Nieruchomości

Nawet milion osób w Polsce żyje w blokach spółdzielczych stojących na gruntach o nieuregulowanym statusie. Dla mieszkańców oznacza to realne problemy: nie mają ksiąg wieczystych, obniżona wartość lokalu i brak możliwości zaciągnięcia kredytu. „Rzeczpospolita” właśnie informuje, że rząd chce ten chaos uporządkować. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa użytkowania wieczystego albo własności gruntu, nie może...

Najem to sposób na dodatkowy dochód, ale może też przysporzyć wielu problemów. Dowiedz się, jak ich uniknąć. Protokół zdawczo-odbiorczy – dlaczego warto go sporządzić? Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, w którym strony opisują stan lokalu w momencie jego wydania albo w momencie zwrotu po zakończeniu najmu. Choć kojarzy się głównie z zakupem mieszkania, nie ma przeszkód,...

Lewica ma za kilka tygodni przedstawić własny projekt podatku mającego ograniczyć spekulację mieszkaniami. Coraz mniej ugrupowań kategorycznie odżegnuje się od podatku katastralnego, ponieważ walka ze spekulacją na rynku nieruchomości zyskuje coraz większe poparcie społeczne.Wicepremier Krzysztof Gawkowski w Radiu Zet zapowiedział, że już w grudniu Lewica pokaże własne „kompleksowe” rozwiązania dotyczące podatku katastralnego. Nowe przepisy mają...

mObywatel stanie się głównym narzędziem do bezpiecznego dostępu do ksiąg wieczystych oraz KRS. Rząd chce w końcu uniemożliwić anonimowe przeglądanie tych rejestrów. Zmiana ma uniemożliwić masowe wykorzystywanie danych przez komercyjne serwisy. Rząd szykuje kolejne rozszerzenie możliwości apki mObywatel. Jak podaje „Rzeczpospolita”, właściciele nieruchomości pobiorą przez nią elektroniczne dokumenty z ksiąg wieczystych, mające taką samą moc...

Po trudnych latach 2022-2024, kredyty hipoteczne biją rekordy popularności. Popyt eksplodował dzięki rosnącym pensjom i spadkowi oprocentowania. Analityk Bartosz Turek prognozuje, że 100 mld zł w kredytach to realny cel, a dostępność mieszkań dla przeciętnej pary wzrosła do 52 mkw. Od trzech lat dostęp do kredytów mieszkaniowych wyraźnie się poprawia. Zawdzięczamy to rosnącym wynagrodzeniom, zmianom...

Rośnie liczba ofert sprzedaży mieszkań. Sprzedawcy coraz częściej kuszą więc promocjami i rabatami. Najbliższe miesiące mogą przynieść jeszcze atrakcyjniejsze warunki dla nabywców mieszkań. Następuje coraz większy rozjazd pomiędzy cenami, na które liczą sprzedawcy, a tymi, na które realnie muszą się zgodzić. Wiele wskazuje na to, że rynek mieszkaniowy w Polsce staje się rynkiem kupującego. Jak...

Boom na zakup nieruchomości na hiszpańskim rynku trwa. Choć w 2025 roku liczba zakupionych przez Polaków mieszkań i domów nieco spadła, Polacy wciąż należą do najaktywniejszych zagranicznych nabywców. Hiszpańskie media zauważają, że Polacy przestali przyjeżdżać na Półwysep Iberyjski do pracy – dziś przyjeżdżają tam, by inwestować. Boom na drugim dom w Hiszpanii nie ustaje, Polacy...

Wspólnota mieszkaniowa, choć ma pewną swobodę działania, musi funkcjonować w granicach prawa. Dowiedz się, jak zaskarżać jej uchwały, jak uzyskać dostęp do ważnych dokumentów oraz czym jest prowadzony przez wspólnotę fundusz remontowy. Dostęp właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty mieszkaniowej Właściciel mieszkania może żądać informacji i wyjaśnień dotyczących spraw wspólnoty oraz zarządzania nieruchomością wspólną. W praktyce...

Polityka monetarna odwróciła się o 180 stopni. Po agresywnym podnoszeniu stóp procentowych z 2022 r. WIBOR 3M spadł z 7,61 proc. do 4,3 proc. Bartosz Turek analizuje konsekwencje ruchu Rady Polityki Pieniężnej. Dokładnie 7 listopada 2022 roku WIBOR 3M osiągnął najwyższy poziom na przestrzeni ostatnich lat. Od tego czasu spadł już z 7,61 proc. do...

Właściciele nieruchomości, zwłaszcza ci, którzy zdecydowali się na ich najem, z pewnością zastanawiają się, jakie nowości podatkowe przyniesie rok 2026. Dowiedz się, jak rozliczać najem prywatny od stycznia przyszłego roku. Ryczałt – jedyna forma rozliczania najmu prywatnego Do 2023 roku najem prywatny można było rozliczać albo poprzez ryczałt, albo na zasadach ogólny (przychód – koszty...

Partia Razem proponuje podatek od trzeciego mieszkania, który ma ograniczyć spekulację i zwiększyć dostępność lokali dla zwykłych ludzi. Szanse tego projektu na powodzenie są jednak nikłe z powodu niechęci innych ugrupowań. Opór polityków może wynikać z faktu, że sami mają wiele mieszkań, a podatek uderzyłby bezpośrednio w ich interesy. Partia Razem przedstawiła w Sejmie projekt...

Właściciele działek często nie wiedzą, że źle ustawiona szopa może skończyć się poważną karą. Jeśli stoi bliżej niż 1,5 m od granicy, inspektorzy uznają to za samowolę budowlaną. Urzędnicy potrafią mierzyć wszystko z dużą dokładnością. Niepozorna szopa może stać się kosztownym problemem. Jeśli stoi bliżej niż 1,5 m od granicy działki, urzędnicy traktują to jako...

Po październikowej obniżce stóp procentowych Polacy znów chętniej myślą o własnym mieszkaniu. Wnioski o kredyty hipoteczne w ciągu ostatniego roku wzrosły o niemal jedną czwartą, a średnia kwota kredytu przekroczyła 474 tys. zł. Banki odczuwają wyraźny impuls, który może zwiastować rekordowy rok pod względem wartości hipotek. Październikowa obniżka stóp procentowych przynosi efekty na rynku mieszkaniowym....

Koniec z głosowaniami zza ekranu i pełnomocnikami z przypadku. Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma przywrócić realny wpływ członków na decyzje ich spółdzielni. Walne zgromadzenia znów będą odbywać się twarzą w twarz, a mieszkańcom ma być łatwiej dochodzić swoich praw. Mają działać sprawniej i bardziej przejrzyście. Rząd szykuje pakiet zmian...

Od 11 września obowiązują nowe przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen wszystkich mieszkań. Choć zmiany zwiększyły zainteresowanie zakupem lokali, wizerunek firm pozostaje słaby, a zaufanie Polaków niskie. Od 11 września deweloperzy muszą publikować ceny wszystkich lokali i codziennie przekazywać dane do centralnego rejestru na stronie dane.gov.pl. Jawna jest też historia zmian cen, dzięki czemu...

Program działa od kilku lat. Tylko dawno nikt o nim nie mówi, bo to PiS go wymyślił, więc koalicji nie wypada go promować. Można dostać 20-60 tys. zł na spłatę kredytu i jeszcze nie mieć wkładu własnego, żeby go zaciągnąć. Wyścigi polityków na pomysły, jak pomóc Polakom kupić własne mieszkanie, to jest jakiś cyrk. Udowodnię...

Choć warszawiacy płacą za wynajem mniej niż mieszkańcy Lizbony czy Dublina, w relacji do zarobków stolica Polski pozostaje jednym z droższych miast Unii Europejskiej. Według najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io, czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią pochłania nad Wisłą aż 44 proc. przeciętnej pensji. Stawki za najem w 17 analizowanych miastach Polski rosły w III...

Program „Mieszkanie, praca, społeczność” idzie do kosza. Miał łączyć dostęp do tanich mieszkań z pomocą społeczną i aktywizacją zawodową, wspierając osoby starsze, niepełnosprawne i uchodźców, ale rząd uznał go za nieskuteczny, przestarzały i dublujący inne działania. Rząd likwiduje program Mieszkanie, praca, społeczność, przyjęty w listopadzie 2023 r. i zaplanowany do 2030 r. Uchwała Rady Ministrów...

Rodzice coraz częściej przekazują swoim dzieciom nieruchomość nie w spadku, a w darowiźnie. Taka forma pozwala przenieść prawo własności ze skutkiem natychmiastowym, ale jednocześnie wiąże się z pewnymi konsekwencjami. Sprawdź, co warto wiedzieć o darowiźnie mieszkania lub domu. Darowizna mieszkania dla dziecka - aspekty prawne i podatkowe Przekazanie przez rodziców lokalu mieszkalnego dziecku w formie...

W trzecim kwartale 2025 r. ceny nowych mieszkań wzrosły średnio o 3,2 proc., ale na rynku wtórnym spadły o 2,6 proc. Dobra wiadomość: Polska, jeszcze niedawno lider wzrostów w Europie, dziś znajduje się wśród krajów o najniższej dynamice cen. Z raportu o rynku mieszkaniowym w III kwartale 2025 r. Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE) wynika, że...