i bezlitosne słońce sprawiają, że nasze domowe klimatyzatory, wentylatory i lodówki pracują na najwyższych obrotach. Zamiast jednak irytować się na wysokie temperatury i rosnące rachunki za energię, warto zmienić perspektywę. Co by było, gdyby to samo słońce, które nagrzewa twój salon, sfinansowało działanie domowych sprzętów?...

Prowizje pobierane od obu stron, podpisywanie umowy na kolanie pod blokiem, kopiowanie cudzych ogłoszeń i wprowadzanie klientów w błąd. Rząd szykuje ustawę, która ma być mocnym batem na pośredników-cwaniaków stosujących takie praktyki. Pośrednią kontrolę nad tym rynkiem będzie miał UOKiK. W rządowym wykazie prac legislacyjnych pojawił się projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który ma...

Nowa Biedronka przy ulicy Sportowej w Darłowie stała się hitem w całej Polsce. Budynek formalnie powstawał jako dom jednorodzinny z funkcją usługową, ale skończyło się wyłącznie na tej drugiej. Przedstawiciel Biedronki tłumaczy nam, że sieć tylko wynajmuje ten budynek. Duży parking, wózki sklepowe, recyklomat, a do tego całkowita powierzchnia ponad 2200 mkw. Cały parter zajmuje...