Nieruchomości

Koniec z omijaniem przepisów budowlanych i budową schowków na miotły zamiast mieszkań. Rząd chce w końcu ukrócić nadużycia związane z aparthotelami i najmem krótkoterminowym, a także wzmocnić prawa mieszkańców i wspólnot. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Brzmi to mało spektakularnie, ale kryje się pod tym zaskakująco mocne uderzenie...

Nielegalna zabudowa balkonu może kosztować właściciela znacznie więcej, niż planował. Rząd szykuje nowe przepisy, które jasno określą, które części balkonu należą do wspólnoty, a za co odpowiada mieszkaniec. Zabudowa balkonu w bloku dla wielu właścicieli mieszkań jest dość prostym sposobem na powiększenie jego powierzchni, ale trzeba uważać, by nie nieświadomie nie dopuścić się samowoli budowlanej....

Rząd chce odblokować państwowe grunty pod budownictwo mieszkaniowe, które mają zostać przekazane gminom. Wbrew pozorom projekt ustawy nie jest korzystny dla deweloperów, bo nie dostaną bezpośredniego dostępu do uwalnianych działek. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się nowy projekt ustawy, która ma uwolnić grunty pod budowę mieszkań. Ministerstwo Finansów i Gospodarki obiecuje odblokowanie państwowych gruntów, które...

W 2026 roku polski rynek nieruchomości będzie wchodził w fazę wyraźnego ożywienia. Wciąż spadające koszty kredytów oraz rosnące pensje sprawiają, że zakup własnego mieszkania stanie się coraz łatwiejszy i bardziej opłacalny niż długoterminowy najem. Kolejne cięcia stóp procentowych wyznaczały w ostatnich miesiącach rytm ożywienia w mieszkaniówce. W kolejnych miesiącach czekamy na akordy, które zwieńczą ten...

Czy zastanawialiście się kiedyś, czy warto płacić prowizję agentowi przy sprzedaży mieszkania? Badanie SonarHome.pl pokazuje, że profesjonalna wycena i strategia sprzedaży mogą przyspieszyć transakcję i pozwolić uniknąć realnych strat finansowych, które właściciel może ponieść, działając na własną rękę. Rosnące zróżnicowanie cen mieszkań w największych polskich miastach oraz duża wrażliwość rynku na jakość wyceny sprawiają, że...

Donald Trump kojarzy się z radykalnie wolnorynkowymi poglądami i sprzyjaniem wielkiemu biznesowi, ale ostatnio mocno zaskakuje. Amerykański prezydent między innymi ogłosił, że wielkie fundusze nie będą mogły inwestować w domy jednorodzinne. Trump ogłosił na swoim profilu w serwisie Truth Social, że zakaże dużym inwestorom instytucjonalnym kupowania kolejnych domów jednorodzinnych. Prezydent USA bierze na celownik REIT-y,...

Młodych nie stać na mieszkania - słyszymy od lat. Tymczasem Polacy są w europejskiej czołówce krajów, w których największy odsetek obywateli mieszka we własnych mieszkaniach, czyli mamy się jak pączki w maśle, w przeciwieństwie do Niemców. Młodzi Polacy mieszkają z rodzicami, bo nie stać ich na własne lokum. Ale czy powinno być ich stać na...

Fiskus brnie w absurd i igra z ogniem. Jeśli samorządy zrobią państwu na złość i masowo sięgną po maksymalne stawki podatków od nieruchomości, to niedorzeczność argumentacji MF ukaże się nam w całej okazałości. Wyjaśnień wiceministra Jarosława Nenemana (na zdj.), dlaczego ogrodowa szopa jest droższa podatkowo niż dom, nikt już wtedy nie będzie chciał słuchać. Takich...

Wchodząca 7 stycznia nowelizacja prawa budowlanego to zmiana, z której cieszą się deweloperzy. Nowe przepisy mają uciąć praktykę składania odwołań „dla sportu” – bez argumentów, bez dowodów, za to z pełną świadomością, że każda taka skarga potrafi zablokować budowę na długie miesiące. W branży budowlanej ten scenariusz jest dobrze znany – pisze środowa „Rzeczpospolita”. Ktoś...

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych, ale i najbardziej obciążających decyzji finansowych w życiu. Oprócz ceny samej nieruchomości, kupujący musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku. Dowiedz się, jak rozliczyć zakup mieszkania w 2026 roku. Podatek od czynności cywilnoprawnych 2026 a zakup mieszkania Podstawową daniną, jaką trzeba zapłacić przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym (czyli...

Na papierze mieszkania znów zdrożały, ale po uwzględnieniu inflacji ich realna wartość spadła. Kupujący zyskali nieco oddechu po gorących latach na rynku nieruchomości, choć są miasta, w których podwyżki są mocniej odczuwalne. W 2025 r. ceny mieszkań uspokoiły się. W minionym roku na rynku obserwowaliśmy stabilizację, choć są pojedyncze miasta, w których podwyżki rok do...

A co, jeśli 2026 naprawdę będzie rokiem podatku katastralnego? Ile musielibyście zapłacić? Stawek niby nie znamy, ale policzyłam, ile musielibyście zapłacić, gdyby stawki były takie same jak w Hiszpanii, gdzie przecież wielu Polaków kupuje mieszkania i płaci ten kataster. Bitwa o wprowadzenie podatku katastralnego wciąż trwa. I nie dlatego, że walczy o niego Lewica, która...

Od 1 stycznia 2026 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, która nałoży na inwestorów obowiązek projektowania miejsc schronienia w nowych budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej. W obawie przed wzrostem kosztów deweloperzy starają się zdążyć z uzyskaniem pozwoleń na dotychczasowych zasadach. Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności...

Sprzedaż mieszkania niesie za sobą pewne konsekwencje podatkowe. Dowiedz się, jak rozliczyć ją po zmianie przepisów. Ulga mieszkaniowa dotychczas Zgodnie z dotychczasowymi regulacjami, sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od końca roku, w którym je nabyto, co do zasady skutkowała koniecznością zapłaty 19-proc. podatku PIT od dochodu z tej sprzedaży. Podatnik mógł uniknąć zapłaty podatku,...

Koszty utrzymania domu są wyższe niż rok temu. Mimo że AGD, meble i opał potaniały, to wzrost opłat za śmieci, prąd i usługi jest odczuwalny. Przeciętne gospodarstwo domowe wydaje na utrzymanie i prowadzenie domu o 36 złotych więcej niż 12 miesięcy temu. Zobaczcie też, co czeka nas w 2026 roku. Najnowsze dane GUS pozwalają oszacować,...

W Polsce ciasnota wciąż jest problemem codziennym. Co trzeci mieszkaniec naszego kraju żyje w przeludnionym mieszkaniu. Choć w Europie wskaźnik przeludnienia stopniowo spada, w naszym kraju wciąż brakuje przestrzeni, a nowe mieszkania nie nadążają za potrzebami rodzin. Wskaźnik przeludnienia pokazuje, jaki odsetek osób mieszka w zbyt małych mieszkaniach w stosunku do liczby domowników. To miara...

Odziedziczoną po rodzicach działkę można sprzedać, ale trzeba liczyć się ze skutkami podatkowymi takiej decyzji. Sprawdź, kiedy będzie trzeba zapłacić podatek, a w jakich sytuacjach można go uniknąć. Sprzedaż działki odziedziczonej po rodzicach – informacje podstawowe Odziedziczenie działki po rodzicach wiąże się nie tylko z procedurą spadkową, ale także z późniejszymi skutkami podatkowymi w razie...

Nazywa się „Cztery ściany”. Dzięki Bogu nie będzie polegał na dopłatach do kredytów hipotecznych. Może dlatego, że nie wymyślili go polscy politycy, ale Komisja Europejska. Tak - ten program ma być ogólnoeuropejski i jest dopiero w planach, dlatego nie słyszeliście o nim jeszcze ani słowa. Ale to może być potężny gamechenager na rynku mieszkaniowym, z...

Od 2023 r. najem prywatny może być opodatkowany wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W 2026 ta zasada nie ulegnie zmianie. Sprawdź, jak krok po kroku rozliczyć się ze skarbówką. Stawki ryczałtu i limity przychodu w 2026 Podstawowa stawka ryczałtu wynosi 8,5 proc. przychodu, jeśli roczny przychód z najmu nie przekracza 100 000 zł. Natomiast nadwyżka...

Ceny mieszkań spadają. Kredyty robią się powoli tańsze, sprzedaż rośnie, a ceny mimo to dalej spadają. Kiedy znów zaczną rosnąć? Za 3-6 miesięcy – mówią analitycy. A ja mówię: w większości obszaru Polski już nigdy. I nie, naprawdę nie chodzi o bańkę mieszkaniową. Dlaczego ceny mieszkań miałyby znów rosnąć? Bo ceny mieszkań zawsze w długim...