Nieruchomości

Część deweloperów obchodzi ustawę o jawności cen. Robią to, ukrywając mieszkania lub niejasno prezentując ich wartość, co podważa przejrzystość rynku. Deweloperzy mnożą też problemy techniczne, ale Ministerstwo Cyfryzacji przekonuje, że mają one głównie charakter techniczny i zapewnia, że poprawki w systemie danych zostaną wprowadzone do początku 2026 r. Część deweloperów omija nowe przepisy o jawności...

Dane ARiMR i GUS ukazują niezwykłe dane. Ziemia rolnika warta jest o 2/3 więcej niż przeciętne mieszkanie w mieście. Rekord padł na Warmii i Mazurach, gdzie ceny są na tyle wysokie, że średnia wartość gospodarstwa przekroczyła wartość statystycznego mieszkania w rekordowo drogim Sopocie. Szacunki oparte o dane ARiMR i GUS wskazują, że grunty przeciętnego gospodarstwa...

We wrześniu 2025 r. banki i SKOK-i przekazały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na łączną kwotę wyższą o 42,2 proc. niż rok wcześniej. To oznacza, że w przeliczeniu na dzień roboczy instytucje finansowe odnotowały znaczący skok popytu. Liczba osób, które złożyły wniosek o kredyt mieszkaniowy we wrześniu 2025 r., wyniosła 39,91 tys. i była...

Rząd chce wprowadzić obowiązkową weryfikację dochodów wszystkich najemców mieszkańkomunalnych. Zmiany mają sprawić, że lokale trafią do osób naprawdę potrzebujących wsparcia, a gminy będą mogły lepiej zarządzać dodatkami i dziedziczeniem mieszkań.Szykowane przez rząd zmiany dotkną zarówno przyszłych, jak i obecnych najemców mieszkań komunalnych. Jak tłumaczy ministerstwo Finansów i Gospodarki przepisy mają sprawić, że gminy będą lepiej...

Przepisowy kojec dla psa jest większy od mikrokawalerki. W dodatku przepisy dotyczące psów właśnie się zmieniają i 30 kg pies będzie musiał mieć zapewnione 20 mkw., ale człowiek może spokojnie mieszkać na 2,5 mkw.  W skrócie mówiąc: psom się poprawia, ludziom się pogarsza. Kilka miesięcy temu pisałam wam o ofercie sprzedaży mieszkania o powierzchni 12...

Co zrobili deweloperzy zmuszeni do ujawniania cen? Chyba trochę zgłupieli i nie wiedzieli, jak mają grać, żeby zadziałać na psychologię klienta. Część z nich ceny katalogowe wręcz podniosła, część obniżyła, ale tych drugich jednak było więcej. Nie łudźcie się - obniżka cen katalogowych mieszkań wcale nie oznacza, że mieszkania naprawdę staniały pod wpływem zmuszenia deweloperów...

Reforma planowania przestrzennego wprowadzi elektroniczne powiadomienia o inwestycjach i mniej biurokracji przy budowie domu czy nowych osiedli. Oznacza to ułatwienia dla obywateli, ale większa elastyczność przepisów może oznaczać szybszą zabudowę kosztem zieleni i zmianę charakteru niektórych dzielnic. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym....

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty wysokiego podatku. Ale w wielu przypadkach podatnik uzyska zwolnienie, dzięki czemu nie zapłaci ani złotówki. Sprawdź, jakie warunki musi spełnić. Sprzedaż mieszkania a podatek Transakcja sprzedaży mieszkania co do zasady podlega opodatkowaniu, jeśli między datą sprzedaży a zakupu/wybudowania występuje różnica mniejsza niż pięć lat. Przy czym termin...

Cena w przeliczeniu na metr kwadratowy jest szokująco niska, zwłaszcza w porównaniu do najbardziej luksusowych apartamentów w kraju. Do tego widoki zapierają dech w piersiach. Taką nieruchomość na sprzedaż wystawiła Spółka Restrukturyzacji Kopalń. Przy sprzedaży apartamentu przy Złotej 44 w Warszawie cena za metr kwadratowy sięgnęła 65 tys. zł, a cały lokal poszedł za ok. 23 mln...

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

4,7 proc. mieszkań w Polsce nie ma toalety. To aż 800 tys. lokali, zakładając, że przeciętnie gospodarstwo domowe liczy dwie osoby, aż 1,6 mln Polaków może żyć w warunkach urągających ludzkiej godności. Jeszcze gorzej jest z łazienką - tej nie ma w Polsce 6,1 proc. mieszkań z 16 mln lokali, jakie naliczył w kraju Główny...

Katowice zaczęły, Kraków podchwycił. Radni pod Wawelem niemal jednogłośnie przyjęli uchwałę, która pozwala 30-krotnie podnieść podatek od mieszkań stojących pustych, bo właściciel woli czekać na lepsze czasy. Formalnie celują w deweloperów, ale każdy, kto kolekcjonuje lokale, powinien już poczuć mrowienie w karku. Decyzja Katowic i Krakowa to duża zmiana. Wreszcie ktoś głośno powiedział: mieszkanie to...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...

Obowiązek prowadzenia funduszu remontowego, łatwiejsze dochodzenie zaległych opłat, a także ułatwienia w pozbywaniu się lokatora-dłużnika. To tylko niektóre ze zmian, jakie rząd szykuje w przepisach regulujących działanie spółdzielni mieszkaniowych. Rząd planuje duże zmiany w prawie dotyczącym spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach...

Prywatność właścicieli nieruchomości w końcu będzie pod ochroną. Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt zmian w ustawie o księgach wieczystych, który wprowadzi obowiązkową weryfikację tożsamości przy dostępie do danych. Nowe przepisy mają ukrócić działalność portali handlujących danymi i ułatwić organom ścigania kontrolę nad tym, kto tak naprawdę przegląda księgi. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów...

Nie. Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie nawet w powiatach na wschodzie Polski graniczących z Rosją i Ukrainą ceny mieszkań nie spadły. Ale fakt - rosły znacznie wolniej niż średnia dla całej Polski. Z kolei powiaty na zachodzie Polski drożały szybciej niż reszta kraju. Tymczasem przed wojną było dokładnie odwrotnie - wschód drożał znacznie szybciej...

Rząd chce wprowadzić najem senioralny, który pozwoli osobom 60+ zamienić mieszkanie na wyższym piętrze bez windy na lokal z zasobu gminy na parterze lub w budynku z windą. Ma to działać trochę jak pierwotne Airbnb – starsza osoba, która ma mieszkanie w bloku bez windy, udostępnia je gminie, a w zamian dostaje mieszkanie komunalne z...

Na rynku nieruchomości jest obecnie prawie 79 tys. ofert wynajmu. Jest to o 15 proc. mniej w stosunku do ubiegłego roku, ale za to lepiej niż w 2022 roku. A gdzie ceny czynszów są najwyższe? Obecnie w Warszawie wynajęcie mieszkania dwupokojowego to koszt około 3,8 tys. zł. Najtaniej jest w Bydgoszczy, Katowicach i Łodzi (około...

Coraz więcej chętnych lokuje kapitał w bułgarskich nieruchomościach. Nadmorskie apartamenty wciąż są tam tańsze niż w Chorwacji, Hiszpanii czy we Włoszech, a zbliżające się wejście Bułgarii do strefy euro tylko podsyca zainteresowanie tych, którzy szukają mieszkania za granicą. Eksperci przewidują, czy warto inwestować nad Morzem Czarnym i jak zmienią się ceny. Polacy coraz chętniej inwestują...