Nieruchomości

Choć spadek oprocentowania zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych, to dysproporcja między wzrostem płac a drastycznie wysokimi cenami nieruchomości w największych miastach znacznie utrudnia zakup własnego lokum. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości wskazuje, że już ponad 45 proc. pracujących par może kupić z pomocą kredytu co najmniej dwupokojowe mieszkanie. Szacunki przygotowane na podstawie danych NBP i...

W lutym średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła w pięciu z dziesięciu analizowanych miast, a w pozostałych wzrosła tylko nieznacznie. Stabilizacja cen i większa liczba ofert sprawiły, że sprzedaż mieszkań wzrosła w porównaniu ze styczniem, mimo że miesiąc był krótszy. Dla kupujących to dobry moment na szukanie własnego M. Dobre wiadomości z rynku nieruchomości:...

Popyt na kredyty mieszkaniowe mocno przyspiesza. W lutym 2026 r. wartość zapytań o hipoteki wzrosła aż o 49 proc. rok do roku – wynika z najnowszego odczytu Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe publikowanego przez Biuro Informacji Kredytowej. To jeden z najmocniejszych sygnałów ożywienia na rynku finansowania nieruchomości od miesięcy. W lutym o kredyt mieszkaniowy wnioskowało...

Polska zbliża się w końcu stylem życia do Europy Zachodniej. Ale to ma też swoje konsekwencje, które mogą się wam nie spodobać. Dziś 86 proc. ludzi w Polsce mieszka we własnych mieszkaniu, za kilkanaście lat może to być niewiele ponad 50 proc. To dziedzictwo PRL-u, że Polska ma jeden z najwyższych w Europie odsetków własności...

Pomysł nałożenia większego podatku na wynajmujących mieszkania turystom - zakończył się w Gdańsku fiaskiem. Popierany przez 600 mieszkańców projekt, trafił do kosza. Radni i władze miasta tłumaczyli, że zapisy są niezgodne z prawem i trudno będzie sprawdzić, które lokale faktycznie są wynajmowane krótkoterminowo. „Nie mamy prawa wchodzić do mieszkań i przepytywać ludzi, co tam robią”....

Jeszcze kilka lat temu inwestowanie w mieszkania uchodziło za złoty interes. Wystarczyło kupić, wynająć i liczyć zysk. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. To czas ugoru w portfelu inwestora nieruchomości – komentują ekonomiści PKO BP. W latach 2018-2021 na rynku obserwowaliśmy prawdziwy boom. Nie brakowało takich, którzy kupowali pakietami, po kilka mieszkań. A nawet i więcej....

Dostępność cenowa mieszkań rośnie – tak eksperci z rynku nieruchomości komentują świeże dane NBP o cenach mieszkań. Poprawa cieszy, ale jeśli spojrzeć na dane europejskie, sytuacja mieszkaniowa Polaków nie wygląda różowo. Mieszkania w Polsce są mniej dostępne cenowo niż średnio w UE – alarmuje Polski Instytut Ekonomiczny. Po optymistycznych danych NBP z ubiegłego tygodnia, statystyki,...

Wybór między ogrodzeniem panelowym 2D a 3D to dylemat wielu właścicieli posesji, stawiających na solidne i estetyczne rozwiązania ochronne. Panele 3D wyróżniają się nowoczesnym wyglądem z przetłoczeniami w kształcie litery „V”, idealnie dopasowującym się do prywatnych posesji, natomiast panele 2D oferują najwyższą trwałość dzięki podwójnym prętom poziomym. Jak zatem zdecydować, który rodzaj ogrodzenia najlepiej spełni...

Mieszkania nigdy nie tanieją? No to patrzcie, co dzieje się z rynkiem w dużym mieście, na którym ceny rosły, rosły, zrobiło się naprawdę drogo, a wszystko osiągnęło sufit. Nie tylko flipperzy płaczą, zwykły człowiek musi sprzedawać swoje mieszkanie taniej niż je kiedyś kupił. Tym rynkiem jest Londyn. I eksperci twierdzą, że to wcale nie jest...

Uderzenie w patodeweloperkę i kombinowanie z mikromieszkaniami, a jednocześnie usprawnienie działania wspólnot. Takie są główne cele ustawy o własności mieszkań, która znajduje się już na etapie konsultacji. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Nowe przepisy mają oznaczać koniec obchodzenia prawa budowlanego i tworzenia tak zwanych kawalerek inwestycyjnych. Rząd chce...

Polskie rodziny mogą liczyć na rekordowe wsparcie z banków. Spadek stóp procentowych, walka instytucji o klienta i rosnące płace sprawiły, że nasza zdolność kredytowa jest najwyższa w historii. Eksperci radzą jednak patrzeć nie tylko na limity, ale i na realną siłę nabywczą pieniądza. 1010 000 złotych – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z...

Marzenie o własnym M dla wielu znów staje się bardziej realne. Ceny mieszkań przestały rosnąć w zawrotnym tempie, łatwiej o kredyt hipoteczny. - Dzięki temu możemy dziś kupić mieszkanie nawet o ponad 20-30 proc. większe niż przed rokiem - komentuje Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości. Dobra wiadomość dla kupujących: takiej sytuacji na rynku nie było...

Jak wynika z raportu Colliers „CEE Investment Scene”, rynek nieruchomości znów tętni życiem. Spokojniejsza inflacja i tańsze kredyty sprawiły, że polskie firmy zaczęły masowo inwestować w biurowce, korzystając z unikalnej okazji do powiększenia kapitału. Pomimo spadku wolumenu transakcji w Polsce w ujęciu rok do roku popyt ze strony inwestorów krajowych i powracającego kapitału zagranicznego pozostawał...

Mieliśmy wielki boom na skup mieszkań w ostatnich latach, więc ceny u deweloperów rosły. Potem mieliśmy wielki spadek popytu i marazm na rynku, a ceny nadal rosły. Ale koniec z tym. Po raz pierwszy od 13 lat ceny transakcyjne nowych i starych mieszkań zaczęły spadać. Takie wieści przynoszą dane Narodowego Banku Polskiego (NBP), pokazujące ceny...

Spółdzielnie nie palą się dziś do budowy mieszkań lokatorskich. Te informacje potwierdza Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Nowe przepisy przynajmniej w założeniu mają to zmienić. Eksperci ostrzegają jednak: planowanie ograniczenie dojścia do własności może zniechęcić zarówno spółdzielnie, jak i lokatorów bez zdolności kredytowej, odbierając im szansę na własne M. Budowane głównie przez spółdzielnie mieszkaniowe mieszkania lokatorskie...

Gonią za słońcem, chcą ulokować kapitał za granicą lub czerpać zyski z najmu. Według najnowszych danych hiszpańskiego urzędu Registradores de España Polacy plasują się w pierwszej dziesiątce zagranicznych nabywców nieruchomości na wybrzeżu Hiszpanii. Chodziło nam o dywersyfikację nieruchomości, nie odpowiadała nam też sytuacja polityczna w kraju. Kolejnym powodem była wojna w Ukrainie, chcieliśmy mieć mieszkanie...

Według CBRE stolica Polski to 3. najbardziej atrakcyjne miasto dla inwestorów w Europie. Warszawa oficjalnie weszła do elity, wyprzedzając Paryż czy Mediolan, a cały kraj już trzeci rok z rzędu utrzymuje wysoką, trzecią lokatę w rankingu na 2026 rok. Warszawa oficjalnie weszła do europejskiej elity nieruchomościowej i przestała być traktowana jedynie jako lokalny lider, stając...

Nie można liczyć na odszkodowanie, jeśli odmowa pozwolenia na budowę była zgodna z prawem. Sąd Najwyższy odrzucił skargę właściciela mieszkania, który chciał nadbudować budynek, ale brak zgody współwłaścicieli blokował inwestycję. Sąd Najwyższy wydał postanowienie w sprawie skargi kasacyjnej dotyczącej sporu o odszkodowanie za odmowę wydania pozwolenia na nadbudowę budynku mieszkalnego. Chodzi o sprawę nadbudowy bloku...

Na rynku nieruchomości wreszcie zapanował spokój. Ceny przestały gwałtownie rosnąć, a wybór ofert się zawęził. To dobry moment na chłodną analizę, bo emocje na rynku nieruchomości wyraźnie opadły. Z analiz SonarHome.pl IV kwartał 2025 roku upłynął spokojnie, bez gwałtownych ruchów cenowych. Zarówno w największych miastach, jak i na rynkach regionalnych spadki median cen były niewielkie,...

Zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku wzrosło aż o połowę. Z danych BIK wynika, że coraz więcej Polaków wraca do planów zakupu mieszkań, a banki notują rekordowe kwoty wnioskowanych kredytów. Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w styczniu 2026 r. o 50,4 proc. rok do roku – wynika z BIK Indeksu Popytu...