Nieruchomości

Podatek od nieruchomości na nowych zasadach, czyli podatek katastralny, miał zostać wprowadzony w Polsce wiele lat temu. Sprawdź, na czym naprawdę polega i czy należy się go bać. Czym jest podatek katastralny? Podatek katastralny to forma opodatkowania nieruchomości, przy której wysokość daniny zależy od wartości rynkowej obiektu. Obecnie podatek oblicza się od powierzchni czy według...

Gdy Michał Sapota wiedział, że jego imperium deweloperskie upada, miał potajemnie przenosić majątek spółki do powiązanych firm. Według Onetu chodzi o pojedyncze mieszkania i całe działki warte miliony, które były wyprowadzane poza zasięg wierzycieli. Poszkodowanych jest 10 tys. osób, a ich straty to ponad 3 mld zł. Onet opublikował sensacyjne informacje o największej aferze deweloperskiej...

Gwałtowny spadek oprocentowania kredytów poniżej 7 proc. oraz wzrost płac znacznie poprawiły zdolność kredytową Polaków. Najemcy powinni bacznie obserwować sytuację, bo według Bartosza Turka analityka rynku nieruchomości niebawem może być tak, że będą oni płacić wyższy czynsz niż wynosi miesięczna rata za kredyt. Z najnowszych deklaracji banków wynika, że 926 tys. zł to obecnie przeciętna...

Na rynku mieszkaniowym widać ożywienie – liczba chętnych na zakup mieszkania z drugiej ręki wzrosła o 8 proc. rok do roku. Eksperci wskazują, że to efekt serii obniżek stóp procentowych i poprawy warunków kredytowania. Jednak oferta na rynku wtórnym wciąż się kurczy, a w Warszawie i Krakowie mieszkania z drugiej ręki są już droższe niż...

Koszty utrzymania domu wyraźnie wyhamowały. Według danych GUS statystyczna rodzina wydaje na prowadzenie domu średnio ponad 1,4 tys. zł miesięcznie. Sprzyja to wymianie wyposażenia mieszkań. Deklarowane przez gospodarstwa domowe wydatki na ten cel wzrosły nawet o połowę. Z szacunków opartych o dane GUS wynika, że koszty utrzymania i prowadzenia domu są obecnie o niecałe 3...

Gminy zasypane wnioskami, wuzetki w cenie złota. Polacy tłumnie ruszyli do urzędów, żeby zdążyć zdobyć decyzje na starych zasadach, zanim od 2026 r. będą ważne tylko 5 lat. Urzędy nie nadążają z rozpatrywaniem wniosków, a chaos w przestrzeni miejskiej może przyspieszyć. - Ludzie zorientowali się, że chaotyczne zapełnianie przestrzeni zabudową wreszcie zostanie ukrócone - komentuje...

Bramy i furtki będą musiały otwierać się do środka, ostre elementy mają zniknąć, a wejścia mają być szersze. Nowe zasady stawiania ogrodzeń mają poprawić bezpieczeństwo i ułatwić korzystanie ze wspólnej przestrzeni wszystkim osobom.Nowe przepisy dotyczące ogrodzeń, bram i furtek mają wejść w życie za niecały rok, bo już we wrześniu 2026 r. Zmiany przygotowane przez...

W ciągu kilku miesięcy wejdzie nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Dla wielu właścicieli działek oznacza to odebranie prawa do zabudowy. Gmina nie zapłaci jednak odszkodowania za spadek wartości działki. Gminy w całej Polsce mają czas maksymalnie do 30 czerwca 2026 r., aby uchwalić nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. To dokument, który zastąpi dotychczasowe studium i...

Dane NBP pokazują wyraźne wyhamowanie i względna stabilizacja na rynku mieszkań. Choć 8 miast przekroczyło próg 10 tys. zł za 1 mkw. to ceny i tak notują spadek. Dzięki taniejącym kredytom i rosnącym pensjom Polacy mogą dziś pozwolić sobie na o 1/5 większe mieszkania niż przed rokiem. Najnowsze dane NBP (indeks hedoniczny dla 7 miast...

Podatnik kupił mieszkanie w dwóch licytacjach komorniczych, najpierw połowę, potem drugą. Po wszystkim uznał, że spełnia warunki ulgi „na pierwsze mieszkanie”. Tymczasem skarbówka odmówiła. Historie z licytacji komorniczych rzadko są proste. W tym przypadku mieszkanie miało dwóch współwłaścicieli. Najczęściej tak wygląda majątek małżonków po rozwodzie, bywa też, że udziały dzielą rodzeństwo albo spadkobiercy. Kiedy jeden...

Nawet milion osób w Polsce żyje w blokach spółdzielczych stojących na gruntach o nieuregulowanym statusie. Dla mieszkańców oznacza to realne problemy: nie mają ksiąg wieczystych, obniżona wartość lokalu i brak możliwości zaciągnięcia kredytu. „Rzeczpospolita” właśnie informuje, że rząd chce ten chaos uporządkować. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa użytkowania wieczystego albo własności gruntu, nie może...

Najem to sposób na dodatkowy dochód, ale może też przysporzyć wielu problemów. Dowiedz się, jak ich uniknąć. Protokół zdawczo-odbiorczy – dlaczego warto go sporządzić? Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, w którym strony opisują stan lokalu w momencie jego wydania albo w momencie zwrotu po zakończeniu najmu. Choć kojarzy się głównie z zakupem mieszkania, nie ma przeszkód,...

Lewica ma za kilka tygodni przedstawić własny projekt podatku mającego ograniczyć spekulację mieszkaniami. Coraz mniej ugrupowań kategorycznie odżegnuje się od podatku katastralnego, ponieważ walka ze spekulacją na rynku nieruchomości zyskuje coraz większe poparcie społeczne.Wicepremier Krzysztof Gawkowski w Radiu Zet zapowiedział, że już w grudniu Lewica pokaże własne „kompleksowe” rozwiązania dotyczące podatku katastralnego. Nowe przepisy mają...

mObywatel stanie się głównym narzędziem do bezpiecznego dostępu do ksiąg wieczystych oraz KRS. Rząd chce w końcu uniemożliwić anonimowe przeglądanie tych rejestrów. Zmiana ma uniemożliwić masowe wykorzystywanie danych przez komercyjne serwisy. Rząd szykuje kolejne rozszerzenie możliwości apki mObywatel. Jak podaje „Rzeczpospolita”, właściciele nieruchomości pobiorą przez nią elektroniczne dokumenty z ksiąg wieczystych, mające taką samą moc...

Po trudnych latach 2022-2024, kredyty hipoteczne biją rekordy popularności. Popyt eksplodował dzięki rosnącym pensjom i spadkowi oprocentowania. Analityk Bartosz Turek prognozuje, że 100 mld zł w kredytach to realny cel, a dostępność mieszkań dla przeciętnej pary wzrosła do 52 mkw. Od trzech lat dostęp do kredytów mieszkaniowych wyraźnie się poprawia. Zawdzięczamy to rosnącym wynagrodzeniom, zmianom...

Rośnie liczba ofert sprzedaży mieszkań. Sprzedawcy coraz częściej kuszą więc promocjami i rabatami. Najbliższe miesiące mogą przynieść jeszcze atrakcyjniejsze warunki dla nabywców mieszkań. Następuje coraz większy rozjazd pomiędzy cenami, na które liczą sprzedawcy, a tymi, na które realnie muszą się zgodzić. Wiele wskazuje na to, że rynek mieszkaniowy w Polsce staje się rynkiem kupującego. Jak...

Boom na zakup nieruchomości na hiszpańskim rynku trwa. Choć w 2025 roku liczba zakupionych przez Polaków mieszkań i domów nieco spadła, Polacy wciąż należą do najaktywniejszych zagranicznych nabywców. Hiszpańskie media zauważają, że Polacy przestali przyjeżdżać na Półwysep Iberyjski do pracy – dziś przyjeżdżają tam, by inwestować. Boom na drugim dom w Hiszpanii nie ustaje, Polacy...

Wspólnota mieszkaniowa, choć ma pewną swobodę działania, musi funkcjonować w granicach prawa. Dowiedz się, jak zaskarżać jej uchwały, jak uzyskać dostęp do ważnych dokumentów oraz czym jest prowadzony przez wspólnotę fundusz remontowy. Dostęp właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty mieszkaniowej Właściciel mieszkania może żądać informacji i wyjaśnień dotyczących spraw wspólnoty oraz zarządzania nieruchomością wspólną. W praktyce...

Polityka monetarna odwróciła się o 180 stopni. Po agresywnym podnoszeniu stóp procentowych z 2022 r. WIBOR 3M spadł z 7,61 proc. do 4,3 proc. Bartosz Turek analizuje konsekwencje ruchu Rady Polityki Pieniężnej. Dokładnie 7 listopada 2022 roku WIBOR 3M osiągnął najwyższy poziom na przestrzeni ostatnich lat. Od tego czasu spadł już z 7,61 proc. do...

Właściciele nieruchomości, zwłaszcza ci, którzy zdecydowali się na ich najem, z pewnością zastanawiają się, jakie nowości podatkowe przyniesie rok 2026. Dowiedz się, jak rozliczać najem prywatny od stycznia przyszłego roku. Ryczałt – jedyna forma rozliczania najmu prywatnego Do 2023 roku najem prywatny można było rozliczać albo poprzez ryczałt, albo na zasadach ogólny (przychód – koszty...