ceny mieszkań

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie niemal się zrównały. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać też rewolucję w metrażach – im większe mieszkanie kupujesz, tym mniej płacisz za 1 mkw. Analiza median cen transakcyjnych wskazuje, że mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. kosztują przeciętnie 16,6 tys. zł za 1 mkw. w Warszawie...

Polska rodzina z jednym dzieckiem i dwiema średnimi krajowymi na koncie może dziś pożyczyć na mieszkanie trochę ponad milion złotych. To kwota, która jeszcze kilka lat temu robiłaby ogromne wrażenie. Dziś jest tylko wstępem do rozmowy o mieszkaniu w dużym mieście. Z najnowszych danych zebranych przez Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości, wynika jednak, że rynek...

Rząd chce dać kupującym mieszkania prostą gwarancję: cena wpisana do umowy deweloperskiej nie wzrośnie. Branża odpowiada: świetnie, tylko ktoś za to zapłaci. I najpewniej będzie to klient, tyle że wcześniej, bo dodatkowa niepewność może zostać doliczona do ceny ofertowej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada kolejne, siódme już, zmiany w ustawie deweloperskiej. Najważniejsza z punktu widzenia...

Chociaż nastroje na rynku pozostają stabilne, to rosnące koszty inwestycji wywierają coraz większą presję na ceny nowych mieszkań. Eksperci wskazują, że rynek oddala się od obniżek, a kupujący stają się coraz bardziej ostrożni. Marcowy Indeks Nastrojów Deweloperów portalu Tabelaofert.pl pokazuje, że choć rynek pozostaje stabilny, to po bardzo mocnym początku roku popyt nieco wyhamował, a...

Od połowy lutego 2026 r. dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) są dostępne bezpłatnie dla obywateli. W teorii miała zapanować większa przejrzystość, a kupujący mieli być bardziej świadomi. Tymczasem deweloperzy studzą emocje: to nie ceny z rejestru decydują o tym, ile płacicie za mieszkanie. Rejestr Cen Nieruchomości już od blisko dwóch miesięcy zapewnia bezpłatny dostęp...

Marzec to dobry czas na szukanie mieszkania. Deweloperzy budują więcej na obrzeżach, dlatego w dużych miastach ceny lekko spadły. To ożywiło rynek i sprawiło, że chętniej decydujemy się na zakup własnego lokum. Marcowe dane Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują ożywienie rynku i marginalną korektę wycen nowych mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego liczona dla...

Nastroje w branży deweloperskiej wyraźnie się zmieniają – więcej firm spodziewa się dziś stabilizacji cen, wzrósł też odsetek tych, którzy prognozują spadki. W tle są obawy o inflację i możliwe zatrzymanie obniżek stóp procentowych w związku z napięciami geopolitycznymi. Dziś w branży deweloperskiej coraz częściej zamiast entuzjazmu pojawia się ostrożność. W świecie, w którym o...

W największych polskich miastach deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali niż wprowadzono do sprzedaży, a Łódź notuje największy spadek oferty. To sygnał, że deweloperzy znów chcą przejąć inicjatywę – zmniejszając podaż, zyskują większą kontrolę nad rynkiem, byle tylko pozostawić kupującym mniej miejsca do negocjacji cen. Oferta mieszkań na rynku...

W lutym średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła w pięciu z dziesięciu analizowanych miast, a w pozostałych wzrosła tylko nieznacznie. Stabilizacja cen i większa liczba ofert sprawiły, że sprzedaż mieszkań wzrosła w porównaniu ze styczniem, mimo że miesiąc był krótszy. Dla kupujących to dobry moment na szukanie własnego M. Dobre wiadomości z rynku nieruchomości:...

Dostępność cenowa mieszkań rośnie – tak eksperci z rynku nieruchomości komentują świeże dane NBP o cenach mieszkań. Poprawa cieszy, ale jeśli spojrzeć na dane europejskie, sytuacja mieszkaniowa Polaków nie wygląda różowo. Mieszkania w Polsce są mniej dostępne cenowo niż średnio w UE – alarmuje Polski Instytut Ekonomiczny. Po optymistycznych danych NBP z ubiegłego tygodnia, statystyki,...

Mieszkania nigdy nie tanieją? No to patrzcie, co dzieje się z rynkiem w dużym mieście, na którym ceny rosły, rosły, zrobiło się naprawdę drogo, a wszystko osiągnęło sufit. Nie tylko flipperzy płaczą, zwykły człowiek musi sprzedawać swoje mieszkanie taniej niż je kiedyś kupił. Tym rynkiem jest Londyn. I eksperci twierdzą, że to wcale nie jest...

Marzenie o własnym M dla wielu znów staje się bardziej realne. Ceny mieszkań przestały rosnąć w zawrotnym tempie, łatwiej o kredyt hipoteczny. - Dzięki temu możemy dziś kupić mieszkanie nawet o ponad 20-30 proc. większe niż przed rokiem - komentuje Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości. Dobra wiadomość dla kupujących: takiej sytuacji na rynku nie było...

Mieliśmy wielki boom na skup mieszkań w ostatnich latach, więc ceny u deweloperów rosły. Potem mieliśmy wielki spadek popytu i marazm na rynku, a ceny nadal rosły. Ale koniec z tym. Po raz pierwszy od 13 lat ceny transakcyjne nowych i starych mieszkań zaczęły spadać. Takie wieści przynoszą dane Narodowego Banku Polskiego (NBP), pokazujące ceny...

Na rynku nieruchomości wreszcie zapanował spokój. Ceny przestały gwałtownie rosnąć, a wybór ofert się zawęził. To dobry moment na chłodną analizę, bo emocje na rynku nieruchomości wyraźnie opadły. Z analiz SonarHome.pl IV kwartał 2025 roku upłynął spokojnie, bez gwałtownych ruchów cenowych. Zarówno w największych miastach, jak i na rynkach regionalnych spadki median cen były niewielkie,...

Na rynku nieruchomości dzieje się coś dziwnego. Ceny mieszkań rosną „na papierze”, mimo wyraźnego spadku sprzedaży. W rzeczywistości rynek się stabilizuje, oferując kupującym pole do negocjacji i znacznych upustów. Portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl podaje, że grudniowy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów sygnalizował rosnącą skłonność firm do podnoszenia cen. Co istotne, wzrostowi cen nie towarzyszył wzrost popytu. W...

Zaczynają się czasy fragmentacji. Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań i Trójmiasto – tylko tam kryzys demograficzny nie wywoła trwałego spadku liczby mieszkańców. I tylko w tych miastach ceny mieszkań nie spadną. Już jakiś czas temu pisałam w Bizblog, że w ogóle nie ma sensu patrzeć na rynek mieszkaniowy jako całość i nie ma sensu przykładać w...

Czy to jest dobry moment na zakup nieruchomości? I nie dopowiem wam na to pytanie, ale w skrócie opowiem, co na ten temat myśli Kuba Midel, który na kupowaniu, flippowaniu i wynajmowaniu mieszkań zarabia i opowiada o tym na YouTube.  Właściwie zarabia też na robieniu szkoleń z tego i budowaniu społeczności inwestorów nieruchomościowych, a przynajmniej...

Mieszkanie w cenie ekspresu do kawy? Tak, to było możliwe i przez lata w takiej cenie zostało sprzedanych ponad milion mieszkań. Ale politycy chcą tego zakazać od połowy 2027 r. Mowa o mieszkaniach komunalnych, które są sprzedawane przez gminy z bonifikatami. Dlaczego? Bo często są w złym stanie technicznym, a gmina nie ma pieniędzy na...

Udają zatroskanych społeczników, straszą wydumanymi konsekwencjami i wyciągają ręce po kolejne dopłaty. Tak deweloperzy reagują na nadchodzące zmiany w prawie, które mają w końcu ukrócić największe patologie na rynku nieruchomości. Skala manipulacji i socjotechniki ze strony Polskiego Związku Firm Deweloperskich robi wrażenie. Rząd zapowiada uporządkowanie rynku nieruchomości, biorąc na cel aparthotele i najem krótkoterminowy. Pojawiły...